2024全新教育培训机构场地租赁分成合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新教育培训机构场地租赁分成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3付款截止日期4.4逾期付款处理5.租金分成比例5.1分成比例确定方式5.2分成比例调整条款5.3分成比例执行6.租赁费用及其他费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用时间7.3使用限制7.4使用维护责任8.场地维护及保养8.1维护保养责任8.2维护保养标准8.3维护保养费用9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：教育培训机构地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx5678身份证号：056781.2出租方信息名称：场地出租有限公司地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx5678身份证号：8765432109876543212.租赁场地基本情况2.1场地名称：教育培训中心2.2场地地址：省市区街道号2.3场地面积：200平方米2.4场地设施：多媒体教室、办公区、休息区、卫生间等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2支付频率：每月支付一次4.3付款截止日期：每月5日前4.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金金额的1%收取滞纳金5.租金分成比例5.1分成比例确定方式：根据双方协商，确定租金分成比例为租赁方占70%，出租方占30%5.2分成比例调整条款：如遇特殊情况，双方可协商调整分成比例，但需书面确认5.3分成比例执行：每月租金扣除分成后，租赁方需在次月5日前将分成金额支付给出租方6.租赁费用及其他费用6.1水电费：由租赁方按实际使用量支付6.2物业管理费：每月人民币500元，由租赁方支付6.3其他相关费用：包括但不限于网络费、维修费等，由双方协商确定费用及支付方式7.场地使用规范7.1使用范围：仅限于教育培训活动使用，不得用于任何商业活动或非法用途7.2使用时间：每日8:00至22:00，周末及法定节假日可根据双方协商适当调整7.3使用限制：不得在场地内进行噪音扰民、损坏设施等行为7.4使用维护责任：租赁方负责场地的日常维护和保养，确保设施完好无损8.场地维护及保养8.1维护保养责任：租赁方负责场地的日常清洁、保养和维修，确保场地设施处于良好状态8.2维护保养标准：按照行业标准进行维护保养，确保场地符合教育培训使用的安全标准8.3维护保养费用：除因租赁方使用不当造成的损坏外，日常维护保养费用由租赁方承担9.不可抗力条款9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题9.3不可抗力通知：一方发现不可抗力事件应立即以书面形式通知另一方，并附上相关证明材料10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反场地使用规范、损坏场地设施等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：违约方应根据实际情况赔偿守约方的直接损失和合理费用11.合同解除11.1合同解除条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起7日内给予书面答复11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理场地设施、租金分成及其他未了事项12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交市仲裁委员会进行仲裁12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后，自本合同生效之日起生效13.2合同附件：包括但不限于场地平面图、设施清单、租金支付凭证等13.3合同变更：任何变更需经双方书面同意并签字盖章后生效13.4合同解除：同11.314.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自合同解除之日起终止14.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。合同履行过程中需要专业评估或监理双方协商一致需要第三方提供专业服务法律法规或合同约定需要第三方参与16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其行为导致的合同双方损失，应承担相应的法律责任。若第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致合同一方损失，其责任限额不超过合同总金额的10%。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，不承担责任。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：第三方由合同双方协商确定，或由法律法规规定。17.2第三方授权：合同双方应向第三方授权，明确其权利和义务，并确保第三方了解合同内容。18.第三方介入程序18.1第三方介入通知：合同一方需在第三方介入前，以书面形式通知另一方，并说明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入期限：第三方介入的期限应在合同中明确，并根据实际情况可进行协商调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其在合同中的职责，并与合同双方进行划分，确保各方职责清晰。19.2权利划分：第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，但不得损害合同双方的合法权益。19.3利益划分：第三方在履行职责过程中产生的收益，应按照合同约定进行分配。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，应根据合同约定和实际情况，由合同双方协商确定。20.2费用支付：第三方介入费用应在合同约定的支付方式和期限内支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于：合同履行完毕第三方职责履行完毕双方协商一致21.2终止程序：第三方介入终止时，合同双方应进行书面确认，并办理相关手续。