2024版带红酒储藏空间的住宅租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带红酒储藏空间的住宅租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2术语定义2.租赁标的物2.1房屋的基本情况2.2红酒储藏空间的具体情况3.租赁期限3.1租赁起始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3欠租和滞纳金的计算5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金的退还条件和程序6.使用条款6.1房屋的合理使用6.2红酒储藏空间的合理使用6.3禁止事项7.维修与保养7.1房屋及红酒储藏空间的维修责任7.2日常保养责任8.装修与改动8.1装修的申请和审批8.2禁止擅自改动房屋结构9.水电燃气等费用9.1费用承担方9.2费用支付方式和时间10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序13.合同生效及其他13.1合同生效时间13.2合同附件13.3合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。（2）乙方（承租方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。1.2术语定义“房屋”指位于________，建筑面积为________平方米的住宅；“红酒储藏空间”指位于________，面积为________平方米的专用储藏区域；“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用；“押金”指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为房屋及红酒储藏空间使用期间损坏赔偿的保证金。2.租赁标的物2.1房屋的基本情况房屋位于________，建筑面积为________平方米，结构为________，装修状况为________。2.2红酒储藏空间的具体情况红酒储藏空间位于________，面积为________平方米，内部设施包括________。3.租赁期限3.1租赁起始日期和结束日期本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期限的延长和缩短租赁期限届满前，双方可协商一致，提前________天向对方提出书面延长或缩短租赁期限的申请，经双方确认后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月________元。4.2租金支付方式及时间乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金，支付方式为________。4.3欠租和滞纳金的计算若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式本合同押金金额为________元，乙方应在签订合同时一次性支付。5.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕，甲方应在________日内退还乙方押金。6.使用条款6.1房屋的合理使用乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得擅自改动房屋结构。6.2红酒储藏空间的合理使用乙方应合理使用红酒储藏空间，不得存放易燃易爆、有毒有害等物品。6.3禁止事项（1）未经甲方同意，乙方不得将房屋及红酒储藏空间转租、转借或抵押；（2）乙方不得在房屋及红酒储藏空间内从事经营活动；（3）乙方不得破坏房屋及红酒储藏空间的设施设备。8.装修与改动8.1装修的申请和审批乙方如需对房屋进行装修，应提前________天向甲方提出书面申请，包括装修方案、费用预算等。甲方应在________天内回复是否同意装修。8.2禁止擅自改动房屋结构乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。9.水电燃气等费用9.1费用承担方房屋的水电燃气费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。9.2费用支付方式和时间乙方应于每月________日前支付上月的水电燃气费用，支付方式为________。10.违约责任10.1违约行为的界定（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按约定使用房屋或红酒储藏空间；（3）乙方擅自改动房屋结构；（4）乙方损坏房屋或红酒储藏空间设施；（5）乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）恢复原状或赔偿修复费用；（4）承担合同解除的法律后果。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为________。12.合同变更和解除12.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除的条件和程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。13.合同生效及其他13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租赁清单；（2）装修方案；（3）押金收据；（4）其他双方约定的文件。13.3合同份数及效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，一方通知另一方，应以书面形式通过________方式送达。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方的介入条件15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供中介服务，应事先征得对方的书面同意。15.2.2评估机构介入在房屋或红酒储藏空间需要评估价值、损坏程度等情况时，双方可共同选择第三方评估机构进行评估。15.2.3维修服务提供者介入房屋或红酒储藏空间发生损坏需要维修时，双方可共同选择第三方维修服务提供者进行维修。15.2.4法律顾问介入在合同履行过程中，如出现法律纠纷，双方可共同聘请第三方法律顾问提供法律意见。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。15.3.3利益第三方在提供服务过程中，有权获取合理的收益，但不得损害甲方或乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定。15.4.3第三方与合同双方第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。