2024年二零二四年度土地房屋买卖合同价格调整及支付方式约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地房屋买卖合同价格调整及支付方式约定本合同目录一览1.合同背景及适用范围1.1合同双方基本信息1.2土地房屋买卖基本情况2.价格调整原则及方法2.1价格调整依据2.2价格调整公式2.3价格调整周期3.价格调整通知及确认3.1价格调整通知方式3.2价格调整确认程序4.支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.2按揭贷款支付方式及期限4.3尾款支付方式及期限5.付款条件及违约责任5.1付款条件约定5.2逾期付款违约责任6.交易税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算及支付7.产权过户及登记7.1产权过户程序7.2登记手续及费用8.交付及验收8.1交付条件8.2验收标准及程序9.保修责任及期限9.1保修范围及期限9.2保修责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及适用范围1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）法定代表人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.2合同标的1.2.1土地使用权证号：1.2.2房屋所有权证号：1.2.3土地房屋位置：1.2.4土地房屋面积：1.2.5土地房屋用途：2.价格调整原则及方法2.1价格调整依据2.1.1国家相关政策法规2.1.2地方政府相关规定2.2价格调整公式2.2.1价格调整公式：原合同价格×（1+调整系数）2.2.2调整系数：根据市场行情及政策调整确定2.3价格调整周期2.3.1价格调整周期为每年一次3.价格调整通知及确认3.1价格调整通知方式3.1.1甲方应以书面形式提前一个月通知乙方价格调整事宜3.2价格调整确认程序3.2.1乙方收到价格调整通知后，应在收到通知之日起五个工作日内予以确认4.支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.1.1首付款支付方式：银行转账4.1.2首付款支付期限：合同签订之日起十个工作日内4.2按揭贷款支付方式及期限4.2.1按揭贷款支付方式：银行按揭4.2.2按揭贷款支付期限：合同签订之日起一个月内办理完毕4.3尾款支付方式及期限4.3.1尾款支付方式：银行转账4.3.2尾款支付期限：房屋交付之日起十个工作日内5.付款条件及违约责任5.1付款条件约定5.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项5.2逾期付款违约责任5.2.1逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金6.交易税费承担6.1税费承担原则6.1.1甲方应按照国家及地方政府的有关规定承担交易税费6.2税费计算及支付6.2.1税费计算：根据交易金额及政策规定计算6.2.2税费支付：甲方应在办理产权过户手续前支付全部税费7.产权过户及登记7.1产权过户程序7.1.1甲方应协助乙方办理产权过户手续7.2登记手续及费用7.2.1乙方应在办理产权过户手续后，及时办理房屋登记手续7.2.2登记费用由乙方承担第一部分：合同如下：8.交付及验收8.1交付条件8.1.1甲方应确保土地房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电供应正常等。8.1.2甲方应将土地房屋交付给乙方时，提供完整的产权证明文件和房屋使用说明。8.2验收标准及程序8.2.1乙方应在收到土地房屋后五个工作日内进行验收。8.2.2验收标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定执行。8.2.3验收程序：乙方应填写验收报告，如有不符合交付条件的情况，应立即通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以整改。9.保修责任及期限9.1保修范围及期限9.1.1甲方对房屋主体结构、承重构件的保修期限为自房屋交付之日起五年。9.1.2甲方对房屋非主体结构、非承重构件的保修期限为自房屋交付之日起两年。9.2保修责任及赔偿9.2.1甲方应在保修期内对房屋的缺陷进行维修，确保房屋的正常使用。9.2.2因甲方原因导致房屋出现缺陷，甲方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方未按合同约定交付土地房屋的，乙方有权解除合同。11.1.2乙方未按合同约定支付款项的，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1土地房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求及本合同约定履行职责。17.第三方介入方的责任及权利17.1责任17.1.1第三方应按照法律法规及本合同约定，客观、公正、独立地履行职责。17.1.2第三方应对其提供的评估、鉴定、监理等服务的准确性和完整性负责。17.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式。18.第三方介入费用及支付18.1费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.1.2第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、监理费、律师费等。18.2支付18.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。18.2.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。19.2限额计算19.2.1第三方责任限额按第三方介入费用的一定比例计算，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。20.1.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.1.3第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更22.1变更程序22.1.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。22.1.2第三方介入后的合同变更，应包含本合同附件及补充协议中的相关条款。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件23.1.1第三方介入过程中，如发生严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。23.1.2第三方介入过程中，如发生不可抗力，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。24.