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的保密义务：第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同内容。22.2第三方介入的合规性：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，确保其行为的合规性。22.3第三方介入的纠纷解决：第三方介入过程中产生的纠纷，应按照合同约定或法律法规的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细展示场地布局、功能分区、出入口等信息。2.设施清单要求：详细列出场地内所有设施名称、型号、数量等信息。说明：为租赁方提供设施使用和维护依据。3.租金支付凭证要求：提供租赁方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为租赁方支付租金的证明，便于双方核对。4.维护保养记录要求：记录场地维护保养的时间、内容、责任人等信息。5.不可抗力证明要求：提供相关政府文件、新闻报道等证明材料。说明：用于证明发生不可抗力事件，便于双方协商解决合同履行问题。6.违约通知要求：书面通知对方违约行为，明确违约事实和责任。说明：为违约方提供违约行为通知，便于双方及时采取补救措施。7.争议解决协议要求：双方协商一致，明确争议解决方式、机构和程序。说明：为争议解决提供依据，确保争议得到有效解决。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。说明：为第三方介入提供依据，确保第三方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：逾期支付租金的，违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，需向出租方支付滞纳金。2.违反场地使用规范责任认定：违反场地使用规范的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损坏设施、赔偿损失等。示例：租赁方在场地内进行噪音扰民活动，需承担修复设施和赔偿出租方损失的赔偿责任。3.损坏场地设施责任认定：因使用不当或故意损坏场地设施的，违约方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：租赁方损坏场地内的多媒体设备，需承担修复或赔偿出租方损失的赔偿责任。4.未履行维护保养责任责任认定：未履行维护保养责任的，违约方应承担修复损坏设施和赔偿损失的赔偿责任。示例：租赁方未对场地进行定期清洁，导致设施损坏，需承担修复和赔偿损失的赔偿责任。5.违反合同约定责任认定：违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：租赁方未按约定时间续签合同，需支付违约金。全文完。2024全新教育培训机构场地租赁分成合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.场地基本信息2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地用途2.5.场地设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.分成比例及计算方式5.1.分成比例5.2.分成计算方式5.3.分成支付时间6.场地使用规定6.1.使用范围6.2.使用时间6.3.使用限制6.4.使用责任7.场地维护及保养7.1.维护责任7.2.保养责任7.3.维修费用8.保险责任8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除责任12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同生效通知13.合同附件13.1.附件一：场地租赁协议13.2.附件二：场地使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.通知送达方式14.2.合同修改14.3.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：教育培训机构1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：教育培训中心1.2.2.承租方法定代表人：2.场地基本信息2.1.场地名称：教育培训机构一号教室2.2.场地位置：市区路号2.3.场地面积：100平方米2.4.场地用途：教育培训、讲座、会议等活动2.5.场地设施：音响设备、投影仪、桌椅、白板等3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但需在租赁期限届满前一个月提出书面申请。4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币10万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：分两次支付，首次支付50%作为定金，余款在租赁期限开始前支付完毕。4.3.租金支付时间：首次支付定金时间为合同签订后五个工作日内，余款支付时间为租赁期限开始前五个工作日内。4.4.逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。5.分成比例及计算方式5.1.分成比例：本合同约定场地租赁收入与教育培训收入按比例分成，比例为6:4。5.2.分成计算方式：每月月底，双方核对收入，按约定比例计算分成金额。5.3.分成支付时间：分成金额在次月10日前支付。6.场地使用规定6.1.使用范围：承租方仅可在场地内进行教育培训、讲座、会议等活动，不得改变场地用途。6.2.使用时间：周一至周日，每天9:00至22:00。6.3.使用限制：不得在场地内进行任何违法、违规活动，不得损害场地设施。6.4.使用责任：承租方应妥善使用场地，如因承租方原因造成场地设施损坏，应由承租方负责维修或赔偿。7.场地维护及保养7.1.维护责任：出租方负责场地的日常维护和保养。7.2.保养责任：承租方在使用场地期间，应保持场地卫生，及时报告设施故障。7.3.维修费用：因承租方使用不当造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。8.保险责任8.1.保险种类：本合同约定的保险种类为财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、雷击等意外事故。8.2.保险金额：场地保险金额为人民币20万元整（￥200,000.00），设备保险金额为人民币10万元整（￥100,000.00）。8.3.保险责任：保险责任范围包括因保险事故导致场地及设备的损失，保险人按照保险合同的约定负责赔偿。9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3.