2024年版二手安置房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手安置房买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手安置房1.4合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及物业管理6.1房屋使用6.2物业管理7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2宠物饲养11.3装饰装修12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售二手安置房的当事人，出卖人对其出售的二手安置房享有完全的所有权，并具备法律规定的房屋出售资格。1.2买受人买受人是指在本合同中购买二手安置房的当事人，买受人同意按照本合同的约定购买出卖人出售的二手安置房。1.3二手安置房二手安置房是指出卖人出售的，已经使用过的，用于安置拆迁户的住宅房屋。1.4合同签订日期本合同签订日期为双方在合同上签字或者盖章的日期，以签字或者盖章的时间为准。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落二手安置房坐落在本市xxxx区xxxx路xxxx号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋结构二手安置房的结构为xxxx结构，房屋结构以房屋所有权证记载为准。2.3房屋面积二手安置房的房屋面积为xxxx平方米，房屋面积以房屋所有权证记载为准。2.4房屋所有权证号二手安置房的房屋所有权证号为xxxx号，房屋所有权证由出卖人提供。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格二手安置房的交易价格为人民币xxxx元整（大写：人民币xxxx元整），该价格包括房屋及其附属设施、装修的所有费用。3.2支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）其他方式：xxxx。3.3支付时间买受人应在本合同签订后xxxx日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后xxxx日内，将二手安置房交付给买受人。4.2交付条件（一）房屋所有权证等相关证件齐全；（二）房屋及其附属设施、装修完好，无质量问题；（三）房屋内无占用、无抵押、无租赁等权利负担；（四）其他条件：xxxx。4.3过户手续买受人应在本合同签订后xxxx日内，按照法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用买受人和出卖人应按照法律法规和政策规定，各自承担过户过程中产生的费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证二手安置房在交付时，符合国家和行业的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任出卖人在本合同签订后xxxx日内，对二手安置房的质量问题负责维修，确保房屋符合交付条件。5.3维修费用承担出卖人承担因房屋质量问题产生的维修费用。第六条房屋使用及物业管理6.1房屋使用买受人自交付之日起，享有二手安置房的占有、使用和收益权，但不得损害房屋及附属设施的安全和完好。6.2物业管理买受人应按照物业管理规定，履行物业管理相关义务，包括但不限于支付物业费、遵守物业管理规定等。第八条违约责任8.1出卖人违约（一）未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金xxxx元；（二）未按照约定质量交付房屋的，应承担维修责任并支付违约金xxxx元；（三）未按照约定履行过户手续的，应支付违约金xxxx元；（四）其他违约行为：xxxx。8.2买受人违约（一）未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金xxxx元；（二）未按照约定使用房屋的，应承担相应的民事责任；（三）未按照约定履行过户手续的，应支付违约金xxxx元；（四）其他违约行为：xxxx。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（三）向仲裁委员会申请仲裁；（四）其他争议解决方式：xxxx。9.2争议解决地点双方同意选择本合同签订地或者履行地作为争议解决的地点。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件（一）双方履行完毕本合同约定的义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行；（四）其他终止条件：xxxx。10.3解除条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法履行；（三）买受人未按照约定支付交易价格，出卖人要求解除本合同；（四）其他解除条件：xxxx。第十一条其他约定11.1户口迁移买受人应在本合同签订后xxxx日内，将户口从原地址迁移至二手安置房。11.2宠物饲养买受人同意不得在二手安置房内饲养宠物。11.3装饰装修买受人同意在装饰装修时，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋及附属设施的安全和完好。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订后xxxx日内，向买受人提供二手安置房的所有权证复印件。12.2房屋平面图出卖人应在本合同签订后xxxx日内，向买受人提供二手安置房的房屋平面图。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为双方在合同上签字或者盖章的日期，以签字或者盖章的时间为准。13.2签署地点本合同签署地点为合同签订地。第十四条合同正本及副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同副本数量为xxxx份，分别由双方保管。14.3副本分发及保管双方应按照本合同约定的数量和方式，分发和保管副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应责任。第二条第三方介入条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋交易，并提供相关的咨询服务。中介方的义务包括但不限于：（一）提供真实、准确的房屋信息；（二）协助甲乙方办理交易手续；（三）维护甲乙方合法权益。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对二手安置房进行评估，并提供评估报告。评估机构的义务包括但不限于：（一）按照法律法规和行业标准进行评估；（二）提供客观、公正的评估报告；（三）对评估结果承担责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构的义务包括但不限于：（一）按照法律法规和政策规定，办理过户手续；（二）确保过户过程中产生的费用合理；（三）对过户过程中的问题及时解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、行为性质、行业标准等因素确定，具体限额由甲乙方在签订合同时约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任，但不超过甲乙方约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为协助方，在甲乙方之间提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，与甲乙方之间存在委托关系，中介方应按照甲乙方的指示履行义务。4.3第三方与评估机构、过户机构关系评估机构、过户机构作为第三方，与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但应按照甲乙方的要求履行义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资格要求第三方应具备相关的资质和资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。5.2第三方义务履行第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，并保证其提供的服务质量和效果。5.3第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。5.4第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。5.5第三方退出第三方在履行本合同过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续问题。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（三）向仲裁委员会申请仲裁；（四）其他争议解决方式：xxxx。6.2第三方争议解决地点甲乙方与第三方同意选择本合同签订地或者履行地作为争议解决的地点。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同的约定履行义务。7.2第三方介入的终止第三方介入本合同，自甲乙方履行完毕本合同约定的义务后终止。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对本合同的内容、甲乙方的商业秘密等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至甲乙方履行完毕本合同约定的义务后终止。第九条第三方介入的强制性规定9.1强制性规定第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和政策规定，不得违反强制性规定。9.2违规责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为二手安置房的所有权证复印件，由出卖人提供，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件3：中介方资质证明说明：本附件为中介方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，用于证明中介方的合法经营资格。附件4：评估报告说明：本附件为评估机构对二手安置房进行的评估报告，报告中包含了房屋的价值评估、质量评估等内容。附件5：过户手续费用清单附件6：装饰装修合同说明：本附件为买受人进行装饰装修时与装修公司签订的合同，用于明确装修的具体要求、工期、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定时间交付房屋示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金xxxx元。违约行为2：未按照约定质量交付房屋示例说明：如果出卖人交付的房屋存在质量问题，导致无法居住，则出卖人应承担维修责任，并支付违约金xxxx元。违约行为3：未按照约定履行过户手续示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内办理过户手续，导致买受人无法取得房屋所有权，则出卖人应支付违约金xxxx元。违约行为4：其他违约行为示例说明：如出卖人未按照约定履行合同的其他义务，如未按时支付物业管理费等，买受人可以要求出卖人支付违约金xxxx元。说明三：法律名词及解释：法律名词1