第三方介入的合同终止24.1终止条件24.1.1第三方介入任务完成后，合同终止。24.1.2第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可提前终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋所有权证复印件5.土地房屋买卖合同6.价格调整协议7.首付款支付凭证8.按揭贷款合同9.尾款支付凭证10.产权过户手续11.房屋验收报告12.保修责任承诺书13.第三方介入协议14.争议解决协议15.合同变更协议16.合同解除协议17.不可抗力证明18.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲方、乙方或第三方签字（或盖章）的复印件。2.附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由甲方、乙方或第三方在合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付土地房屋的，应承担违约责任，包括但不限于：向乙方支付合同总价款的一定比例作为违约金；退还乙方已支付的款项；承担乙方因延迟交付而遭受的损失。1.2甲方未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任，包括但不限于：对乙方提出的保修请求不予理睬；未在规定期限内对房屋缺陷进行维修。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任，包括但不限于：向甲方支付逾期付款的利息；承担甲方因延迟付款而遭受的损失。2.2乙方未按合同约定验收房屋的，应承担违约责任，包括但不限于：验收过程中故意隐瞒房屋缺陷；验收后不按合同约定进行整改。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于：提供的评估、鉴定、监理等服务的准确性或完整性存在问题；未在规定期限内完成服务。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，包括但不限于：向甲乙双方支付违约金；承担由此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定在规定期限内交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应支付乙方合同总价款5%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付而遭受的实际损失。乙方未按合同约定支付首付款，逾期30天后，乙方应向甲方支付首付款金额的万分之五作为逾期付款利息。全文完。2024年二零二四年度土地房屋买卖合同价格调整及支付方式约定1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.土地房屋基本情况2.1土地房屋位置2.2土地房屋面积2.3土地房屋权属证明2.4土地房屋用途3.土地房屋买卖合同价格调整3.1合同签订时价格3.2价格调整方式3.3价格调整频率3.4价格调整幅度4.土地房屋买卖合同支付方式4.1首付款支付4.2首付款支付比例4.3首付款支付时间4.4首付款支付方式4.5首付款支付后权益5.分期付款支付方式5.1分期付款总额5.2分期付款期数5.3分期付款时间5.4分期付款方式5.5分期付款逾期处理6.付款担保及违约责任6.1付款担保方式6.2付款担保期限6.3付款违约责任7.交易税费承担7.1交易税费概述7.2税费承担主体7.3税费承担比例7.4税费缴纳时间8.土地房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户手续时间9.土地房屋交付及验收9.1土地房屋交付时间9.2土地房屋交付条件9.3土地房屋验收标准9.4土地房屋验收时间10.产权登记10.1产权登记办理10.2产权登记费用10.3产权登记时间11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2买卖双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.土地房屋基本情况2.1土地房屋位置[具体位置描述，如：位于[区/县]区[街道]街道[小区名称]小区[楼号]栋[单元]室]2.2土地房屋面积土地面积：[土地面积单位：平方米]房屋面积：[房屋面积单位：平方米]2.3土地房屋权属证明甲方拥有该土地房屋的合法权属证明，包括但不限于：[权属证明文件名称及编号]2.4土地房屋用途该土地房屋的用途为：[用途描述，如：住宅、商业等]3.土地房屋买卖合同价格调整3.1合同签订时价格合同签订时，土地房屋买卖价格为：[金额单位：元]3.2价格调整方式3.3价格调整频率价格调整频率为：[时间单位：如每年]3.4价格调整幅度价格调整幅度不超过：[百分比，如5%]4.土地房屋买卖合同支付方式4.1首付款支付首付款为合同总价的：[百分比，如30%]4.2首付款支付比例首付款支付比例为：[金额单位：元]4.3首付款支付时间首付款应在合同签订后：[时间单位：如30天内]内支付完毕。4.4首付款支付方式首付款支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]4.5首付款支付后权益首付款支付后，乙方获得该土地房屋的临时占有权。5.分期付款支付方式5.1分期付款总额分期付款总额为合同总价减去首付款后的金额。5.2分期付款期数分期付款期数为：[期数，如5期]5.3分期付款时间各期付款时间分别为：[具体时间，如第一期为合同签订后6个月内]5.4分期付款方式各期付款方式与首付款支付方式相同。5.5分期付款逾期处理如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的：[百分比，如0.1%]作为违约金。6.交易税费承担6.1交易税费概述交易税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担主体税费承担主体为：[承担方，如甲方、乙方]6.3税费承担比例税费承担比例为：[百分比，如甲方承担70%，乙方承担30%]6.4税费缴纳时间税费应在交易合同签订后：[时间单位：如1个月内]内缴纳完毕。7.土地房屋过户手续7.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理。7.2过户手续费用过户手续费用为：[金额单位：元]7.3过户手续时间过户手续应在交易合同签订后：[时间单位：如3个月内]内办理完毕。8.土地房屋交付及验收8.1土地房屋交付时间甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后：[时间单位：如15日内]将土地房屋交付给乙方。8.2土地房屋交付条件土地房屋权属清晰，无任何争议；土地房屋结构安全，符合相关建筑规范；土地房屋内部设施齐全，达到正常居住或使用条件；土地房屋附属设施完好。8.3土地房屋验收标准乙方应在收到土地房屋后的：[时间单位：如7日内]内进行验收，验收标准包括但不限于：土地房屋面积、结构、设施等与合同约定相符；土地房屋无重大质量问题；土地房屋符合当地城市规划要求。