违约赔偿：违约金按未支付租金总额的1%每日计算，直至支付完毕；损失赔偿按实际损失金额计算。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3.争议解决程序：争议发生后，任何一方均有权在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议解决请求。11.合同解除11.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.3.合同解除责任：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于退还租金、恢复场地原状等。12.合同生效12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同生效日期：2024年1月1日。12.3.合同生效通知：双方应在本合同生效之日起5个工作日内互相发送合同生效通知。13.合同附件13.1.附件一：场地租赁协议13.2.附件二：场地使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.通知送达方式：双方间的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的联系方式。14.2.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。14.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估方等。1.2.1.双方同意并签署书面协议引入第三方；1.2.2.合同履行过程中，因专业需要或法律规定，必须引入第三方；1.2.3.双方无法就某事项达成一致，经协商一致后引入第三方调解。2.第三方职责2.1.中介方职责：中介方负责促成甲方与乙方之间的租赁关系，协助双方完成租赁手续，但不参与租赁分成。2.2.顾问方职责：顾问方提供专业意见，如法律、财务、市场分析等，协助双方决策。2.3.监理方职责：监理方负责监督租赁场地的使用情况，确保符合合同约定，并对工程质量进行监督。3.第三方权利3.1.第三方有权根据合同约定获取服务费用或报酬。3.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.3.第三方有权在合同约定范围内对甲方和乙方进行监督和指导。4.第三方责任4.1.第三方应按照合同约定履行职责，确保其工作符合专业标准和法律法规。4.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.第三方责任限额：第三方责任限额由合同约定，如无约定，则按法律规定执行。5.第三方与其他各方的划分5.1.第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。5.2.第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。5.3.第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方的关系是基于合同约定，第三方不参与合同双方的分成和利益分配。6.第三方介入程序6.1.甲方或乙方提出引入第三方的书面申请。6.2.双方协商确定第三方类型、职责和费用。6.3.签订第三方合作协议，明确各方权利义务。6.4.第三方介入合同履行，并定期向双方汇报工作进展。7.第三方介入后的合同履行7.1.甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务。7.2.第三方介入期间，合同双方的分成比例和方式不变。7.3.第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并由第三方见证。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入期间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2.协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1.第三方介入完成后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。9.2.如第三方介入后合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。10.本修正条款作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细要求：详细记录租赁双方的基本信息、场地信息、租赁期限、租金、分成比例、使用规定等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：场地使用规则详细要求：明确场地使用的具体规定，包括使用时间、使用范围、使用限制、维护保养等。说明：本附件旨在规范场地使用，保障双方权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：详细记录第三方的基本信息、介入原因、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入，明确各方的权利义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为双方后续核对和审计的依据。5.附件五：场地使用记录详细要求：记录场地使用情况，包括使用时间、使用人员、活动内容等。说明：本附件用于监督场地使用，确保符合合同约定。6.附件六：场地设施清单详细要求：详细记录场地内所有设施的种类、数量、状况等。说明：本附件用于界定设施责任，方便后续维修或更换。7.附件七：保险合同详细要求：记录保险种类、保险金额、保险责任等。说明：本附件用于证明保险购买情况，确保场地和设备安全。8.附件八：违约行为及处理记录详细要求：记录违约行为、责任认定、处理结果等。说明：本附件用于跟踪违约情况，保障合同有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金：逾期支付租金超过3日。1.2.擅自改变场地用途：未经出租方同意，改变场地使用性质。1.3.损坏场地设施：因承租方原因导致场地设施损坏。1.4.逾期维修：设施损坏后，未在约定时间内进行维修。1.5.未经同意引入第三方：未经出租方同意，引入第三方参与合同履行。2.责任认定标准：2.1.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2.违约金：按未支付租金总额的1%每日计算，直至支付完毕。2.3.损失赔偿：按实际损失金额计算。2.4.