2024年度家庭房产分配合同争议预防2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭房产分配合同争议预防1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产定义1.3术语解释2.合同目的2.1分配原则2.2预防争议措施2.3合同期限3.房产清单3.1房产基本情况3.2房产位置与面积3.3房产权利义务4.分配方式4.1分配比例4.2分配顺序4.3分配方式变更5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担方式7.房产维护与管理7.1维护责任7.2管理机构7.3维护费用8.交易限制8.1交易条件8.2交易程序8.3交易限制解除9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同效力12.1合同成立12.2合同生效12.3合同终止13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖13.3争议解决机构14.其他约定14.1通知与送达14.2争议解决后的处理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同主体包括甲方、乙方和丙方，甲方为房产所有权人，乙方和丙方为甲方子女，共同享有房产分配权利。1.2房产定义1.3术语解释（1）“分配”指将目标房产按照约定比例和方式分配给甲方子女；（2）“争议”指甲方子女在房产分配过程中产生的分歧和纠纷；（3）“通知”指一方向另一方发出的书面通知。第二条合同目的2.1分配原则本合同旨在明确甲方子女在目标房产分配过程中的权利义务，遵循公平、公正、公开的原则，预防分配过程中的争议。2.2预防争议措施（1）设立分配委员会，负责分配工作的监督和执行；（2）明确分配比例和顺序，确保分配结果的合理性；（3）对分配过程中的问题进行及时沟通和协商。2.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条房产清单3.1房产基本情况目标房产为独立住宅，建筑面积为150平方米，共3室2厅2卫。3.2房产位置与面积目标房产位于市区路，交通便利，周边配套设施完善。3.3房产权利义务甲方保留目标房产的所有权，乙方和丙方享有目标房产的居住权、收益权和处分权。第四条分配方式4.1分配比例目标房产分配比例为甲方：30%，乙方：40%，丙方：30%。4.2分配顺序分配顺序为：由甲方子女协商确定分配方案，若协商不成，则由分配委员会提出分配方案，并提交甲方子女表决。4.3分配方式变更分配方式变更需经甲方子女全体一致同意，并书面通知分配委员会。第五条争议解决5.1争议解决方式（1）协商：优先采取协商方式解决争议；（2）调解：协商不成，可申请相关调解机构进行调解；（3）仲裁：调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）提出争议：任何一方发现争议，应及时向对方提出；（2）协商解决：双方协商解决争议；（3）调解：协商不成，可申请调解；（4）仲裁：调解不成，可提交仲裁。5.3争议解决期限争议解决期限为自提出争议之日起60日内，如有特殊情况，经双方协商可延长。第六条税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费计算税费按照国家和地方相关政策规定计算。6.3税费承担方式税费由分配所得款项中扣除，由甲方子女按照分配比例承担。第七条房产维护与管理7.1维护责任甲方子女共同承担目标房产的维护责任，确保房产处于良好状态。7.2管理机构设立房产管理委员会，负责目标房产的日常管理和维护工作。7.3维护费用维护费用由甲方子女按照分配比例承担。第八条交易限制8.1交易条件未经甲方子女全体一致同意，任何一方不得单独或与他人联合转让、抵押、出租或以其他方式处置目标房产。8.2交易程序（1）提出交易意向；（2）分配委员会审核交易文件；（3）甲方子女全体表决；（4）签署交易文件。8.3交易限制解除（1）提供充分的理由；（2）保证交易公平合理；（3）确保甲方子女的利益不受损害。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序如需变更合同内容，应经甲方子女全体一致同意，并签署书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方子女一致同意解除；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）分配委员会审核解除原因；（3）甲方子女全体表决；（4）签署解除协议。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按照合同约定履行分配、维护、管理等义务；（2）违反合同约定的交易限制；（3）未按照合同约定承担税费。10.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由分配委员会根据实际情况确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理遇不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力证明一方主张不可抗力，需提供相关证明材料。第十二、十三条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的争议，由市区人民法院管辖。第十四条其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，自送达之日起生效。送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。14.2争议解决后的处理争议解决后，双方应积极履行合同义务，维护家庭和谐。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产清单、分配方案等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的个人或机构。1.2第三方不包括合同主体甲方、乙方和丙方，也不包括合同执行过程中的其他相关方。2.第三方介入范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）财务咨询；（4）房产交易中介；（5）其他甲方或乙方认为必要的专业服务。3.