16.第三方的责任限额16.1责任限额的定义本合同所称责任限额，指第三方因提供合同约定的服务而造成的损失，其赔偿责任不得超过________元。16.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在提供服务过程中因疏忽、过失或违反合同约定造成的损失。16.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，调整方案由合同双方和第三方共同商定。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的书面同意甲方或乙方在引入第三方介入前，应取得对方的书面同意，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。17.2第三方介入的服务内容合同中应明确第三方提供的服务内容、服务期限和费用。17.3第三方介入的监督和评价合同双方应共同监督第三方提供服务的过程，并有权对第三方的服务质量进行评价。17.4第三方介入的争议解决若第三方介入过程中出现争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。17.5第三方介入的合同解除若第三方在提供服务过程中严重违约，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、配套设施等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度、费用预算等。附件说明：作为合同附件，用于明确装修的具体内容。3.押金收据详细要求：包含押金金额、支付时间、甲方签章等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金已支付。4.红酒储藏空间使用说明详细要求：包括红酒储藏空间的温度、湿度、通风等要求。附件说明：作为合同附件，用于指导乙方正确使用红酒储藏空间。5.水电燃气等费用清单详细要求：列明水、电、燃气等费用的收费标准、缴纳时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确水电燃气等费用的承担和支付方式。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更时间、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付________元滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方应支付1日滞纳金。2.未按约定使用房屋或红酒储藏空间责任认定标准：乙方违反合同约定，导致房屋或红酒储藏空间损坏、丢失等，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.擅自改动房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。示例说明：若乙方擅自拆改房屋内的墙体，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担拆除和重建的费用。4.损坏房屋或红酒储藏空间设施责任认定标准：乙方损坏房屋或红酒储藏空间内的设施，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方使用不当导致红酒储藏空间内的设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，在房屋内进行经营活动，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应损失。全文完。2024版带红酒储藏空间的住宅租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4红酒储藏空间的具体位置及面积2.5房屋附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金条款5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规则5.2红酒储藏空间的维护责任5.3房屋及附属设施设备的保养责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及程序7.房屋转让及转租7.1房屋转让条件7.2房屋转租条件及程序8.房屋退租及违约责任8.1退租通知及期限8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋平面图13.2红酒储藏空间详细说明13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1出租方：甲方1.3.2承租方：乙方1.4合同签订地点：甲方房屋所在地2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权信息：甲方持有房屋所有权证，房屋编号为X2.3房屋结构及面积：房屋为独立别墅，建筑面积为300平方米，红酒储藏空间位于地下室，面积为20平方米2.4红酒储藏空间的具体位置及面积：位于房屋地下室，入口位于客厅旁，面积为20平方米，配备恒温恒湿系统2.5房屋附属设施及设备：中央空调、燃气热水、智能安防系统、厨房电器、洗衣机等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限的延长条件及程序：如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账方式进行支付4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4违约金及滞纳金条款：如乙方未按时支付租金，每逾期一日需支付相当于一个月租金的1%的违约金5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规则：乙方需遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动5.2红酒储藏空间的维护责任：乙方负责红酒储藏空间的日常维护，确保恒温恒湿系统正常运行5.3房屋及附属设施设备的保养责任：乙方需定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持其完好状态6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金退还条件及程序：租赁期满且房屋及附属设施设备无损坏，乙方提前一个月书面通知甲方，甲方在收到通知后15个工作日内退还保证金7.房屋转让及转租7.1房屋转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让房屋或将其部分出租给他人使用7.2房屋转租条件及程序：如乙方需转租房屋，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意，签订转租协议8.