维修费用：因承租方原因造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。3.示例说明：3.1.示例一：若承租方逾期支付租金5日，则应支付违约金人民币500元。3.2.示例二：若场地设施因承租方使用不当导致损坏，维修费用人民币1000元，则由承租方承担。全文完。2024全新教育培训机构场地租赁分成合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁场地名称及位置2.租赁场地概况2.1场地面积及结构2.2场地设施及设备2.3场地使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的处理4.租金分成比例及方式4.1分成比例4.2分成方式4.3分成计算及支付5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.租赁场地使用规范7.1使用范围及禁止事项7.2安全生产及消防要求7.3环境保护及废弃物处理8.保险责任8.1保险范围8.2保险金额8.3保险责任9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他附件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式及送达13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3争议管辖14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方法定代表人（或负责人）：甲方法定代表人（或负责人）联系电话方地址：市区路号乙方法定代表人（或负责人）：乙方法定代表人（或负责人）联系电话方地址：市区路号1.2合同签订日期：2024年5月15日1.3合同期限：自2024年6月1日起至2027年5月31日止1.4租赁场地名称及位置租赁场地名称：教育培训机构场地租赁场地位置：市区路号2.租赁场地概况2.1场地面积及结构租赁场地总面积：200平方米场地结构：一层楼，包含教室、办公室、休息室等2.2场地设施及设备教室：多媒体教学设备、投影仪、黑板、桌椅等办公室：办公桌、椅子、文件柜、电脑等休息室：沙发、茶几、饮水机等2.3场地使用范围乙方可在租赁场地内进行教育培训活动，包括但不限于课程教学、辅导答疑、学生活动等。3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式租金金额：每月人民币10,000元整计算方式：按月计算，每月1日支付上个月租金3.2租金支付时间及方式支付时间：每月1日支付方式：银行转账3.3逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的1%作为违约金。4.租金分成比例及方式4.1分成比例甲乙双方约定，租赁场地产生的收入按照7:3的比例分成，甲方得70%，乙方得30%。4.2分成方式每月月底，甲方将当月收入分成比例计算结果通知乙方，乙方应在收到通知后的5个工作日内，将应得分成款项支付给甲方。4.3分成计算及支付分成计算以实际收入为准，每月底甲方将收入明细及分成比例通知乙方，乙方确认后支付。5.租赁费用及承担5.1水电费水电费按实际使用量由乙方承担，每月结算后支付。5.2物业管理费物业管理费每月人民币500元整，由乙方承担，每月1日支付。5.3其他费用租赁场地产生的其他费用，如维修、保养、清洁等，由乙方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方有合理理由认为乙方严重违反合同约定；6.1.2乙方有合理理由认为甲方严重违反合同约定；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；6.2.2双方协商一致，可解除合同。6.3违约责任6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；6.3.2违约方应支付对方因此遭受的直接经济损失。7.租赁场地使用规范7.1使用范围及禁止事项7.1.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；7.1.2乙方不得在租赁场地内从事违法活动；7.1.3乙方不得擅自改变场地结构及设施。7.2安全生产及消防要求7.2.1乙方应遵守国家安全生产及消防法律法规；7.2.2乙方应定期进行消防安全检查，确保消防安全。7.3环境保护及废弃物处理7.3.1乙方应遵守国家环境保护法律法规；7.3.2乙方应妥善处理废弃物，不得随意丢弃。8.保险责任8.1保险范围8.1.1乙方需对租赁场地及场内设施进行财产保险；8.1.2乙方需对场内人员意外伤害进行责任保险。8.2保险金额8.2.1财产保险金额不低于租赁场地及场内设施价值；8.2.2责任保险金额不低于100万元人民币。8.3保险责任8.3.1保险期间内，因保险事故导致财产损失或人员伤害，保险公司按照保险合同约定负责赔偿；8.3.2保险事故发生后，乙方应立即通知保险公司，并提供必要的证明材料。9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可进行变更。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应将租赁场地及设施恢复原状；9.3.2乙方应向甲方支付合同终止前的所有费用；9.3.3双方应互相退还已支付的费用。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他附件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同签订日期。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3通知方式及送达12.3.1通知应以书面形式发送；12.3.2通知送达地址为合同双方约定的地址；12.3.3通知自送达之日起生效。13.其他约定事项13.1违约金13.1.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金；13.1.2违约金数额由双方协商确定。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2.2发生不可抗力事件，合同双方应协商解决。13.3争议管辖13.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人姓名及职务14.2.1甲方（盖章）：________________________14.2.2乙方（盖章）：________________________14.2.3签署日期：________________________14.2.4签署人职务：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的第三方机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务质量负责；15.