2024年标准化住宅租赁中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化住宅租赁中介服务协议范本版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同双方的含义第二条：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋维修责任第三条：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1房屋租赁税费5.2房屋保险费用5.3公共费用5.4其他费用第六条：租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十条：通知与送达10.1通知的有效性10.2送达方式第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的履行第十三条：辅助条款13.1房屋交付清单13.2房屋收回清单13.3房屋维修记录第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的剩余款项处理第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义（1）出租方：指本合同约定的房屋的所有者或有权处分者，将其房屋出租给承租方使用。（2）承租方：指与出租方签订本合同，并按照合同约定使用和支付租金的一方。（3）租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。（4）租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。（5）房屋：指出租方出租给承租方使用的住宅，包括附属设施和设备。1.2合同双方的含义（1）出租方：[填写出租方全称]（2）承租方：[填写承租方全称]第二条：租赁房屋描述2.1房屋基本信息（1）房屋地址：[填写房屋具体地址]（2）房屋面积：[填写房屋实际面积]（3）房屋户型：[填写房屋户型信息]（4）房屋设施：[填写房屋内主要设施]2.2房屋使用范围（1）承租方仅限于合法居住和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）承租方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。2.3房屋维修责任（2）承租方负责日常使用中的轻微损坏维修，及房屋内部设施的维护。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期（1）本合同租赁期限自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。（2）如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。3.2租赁期限的延长与终止（1）租赁期满，如承租方需继续租赁，应提前三十天通知出租方，并签订新的租赁合同。（2）租赁期满，如承租方未续签合同或提前解约，出租方有权收回房屋。第四条：租金及支付方式4.1租金金额（1）本合同约定租金为每月[填写租金金额]元。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月的[填写具体日期]日前支付当月租金。4.2租金支付时间（1）承租方应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至出租方指定的账户。（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利率]%作为滞纳金。4.3租金支付方式（1）承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。（2）出租方应在收到租金后出具相应的收款凭证。第五条：费用承担5.1房屋租赁税费（1）出租方应承担房屋租赁过程中产生的相关税费。（2）如因承租方使用房屋产生的税费，由承租方承担。5.2房屋保险费用（1）出租方应购买并维护房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。（2）承租方应购买并维护个人物品保险，保障自身财产的安全。5.3公共费用（1）物业费、水电费等公共费用由出租方承担。（2）如房屋使用过程中产生其他公共费用，按实际情况承担。5.4其他费用（1）如房屋租赁过程中产生其他费用，双方应协商承担。（2）双方应在合同中明确其他费用的承担方式。第六条：租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用（1）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。（2）承租方不得在房屋内进行违法活动。6.2租赁物的维护责任（1）出租方负责房屋及附属设施的正常维护和修理。（2）承租方负责日常使用中的轻微损坏维修，及房屋内部设施的维护。第八条：违约责任8.1出租方的违约行为（1）出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。（2）出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为（1）承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。（2）承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：通知与送达10.1通知的有效性（1）双方通过书面形式发出的通知，自通知送达对方时生效。（2）通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达方式（1）双方指定的联系地址为合同通知的送达地址。（2）如双方变更联系地址，应及时书面通知对方。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）合同约定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义（1）保密信息指合同履行过程中双方披露的商务、技术等非公开信息。（2）保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密责任的履行（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。（2）保密责任自合同生效之日起持续至合同终止后五年。第十三条：辅助条款13.1房屋交付清单（1）合同签订后，出租方应向承租方提供房屋交付清单。（2）清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。13.2房屋收回清单（1）租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。（2）出租方应向承租方出具房屋收回清单，确认房屋及附属设施的交还。13.3房屋维修记录（1）出租方应记录房屋的维修情况，以备查验。（2）承租方应记录房屋的损坏情况，以便双方协商维修事宜。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改与补充（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。（2）修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的剩余款项处理合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金、押金等剩余款项。具体计算方式按双方协商确定的方法进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息，作为合同附件，供双方查阅和确认。附件二：房屋收回清单在租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并由双方签字确认。附件三：房屋维修记录记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施。2.出租方未按照合同约定履行维修责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋。违约责任认定：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿出租方的损失等。示例说明：若出租方未按照合同约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1