房屋退租及违约责任8.1退租通知及期限：乙方如需退租，应提前三个月以书面形式通知甲方8.2违约责任及赔偿：8.2.1乙方如提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金8.2.2乙方如有损坏房屋或附属设施设备，应负责修复或赔偿相应损失8.2.3乙方如有违反租赁合同的行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.2合同解除条件及程序：10.2.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规11.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.合同附件13.1房屋平面图：见附件一13.2红酒储藏空间详细说明：见附件二13.3其他相关文件：见附件三14.合同签署14.1合同双方签字盖章：甲方（盖章）、乙方（盖章）14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的争议，由甲乙双方共同邀请或委托的，具备相关资质和能力的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在房屋租赁过程中提供信息对接、促成交易、协助签订合同等服务的专业机构或个人。2.2评估机构：指对房屋或红酒储藏空间进行价值评估、质量检测等服务的专业机构。2.3法务顾问：指提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等法律服务的专业律师或律师事务所。2.4争议解决机构：指负责调解或仲裁合同履行中产生争议的第三方机构。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。3.2甲乙双方共同邀请或委托第三方介入，并签订相关协议。3.3第三方根据协议规定，独立、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按照相关法律规定执行。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方均有责任，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。5.3第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由协议约定。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。6.3第三方介入期间，甲乙双方不得自行解决争议，除非第三方明确表示同意。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入期间的合同变更，不影响第三方介入前的合同履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方产生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可由第三方介入进行调解或仲裁。8.3第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方有严重违约行为，可建议解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.3第三方介入后的合同解除，不影响第三方介入前的合同履行。10.第三方介入后的后续事宜10.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据协议规定，继续履行合同义务。10.2第三方介入结束后，如甲乙双方仍有争议，可再次邀请第三方介入或寻求其他争议解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：提供房屋的整体平面布局图，包括各个房间的名称、面积、功能分区等。说明：房屋平面图是房屋租赁合同的重要组成部分，有助于承租方了解房屋的具体情况。2.红酒储藏空间详细说明要求：详细描述红酒储藏空间的位置、面积、内部设施（如恒温恒湿系统等）以及维护保养要求。说明：红酒储藏空间的详细说明对于红酒爱好者和承租方至关重要，确保红酒的储存条件符合要求。3.房屋附属设施设备清单要求：列出房屋内的附属设施设备，如家电、家具、装修材料等，并注明品牌、型号、数量等。说明：附属设施设备清单有助于承租方了解房屋的配置情况，便于双方在退租时进行清点。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：租赁保证金收据是租赁合同的重要附件，证明保证金已缴纳，并在退租时用于退还保证金。5.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供变更协议，详细列出变更内容和双方签字。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，确保变更内容的合法性和有效性。6.第三方介入协议要求：如需第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，确保第三方在合同履行中的合法地位。7.房屋交接清单要求：在房屋交接时，双方需共同填写房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施设备的状态。说明：房屋交接清单是房屋交接的重要文件，有助于双方在退租时核对房屋及设施设备的状态。8.争议解决协议要求：如发生争议，双方需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件，有助于双方在争议发生时快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方需支付相当于一个月租金的1%的违约金示例：若租金为10万元，逾期一天需支付违约金1000元2.违约行为要求：承租方擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方需恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失示例：若擅自改变房屋结构造成1万元损失，承租方需赔偿1万元3.违约行为要求：承租方损坏房屋或附属设施设备责任认定标准：承租方需负责修复或赔偿损失示例：若损坏空调造成5000元损失，承租方需赔偿5000元4.违约行为要求：承租方在租赁期内未经甲方同意转租房屋责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求承租方支付违约金示例：若未经同意转租，承租方需支付相当于剩余租赁期限租金的违约金5.