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方的划分15.4.1第三方中介方：负责协助甲乙双方进行场地租赁事宜，包括但不限于场地勘查、合同谈判等；15.4.2第三方咨询方：提供专业咨询意见，如场地评估、教育培训市场分析等；15.4.3第三方评估方：对租赁场地及设施进行评估，提供评估报告；15.4.4第三方监理方：对租赁场地及设施的使用情况进行监督，确保合同履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致；16.1.2合同约定允许第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应与第三方签订服务合同；16.2.2第三方介入后，应将服务内容、进度、费用等情况及时告知甲乙双方。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由第三方自行承担；16.3.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由甲乙双方协商分担。17.第三方的责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的赔偿责任限额为：人民币100万元整。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于合同履行期间；17.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；18.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。19.第三方的退出19.1第三方有权在合同约定的时间内退出；19.2第三方退出后，应将服务内容、进度、费用等情况及时告知甲乙双方。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，仍需承担其在合同履行期间产生的责任；19.3.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应清晰标注租赁场地的位置、面积、出入口、内部布局等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和内部结构。2.场地设施清单详细要求：应详细列出场地内的所有设施，包括数量、型号、使用状况等。说明：用于明确场地内的设施情况，便于双方在使用过程中进行管理和维护。3.租赁场地使用规范详细要求：应明确租赁场地使用规则，包括使用时间、使用范围、禁止事项等。说明：用于规范租赁场地的使用，确保双方权益。4.保险单详细要求：应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险公司信息等。说明：用于证明保险合同的签订，确保合同履行期间的风险得到保障。5.第三方服务合同详细要求：应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和服务内容。6.合同变更协议详细要求：应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保双方对合同变更达成一致。7.合同解除协议详细要求：应明确解除原因、解除生效日期、双方权利义务等。说明：用于记录合同解除情况，确保双方对合同解除达成一致。8.争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：用于明确争议解决途径，确保双方在出现争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金总额的1%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付人民币1000元违约金。2.未经允许改变场地用途责任认定：乙方未经允许改变场地用途，应承担由此产生的全部责任。示例：若乙方将租赁场地用于非法活动，应承担法律责任。3.未能按时支付物业管理费责任认定：乙方未能按时支付物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付物业管理费一个月，应支付人民币500元滞纳金。4.未能按时支付水电费责任认定：乙方未能按时支付水电费，应向供水供电部门支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付水电费一个月，应支付人民币500元滞纳金。5.未能按时支付第三方服务费用责任认定：乙方未能按时支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金。示例：若乙方逾期支付第三方服务费一个月，应支付人民币1000元违约金。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未能按时提供场地使用报告，应向甲方支付人民币1000元违约金。全文完。2024全新教育培训机构场地租赁分成合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金分成比例4.1分成比例确定方式4.2分成比例调整机制4.3分成比例计算方法5.租赁场地使用要求5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规范5.4使用限制6.租赁场地维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养标准7.租赁场地管理责任7.1管理责任划分7.2管理费用承担7.3管理措施及要求8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1场地平面图12.2场地设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二条租赁场地基本情况2.1场地位置甲方提供的租赁场地位于[具体地址]，具体位置见附件一。2.2场地面积租赁场地总面积为[具体面积]，包括室内面积和室外面积。2.3场地用途租赁场地仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。2.4场地设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金金额本合同租金总额为[租金金额]，具体金额以人民币表示。3.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。