2024年版东莞租房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版东莞租房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养费用承担7.房屋使用规范7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋损坏赔偿8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件8.3房屋转让与转租通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.合同签订与签字14.1合同签订日期14.2合同签字确认14.3合同附件签字确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：东莞市区街道小区栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：床、沙发、餐桌、衣柜、空调、热水器、洗衣机等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至房东指定账户4.4逾期支付处理：如房客逾期支付租金，应每日向房东支付租金金额的千分之五作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币5000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，房客应向房东支付押金退还申请，房东应在收到申请后十个工作日内退还押金。5.3押金退还程序：房客应在租赁期满前三天内，将房屋及设施清理干净，经房东验收合格后，方可申请退还押金。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由房东承担；房屋内部设施的维修责任由房客承担。6.2房屋保养责任：房客应负责保持房屋及设施的清洁、完好，不得擅自更改房屋结构及设施。6.3维修保养费用承担：如因房客使用不当导致房屋及设施损坏，维修保养费用由房客承担。7.房屋使用规范7.1房屋使用范围：房客仅限于个人居住使用，不得用于商业经营或其他非法用途。7.2房屋使用限制：房客不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋内部布局，不得在公共区域堆放杂物。7.3房屋损坏赔偿：如因房客原因导致房屋及设施损坏，房客应负责赔偿损失。8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件：未经房东书面同意，房客不得擅自转让房屋租赁权。8.2房屋转租条件：房客需征得房东书面同意后方可转租房屋，转租期间，原租赁合同项下的权利义务由转租双方承担。8.3房屋转让与转租通知：房客在转让或转租房屋前，应提前一个月以书面形式通知房东，经房东同意后，方可进行转让或转租。9.合同解除与终止9.1.1房客未按时支付租金连续超过一个月；9.1.2房客违反房屋使用规范，造成严重后果；9.1.3房东未按时修复房屋重大损坏；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2通知送达方式：书面通知送达至对方指定地址，视为已送达。12.3合同附件：合同附件包括房屋状况说明书、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定到东莞市房地产管理部门备案。13.3合同备案机构：东莞市房地产管理局。14.合同签订与签字14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同签字确认：本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后生效。14.3合同附件签字确认：合同附件经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其介入本合同事项，需遵循本条款的约定。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3介入事项符合法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构的责任限于其服务费用范围内；3.1.2担保公司：担保公司的责任限于担保合同约定的担保范围内；3.1.3评估机构：评估机构的责任限于评估费用范围内；3.1.4律师事务所：律师事务所的责任限于其服务费用范围内；3.1.5仲裁机构：仲裁机构的责任限于其仲裁费用范围内。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：4.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2依法独立行使职权，不受甲乙双方的干涉；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。5.第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：5.1.1严格按照法律法规和合同约定，履行其职责；5.1.2对甲乙双方提供的服务，确保真实、合法、有效；5.1.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同事项时，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，为甲方提供服务，其责任限于合同约定的范围内；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，为乙方提供服务，其责任限于合同约定的范围内；6.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。7.第三方介入程序7.1.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；7.1.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；7.1.3第三方按照协议约定，履行其职责。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入本合同所产生的费用，由合同约定的责任方承担。8.1.1如为中介机构，由聘请方承担；8.1.2如为担保公司，由担保合同的双方承担；8.1.3如为评估机构、律师事务所、仲裁机构等，由相关协议或合同约定的责任方承担。9.第三方介入争议的解决9.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的终止10.1.1双方协商一致；10.1.2第三方完成合同约定的全部工作；10.1.3合同约定的终止条件成就。11.第三方介入合同的变更11.1.1双方协商一致；11.1.2经第三方同意；11.1.3法律法规或政策发生变化，需要变更合同内容。12.第三方介入合同的解除12.1.1双方协商一致；12.1.2第三方违约；12.1.3合同约定的解除条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：包括房屋的面积、结构、设施清单、使用说明、维修记录等。