2024版个人房产抵押贷款担保合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款担保合同规范文本本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1抵押人1.2抵押权人1.3借款人1.4担保人1.5其他相关当事人第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限及利率3.1贷款期限3.2贷款利率第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明5.3抵押物评估价值第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配第七条担保责任及义务7.1担保范围7.2担保期限7.3担保责任7.4担保人义务第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3借款人违约责任9.4担保人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1抵押人抵押人名称：_______抵押人身份证号码：_______抵押人住所地：_______1.2抵押权人抵押权人名称：_______抵押权人住所地：_______1.3借款人借款人名称：_______借款人身份证号码：_______借款人住所地：_______1.4担保人担保人名称：_______担保人身份证号码：_______担保人住所地：_______1.5其他相关当事人（如有其他相关当事人，请在此处填写）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币_______元整。2.2贷款用途借款人使用本贷款的用途为_______。第三条贷款期限及利率3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年。3.2贷款利率本合同约定的贷款利率为_______，按年利率计算。第四条还款方式及期限4.1还款方式（1）按月分期还款；（2）按季分期还款；（3）按年分期还款。4.2还款期限借款人应在贷款到期后_______日内还清全部贷款本金及利息。第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______5.2抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币_______元整，由_______机构出具评估报告。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件（1）抵押人未按约定履行还款义务；（2）借款人无力偿还贷款；（3）抵押权人依法行使抵押权。6.2抵押物处置程序抵押权人行使抵押权，应依法采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，处置所得优先用于清偿借款本息。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得，在扣除相关费用后，抵押权人优先受偿借款本息，剩余部分归抵押人所有。第七条担保责任及义务7.1担保范围担保人对本合同约定的借款本金及利息承担连带保证责任。7.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。7.3担保责任（1）担保人在担保范围内，对借款人的债务承担连带清偿责任；（2）借款人未按约定履行还款义务时，担保人应立即履行还款责任；（3）担保人在履行担保责任后，有权向借款人追偿。7.4担保人义务（1）担保人应保证抵押物的合法性和有效性；（2）担保人应积极配合抵押权人行使抵押权；（3）担保人不得以任何理由拒绝履行担保义务。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方当事人要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款，经抵押权人同意，本合同可提前解除；（2）借款人未按约定履行还款义务，抵押权人可依法解除本合同；（3）抵押人、借款人、担保人任何一方违约，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。第九条违约责任9.1抵押人违约责任抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定行使抵押权，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3借款人违约责任借款人未按约定履行还款义务，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.4担保人违约责任担保人未按约定履行担保义务，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（如有约定争议解决机构，请在此处填写）第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或解除后，合同终止。第十三条合同附件（1）抵押物权属证明文件；（2）贷款合同；（3）担保合同；（4）其他与本合同相关的文件。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或各方协商一致，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告；（2）担保机构：提供担保服务，承担担保责任；（3）律师事务所：提供法律咨询和代理服务；（4）会计师事务所：提供审计、财务咨询等服务；（5）其他中介机构或专业人士。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。（1）对抵押物的评估价值；（2）对借款人还款能力的评估；（3）对担保服务的有效性；（4）对合同履行过程中的其他服务。2.3第三方责任限额应合理确定，以保障合同各方的合法权益。第三条第三方职责及权利（1）评估机构：对抵押物进行评估，提供客观、公正的评估报告；（2）担保机构：按照合同约定，提供担保服务，确保借款人履行还款义务；（3）律师事务所：提供法律咨询和代理服务，协助合同各方解决合同履行过程中的法律问题；（4）会计师事务所：对借款人财务状况进行审计，提供审计报告；（5）其他中介机构或专业人士：根据合同约定，提供专业服务。（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求合同各方提供必要的资料和文件；（3）在合同履行过程中，对合同各方进行监督和指导。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同各方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同各方之间的责任。4.2第三方在履行职责过程中，如发现合同各方存在违约行为，有权向合同各方提出警告或采取必要措施。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大风险，有权向合同各方提出建议或终止服务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经合同双方同意，并签订补充协议。