3.4租金调整机制如遇市场租金变动，租金调整将根据双方协商确定的新租金标准执行。第四条租金分成比例4.1分成比例确定方式本合同租金分成比例为[分成比例]，由甲方和乙方共同协商确定。4.2分成比例调整机制如遇市场租金变动，分成比例将根据双方协商确定的新比例执行。4.3分成比例计算方法租金分成计算方法如下：[具体计算方法]。第五条租赁场地使用要求5.1使用范围乙方仅限于在租赁场地内进行[具体用途]相关活动。5.2使用时间租赁场地使用时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体使用时间由双方协商确定。5.3使用规范5.4使用限制第六条租赁场地维护保养6.1维护保养责任租赁场地内的设施及设备由乙方负责日常维护保养。6.2维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三。6.3维护保养标准乙方应按照[维护保养标准]进行场地维护保养。第七条租赁场地管理责任7.1管理责任划分租赁场地管理责任由甲方和乙方共同承担，具体责任划分如下：[管理责任划分清单]。7.2管理费用承担租赁场地管理费用由[费用承担方]承担。7.3管理措施及要求第八条租金分成比例8.1分成比例确定方式本合同租金分成比例根据市场租金水平、场地设施条件等因素，经双方协商一致确定，具体比例为甲方[分成比例]%，乙方[分成比例]%。8.2分成比例调整机制如遇市场租金波动较大，双方可协商调整分成比例，调整幅度不超过原比例的[调整幅度]%。8.3分成比例计算方法租金分成计算方法如下：（1）每月租金总额=租赁场地月租金+相关税费；（2）甲方分成金额=每月租金总额×甲方分成比例；（3）乙方分成金额=每月租金总额×乙方分成比例。第九条租赁场地使用要求9.1使用范围乙方应按照本合同约定的场地用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。9.2使用时间租赁场地使用时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体使用时间由双方协商确定。9.3使用规范（1）保持场地整洁，不得乱扔垃圾；（2）爱护场地设施及设备，不得损坏；（3）遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动；（4）不得占用消防通道，确保消防设施完好。9.4使用限制（1）危害场地安全和使用安全的活动；（2）产生噪音、污染、异味等影响周边环境和他人正常生活的活动；（3）违反国家法律法规的活动。第十条租赁场地维护保养10.1维护保养责任租赁场地内的设施及设备由乙方负责日常维护保养，确保其处于良好状态。10.2维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三。10.3维护保养标准（1）定期检查设施设备，发现问题及时修复；（2）保持场地整洁，定期进行清洁；（3）对场地设施及设备进行保养，延长使用寿命。第十一条租赁场地管理责任11.1管理责任划分租赁场地管理责任由甲方和乙方共同承担，具体责任划分如下：（1）甲方负责提供租赁场地及场地设施，确保其符合使用要求；（2）乙方负责租赁场地的使用、维护和保养；（3）双方共同负责租赁场地的安全、卫生和秩序。11.2管理费用承担租赁场地管理费用由[费用承担方]承担。11.3管理措施及要求（1）定期召开租赁场地管理工作会议，讨论并解决场地管理问题；（2）制定租赁场地管理制度，明确双方责任；（3）加强对租赁场地的巡查，确保场地安全、卫生和秩序。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。8.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方签订合作协议，委托第三方执行特定任务；（3）根据本合同约定，第三方作为见证人或担保人介入。8.3第三方责任8.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在第三方合作协议中约定，但不得超过本合同约定甲方或乙方责任限额的[具体比例]。8.3.2第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同项下提供的服务或执行的任务，不包括甲方和乙方因自身原因造成的损失。8.3.3第三方责任免除（1）第三方在执行任务时，因不可抗力导致损失；（2）第三方在执行任务时，因甲方或乙方提供的信息错误、不完整或不准确导致损失；（3）第三方在执行任务时，因甲方或乙方的操作失误或违反操作规程导致损失。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的合作协议或本合同约定，第三方应按照协议或本合同约定履行义务。9.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的合作协议或本合同约定，第三方应按照协议或本合同约定履行义务。9.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害其他各方的合法权益。第十条第三方介入后的额外条款10.1通知义务当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[提前通知时间]通知对方，并说明第三方介入的原因、方式及可能产生的影响。10.2合作协议甲方或乙方与第三方签订的合作协议应与本合同条款一致，并作为本合同的附件。10.3争议解决第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方责任限额的界定11.1第三方责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方服务的风险程度；（3）第三方在提供服务过程中可能产生的损失。11.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，经甲方、乙方和第三方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。第十二条第三方责任承担12.1第三方责任承担方式（1）直接赔偿；（2）间接赔偿；（3）责任转移。12.2第三方责任承担比例第三方责任承担比例由甲方、乙方和第三方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定甲方或乙方责任限额的[具体比例]。12.3第三方责任承担期限第三方责任承担期限自第三方介入之日起计算，至本合同终止或第三方责任履行完毕为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示租赁场地的整体布局，包括各个房间的名称、面积、位置及入口等。2.场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施及设备的名称、型号、数量、使用年限等。