2024年二手房买卖更名合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖更名合同示范1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.合同主体信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.房屋过户手续办理6.产权转移登记及税费承担7.履约保证金及退还条件8.违约责任及处理方式9.争议解决方式10.合同生效及终止条件11.合同附件及补充条款12.合同签署日期及地点13.合同附件清单14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年二手房买卖更名交易。2.合同主体信息2.1甲方（卖方）姓名/名称：____________________2.2甲方身份证号码/营业执照号码：____________________2.3乙方（买方）姓名/名称：____________________2.4乙方身份证号码/营业执照号码：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________4.交易价格及支付方式4.1本合同交易价格为人民币：____________________元整。4.2乙方支付方式：4.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；4.2.2余款：人民币____________________元，于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付；4.2.3乙方应按照上述支付方式，在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。5.房屋过户手续办理5.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；5.2乙方应按照甲方提供的资料，积极配合办理房屋过户手续；5.3房屋过户手续办理过程中产生的相关费用，由____________________方承担。6.产权转移登记及税费承担6.1甲方应于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将房屋产权证书及有关文件交付乙方；6.2乙方应按照国家有关规定，承担房屋过户登记过程中产生的税费；6.3甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。7.履约保证金及退还条件7.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为履约保证金；7.2乙方在履行本合同约定的各项义务后，甲方应在____________________个工作日内无息退还履约保证金；7.3如乙方违约，甲方有权扣除履约保证金；7.4如甲方违约，乙方有权要求甲方加倍返还履约保证金。8.违约责任及处理方式8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的__%。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，违约方不负违约责任，但应立即通知对方并提供相关证明材料。8.3任何一方违约，守约方有权选择继续履行合同、解除合同或要求赔偿损失。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4任何一方违约，经对方要求解除合同。11.合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖协议、支付凭证等。11.2任何一方对本合同内容有异议的，应在合同签订之日起__个工作日内提出书面异议，否则视为接受合同内容。12.合同签署日期及地点12.1本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地点签署。13.合同附件清单13.1房屋所有权证13.2房屋买卖协议13.3支付凭证13.4其他相关文件14.合同附件内容14.1房屋所有权证内容应包括房屋坐落地址、所有权人、房屋面积等信息。14.2房屋买卖协议内容应包括买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等。14.3支付凭证应包括支付时间、金额、收款人等信息。14.4其他相关文件应包括但不限于房屋权属证明、房屋安全鉴定报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同所称“第三方”是指为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方在合同中的职责包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方进行合同条款的解读和解释；16.1.2协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协调；16.1.3提供专业的意见和服务，确保合同条款的合法性和有效性；16.1.4协助办理合同涉及的各类手续和文件。16.2第三方在合同中的权利包括但不限于：16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和配合；16.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约行为进行监督。17.第三方介入的具体条款及说明17.1合同签订前，甲乙双方应明确是否需要第三方介入，并在合同中约定第三方的介入方式、介入时间及介入费用。17.2如需第三方介入，甲乙双方应选择具有相应资质的第三方，并与其签订书面服务协议。17.3第三方介入后，应在服务协议中明确甲乙双方的权利义务，以及第三方在合同履行过程中的责任。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和范围，确保第三方介入不超出合同约定的范围。18.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，即在合同履行过程中，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不得超过合同交易价格的__%。18.3甲乙双方应约定第三方介入后的沟通机制，确保信息畅通，避免因沟通不畅导致合同履行受阻。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额为本合同交易价格的__%，即第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额最高不超过人民币____________________元。19.2第三方责任限额不因甲乙双方的其他违约行为而提高。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于合同约定的事项，对甲乙双方的其他责任不承担连带责任。20.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的自主决策，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方应独立于甲乙双方，不得接受任何一方的贿赂或不当利益，确保其服务的中立性和公正性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证须为原件，且权属清晰，无争议。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的有效法律文件。2.房屋买卖协议要求：买卖双方签字（或盖章）的房屋买卖协议须为原件，内容应与合同一致。说明：房屋买卖协议是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。3.支付凭证要求：支付凭证须为原件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明支付行为已发生的有效证据。4.房屋权属证明要求：房屋权属证明须为原件，包括但不限于房屋登记簿、土地证等。说明：房屋权属证明是证明房屋产权归属的有效法律文件。5.房屋安全鉴定报告要求：房屋安全鉴定报告须为原件，由具有资质的鉴定机构出具。说明：房屋安全鉴定报告是证明房屋安全状况的有效文件。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：房屋交易税费缴纳凭证须为原件，包括但不限于契税、印花税等。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效证据。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议须为原件，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务事项达成的书面协议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、违约金支付证明等。说明：其他相关文件是指除上述附件外，合同履行过程中产生的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付合同约定的款项，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付款项的__%。1.2甲方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付合同约定的款项，应向甲方支付违约金，违约金数额为应付款项的__%。2.2乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成合同约定的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为服务费用的一定比例。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付首付款，则应向乙方支付违约金，违约金数额为首付款的__%。若第三方在提供房屋评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖更名合同示范2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效的条件2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置、面积、结构2.2房屋的权属情况2.3房屋的配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款担保5.房屋过户手续5.1过户所需资料5.2过户手续办理时间5.3过户费用承担6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间、地点6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方签字14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年X月X日，在市区地址订立。1.3合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋基本情况2.1房屋的具体位置、面积、结构房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。2.2房屋的权属情况房屋产权证号为，甲方为房屋所有权人，无共有权人。2.3房屋的配套设施房屋配备有、等配套设施。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明，并对房屋进行实地考察。3.2买方的义务乙方应按照合同约定支付购房款，配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在房屋过户后取得房屋所有权。3.4卖方的义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元，余款人民币万元在房屋过户后X日内付清。4.3付款担保乙方支付首付款时，应提供银行汇款凭证或现金支付凭证。第五条房屋过户手续5.1过户所需资料甲方应提供房屋产权证、身份证等过户所需资料。5.2过户手续办理时间双方应在合同签订之日起X个月内完成房屋过户手续。5.3过户费用承担过户产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付的时间、地点甲方应在合同约定的房屋过户手续完成后X日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。6.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后X日内进行维修或更换，直至乙方满意。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付相当于损失金额%的违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付相当于损失金额%的违约金。第八部分：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九部分：合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律、法规或政策变动，导致合同履行成为非法或不可能。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定或法律规定处理已履行部分的权益。第十部分：其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费缴纳凭证等。10.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.3合同终止合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律规定的终止情形等。11.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相应的终止手续，并签署终止协议。第十二部分：法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。第十三部分：合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件第十四部分：合同签署14.1双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并确保其服务的合法性和合规性。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察、评估或提供法律咨询；（3）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同代理人，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，不包括甲乙双方之间的直接权利义务关系。18.2责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的倍；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方变更或解除合同19.1变更第三方如需变更合同内容，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2解除第三方如需解除合同，应提前X日书面通知甲乙双方，并说明解除原因。甲乙双方应积极配合第三方解除合同。20.第三方服务的保密20.1保密义务第三方对本合同内容及其提供的服务内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。21.第三方服务的期限21.1服务期限第三方服务的期限自合同签订之日起至甲乙双方完成房屋过户手续之日止。21.2服务期限的延长如因特殊情况需要延长服务期限，第三方应提前X日书面通知甲乙双方，并经双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖甲方公章或签字确认，证明甲方