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的职责；（3）第三方介入的权利；（4）第三方责任限额；（5）第三方服务费用；（6）其他相关事宜。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同内容如有变更，需经合同双方和第三方协商一致，签订变更协议。6.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同各方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，合同各方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的解释与适用本条款是对合同有关第三方介入的补充规定，与本合同其他条款具有同等法律效力。第十条本条款的修订与废止本条款的修订或废止，需经合同双方和第三方协商一致，并签订修订或废止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的合法文件。说明：确保抵押物权属清晰，无争议。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：明确贷款合同的基本内容，保障借款人权益。3.担保合同要求：明确担保范围、期限、责任等条款。说明：确保担保合同的有效性，保障抵押权人权益。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行客观、公正的评估。5.审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，对借款人财务状况进行审计。说明：确保借款人财务状况真实、准确。6.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款进行法律审查。说明：确保合同合法有效，降低法律风险。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：确保合同履行过程中的文件齐全，便于查阅和归档。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。3.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。示例说明：若借款人未按约定履行还款义务，抵押权人有权解除合同，并要求借款人支付逾期利息和违约金。若抵押人提供虚假抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此遭受的损失。若第三方未按约定提供评估报告，合同各方有权解除与该第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款担保合同规范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1借款人2.2债权人2.3担保人2.4金融机构3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息与还款方式4.1利息计算4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物评估5.3抵押物登记6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保险6.3抵押物处置7.担保责任7.1担保范围7.2担保方式7.3担保期限8.违约责任8.1借款人违约8.2担保人违约8.3金融机构违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1借款人：指在本合同中向金融机构申请贷款，并同意以房屋作为抵押物进行担保的自然人。1.1.2债权人：指在本合同中向借款人提供贷款的金融机构。1.1.3担保人：指在本合同中为借款人提供担保的自然人。1.1.4金融机构：指在本合同中提供贷款服务的金融机构。1.1.5抵押物：指借款人用以担保债权实现的不动产。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，应具有本款所赋予的含义。2.合同主体2.1借款人2.1.1借款人须为具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2借款人须提供有效的身份证明文件。2.2债权人2.2.1债权人为合法设立并有效存续的金融机构。2.2.2债权人须具备贷款业务经营许可证。2.3担保人2.3.1担保人为具有完全民事行为能力的自然人。2.3.2担保人须提供有效的身份证明文件。2.4金融机构2.4.1金融机构须为合法设立并有效存续的金融机构。2.4.2金融机构须具备贷款业务经营许可证。3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额由借款人与金融机构协商确定，不得超过抵押物的评估价值。3.1.2贷款金额以人民币计算，精确到元。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自贷款发放之日起至约定的还款完毕之日止。3.2.2贷款期限最长不得超过三十年。4.利息与还款方式4.1利息计算4.1.1利息按年利率计算，利率由借款人与金融机构协商确定。4.1.2利息计算方法为：按实际天数计算利息，每年按360天计算。4.2还款方式4.2.1借款人应按约定的还款计划按时偿还本金和利息。4.2.2还款计划由借款人与金融机构协商确定，包括还款额、还款时间和还款频率。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物为借款人名下位于[具体地址]的不动产。5.1.2抵押物须为合法取得并拥有完全产权的不动产。5.2抵押物评估5.2.1抵押物评估由双方认可的评估机构进行。5.2.2抵押物评估价值为[具体金额]。5.3抵押物登记5.3.1借款人应将抵押物办理抵押登记手续。5.3.2抵押登记手续由借款人负责办理，费用由借款人承担。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.1.1金融机构负责抵押物的保管。6.1.2金融机构应妥善保管抵押物，确保其安全。6.2抵押物保险6.2.1借款人应投保抵押物保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。6.2.2保险期间与贷款期限相同。6.3抵押物处置6.3.1在借款人违约的情况下，金融机构有权依法处置抵押物。6.3.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息。8.违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定的期限偿还本金和利息的，应向债权人支付滞纳金。8.1.2滞纳金按日计收，计算公式为：滞纳金=应还金额×日滞纳金比例。8.1.3借款人逾期超过[具体天数]的，债权人有权提前收回贷款本息。8.2担保人违约8.2.1担保人未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2担保人违约，债权人有权直接向借款人追偿。