2024版商业用房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业用房买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业用房1.3相关术语2.合同标的2.1商业用房基本情况2.2买卖双方的权利义务3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收程序6.权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.房屋产权及附属设施7.1房屋产权7.2附属设施7.3附属设施的使用与维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（卖方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。（2）乙方（买方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.2商业用房（1）房产证号、坐落地点、建筑面积、使用性质等。（2）房屋结构、装修状况、设施设备等。1.3相关术语（1）本合同中涉及的相关术语，按照国家标准或行业惯例进行解释。（2）合同中未明确规定的术语，按照合同双方协商一致的原则进行解释。2.合同标的2.1商业用房基本情况（1）房产证号、坐落地点、建筑面积、使用性质等。（2）房屋结构、装修状况、设施设备等。2.2买卖双方的权利义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的商业用房所有权证明。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格（1）商业用房买卖价格为人民币万元整。（2）上述价格不含税费及其他费用。3.2付款方式（1）乙方应在合同签订后日内支付购房款的%作为定金。（2）甲方在交付房屋后日内，乙方应支付剩余购房款。3.3付款期限（1）定金支付期限为合同签订后日内。（2）剩余购房款支付期限为房屋交付后日内。4.履约保证金4.1保证金金额（1）甲方应向乙方支付履约保证金，金额为人民币万元整。（2）保证金应于合同签订后日内支付。4.2保证金支付方式（1）保证金可通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到保证金后出具收据。4.3保证金退还条件（1）在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方有权要求甲方退还保证金。（2）甲方应在收到乙方退还保证金申请后日内退还保证金。5.房屋交付与接收5.1交付时间（1）甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。（2）交付时间以甲方书面通知乙方为准。5.2接收条件（1）乙方应在甲方通知的交付时间内进行房屋接收。（2）乙方在接收房屋时应检查房屋及附属设施是否完好。5.3接收程序（1）乙方应在接收房屋时填写《房屋接收确认书》。（2）甲方应在收到《房屋接收确认书》后日内将房屋及附属设施的相关资料移交给乙方。6.权属转移登记6.1登记时间（1）甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。（2）乙方应在收到甲方提供的房屋权属证明后日内办理房屋权属转移登记。6.2登记费用（1）房屋权属转移登记费用由乙方承担。（2）甲方应协助乙方办理相关手续，但费用由乙方承担。6.3登记责任（1）甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）乙方应在办理房屋权属转移登记过程中提供真实、准确的信息。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日购房款%的违约金。（2）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日购房款%的违约金。（3）甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及相应利息。（4）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金（1）违约金的具体数额由合同双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式（1）合同双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构（1）合同约定的仲裁机构为仲裁委员会。（2）仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序（1）提交仲裁的争议，仲裁庭应在收到仲裁申请后日内组成。（2）仲裁庭应在组成后日内开庭审理，并作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方应在收到解除通知后日内回复是否同意解除。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。（2）解除合同后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。11.合同生效与期限11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同期限（1）本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。（2）合同期满后，如双方无异议，可续签合同。11.3合同续签（1）合同期满前，双方可协商续签合同。（2）续签合同应按照原合同约定的条款进行。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律法规变更（1）法律法规的变更不影响本合同的效力。（2）如法律法规的变更对本合同有影响，双方应协商解决。12.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。13.合同签署13.1签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）签署时间为年月日。13.2签署地点（1）本合同签署地点为市区路号。（2）签署地点为合同双方约定地点。13.3签署方式（1）本合同采用书面形式，并由双方签字盖章。（2）签字盖章后，本合同正式生效。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指为合同双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。（2）第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形（1）合同双方在履行合同时，可自愿选择引入第三方提供相关服务。（2）第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供服务的范围内，对其提供的服务的质量、准确性、完整性承担相应的责任。（2）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议的签订（1）合同双方与第三方签订的服务协议，应与本合同条款不冲突。（2）第三方服务协议应由合同双方和第三方共同签署。16.2第三方服务内容（1）第三方服务内容应包括但不限于中介、咨询、评估、担保等。（2）第三方服务内容的具体条款应在第三方服务协议中详细约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供高质量、准确、完整的服务。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同，第三方不承担本合同项下的义务。（2）甲方应向第三方支付服务费用，并与第三方就服务内容进行协商。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同，第三方不承担本合同项下的义务。（2）乙方应向第三方支付服务费用，并与第三方就服务内容进行协商。18.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。（2）第三方与合同双方之间的纠纷，应通过协商或诉讼解决。19.第三方责任承担19.1第三方责任（1）第三方在提供服务的范围内，对其提供的服务的质量、准确性、完整性承担相应的责任。（2）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。19.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。