2.押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、收据编号等。说明：押金收据作为合同附件，证明押金已交付，并在合同解除或终止时作为退还押金的依据。3.租金支付凭证详细要求：注明支付日期、租金金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，证明租金已支付，用于后续租金支付的记录和核对。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录作为合同附件，用于后续维修费用的承担和争议解决。5.合同变更协议详细要求：变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同条款的任何变更。6.不可抗力证明详细要求：不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.争议解决文件详细要求：争议解决的方式、结果、双方签字盖章等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括其他相关证明文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。责任认定：房客应支付违约金，赔偿房东因此遭受的损失。示例：房客未按时支付租金一个月，应支付租金金额的千分之五作为违约金，并赔偿房东因此遭受的利息损失。2.房东违约行为及责任认定：违约行为：未按时修复房屋损坏、提供虚假信息等。责任认定：房东应承担违约责任，赔偿房客因此遭受的损失。示例：房东未按时修复房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿房客因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未履行合同约定的服务、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：担保公司未履行担保合同约定的担保义务，应赔偿房东因此遭受的损失。全文完。2024年版东莞租房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间房屋使用范围4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还手续6.房屋维修与养护6.1房屋维修责任6.2房客维修义务6.3维修费用承担7.水电费用承担7.1水电费用结算方式7.2水电费用支付责任7.3水电费用结算时间8.停电、停水及其他突发事件的应对措施8.1停电、停水事件通知8.2停电、停水事件处理8.3其他突发事件处理9.附属设施使用规定9.1附属设施使用范围9.2附属设施使用费用9.3附属设施使用责任10.房屋转租规定10.1转租条件10.2转租手续10.3转租费用10.4转租责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1房客违约责任12.2房东违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖地14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678住址：东莞市区街道小区栋单元1.2房客信息姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx5679住址：东莞市区街道小区栋单元2.房屋基本情况2.1房屋位置位于东莞市区街道小区，具体地址为栋单元。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为80平方米，为三室两厅一厨一卫。2.3房屋面积房屋实际使用面积为80平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋配套设施房屋配备有家具、电器、网络等基本设施，包括但不限于沙发、床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视、路由器等。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续租一年。3.3租赁期间房屋使用范围房客在租赁期间仅限于居住使用，不得将房屋用于商业、工业或其他非法用途。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币4000元整。4.2支付方式房客应于每月的1日前将租金支付至房东指定账户。4.3支付日期每月租金支付日期为每月1日。4.4违约责任如房客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为人民币2000元整。5.2押金退还条件房屋租赁期满且房屋、附属设施无损坏的情况下，房客可申请退还押金。5.3押金退还时间房客应在房屋租赁期满后的一个月内，向房东提出退还押金申请。5.4押金退还手续房客需提供身份证原件及复印件，由房东出具押金退还证明。6.房屋维修与养护6.1房屋维修责任房屋在租赁期间发生的正常损耗，由房东负责维修。6.2房客维修义务房客在使用过程中，若造成房屋损坏，应负责维修或赔偿。6.3维修费用承担房屋维修费用由维修责任方承担，如维修费用超过一定金额，双方协商解决。8.停电、停水及其他突发事件的应对措施8.1停电、停水事件通知一旦发生停电、停水等突发事件，房东或房客应及时通知对方，并采取必要措施确保人身安全和房屋安全。8.2停电、停水事件处理停电、停水期间，双方应共同努力寻找解决方案，如联系物业或相关部门抢修。如抢修无法及时解决，双方可协商调整用水、用电时间。8.3其他突发事件处理对于其他突发事件，如火灾、盗窃等，双方应立即报警，并采取必要措施保护人身和财产安全。9.附属设施使用规定9.1附属设施使用范围附属设施包括但不限于电梯、健身房、游泳池等，房客有权在规定时间内使用。9.2附属设施使用费用附属设施使用费用按物业管理规定收取，房客应按时缴纳。9.3附属设施使用责任房客在使用附属设施时，应遵守相关规定，爱护设施，如有损坏，应承担赔偿责任。10.房屋转租规定10.1转租条件房客需征得房东书面同意后方可转租房屋。10.2转租手续房客转租房屋，应向房东提供转租合同、转租人身份证复印件等材料。10.3转租费用转租费用由房客承担，包括但不限于转租合同签订费、手续费等。10.4转租责任转租期间，如因转租人原因造成房屋或附属设施损坏，转租人应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于房屋损坏严重、房客严重违约等情况。11.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1房客违约责任房客违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2房东违约责任房东违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于现金支付、赔偿实物等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序按相关法律规定执行。