2024年二手房买卖中介条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖中介条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.质量保证及维修责任8.1房屋质量保证8.2质量问题处理8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2中介机构营业执照号码：____________________1.3.3中介机构联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款时间：____________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效日期：____________________5.履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.房屋过户手续6.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续6.2过户费用承担：____________________6.3过户时间：合同签订之日起____个工作日内7.房屋交付7.1房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制7.2房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内7.3房屋交付手续：双方共同到房产交易管理部门办理房屋交付手续8.质量保证及维修责任8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2卖方保证房屋在交付时不存在影响正常使用的质量问题。8.2质量问题处理8.2.1在交付后一年内，如因房屋质量问题导致损害，买方有权要求卖方承担修复责任。8.2.2卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行修复。8.3维修责任8.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。8.3.2维修期间，房屋的使用权仍归买方所有。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款。9.1.2卖方未按约定交付房屋。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。9.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约赔偿标准9.3.1买方未支付房款的，每逾期一日，应支付房款总额的____‰的违约金。9.3.2卖方未交付房屋的，每逾期一日，应支付房款总额的____‰的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点：____________________13.2合同签订日期：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方（甲乙双方）和中介机构之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋评估、法律咨询、质量鉴定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入的，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入的具体事项、费用、期限等。17.第三方介入的费用与支付17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、鉴定费、咨询费等。17.2第三方介入费用的支付17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定和协议条款，履行其职责，确保提供的服务或鉴定的结果真实、准确、有效。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。19.2责任限额的调整19.2.1如第三方因不可抗力等原因导致其责任超出约定限额，甲乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务或鉴定结果负有责任，甲方应向第三方提出要求，并承担相应的费用。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务或鉴定结果负有责任，乙方应向第三方提出要求，并承担相应的费用。20.3第三方与中介机构的划分20.3.1中介机构仅作为甲乙双方与第三方之间的联络人，不承担第三方服务或鉴定的直接责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1房屋产权证复印件应清晰完整，无涂改或损坏。1.2房屋产权证复印件需由卖方提供，并由卖方签字确认。2.房屋买卖合同2.1房屋买卖合同需双方签字盖章，并注明签订日期。2.2合同内容应包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。3.房屋评估报告3.1房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具。3.2评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.房屋维修记录4.1房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况、维修时间、维修费用等。4.2维修记录应由卖方提供，并由卖方签字确认。5.房屋权属证明5.1房屋权属证明包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。5.2权属证明需由卖方提供，并由卖方签字确认。6.房屋过户手续6.1房屋过户手续包括但不限于购房合同、房屋所有权转移登记申请表、契税完税证明等。6.2过户手续需由买方负责办理，并提交给相关部门。7.付款凭证7.1付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。7.2付款凭证需由买方提供，并由买方签字确认。8.其他相关文件8.1其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、户口本等。8.2相关文件需由甲乙双方提供，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付合同约定房款总额的____%作为违约金。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应支付首付款总额的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付合同约定房款总额的____%作为违约金。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付房款总额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供的服务或鉴定结果存在错误责任认定：第三方应承担因其错误导致甲乙双方遭受的直接经济损失。示例：第三方出具的房屋评估报告存在错误，导致买方多支付房款，第三方应赔偿买方多支付的金额。4.中介机构违约行为及责任认定4.1中介机构未履行合同约定的中介职责责任认定：中介机构应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：中介机构未及时通知买方房屋过户手续办理情况，导致买方延误办理时间，中介机构应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖中介条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3房屋基本情况1.4中介服务内容2.交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2交易价格支付方式2.3交易税费承担2.4付款时间及节点3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用条件3.4房屋产权过户4.中介费用及支付4.1中介服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用争议解决5.交易保证金及处理5.1保证金数额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金争议解决6.房屋信息真实性承诺6.1房屋信息真实性承诺6.2信息变更通知义务6.3违约责任7.交易过程中风险承担7.1交易过程中风险承担7.2风险防范措施7.3风险争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除及生效程序12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款内容12.3附件及补充条款效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署及生效程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。