2024年商品房购买意向金协议书及违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房购买意向金协议书及违约责任条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.意向金金额及支付方式4.1意向金金额4.2支付方式5.意向金退还条件5.1退还条件5.2退还程序6.违约责任6.1违约责任概述6.2出售方违约责任6.3买受方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用8.1适用法律8.2法院管辖9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：商品房基本信息表11.2附件二：付款计划表12.合同份数12.1合同份数及保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商品房购买意向金协议书及违约责任条款》。1.1.5“意向金”指乙方支付给甲方的作为购买标的房屋的意向表示的款项。1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系方式）2.2买受方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系方式）第三条商品房基本信息3.1房屋位置3.1.1标的房屋位于：（具体地址）3.1.2房屋所在区域：（所在区域）3.2房屋面积3.2.1标的房屋建筑面积为：（建筑面积）3.2.2标的房屋套内面积为：（套内面积）3.3房屋用途3.3.1标的房屋用途为：（用途）第四条意向金金额及支付方式4.1意向金金额4.1.1乙方应向甲方支付意向金人民币：（金额）元。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内，通过银行转账方式将意向金支付至甲方指定的账户。第五条意向金退还条件5.1退还条件5.1.1乙方在签订本合同之日起（具体日期）内未与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方应退还乙方全部意向金。5.1.2乙方在签订本合同之日起（具体日期）内与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方无需退还乙方意向金。5.2退还程序5.2.1乙方应在满足退还条件之日起（具体日期）内，向甲方提出退还意向金申请。5.2.2甲方应在收到乙方申请之日起（具体日期）内，将退还的意向金支付至乙方指定的账户。第六条违约责任6.1违约责任概述6.1.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2出售方违约责任6.2.1甲方未能按照约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为意向金的两倍。6.3买受方违约责任6.3.1乙方未能按照约定时间支付意向金，应向甲方支付违约金，违约金为意向金的两倍。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为标的房屋所在地人民法院。第一部分：合同如下：第八条法律适用8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.1.2有关本合同的解释和履行，应按照中华人民共和国的法律原则进行。8.2法院管辖8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的房屋所在地的人民法院管辖。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签署后，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。第十条其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.1.2通知自发送之日起视为送达。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条合同附件11.1附件一：商品房基本信息表11.1.1附件一应详细列明标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、用途等。11.2附件二：付款计划表11.2.1附件二应列明本合同项下所有付款的时间节点和金额。第十二条合同份数12.1合同份数及保管12.1.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。12.1.2双方应妥善保管本合同，确保合同的完整性和有效性。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自（具体日期）起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：（具体地点）。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联人或控制人。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应在合作协议中明确其权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，获得甲乙双方提供的必要信息。4.2第三方有权在合同履行过程中提出建议或解决方案。第五条第三方义务5.1第三方应遵守合作协议的约定，履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业规范。第六条第三方责任6.1第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。6.2第三方责任限额：6.2.1第三方责任限额为本合同标的房屋价值的（具体比例或金额）。6.2.2如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间的关系不构成合伙关系或任何形式的合作。7.3第三方与其他第三方之间不构成任何形式的联合或合作。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。8.2新的第三方应遵守原合作协议的约定，并承担相应的责任。第九条第三方退出9.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同终止12.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可解除与第三方的合作协议，并按约定处理相关事宜。第十三条第三方介入的信息保密13.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同中未约定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商确定。14.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房基本信息表要求：详细列明标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、用途、产权状况、配套设施等。说明：该附件作为合同附件，用于明确标的房屋的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：付款计划表要求：列明本合同项下所有付款的时间节点、金额、付款方式等。说明：该附件用于明确付款安排，确保合同履行的顺利进行。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方的权利、义务、责任，以及介入合同履行的方式和期限。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：该附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。5.附件五：不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生、影响及持续时间。说明：该附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，并据此免除或减轻责任。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于进度、质量、费用等。说明：该附件作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付意向金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为意向金的两倍。示例：若乙方未在合同约定的支付时间内支付意向金，则应向甲方支付违约金人民币（金额）元。2.违约行为：甲方未能按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为意向金的两倍。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付标的房屋，则应向乙方支付违约金人民币（金额）元。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金人民币（金额）元。4.违约行为：第三方未能履行合作协议约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能履行合作协议约定的职责，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金人民币（金额）元。