8.3金融机构违约8.3.1金融机构未按约定提供贷款或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3.2金融机构违约，借款人和担保人有权要求其承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同发生争议，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，借款人应向金融机构提供必要的资料。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，债权人有权解除合同。11.1.2担保人严重违约，借款人有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方。11.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1借款人全部偿还贷款本息，合同终止。12.1.2金融机构收回贷款本息，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，借款人和金融机构应办理相关手续。12.2.2合同终止不影响各方根据合同约定享有的权利和承担的义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式发送。13.2送达方式13.2.1送达应以实际收到为准。13.2.2送达地址为合同中约定的地址。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1本合同发生争议，双方应提交合同签订地人民法院解决。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同中，除借款人、债权人和担保人之外，参与合同履行或提供服务的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的角色与责任15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，提供专业服务。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.3第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括合同主体之间的权利义务。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需经合同各方的书面同意。15.3.2第三方的介入应通过签订补充协议或合同附件的方式进行。16.甲乙方的额外条款及说明16.1借款人的额外条款16.1.1借款人应确保第三方提供的服务不影响贷款的发放和回收。16.1.2借款人应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。16.2债权人的额外条款16.2.1债权人有权监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2.2债权人有权要求第三方提供阶段性报告，以评估其服务质量。16.3担保人的额外条款16.3.1担保人应确保第三方提供的服务不损害其担保权益。16.3.2担保人有权要求第三方提供担保服务的相关证明文件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限于因其提供服务直接导致合同主体权利受损的范围内。17.1.2第三方的责任限额由合同各方在签订补充协议或合同附件时约定。17.2责任承担方式17.2.1第三方因其服务导致合同主体权利受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2赔偿方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失、恢复原状等。17.3责任免除17.3.1第三方因不可抗力、借款人、债权人或担保人等合同主体的行为导致其无法履行服务义务的，不承担赔偿责任。17.3.2第三方因合同主体提供虚假信息或违反法律法规导致其服务出现问题的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的划分18.1.1第三方提供的服务不构成借款人与金融机构之间的直接关系。18.1.2借款人应直接向金融机构履行合同义务。18.2第三方与债权人的划分18.2.1第三方提供的服务不构成债权人与借款人之间的直接关系。18.2.2债权人有权要求第三方提供的服务符合合同约定。18.3第三方与担保人的划分18.3.1第三方提供的服务不构成担保人与借款人之间的直接关系。18.3.2担保人有权要求第三方提供的服务不损害其担保权益。18.4第三方与其他各方的沟通18.4.1第三方应与合同各方保持沟通，及时反馈服务进展情况。18.4.2第三方应遵守合同各方的保密要求，不得泄露任何商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件要求：借款人、担保人、债权人提供有效的身份证件复印件。说明：用于证明合同主体的身份信息。2.房屋产权证要求：提供抵押物的产权证复印件。说明：证明抵押物的所有权及抵押状态。3.贷款申请表要求：借款人填写完整的贷款申请表。说明：记录借款人的贷款需求和相关个人信息。4.抵押物评估报告要求：由第三方评估机构出具。说明：评估抵押物的市场价值。5.抵押登记证明要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明。说明：证明抵押登记手续已办理。6.贷款合同要求：借款人与金融机构签订的贷款合同。说明：详细约定贷款金额、利率、还款方式等。7.担保合同要求：借款人与担保人签订的担保合同。说明：明确担保人的担保责任。8.补充协议要求：合同各方就合同内容达成一致意见后签订。说明：对合同内容进行补充或修改。9.通知函要求：合同各方在发生重要事项时发出的书面通知。说明：用于通知合同各方重要事项。10.第三方服务协议要求：合同各方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约1.1未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付滞纳金，滞纳金按日计收。示例：借款人逾期一天，应支付100元的滞纳金。1.2未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应停止使用贷款，并赔偿金融机构损失。示例：借款人将贷款用于非法用途，应赔偿金融机构100万元的损失。2.债权人违约2.1未按约定提供贷款责任认定：债权人应承担违约责任，赔偿借款人损失。示例：债权人未按约定提供贷款，应赔偿借款人10万元的损失。2.2提高贷款利率责任认定：债权人提高贷款利率，应退还借款人已支付的额外利息。示例：债权人提高贷款利率，借款人应退还多支付的1000元利息。3.担保人违约3.1未履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的违约责任，赔偿债权人损失。示例：担保人未履行担保义务，应赔偿债权人50万元的损失。3.2担保物价值降低责任认定：担保人应承担担保物价值降低的风险。示例：担保物价值降低，担保人应承担相应的损失。全文完。2024版个人房产抵押贷款担保合同规范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3担保方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产所有权3.3房产登记情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途5.