（2）合同双方明确约定，第三方不承担因合同双方原因导致的损失。20.第三方服务费用的支付20.1支付方式（1）第三方服务费用应按照服务协议约定，由合同双方分别支付。（2）支付方式应在服务协议中明确。20.2支付时间（1）第三方服务费用应在服务完成后日内支付。（2）支付时间以服务协议约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细列出房屋及附属设施的基本情况，包括但不限于面积、结构、装修、设施设备等。清单应由甲乙双方及第三方在场见证下共同签字确认。2.付款凭证包括银行转账记录、支票、现金收据等，证明已支付款项。3.房屋权属证明包括房产证、土地使用权证等，证明甲方拥有房屋的合法所有权。4.第三方服务协议详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.争议解决协议明确约定争议解决方式、机构、程序等。6.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更事项。7.其他相关文件如政府批文、评估报告、担保文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定支付购房款。甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定。乙方擅自改变房屋结构或用途。第三方提供的服务未达到合同约定标准。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同双方协商确定，并在合同中明确。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于每日购房款%的违约金。乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付相当于每日购房款%的违约金。第三方提供的服务未达到合同约定标准，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业用房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.房产过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附件10.2通知方式10.3合同份数11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字12.2签署日期13.合同附件签署13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：交易价格及支付方式13.3附件三：房产交付及验收14.合同备案14.1备案机关14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：第二条房产基本情况2.1房产名称：2.2房产地址：2.3房产面积：2.4房产结构：2.5房产用途：2.6房产权属情况：2.6.1土地使用权类型：2.6.2建筑物所有权类型：2.6.3房产证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价款：3.1.2付款方式：3.1.3付款时间：3.1.3.1首付款支付时间：3.1.3.2余款支付时间：3.1.3.3付款方式（银行转账、现金等）：第四条房产交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.2.1房产实物状况：4.2.2房产权属状况：4.2.3合同约定其他验收标准：4.3验收程序：4.3.1验收通知：4.3.2验收时间：4.3.3验收地点：4.3.4验收人员：第五条房产税费承担5.1税费种类：5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3印花税：5.1.4其他税费：5.2税费承担方：5.2.1买方承担税费：5.2.2卖方承担税费：5.2.3双方共同承担税费：第六条房产过户及登记6.1过户时间：6.2登记手续：6.2.1办理过户登记：6.2.2办理抵押登记（如有）：6.2.3办理其他登记手续：6.3登记费用：6.3.1过户登记费：6.3.2抵押登记费（如有）：6.3.3其他登记费用：第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方违约解除条件：7.1.2卖方违约解除条件：7.1.3不可抗力解除条件：7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：7.2.2卖方违约责任：7.2.3违约金计算方式：7.2.4违约金支付方式：第八条争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为：8.2.2争议解决机构联系方式：第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方办理房产过户手续；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件；9.2.2任何一方违约；9.2.3不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定事项10.1附件：10.1.1房产基本情况；10.1.2交易价格及支付方式；10.1.3房产交付及验收；10.1.4房产税费承担；10.1.5房产过户及登记；10.2通知方式：10.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；10.2.2通知应以书面形式进行；10.2.3通知送达方式：快递、电子邮件等；10.3合同份数：10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第十一部分：合同附件11.1房产产权证复印件；11.2房产测绘报告；11.3其他相关文件：第十二部分：合同签署12.1双方代表签字：12.1.1买方代表签字：12.1.2卖方代表签字；12.2签署日期：12.2.1买方签署日期：12.2.2卖方签署日期：第十三部分：合同附件签署13.1附件一：房产基本情况；13.2附件二：交易价格及支付方式；13.3附件三：房产交付及验收；第十四部分：合同备案14.1备案机关：14.2备案手续：14.2.1向备案机关提交备案申请；14.2.2提交相关备案材料；14.2.3备案费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或进行特定事务处理的独立主体。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联公司、子公司。第二条第三方介入的同意2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责及权利3.1.1提供专业服务，包括但不限于市场调研、风险评估、技术支持等；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行；3.1.3完成合同约定的其他事项。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2请求甲乙双方协助其履行职责；3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方因履行职责导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方之间的合作协议，不构成甲乙双方之间合同的组成部分。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2.1将已完成的职责事项移交甲乙双方或其指定的第三方；6.2.2协助甲乙双方处理与退出相关的后续事宜；6.2.3按照合作协议约定，承担相应的责任和义务。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照第七条约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字之日起生效。9.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的合法性和有效性。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构情况，作为合同履行的依据。3.交易价格确认函要求：双方共同签署的交易价格确认函，确认交易价格及支付方式。说明：作为交易价格和支付方式的书面证明，用于合同履行过程中的核对。4.