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方未按约定履行合同义务，则违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金人民币（金额）元。全文完。2024年商品房购买意向金协议书及违约责任条款1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属3.意向金支付及退还3.1意向金金额3.2意向金支付方式3.3意向金退还条件3.4意向金退还期限4.商品房购买意向4.1购房意向书内容4.2购房意向书生效条件4.3购房意向书期限5.商品房购买价格5.1商品房成交价格5.2商品房付款方式5.3商品房付款期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.违约责任条款7.1协议甲方违约责任7.2协议乙方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同签署13.1协议甲方签署13.2协议乙方签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，住所地：[甲方住所地]。1.2协议乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，住所地：[乙方住所地]。2.商品房基本信息2.1房屋位置：[具体地址]，所在区域：[区域名称]。2.2房屋面积：[建筑面积]平方米。2.3房屋用途：[住宅/商业等]。2.4房屋结构：[具体结构类型]。2.5房屋权属：[房屋所有权证号]，[房屋所有权人姓名]。3.意向金支付及退还3.1意向金金额：人民币[金额]元。3.2意向金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.3意向金退还条件：1.乙方在协议有效期内未能达成购房意向；2.协议甲方在协议有效期内未能履行协议约定。3.4意向金退还期限：自协议解除之日起[具体天数]个工作日内。4.商品房购买意向4.1购房意向书内容：1.甲方有意向购买乙方名下位于[具体地址]的房屋；2.双方同意就购房事宜进行协商；3.协议有效期为[具体期限]。4.2购房意向书生效条件：1.双方签署本协议；2.甲方支付意向金。4.3购房意向书期限：自协议签署之日起[具体期限]。5.商品房购买价格5.1商品房成交价格：人民币[金额]元。5.2商品房付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3商品房付款期限：[具体付款时间，如首付款[具体金额]元，剩余款项[具体时间]内付清]。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：1.乙方取得房屋所有权证；2.房屋达到约定的交付标准；3.双方签署房屋交付手续。6.2房屋交付时间：[具体日期]。6.3房屋验收标准：1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋外观整洁。6.4房屋验收程序：1.双方约定验收时间；2.双方共同验收房屋；3.验收合格后签署房屋验收报告。7.违约责任条款7.1协议甲方违约责任：1.若甲方未按约定支付意向金，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金；2.若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金及房屋损失赔偿；3.若甲方未按约定履行交付房屋义务，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金及房屋损失赔偿。7.2协议乙方违约责任：1.若乙方未按约定提供房屋，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金；2.若乙方未按约定履行交付房屋义务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及房屋损失赔偿；3.若乙方违反协议其他约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：1.协议双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决期限：1.协议双方应在争议发生后[具体天数]日内提交争议解决请求；2.仲裁机构应在收到争议解决请求后[具体天数]日内作出裁决。8.3争议解决费用：1.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定；2.协议双方在争议解决过程中产生的其他费用，由各自承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：1.协议双方签字盖章；2.协议甲方支付意向金；3.双方完成合同约定的其他生效条件。9.2合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。9.3合同解除程序：1.提出解除方应以书面形式通知对方；2.收到解除通知的一方应在[具体天数]日内作出答复；3.双方签署合同解除协议。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期[具体日期]12.合同份数12.1正本份数：[具体份数]，双方各执一份。12.2抄本份数：[具体份数]，作为副本使用。13.合同签署13.1协议甲方签署：[甲方法定代表人签字/盖章][日期]13.2协议乙方签署：[乙方法定代表人签字/盖章][日期]14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：1.本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；2.第三方介入的目的在于协助协议双方完成合同约定的各项事宜，确保交易的顺利进行。15.2第三方责任限额：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额为本合同标的额的[具体百分比]%，超过该限额的部分由协议双方自行承担。15.3第三方介入程序：1.协议双方协商一致后，可邀请第三方介入；2.第三方介入前，应与协议双方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；3.第三方应在委托协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；2.甲方应配合第三方进行相关工作，并及时提供所需资料；3.甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2乙方额外条款：1.乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；2.乙方应配合第三方进行房屋查验、评估等工作；3.乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：1.第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务；2.第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务承担监督和评价责任。17.2第三方与乙方的关系：1.第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务；2.第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务承担监督和评价责任。17.3第三方与协议双方的关系：1.第三方作为独立第三方，对协议双方均承担相应的责任；2.第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则；3.协议双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的工作。18.第三方介入后的争议解决18.1若第三方介入过程中出现争议，协议双方应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对协议双方和第三方均有约束力。18.2第三方介入后的违约责任：1.若第三方违反委托协议，导致协议双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.协议双方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方介入后的保密义务：1.第三方在介入过程中获取的协议双方信息，应予以保密；2.第三方不得泄露协议双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：详细列明房屋的购买价格、付款方式、交付时间、房屋权属等条款。说明：本附件为商品房买卖合同的正式文本，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：付款计划表要求：明确每期付款的金额、时间、付款方式等。说明：本附件用于记录双方约定的付款计划，确保交易的顺利进行。3.附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、外观等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，是判断房屋是否达到交付标准的重要依据。