第三方责任3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的专业性和准确性。3.2第三方对因其提供服务导致的甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容和可能产生的风险确定。4.2第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权在提供服务过程中获取必要的信息，甲方和乙方应予以配合。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方、丙方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的权利义务关系由合同约定，第三方应服从甲方和乙方的安排；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重丙方的合法权益，不得损害丙方的利益；（3）第三方在提供服务过程中，如需与丙方直接接触，应事先取得甲方和乙方的同意。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（2）第三方接受邀请后，与甲方或乙方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定提供专业服务；（4）服务结束后，第三方向甲方或乙方提交服务报告。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方介入后的合同解除8.1如第三方在提供服务过程中违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.2第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入后的文件归档10.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，应按照合同约定归档保存。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等，应严格保密，不得泄露。12.第三方介入后的其他约定12.1甲方、乙方和第三方可根据实际情况，在合同中约定其他相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产清单详细要求和说明：包括房产的基本信息、位置、面积、权利义务等，由甲方提供并经乙方和丙方确认。2.分配方案详细要求和说明：明确分配比例、分配顺序、分配方式等，由甲方子女共同制定并经分配委员会审核。3.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等，由甲方或乙方与第三方签订。4.争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、调解协议或仲裁裁决等。5.税费缴纳凭证详细要求和说明：包括契税、个人所得税、印花税等税费缴纳的凭证，由相关方提供。6.房产维护记录详细要求和说明：记录房产的维护情况、维修费用、维修时间等，由房产管理委员会提供。7.第三方服务报告详细要求和说明：第三方提供的服务结束后，需提交服务报告，包括服务内容、服务结果、存在问题等。8.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。9.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除后的处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按照合同约定履行分配、维护、管理等义务；（2）违反合同约定的交易限制；（3）未按照合同约定承担税费；（4）泄露商业秘密、个人隐私等；（5）未按照合同约定提供第三方服务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）根据违约行为对合同履行造成的影响程度；（2）根据违约行为的严重性；（3）根据违约行为发生的频率。3.违约责任示例说明示例1：若甲方未按时履行分配义务，导致乙方和丙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例2：若第三方在提供服务过程中泄露了甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例3：若丙方在未经甲方和乙方同意的情况下，擅自处置目标房产，丙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度家庭房产分配合同争议预防2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的1.2合同当事人1.3术语解释2.合同背景2.1房产基本情况2.2家庭成员情况3.房产分配原则3.1分配依据3.2分配方式3.3分配比例4.房产分配程序4.1分配申请4.2分配审议4.3分配决定4.4分配执行5.争议预防措施5.1争议解决机制5.2争议解决途径5.3争议解决期限6.房产管理6.1房产使用6.2房产维修6.3房产维护7.房产收益分配7.1收益来源7.2收益分配原则7.3收益分配方式8.房产债务承担8.1债务来源8.2债务承担方式8.3债务偿还责任9.房产变更与转让9.1变更条件9.2变更程序9.3转让条件9.4转让程序10.房产继承与赠与10.1继承条件10.2继承程序10.3赠与条件10.4赠与程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同变更14.4合同附件14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同标的：本合同所指的房产为位于市区路号的房产，房产证号为。1.2合同当事人：甲方（房产所有人）为，乙方（房产共有人）为。1.3术语解释：（1）“房产”指本合同1.1所述的房产及其附属设施。（2）“家庭成员”指甲方及其配偶、子女、父母等直系亲属。（3）“收益”指房产出租、出售等产生的经济利益。第二条合同背景2.1房产基本情况：房产面积为平方米，建筑年代为年，房产性质为住宅。2.2家庭成员情况：甲方家庭成员包括人，乙方家庭成员包括人。第三条房产分配原则3.1分配依据：房产分配以家庭成员对房产的贡献和实际居住情况为依据。3.2分配方式：房产分配采取按份共有方式。