8.4土地房屋验收时间验收时间应在交付时间后的：[时间单位：如3日内]内完成。9.产权登记9.1产权登记办理甲方应在土地房屋交付给乙方后的：[时间单位：如1个月内]内，协助乙方办理产权登记手续。9.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担。9.3产权登记时间产权登记手续应在乙方提交相关材料后的：[时间单位：如2个月内]内完成。10.合同解除及终止10.1合同解除条件甲方未按约定交付土地房屋；乙方未按约定支付款项；双方协商一致解除合同；出现不可抗力情况，致使合同无法履行。10.2合同终止条件土地房屋买卖合同约定的期限届满；土地房屋买卖合同约定的解除条件成就；双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序双方协商确定解除或终止的具体事宜；双方签署解除或终止合同书面文件；双方办理相关手续，如返还已付款项、过户手续等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：[机构名称，如当地仲裁委员会]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项具体内容[具体约定事项内容，如：合同生效条件、保密条款等]13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件见第十条“合同解除及终止”的规定。14.合同附件14.1附件一：土地房屋买卖合同14.2附件二：补充协议（如有）14.3附件三：其他相关文件（如：房产证复印件、付款凭证等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方服务内容第三方服务内容指第三方根据甲乙双方的要求，提供合同履行过程中所需的各项专业服务，如但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入流程甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行，具体流程如下：双方签署《第三方介入协议》；甲乙双方与第三方签订具体的服务合同；第三方根据合同约定提供服务。2.2第三方介入条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方服务内容符合合同要求。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方与第三方在《第三方介入协议》中约定责任限额，具体如下：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额为：[金额单位：元]；责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；甲方应配合第三方履行服务，并按照约定支付相关费用。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务过程中，因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；乙方应配合第三方履行服务，并按照约定支付相关费用。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应责任；甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，具体责任划分由双方协商确定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款定义额外条款是指在第三方介入合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况增加的条款，以明确各自的权利和义务。5.2额外条款说明5.2.1第三方服务期限第三方服务期限为：[时间单位：如1年]，自合同签订之日起计算。5.2.2第三方服务质量第三方应保证服务质量，确保服务内容符合甲乙双方的要求。5.2.3第三方保密义务第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.4第三方变更与退出如第三方因故无法继续履行服务，应提前：[时间单位：如30天]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改定义合同修改是指在第三方介入合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况对原合同内容进行修改。6.2合同修改程序甲乙双方协商一致，对原合同进行修改，具体程序如下：双方签署《合同修改协议》；修改后的合同与本合同具有同等法律效力。6.3合同修改内容合同修改内容应包括但不限于：第三方服务内容、服务期限、责任限额、保密义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋买卖合同详细要求：合同、双方签字（或盖章）、合同签订日期。说明：本附件为合同主体文件，明确甲乙双方的权利和义务。2.附件二：第三方介入协议详细要求：协议、双方签字（或盖章）、协议签订日期。说明：本附件明确第三方介入合同履行的具体内容、责任和权利。3.附件三：补充协议详细要求：协议、双方签字（或盖章）、协议签订日期。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，如额外条款、修改内容等。4.附件四：房产证复印件详细要求：房产证复印件清晰，加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方对土地房屋的权属。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证真实有效，加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方已支付款项。6.附件六：土地房屋验收报告详细要求：验收报告真实有效，加盖双方公章。说明：本附件用于证明土地房屋验收合格。7.附件七：产权登记申请表详细要求：申请表填写完整，加盖双方公章。说明：本附件用于申请土地房屋产权登记。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议、双方签字（或盖章）、协议签订日期。说明：本附件用于约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付土地房屋；乙方未按约定支付款项；第三方未按约定提供服务；双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担诉讼费用。3.违约责任示例：甲方未按约定交付土地房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金：[金额单位：元]；乙方未按约定支付款项，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金：[金额单位：元]；第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年二零二四年度土地房屋买卖合同价格调整及支付方式约定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息2.