3.维护保养标准要求：详细说明租赁场地内各类设施及设备的维护保养方法、周期、注意事项等。4.租赁场地管理制度要求：明确租赁场地管理责任、使用规范、安全措施等。5.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的原因、方式、服务内容、责任范围、费用等。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。7.甲方提供的相关证明文件要求：包括但不限于甲方身份证明、场地权属证明、营业执照等。8.乙方提供的相关证明文件要求：包括但不限于乙方身份证明、营业执照、相关资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若乙方未在每月1日前支付当月租金，则视为违约，自2日起，乙方应向甲方支付每日0.5%的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁场地责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付租赁场地，每逾期一天，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的开始日期前交付租赁场地，则视为违约，自约定的开始日期起，甲方应向乙方支付每日0.5%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变场地用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁场地用于非法活动，则乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方未按合作协议或本合同约定履行服务义务，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致服务不到位，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024全新教育培训机构场地租赁分成合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁场地信息3.1场地地址3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.场地使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制7.保养与维修7.1承租方责任7.2租赁方责任7.3维修费用承担8.场地转让与转租8.1转让条款8.2转租条款9.违约责任9.1承租方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼管辖11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本合同中，“场地”指租赁方提供的位于[具体地址]的[具体场地名称]，包括但不限于教室、办公区、洗手间等。“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的费用，包括但不限于基本租金、水电费等。“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2合同术语“租赁方”指拥有场地所有权或使用权，并与承租方签订本合同的[租赁方全称]。“承租方”指使用场地并支付租金的[承租方全称]。“本合同”指本租赁分成合同及其附件和补充协议。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方全称：[租赁方全称]租赁方地址：[租赁方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方全称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]第三条租赁场地信息3.1场地地址[具体地址]3.2场地面积[具体面积]3.3场地用途场地仅用于教育培训机构的相关活动，包括但不限于课程授课、学生活动、教师办公等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期[起始日期]4.2租赁终止日期[终止日期]4.3租赁续约条款租赁期满前[提前通知天数]，双方均可向对方书面提出续约意向，续约条款按照本合同约定执行。第五条租金及支付方式5.1租金金额基本租金：[金额]水电费：[金额]5.2支付方式租金按月支付，每[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付[滞纳金比例]的滞纳金。第六条场地使用规定6.1使用范围场地仅限于本合同约定的用途，未经租赁方书面同意，不得改变场地用途。6.2使用时间场地使用时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体使用时间可由双方协商确定。6.3使用限制承租方不得在场地内进行任何违法活动，不得损害场地设施，不得干扰租赁方及其他承租方的正常使用。第七条保养与维修7.1承租方责任承租方应保持场地及设施的良好状态，对场地及设施造成的损坏负有修复或赔偿的责任。7.2租赁方责任租赁方负责对场地及设施的日常保养和维修，确保场地及设施符合使用要求。7.3维修费用承担非因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第八条场地转让与转租8.1转让条款租赁方不得将场地使用权转让给第三方，除非事先获得承租方书面同意。8.2转租条款承租方不得将场地转租给第三方，除非事先获得租赁方书面同意，且转租方需符合租赁方设定的条件。第九条违约责任9.1承租方违约责任若承租方违反本合同约定，导致租赁方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。9.2租赁方违约责任若租赁方违反本合同约定，导致承租方遭受损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应立即采取补救措施，如无法补救，违约方应支付相当于损失金额的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款双方同意将合同履行过程中发生的争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。10.3诉讼管辖如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除（1）租赁方未按时交付场地或场地不符合合同约定的使用要求；（2）承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达之日起生效。