3.3分配比例：甲方占有房产份额为%，乙方占有房产份额为%。第四条房产分配程序4.1分配申请：家庭成员向甲方提出房产分配申请。4.2分配审议：甲方组织家庭成员召开会议，对房产分配申请进行审议。4.3分配决定：经审议，甲方作出房产分配决定。4.4分配执行：甲方按照分配决定，办理房产过户手续。第五条争议预防措施5.1争议解决机制：设立房产分配争议解决委员会，负责处理房产分配过程中的争议。5.2争议解决途径：争议解决途径包括协商、调解、仲裁等。5.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起日内。第六条房产管理6.1房产使用：家庭成员应合理使用房产，不得擅自改变房产结构。6.2房产维修：房产维修费用由房产共有人按份额承担。6.3房产维护：房产共有人共同负责房产的维护工作。第七条房产收益分配7.1收益来源：房产收益来源包括房产出租、出售等产生的经济利益。7.2收益分配原则：收益分配原则为公平、合理。7.3收益分配方式：收益按房产份额比例进行分配。第八条房产债务承担8.1债务来源：房产债务包括但不限于贷款、维修费用、税费等。8.2债务承担方式：房产债务由房产共有人按份额比例共同承担。8.3债务偿还责任：每个共有人均有偿还全部债务的义务，债权人可向任一共有人追索。第九条房产变更与转让9.1变更条件：房产变更需经全体共有人一致同意，包括但不限于房产用途、结构变更等。9.2变更程序：房产变更需按照相关法律法规和房产管理部门的规定进行。9.3转让条件：房产转让需符合法律法规的规定，并经全体共有人一致同意。9.4转让程序：房产转让需签订书面转让合同，并办理过户登记手续。第十条房产继承与赠与10.1继承条件：房产继承需符合继承法的规定，继承人需在遗产分配前向甲方提出继承申请。10.2继承程序：继承人需提供相关证明材料，经甲方审核无误后，办理房产继承手续。10.3赠与条件：房产赠与需赠与人自愿，并经全体共有人一致同意。10.4赠与程序：房产赠与需签订书面赠与合同，并办理过户登记手续。第十一条合同解除与终止11.1解除条件：合同解除需满足法定解除条件，如共有人死亡、放弃共有权等。11.2解除程序：合同解除需经全体共有人一致同意，并签订书面解除合同。11.3终止条件：合同终止包括自然终止和提前终止。11.4终止程序：合同终止需按照相关法律法规和合同约定进行。第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳房产费用、擅自改变房产结构等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。12.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十四条其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除：合同解除需符合法律法规和合同约定。14.3合同变更：合同变更需经双方一致同意，并签订书面变更协议。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、家庭成员身份证明等。14.5合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份。14.6合同签署日期：本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房产分配、管理、争议解决等环节中，为甲方、乙方或其他相关方提供专业服务或协助的个人或机构。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。2.第三方的责任与义务2.1第三方在提供服务或协助时，应遵循诚实信用原则，保证其提供的资料和服务的真实性和准确性。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。2.3第三方在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或其他相关方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、范围和潜在风险等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过其注册资本或总资产的一定比例。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方和乙方在第三方介入时，应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。4.2甲方和乙方应在服务合同中约定，第三方在提供服务或协助过程中，对甲方和乙方承担的责任不超过合同约定的责任限额。4.3甲方和乙方应在服务合同中明确，第三方不得因甲方和乙方的内部争议而直接与对方发生纠纷。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务或协助时，应与甲方、乙方及其他相关方保持独立，不得与任何一方存在利益冲突。5.2第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲方、乙方及其他相关方的合法权益，不得泄露其商业秘密或个人隐私。5.3第三方在提供服务或协助过程中，应遵守合同约定，不得超越其服务范围或权限。6.第三方介入的程序与条件6.1第三方介入需经甲方、乙方或其他相关方的一致同意。6.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得擅自改变合同内容。6.3第三方介入应在合同约定的期限内完成，如因不可抗力等原因导致延误，应及时通知甲方、乙方或其他相关方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方或其他相关方根据合同约定分摊。7.2第三方介入的费用应在服务合同中明确约定，并按约定的方式和期限支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决，不影响甲方、乙方及其他相关方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方的退出与替代9.1第三方在完成服务或协助后，可申请退出，但应提前通知甲方、乙方或其他相关方。9.3新的第三方介入应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的合法所有权。2.家庭成员身份证明：提供家庭成员