4.附件四：意向金收据要求：记录意向金的金额、支付方式、收款人等信息。说明：本附件作为意向金支付的有效凭证，证明意向金的实际支付。5.附件五：第三方委托协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在授权范围内履行职责。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、期限、费用等。说明：本附件用于规范争议解决的方式，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的事实，确保变更后的合同仍然有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付意向金；1.2甲方未按时支付购房款；1.3乙方未按时交付房屋；1.4乙方提供的房屋信息不真实；1.5第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付意向金，应向乙方支付违约金，违约金为意向金金额的[具体百分比]%。2.2甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体百分比]%。2.3乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[具体百分比]%。2.4乙方提供的房屋信息不真实，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按委托协议履行职责，应向协议双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[具体百分比]%。3.违约责任示例：3.1甲方应于2024年1月1日前支付意向金人民币10万元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币1万元。3.2乙方应于2024年3月1日前交付房屋，但乙方未按时交付，应向甲方支付违约金人民币5万元。3.3第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际不符，应向协议双方支付违约金人民币1万元。全文完。2024年商品房购买意向金协议书及违约责任条款2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格2.5商品房交付时间3.意向金金额及支付方式3.1意向金金额3.2意向金支付方式3.3意向金支付时间4.意向金退还条件及方式4.1意向金退还条件4.2意向金退还方式4.3意向金退还时间5.违约责任条款5.1协议方违约责任5.1.1协议方逾期付款违约责任5.1.2协议方逾期交付违约责任5.2开发商违约责任5.2.1开发商逾期交付违约责任5.2.2开发商未能按约定交付商品房违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效条件7.1合同生效条件7.2合同生效日期8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1合同附件一：商品房销售合同10.2合同附件二：商品房买卖合同补充协议11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________个人1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：__________乙方授权代表：__________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.商品房基本信息2.1商品房位置__________市__________区__________路__________号2.2商品房面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3商品房户型__________室__________厅__________卫2.4商品房价格__________元/平方米2.5商品房交付时间__________年__________月__________日前3.意向金金额及支付方式3.1意向金金额人民币__________元整（大写：__________）3.2意向金支付方式乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，以银行转账方式支付意向金至甲方指定账户。3.3意向金支付时间具体支付时间为__________年__________月__________日。4.意向金退还条件及方式4.1意向金退还条件（1）甲方未能按约定时间交付商品房；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。4.2意向金退还方式如发生上述退还条件，甲方应在__________个工作日内将意向金退还乙方，退还金额为已支付意向金的全额。4.3意向金退还时间退还时间为__________年__________月__________日。5.违约责任条款5.1协议方违约责任（1）乙方逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金；（2）乙方逾期交付违约责任：逾期交付每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。5.2开发商违约责任（1）开发商逾期交付违约责任：逾期交付每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金；（2）开发商未能按约定交付商品房违约责任：开发商应向乙方支付__________%的违约金。6.争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无6.3争议解决程序根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。7.合同生效条件7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效日期__________年__________月__________日。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方未按约定时间交付商品房，经乙方书面通知甲方后，甲方在合理期限内仍未履行；（3）乙方未按约定支付款项，经甲方书面通知乙方后，乙方在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除本协议。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前__________个工作日书面通知对方；（2）收到解除通知的一方，应在__________个工作日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同时，应签署解除协议，并办理相关手续。9.合同变更9.1合同变更条件（1）因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同时，应提交书面变更申请；（2）双方应在__________个工作日内就变更内容达成一致意见；（3）变更后的合同应经双方签字（或盖章）后生效。10.合同附件10.1合同附件一：商品房销售合同10.2合同附件二：商品房买卖合同补充协议11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份。12.合同签署日期__________年__________月__________日。13.合同签署地点__________市__________区__________路__________号。14.合同份数及效力14.1合同份数本协议共一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应在合同约定的范围内进行；（3）第三方介入应遵循法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的职责和权利；（2）第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况；（3）甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，按时交付商品房，确保商品房质量符合约定标准；（2）甲方应配合第三方进行相关工作，如提供必要的资料和场地等；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，按时支付款项；（2）乙方应配合第三方进行相关工作，如提供必要的资料和场地等；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，以合同约定的责任限额为限；（2）如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额可不受本款限制；（3）第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并收取合理费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对商品房进行验收、评估、监理等工作。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同顺利履行。18.2第三方报告（1）工作进度；（2）遇