13.3争议解决费用承担争议解决费用由责任方承担，无责任方不承担。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，可通过邮寄、短信、电子邮件等方式。14.2争议管辖地本合同争议管辖地为东莞市区人民法院。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附加说明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。2.3如第三方因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。3.第三方责权利3.1第三方有权根据合作协议，独立或协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助沟通等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲乙双方的雇佣或代理关系。4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合作协议中约定的范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。4.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、配合第三方进行评估、验收等。5.3第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，或由责任方承担。5.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权要求解除合同，并追究第三方责任。5.5第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。5.6第三方介入期间，如甲乙双方因第三方介入而产生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1第三方介入结束后，甲乙双方应立即通知第三方，并办理相关手续。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。7.第三方介入的记录与存档7.1第三方介入的相关文件、记录等，甲乙双方应及时归档保存。7.2第三方介入的相关文件、记录等，应作为合同履行的一部分，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细记录房屋及附属设施的状况，包括家具、电器、装修等。由甲乙双方及第三方在场见证，签字确认。2.押金收据记载押金金额、支付日期、退还日期等信息。由房东出具，房客签字确认。3.租金支付凭证记载租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。由银行或第三方支付平台出具。4.附属设施使用协议明确附属设施的使用范围、费用、责任等。由甲乙双方及第三方共同签订。5.第三方合作协议明确第三方在合同中的角色、责任、权利等。由甲乙双方及第三方共同签订。6.合同变更协议记载合同变更的内容、原因、日期等信息。由甲乙双方及第三方共同签订。7.合同解除协议记载合同解除的原因、日期、后续事宜等信息。由甲乙双方及第三方共同签订。8.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、费用等。由甲乙双方及第三方共同签订。9.附件清单列出合同中所有附件的名称及编号。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房客未按时支付租金。房客损坏房屋或附属设施。房东未按时维修房屋或附属设施。第三方在履行职责过程中造成损失。2.责任认定标准：未按时支付租金：按合同约定的滞纳金比例计算。损坏房屋或附属设施：根据损坏程度及修复费用认定。未按时维修房屋或附属设施：根据维修所需时间及费用认定。第三方造成损失：根据第三方合作协议及实际情况认定。3.违约责任示例说明：房客未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金100元。房客损坏房屋，造成墙壁裂缝，修复费用为500元，房客应承担修复费用。房东未按时维修空调，导致房客生活不便，应向房客支付100元赔偿金。第三方在评估房屋时，因操作失误导致评估价格低于实际价值，第三方应向房客支付差额部分。全文完。2024年版东莞租房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房源信息1.2租赁双方信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3设备设施使用规定2.4禁止事项3.房屋租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整通知4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收时间及程序4.4验收不合格处理5.房屋占用与使用5.1房屋占用方式5.2房屋使用规则5.3房屋占用费用5.4房屋使用限制6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定6.3附属设施维修责任7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同终止条件12.合同附件12.1房屋现状描述12.2设备设施清单12.3其他附件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房源信息房屋地址：东莞市[具体街道、小区名称]；房屋面积：[具体面积]平方米；房屋结构：[具体结构，如：公寓、别墅等]；房屋用途：[具体用途，如：住宅、办公等]。1.2租赁双方信息房东（出租人）：[房东姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]；房客（承租人）：[房客姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式本合同租金为每月[具体金额]元，共计[租赁月数]个月，租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付。1.5押金及退还条件本合同押金为[具体金额]元，租赁期满后，房客无违约行为，押金无损坏，房客可凭押金收据全额退还。2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围房客仅能将房屋用于约定的居住用途，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何形式的经营性活动。2.2房屋维护责任房客应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，如因房客使用不当导致房屋损坏，房客应负责修复或赔偿。2.3设备设施使用规定房客应按照设备设施的使用说明合理使用，如因房客不当使用导致设备设施损坏，房客应承担赔偿责任。