2024年标准公租房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准公租房租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任及费用7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险8.1保险购买及费用8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任及费用处理第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间限制第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还程序第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号公租房单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电、供暖、供水、供电等设施齐全，达到入住条件第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：北京市海淀区公租房运营管理有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X工作单位：X联系地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：北京市海淀区公租房运营管理有限公司账号：X开户行：X第五条押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000）5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在扣除应付费用后X日内退还剩余押金至承租方指定账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。承租方应合理使用并及时报告发现的问题。第七条维修责任及费用7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及公共设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。7.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，属于出租方责任的由出租方承担，属于承租方责任的由承租方承担。维修费用包括材料费、人工费等。第八条保险8.1保险购买及费用：承租方应在租赁开始前购买房屋及室内财产保险，保险费用由承租方承担。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同约定进行理赔。第九条房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方同意，并将转租事宜告知保险公司。9.2转租手续：承租方应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。9.3转租租金分配：承租方与转租方的租金分配自行协商，但不得高于原租赁合同约定的租金。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的责任及费用处理：合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及设施交还给出租方，出租方应在扣除应付费用后退还剩余押金至承租方指定账户。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起X日内将争议提交给协商或诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租方应合理管理访客，不得影响他人正常生活。13.3房屋交接及退还程序：租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及设施交还给出租方，双方共同进行验收，如有损坏或缺失，承租方应按市价赔偿。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订地点：北京市海淀区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和方式，包括但不限于第三方介入的时间、原因、范围等。2.2甲乙方同意第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方承担责任后，有权向甲乙方追偿，甲乙方应予以配合。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额在本合同中明确规定，如无明确规定，双方可协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同不影响甲乙方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方披露相关信息，确保第三方能够履行合同义务。7.2甲乙方未按照约定披露信息，导致第三方无法履行合同义务的，由甲乙方承担责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方未能证明第三方违约，导致损失的，由甲乙方自行承担。第九条第三方权益的保障9.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。9.2甲乙方违反本合同，损害第三方利益的，由甲乙方承担责任。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方签订的合同解除，不影响本合同的履行。10.2本合同另有约定的，从其约定。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起X日内将争议提交给协商或诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方签订的合同，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。12.2本合同未涉及之处，甲乙方与第三方签订的合同为准。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的家具、家电、供暖、供水、供电等设施的名称、型号、数量等信息。附件二：保险单据承租方购买的房屋及室内财产保险单据，证明保险已经购买，保险费用已支付。附件三：转租协议承租方与转租方签订的书面转租协议，证明转租事宜已经得到出租方同意。附件四：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租金支付凭证证明租金已经按照约定支付，支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件六：押金支付凭证证明押金已经按照约定支付，支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租方未经过出租方同意擅自改变房屋结构和用途。4.承租方未按照约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供房屋，导致承租方无法入住，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因未能入住而产生的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京市海淀区公租房运营管理有限公司。2.承租方：指与出租方签订合同的自然人、法人或其他