违约行为要求：甲方未按约定提供房屋或红酒储藏空间责任认定标准：甲方需承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失示例：若房屋存在质量问题，甲方需承担维修费用全文完。2024版带红酒储藏空间的住宅租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3红酒储藏空间信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更及提前终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3红酒储藏空间使用及维护6.房屋装修及改造6.1禁止随意装修及改造6.2装修及改造申请及审批7.设备及设施7.1房屋内设备设施清单7.2设备设施维修及更换责任8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.红酒储藏空间租赁条款9.1红酒储藏空间租赁期限9.2红酒储藏空间租金及支付方式9.3红酒储藏空间使用及维护10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及管辖12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址出租方名称：[出租方全名]出租方地址：[出租方详细地址]承租方名称：[承租方全名]承租方地址：[承租方详细地址]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋详细地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋装修情况：[房屋装修程度]1.3红酒储藏空间信息储藏空间地址：[储藏空间详细地址]储藏空间容量：[储藏空间容量]储藏空间温度及湿度控制：[温度及湿度控制参数]2.租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租赁期限变更及提前终止租赁期限变更需提前[提前通知天数]天书面通知对方租赁合同提前终止需提前[提前通知天数]天书面通知对方，并支付相应违约金3.租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]3.2租金支付时间：[每月租金支付的具体日期]3.3租金支付方式通过银行转账至出租方指定账户或通过现金支付至出租方3.4租金调整租金调整需提前[提前通知天数]天书面通知对方4.押金及退还4.1押金金额：[押金金额]4.2押金退还条件及时间租赁期满且房屋及红酒储藏空间无损坏，押金在[退还时间]内退还4.3押金退还方式通过银行转账至承租方账户或通过现金支付至承租方5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方仅限于居住及红酒储藏5.2房屋维护责任承租方负责房屋日常维护房屋大修由出租方负责5.3红酒储藏空间使用及维护承租方负责红酒储藏空间的日常维护如有损坏，承租方负责修复或赔偿6.房屋装修及改造6.1禁止随意装修及改造承租方未经出租方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修及改造6.2装修及改造申请及审批如需装修及改造，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方批准后方可进行7.设备及设施7.1房屋内设备设施清单[设备设施清单，包括但不限于：家具、电器、厨具等]7.2设备设施维修及更换责任房屋内设备设施日常维护由承租方负责如设备设施损坏，非因承租方使用不当造成，维修及更换费用由出租方承担8.违约责任8.1违约情形及违约责任承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金出租方未按时提供房屋或红酒储藏空间，每逾期一日，应向承租方支付[逾期违约金比例]的违约金承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失承租方在使用过程中造成房屋或设施损坏，应承担修复或赔偿责任8.2违约金的计算及支付违约金应按实际损失计算，并在违约事实发生后[支付期限]内支付9.红酒储藏空间租赁条款9.1红酒储藏空间租赁期限红酒储藏空间租赁期限与房屋租赁期限相同9.2红酒储藏空间租金及支付方式红酒储藏空间租金为[租金金额]，支付方式与房屋租金相同9.3红酒储藏空间使用及维护承租方应合理使用红酒储藏空间，不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品红酒储藏空间内设施损坏，承租方应负责维修或赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同出租方有正当理由提前解除合同，如房屋被征收、拆迁等承租方严重违约，如拖欠租金超过[天数]天10.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁也可向[法院名称]提起诉讼11.2争议解决机构及管辖仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]法院为[法院名称]，管辖地为[法院管辖地]12.合同生效及解除12.1合同生效条件双方在合同上签字盖章后生效12.2合同解除条件如合同解除，除法律另有规定外，应提前[提前通知天数]天书面通知对方13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件清单[附件清单，包括但不限于：房屋租赁合同、红酒储藏空间租赁协议、押金收据等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方请求第三方提供专业服务或咨询；合同履行过程中，需第三方协助解决争议或提供专业意见；合同履行过程中，房屋或红酒储藏空间发生损坏，需第三方进行维修或评估。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方责任限额的约定如下：第三方因提供专业服务或咨询而导致的损失，其责任限额为[具体金额]；第三方因协助解决争议或提供专业意见而导致的损失，其责任限额为[具体金额]；第三方因维修或评估而导致的损失，其责任限额为[具体金额]。4.第三方责权利4.1第三方的权利：在其职责范围内，根据合同约定和要求，独立开展工作；获得甲方或乙方提供的必要资料和信息；在履行职责过程中，享有相应的报酬。4.2第三方的义务：按照合同约定和甲方或乙方要求，认真履行职责；保守合同双方商业秘密；在其职责范围内，确保工作质量，避免因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，其工作成果和责任由甲方承担；第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，其工作成果和责任由乙方承担；