价格调整条款2.1价格调整原则2.2价格调整时间2.3价格调整方式3.支付方式约定3.1首付款支付3.2尾款支付3.3逾期付款违约责任4.付款期限及时间节点4.1首付款支付期限4.2尾款支付期限4.3每期付款时间节点5.付款方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他支付方式6.付款凭证6.1付款凭证要求6.2付款凭证提交时间7.付款风险及责任7.1付款风险提示7.2付款责任划分8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明文件10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担方式13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2买受方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2房地产基本信息1.2.1房地产名称1.2.2所在地址1.2.3土地面积1.2.4建筑面积1.2.5土地使用年限1.2.6房屋产权证号1.2.7房屋规划用途2.价格调整条款2.1价格调整原则2.1.1根据国家相关政策及市场行情进行价格调整2.1.2价格调整以双方协商一致为准2.2价格调整时间2.2.1每年1月1日为价格调整日2.3价格调整方式2.3.1根据调整原则，按照调整公式计算调整后的价格3.支付方式约定3.1首付款支付3.1.1首付款支付金额为合同总价款的30%3.1.2首付款支付期限为合同签订后10个工作日内3.1.3首付款支付方式为银行转账3.2尾款支付3.2.1尾款支付金额为合同总价款的70%3.2.2尾款支付期限为房屋过户手续办理完毕后30个工作日内3.2.3尾款支付方式为银行转账3.3逾期付款违约责任3.3.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款0.5%的违约金3.3.2出卖方逾期收款，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款0.5%的违约金4.付款期限及时间节点4.1首付款支付期限4.1.1合同签订后10个工作日内4.2尾款支付期限4.2.1房屋过户手续办理完毕后30个工作日内4.3每期付款时间节点4.3.1首付款支付时间为合同签订后第10个工作日4.3.2尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后第30个工作日5.付款方式5.1银行转账5.1.1买受方应在支付款项前，将付款信息通知出卖方5.1.2出卖方收到款项后，应及时确认收款5.2现金支付5.2.1现金支付仅限于首付款支付，且需在合同签订后10个工作日内完成5.2.2现金支付时，双方应核对付款凭证5.3其他支付方式5.3.1如有其他支付方式，需经双方协商一致，并在合同中明确约定6.付款凭证6.1付款凭证要求6.1.1买受方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等6.1.2出卖方应核对付款凭证，确认收款6.2付款凭证提交时间6.2.1买受方应在支付款项后5个工作日内，将付款凭证提交给出卖方8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决途径8.2.1由双方协商解决8.2.2协商不成，任何一方均可书面通知对方，要求通过仲裁解决8.2.3仲裁机构应选择双方均认可的仲裁委员会8.2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内未得到解决9.1.3买受方未按约定支付购房款，出卖方在合理期限内未得到解决9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕9.2.2合同因法定原因被宣告无效或被撤销9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明文件10.1.1房地产所有权证10.1.2土地使用权证10.1.3房屋规划许可证10.1.4其他相关证明文件10.2附件二：付款计划表10.2.1付款计划详细列明每期付款金额、时间节点10.2.2付款计划如有变动，需经双方书面同意10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同双方签署的补充协议10.3.2合同双方确认的变更记录10.3.3其他对合同履行有重要影响的文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章11.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门备案11.2合同备案手续11.2.1合同双方应于合同签订后15个工作日内办理备案手续11.2.2备案手续办理完毕，合同正式生效12.违约责任12.1违约责任范围12.1.1合同双方违反合同约定的任何义务12.1.2因违反合同而产生的损失、费用或责任12.2违约责任承担方式12.2.1按照合同约定支付违约金12.2.2按照实际损失赔偿12.2.3其他补救措施13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容应以书面形式提出13.1.2变更内容经双方协商一致后，签署补充协议13.2合同补充协议13.2.1补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力13.2.2补充协议的签署应遵循合同约定的程序14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.2合同解释权14.2.1本合同内容的解释权归出卖方所有14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。17.第三方介入的程序17.1合同双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的权利和义务。17.2第三方应在收到通知后5个工作日内，向合同双方提交书面答复，确认是否接受介入。18.第三方的责任18.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，履行相应的职责。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额18.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的10%。18.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入时予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1