付款凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：作为付款行为的证明，用于确认合同履行的有效性。5.房产交付及验收记录要求：双方共同签署的房产交付及验收记录，记录房产交付时间和验收情况。说明：作为房产交付和验收的证明，用于确认合同履行的完整性。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，证明已按照合同约定承担税费。说明：作为税费承担的证明，用于确认合同履行的合法性。7.合同签订证明要求：双方共同签署的合同签订证明，证明合同已正式生效。说明：作为合同生效的证明，用于确认合同的法律效力。8.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签署的合作协议，明确第三方职责和权利。说明：作为第三方介入的依据，用于确认第三方在合同履行中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买方应于2024年5月1日前支付首付款万元，若未按时支付，应向卖方支付万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的%。示例：卖方应于2024年6月1日前交付房产，若未按时交付，应向买方支付万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的%。示例：第三方应于2024年7月1日前完成市场调研报告，若未按时完成，应向甲乙双方支付万元违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方应协商解决交付时间或赔偿问题。全文完。2024版商业用房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋使用情况4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖标的物5.1房屋具体位置5.2房屋面积5.3房屋结构5.4房屋配套设施6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间节点7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.交付与验收9.1房屋交付条件9.2验收标准9.3验收时间10.履约责任与违约责任10.1履约责任10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指买卖双方约定的位于______市______区______路的______号______室，建筑面积为______平方米的房屋；（2）“买方”指购买上述房屋的当事人；（3）“卖方”指出售上述房屋的当事人；（4）“合同”指本《2024版商业用房买卖合同》；2.2解释对本合同内容如有歧义，应按照通常含义进行解释，并优先考虑有利于非过错方的解释。3.房屋基本情况3.1房屋基本信息房屋位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，土地证号为______，房产证号为______。3.2房屋产权状况卖方保证上述房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等情况，且不存在争议。3.3房屋使用情况房屋现状为空置状态，无任何占用或使用。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；住所地：______。4.2卖方信息卖方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；住所地：______。5.买卖标的物5.1房屋具体位置房屋位于______市______区______路______号______室，具体位置详见房屋平面图。5.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积以测绘部门出具的测绘报告为准。5.3房屋结构房屋为______层______室，砖混结构，钢筋混凝土框架。5.4房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：______。6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币______元整。6.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元；（2）买方应在本合同签订之日起______个月内支付房屋剩余价款人民币______元；（3）支付方式：______。7.履约保证金7.1保证金金额买方应在支付定金的同时支付履约保证金人民币______元。7.2保证金交付方式买方应将履约保证金汇入卖方指定的账户：______。7.3保证金退还条件（1）买卖双方按合同约定履行完毕后，卖方应在合同约定的期限内退还买方履约保证金；（2）如买方违约，卖方有权扣除履约保证金作为违约金；（3）如卖方违约，买方有权要求卖方双倍退还履约保证金。8.房屋产权过户8.1过户手续卖方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房屋产权过户手续，并将办理结果通知买方。8.2过户费用（1）房屋产权过户登记费由买方承担；（2）契税、印花税等税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担；（3）过户过程中产生的其他费用由双方协商解决。8.3过户时间卖方应在合同约定的过户时间内完成房屋产权过户，如因卖方原因导致过户时间延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付______元人民币的违约金。9.交付与验收9.1房屋交付条件卖方应在合同约定的交付时间内，将具备法律、行政法规及国家标准规定的交付条件的房屋交付给买方。9.2验收标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋周边环境符合合同约定；（4）房屋无查封、抵押等限制。9.3验收时间买方应在房屋交付之日起______个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。10.履约责任与违约责任10.1履约责任（1）卖方应按照合同约定的时间、方式履行房屋交付、产权过户等义务；（2）买方应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款；（3）双方应按照合同约定履行其他义务。10.2违约责任（1）卖方未按合同约定时间交付房屋或未办理产权过户手续的，应向买方支付______元人民币的违约金；（2）买方未按合同约定时间支付房屋价款的，应向卖方支付______元人民币的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面催告后______日内仍未履行或继续违约的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；（3）合同解除后，未履行的部分不再履行。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面图、房屋产权证明文件、付款凭证等。13.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经买卖双方书面同意，并以书面形式加入本合同。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应按照买卖双方的授权，履行合同约定的相关职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使权利。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供房屋产权证明文件、房屋现状说明等相关资料；（2）甲方应按照合同约定的时间、方式配合第三方进行房屋交付、产权过户等事宜；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定的时间、方式向第三方支付房屋价款；（2）乙方应配合第三方进行房屋验收、产权过户等事宜；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿限额为______元人民币。18.2责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损；（2）第三方违反合同约定，给买卖双方造成损失的；（3）法律法规规定的其他适用情形。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2