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、担保、技术服务、评估、审计等辅助服务而介入的独立实体。1.1.1中介方：负责协助租赁双方进行场地租赁交易的第三方机构。1.1.2担保方：为保证租赁双方履行合同义务，提供担保服务的第三方机构或个人。1.1.3技术服务方：提供场地设施维护、保养、维修等技术服务的第三方机构。1.1.4评估方：对场地价值进行评估的第三方专业机构。1.1.5审计方：对租赁双方财务状况进行审计的第三方专业机构。2.第三方的责任与义务2.1第三方应在本合同约定的范围内，独立、公正地履行其职责，不得损害租赁双方的利益。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性。2.3第三方应承担因自身过错导致的违约责任，对由此给租赁双方造成的损失进行赔偿。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由租赁双方在合同中约定，不得超过本合同约定的总金额。3.1.1第三方的责任范围3.1.2第三方的责任限额3.1.3第三方责任的计算方式3.1.4第三方责任限额的调整机制4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的事由4.1.2第三方介入的程序4.1.3第三方介入的期限4.1.4第三方介入的费用承担5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任与权利应明确划分，具体如下：5.1.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不直接对场地使用者承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的使用规定，不得损害场地设施。5.1.3第三方在提供技术服务、评估、审计等辅助服务时，应保证服务的质量，确保其结论的准确性。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2补充协议的内容应包括：6.2.1第三方的具体职责6.2.2第三方的责任与义务6.2.3第三方的责任限额6.2.4第三方介入的费用承担7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方的退出机制8.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知甲乙双方。8.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注场地各区域及尺寸，包括教室、办公室、洗手间等。说明：平面图用于明确场地布局，便于双方了解场地使用情况。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括家具、电器、设备等，并注明品牌、型号、数量等。说明：清单用于明确场地设施情况，便于双方确认设施状况及后续维护。3.租金支付明细表要求：详细记录租金支付时间、金额、支付方式等信息。说明：明细表用于记录租金支付情况，便于双方核对支付记录。4.租赁合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜或变更事项，双方协商一致后签订补充协议。说明：补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服务协议要求：如第三方介入，需签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：服务协议用于规范第三方服务行为，保障租赁双方权益。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，降低争议解决成本。7.违约责任协议要求：明确违约行为及相应责任认定标准。说明：违约责任协议用于规范违约行为，保障租赁双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付逾期支付的滞纳金，并承担相应损失赔偿。示例：承租方逾期支付租金，应支付每日0.5%的滞纳金。1.2未经批准改变场地用途责任认定：承租方应恢复场地原状，并承担由此造成的损失赔偿。示例：承租方擅自将场地改为商业用途，应恢复场地原状并赔偿租赁方损失。2.租赁方违约行为及责任认定2.1未按时交付场地或场地不符合约定责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按时交付场地，应支付每日租金的1倍作为违约金。2.2未经批准擅自进入场地责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经承租方同意进入场地，应赔偿因此造成的设施损坏。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供技术服务，应支付违约金并赔偿损失。3.2第三方提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假场地评估报告，导致承租方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024全新教育培训机构场地租赁分成合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件2.租赁场地概述2.1场地名称与位置2.2场地面积与结构2.3场地设施与配置3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法5.租赁场地使用范围5.1使用性质5.2使用限制6.场地维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.场地使用管理与监督7.1使用管理规则7.2监督机制8.场地租赁分成比例8.1分成比例确定8.2分成金额计算9.付款与结算9.1付款时间9.2结算方式10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款说明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立的地点：甲方所在地1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁场地概述2.1场地名称：教育培训中心2.2场地位置：市区路号2.3场地面积：100平方米2.4场地结构：一层楼，包括教室、办公室、休息区等2.5场地设施与配置：课桌椅、投影仪、音响设备、空调、饮水机等3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3支付方式：每月租金于每月的一个