2.4禁止事项房客不得在房屋内从事赌博、吸毒、卖淫等违法活动，不得在公共区域乱扔垃圾，不得损害他人利益。3.房屋租金调整3.1租金调整条件在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，经双方协商一致，租金可作相应调整。3.2租金调整方式租金调整按政府公布的最新租金标准执行，具体调整幅度由双方协商确定。3.3租金调整通知租金调整事宜应提前[具体天数]通知房客，房客应在接到通知后[具体天数]内支付调整后的租金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件房东应确保房屋及附属设施符合交付标准，无重大质量问题。4.2房屋验收标准房客在接到交付通知后[具体天数]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知房东，并要求修复。4.3验收时间及程序房客应在[具体日期]前完成房屋验收，验收时双方应共同到场，并签署验收报告。4.4验收不合格处理如验收不合格，房客有权要求房东在[具体天数]内修复，逾期未修复的，房客可要求减少租金或解除合同。5.房屋占用与使用5.1房屋占用方式房客应按照约定的用途占用和使用房屋，不得擅自转租、转借或以任何形式转让房屋使用权。5.2房屋使用规则房客应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。5.3房屋占用费用房客应承担因占用和使用房屋而产生的所有费用，包括水电费、物业管理费等。5.4房屋使用限制房客不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋外观。6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定房客应按照附属设施的使用说明合理使用，如因房客不当使用导致损坏，房客应承担赔偿责任。6.2公共区域使用规定房客应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域乱扔垃圾，不得损害公共设施。6.3附属设施维修责任附属设施的维修责任由房东承担，但房客因使用不当造成的损坏除外。7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件在租赁期限内，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除条件1）一方严重违约，另一方有权解除合同；2）房屋及附属设施被依法查封、拍卖或征用；3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应提前[具体天数]通知对方，并签署变更或解除协议。8.违约责任8.1违约情形1）房客逾期支付租金；2）房客擅自改变房屋结构或用途；3）房客损坏房屋或附属设施；4）房客违反公共区域使用规定；5）房客未按约定支付水电费、物业管理费等费用；6）房东未按时交付房屋或提供约定的设施。8.2违约责任承担1）房客逾期支付租金，应按每日[具体金额]向房东支付滞纳金；2）房客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿损失；3）房客损坏房屋或附属设施，应赔偿实际损失；4）房客违反公共区域使用规定，应承担相应责任；5）房客未按约定支付水电费、物业管理费等费用，应补缴欠款；6）房东未按时交付房屋或提供约定的设施，应承担违约责任，并赔偿房客因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额应根据实际情况，参照市场价格、合同约定等因素合理确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决程序1）提起诉讼或仲裁前，双方应充分协商，争取达成和解；2）协商不成，一方可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁；3）诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合，提供相关证据。9.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体天数]内提起诉讼或仲裁，逾期视为放弃权利。10.通知与送达10.1通知方式1）书面通知：通过挂号信、快递等方式送达；2）口头通知：通过电话、短信等方式送达。10.2送达地址1）房东送达地址：[具体地址]；2）房客送达地址：[具体地址]。10.3送达方式1）书面通知：以挂号信、快递等方式送达，视为送达；2）口头通知：以电话、短信等方式送达，以对方确认收到为准。11.其他约定11.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方严重违约，另一方解除合同。12.合同附件12.1房屋现状描述[具体描述房屋现状，如：家具、电器、装修等]12.2设备设施清单[具体列出房屋内的设备设施，如：空调、冰箱、洗衣机等]12.3其他附件[如有其他附件，如：租金支付凭证、维修记录等]13.合同签订与生效13.1合同签订程序1）双方签署合同；2）双方签字（或盖章）；3）合同生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单1）房屋现状描述；2）设备设施清单；3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、租金支付、房屋维护、纠纷解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2程序1）甲乙双方共同决定第三方介入的具体事项和内容；2）甲乙双方与第三方签订相应协议，明确各方责任和权利；3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的责权利17.1责任1）第三方应按照协议约定履行职责，确保工作质量；2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方在介入过程中应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据协议约定收取相应的费用；3）第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方责任限额18.1明确限额1）第三方责任限额应根据第三方提供的保险或担保情况确定；2）如第三方未提供保险或担保，责任限额应由甲乙双方根据实际情况协商确定，但不得低于[具体金额]元。18.2限额调整1）如第三方在介入过程中发生新的责任，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额；2）责任限额调整后，第三方应提供相应的保险或担保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分1）第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任；2）第三方与房屋及附属设施的所有权、使用权等相关权利属于甲乙双方；3）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方共同约定的规则和