担保责任5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.还款责任7.1还款方式7.2还款计划7.3还款责任8.担保费用8.1担保费用标准8.2担保费用支付8.3担保费用调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地域13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款合同13.3担保合同14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方为取得乙方提供的贷款，将其名下的房产作为抵押物，乙方为保证甲方按时偿还贷款，同意接受该房产抵押，并约定双方权利义务的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产抵押贷款过程中的权利义务，确保贷款的安全与合规，保障双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。2.当事人信息2.1甲方信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/住所。2.2乙方信息乙方（贷款银行）：名称，法定代表人，联系方式，住所。2.3担保方信息担保方（担保人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/住所。3.房产信息3.1房产基本情况房产坐落：具体地址，房屋结构，建筑面积，用途等。3.2房产所有权甲方对该房产享有完全的所有权，并保证该房产无任何权利瑕疵。3.3房产登记情况该房产已依法登记，并取得房屋所有权证书。4.贷款信息4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____%，按年利率计算。4.4贷款用途甲方承诺将贷款用于____用途。5.担保责任5.1担保方式本合同采用抵押担保方式。5.2担保范围担保范围为甲方在贷款合同约定的期限内，未按时偿还的本金、利息、罚息、复利、违约金等一切费用。5.3担保期限担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款合同约定的还款期限届满之日止。6.贷款发放6.1贷款发放条件乙方在收到甲方提供的合法、有效、完整的贷款申请材料后，经审核符合贷款条件，且双方签订本合同后，乙方应在____个工作日内发放贷款。6.2贷款发放程序乙方在发放贷款前，应按照贷款发放程序进行审核、审批，确保贷款发放符合法律法规和内部规定。6.3贷款发放时间乙方应在审核通过后的____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。7.还款责任7.1还款方式甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按期足额偿还贷款本息。7.2还款计划甲方应制定还款计划，包括每月偿还金额、还款日期等，并提交乙方审核。7.3还款责任甲方未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、复利等。8.担保费用8.1担保费用标准担保费用按照贷款金额的____%计收，自贷款发放之日起按照每月____元的标准收取。8.2担保费用支付担保费用由甲方在每月偿还贷款本息的同时支付。8.3担保费用调整如遇国家政策调整或市场利率变动，担保费用标准可相应调整，调整后的费用自调整之日起生效。9.违约责任9.1违约情形1）未按时偿还贷款本金、利息、罚息、复利等费用；2）提供虚假资料或隐瞒重要事实；3）擅自变更房产用途；4）未经乙方同意，擅自处置抵押房产；5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任1）支付逾期利息；2）支付违约金；3）承担乙方因此产生的全部费用；4）乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。9.3违约赔偿甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.合同解除10.1合同解除条件1）本合同约定的贷款期限届满，甲方未偿还全部贷款本息；2）甲方违约，乙方给予甲方合理期限改正，甲方未予改正；3）出现不可抗力致使合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2）解除合同后，双方应按照约定处理剩余贷款及担保事宜。10.3合同解除后果合同解除后，乙方有权依法处置抵押房产，甲方应予以配合。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地域本合同在中华人民共和国境内生效。13.合同附件13.1房产评估报告房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，作为本合同的附件。13.2贷款合同贷款合同为甲方与乙方签订的借款合同，作为本合同的附件。13.3担保合同担保合同为甲方与担保方签订的担保合同，作为本合同的附件。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款审核、担保执行、合同履行监督等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1）甲乙双方共同邀请；2）甲方或乙方单方面邀请；3）根据法律法规或合同约定必须引入的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的直接经济损失，在法律规定或合同约定的范围内，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1）法律法规有明确规定的，依照法律规定；2）合同有约定的，依照合同约定；3）法律法规和合同均无约定的，参照市场价格和行业标准确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1）根据本合同约定，享有相应的权利；2）有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3）有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.2第三方义务1）按照本合同约定，履行相应的职责；2）保守甲乙双方的商业秘密；3）确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；4）对因其提供的服务导致甲乙双方遭受的损失承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同的约定，甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于本合同的约定，乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。19.3第三方与担保方的关系第三方与担保方的关系通常与担保执行有关，担保方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履