（2）卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。（3）中介方：名称，营业执照注册号，住所地，联系电话。1.2双方联系方式（1）买方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。（2）卖方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。（3）中介方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。1.3房屋基本情况（1）房屋坐落地址：具体位置、楼栋号、单元号、门牌号。（2）房屋面积：建筑面积、使用面积。（3）房屋产权性质：土地使用权类型、房屋所有权类型。（4）房屋产权证号：房屋所有权证号、土地使用权证号。1.4中介服务内容（1）中介方提供的服务：信息提供、带看服务、合同起草、交易协调、过户手续办理等。（2）中介方服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。第二条交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币（大写）_______元整。2.2交易价格支付方式：（1）首付款：人民币_______元，支付时间及方式。（2）尾款：人民币_______元，支付时间及方式。2.3交易税费承担：（1）买方承担的税费：_______。（2）卖方承担的税费：_______。2.4付款时间及节点：（1）首付款支付时间：_______。（2）尾款支付时间：_______。第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间：_______。3.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属争议。（2）房屋无抵押、无查封、无租赁等情况。（3）房屋现状与合同约定一致。3.3房屋使用条件：买方按照房屋性质和设计用途使用房屋。3.4房屋产权过户：买方按照中介方指导办理房屋产权过户手续。第四条中介费用及支付4.1中介服务费用：人民币_______元。4.2费用支付方式：买方在交易完成后支付中介服务费用。4.3费用支付时间：_______。4.4费用争议解决：如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第五条交易保证金及处理5.1保证金数额：人民币_______元。5.2保证金支付方式：买方在签订合同时支付保证金。5.3保证金退还条件：（1）交易成功，买方按照合同约定支付全部款项。（2）交易失败，买方提出合理理由且中介方确认后。5.4保证金争议解决：如发生保证金争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第六条房屋信息真实性承诺6.1房屋信息真实性承诺：（1）卖方保证房屋权属清晰，无权属争议。（2）房屋信息真实准确，无隐瞒、虚假陈述。6.2信息变更通知义务：如房屋信息发生变更，卖方应在_______日内通知买方。6.3违约责任：如因房屋信息不真实导致交易失败，卖方应承担违约责任。第七条交易过程中风险承担7.1交易过程中风险承担：（1）中介方提供的服务仅限于信息提供、带看服务、合同起草、交易协调等，不对交易结果承担责任。（2）交易过程中，双方应自行承担相应的风险，如政策风险、市场风险等。7.2风险防范措施：双方应充分了解交易风险，采取相应的防范措施，如购买房屋保险等。7.3风险争议解决：如发生交易过程中风险争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形：（1）买方未按约定支付购房款。（2）卖方未按约定交付房屋。（3）中介方未按约定提供服务的。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担：（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金。（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。（3）中介方未按约定提供服务的，应根据实际损失向双方支付赔偿。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交中介方所在地人民法院解决。（2）中介方所在地人民法院为解决争议的法定机构。9.3争议解决费用：（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）双方协商解决的，争议解决费用由双方共同承担。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的。（3）一方严重违约，另一方提出解除合同的。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致终止合同的。（3）合同解除后的后果。10.3合同解除及终止程序：（1）提出解除或终止合同的一方应提前_______日通知对方。（2）双方应在_______日内就解除或终止合同事宜达成一致意见。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：（1）合同双方签字（或盖章）。（2）合同内容符合法律法规的规定。11.2合同解除条件：（1）发生合同解除条件的情形。（2）双方协商一致解除合同的。11.3合同解除及生效程序：（1）合同解除的通知书应由提出解除的一方发出。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十二条合同附件及补充条款12.1附件内容：（1）房屋买卖合同附件。（2）房屋产权证复印件。（3）其他相关文件。12.2补充条款内容：（1）双方就合同未尽事宜达成补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充条款效力：（1）附件及补充条款为本合同不可分割的一部分。（2）附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______。13.2合同生效日期：（1）合同签署之日起生效。（2）合同约定的生效日期。13.3合同签署及生效程序：（1）双方签字（或盖章）后，合同生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）双方应遵守国家法律法规，诚信履约。14.2其他约定事项效力：（1）其他约定事项为本合同不可分割的一部分。（2）其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供特定服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的：（1）提供专业服务，确保合同履行的公正性、合法性和有效性。（2）协助解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。2.第三方责权利划分2.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、准确的服务。（2）第三方因自身原因导致服务不达标或造成损失的，应承担相应责任。2.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致服务不达标或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的_______%。（2）第三方责任限额可根据实际情况在合同中约定。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、责任和费用达成一致意见。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。4.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方提供服务。4.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外说明：4.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。4.2.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.2.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任仅限于提供专业服务，不涉及甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并保持沟通，确保合同顺利履行。5.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.4第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，诚信履约。5.5第三方介入期间，如第三方违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任。5.6第三方介入期间，甲乙双方应确保第三