2024版高档住宅区公共设施维修与委托管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高档住宅区公共设施维修与委托管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1双方基本信息2.2双方联系方式3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.维修项目与标准5.1维修项目5.2维修标准6.人员安排与培训6.1人员安排6.2培训要求7.维修流程与时效7.1维修流程7.2维修时效8.日常管理与服务8.1日常管理8.2服务内容9.质量保证与验收9.1质量保证9.2验收标准10.责任与义务10.1双方责任10.2双方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“维修服务”指对高档住宅区内的公共设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件等服务。1.1.2本合同中，“委托管理服务”指对高档住宅区的公共设施进行日常管理、维护和监督等服务。1.1.3本合同中，“服务期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。1.1.4本合同中，“服务费用”指乙方为甲方提供维修与委托管理服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本合同中的定义。1.2.2任何在本合同中未定义的术语，应按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1双方基本信息2.1.1甲方：[甲方全称]2.1.2乙方：[乙方全称]2.1.3甲方地址：[甲方地址]2.1.4乙方地址：[乙方地址]2.2双方联系方式2.2.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.2.2甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1乙方负责对甲方高档住宅区内的公共设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件等服务。3.1.2乙方负责对甲方高档住宅区的公共设施进行日常管理、维护和监督等服务。3.2服务范围3.2.2乙方应确保所有服务均符合国家相关标准和法规要求。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为自2024年[起始日期]起至2027年[终止日期]止。4.1.2本合同服务期限届满前，双方可协商一致续签本合同。4.2服务费用4.2.1乙方按月收取服务费用，每月费用为人民币[金额]元。4.2.2服务费用支付方式为每月[支付日期]前，甲方将服务费用汇入乙方指定账户。5.维修项目与标准5.1维修项目5.1.2乙方应确保维修项目及时完成，并在维修完成后向甲方提供维修报告。5.2维修标准5.2.1维修标准应符合国家相关标准和法规要求。5.2.2乙方应使用合格的维修材料，确保维修质量。6.人员安排与培训6.1人员安排6.1.1乙方应指派具备相应资质和经验的技术人员为甲方提供服务。6.1.2乙方应确保服务人员遵守甲方高档住宅区的相关规定。6.2培训要求6.2.1乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其服务技能和水平。6.2.2乙方应确保服务人员熟悉本合同内容，遵守合同约定。8.日常管理与服务8.1日常管理8.1.1乙方负责对甲方高档住宅区的公共设施进行日常管理，包括但不限于安全巡查、设施维护、环境卫生等。8.1.2乙方应确保住宅区的公共区域整洁、安全，并及时处理业主的投诉和建议。8.2服务内容8.2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、停车场管理、社区活动组织等。8.2.2乙方应按照甲方的要求，提供高质量的物业服务，提升住宅区的居住环境。9.质量保证与验收9.1质量保证9.1.1乙方保证提供的服务符合合同约定的质量标准。9.1.2乙方应对服务过程中出现的问题进行及时整改，确保服务质量。9.2验收标准9.2.1乙方完成的服务项目，甲方有权进行验收。9.2.2验收标准应符合国家相关标准和合同约定。10.责任与义务10.1双方责任10.1.1甲方责任：甲方应按时支付服务费用，并配合乙方进行服务工作。10.1.2乙方责任：乙方应按照合同约定提供服务，并对服务质量负责。10.2双方义务10.2.1甲方义务：甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利开展工作。10.2.2乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，维护甲方利益，确保服务质量和安全。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付服务费用的；11.1.2乙方未按合同约定提供服务或服务不符合合同约定的；11.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体计算方式和赔偿标准应在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。12.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与终止13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，必须经双方书面同意并签订补充协议。13.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服务内容明细表、人员配备表、收费标准表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1本合同中，“第三方”指非合同双方当事人，但与本合同履行有关联或参与合同履行的个人、企业或机构。1.1.2第三方可能包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、维修材料供应商、保险机构等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色和职责将根据具体情况和合同约定确定。1.2.2第三方可能作为监理单位对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同要求提供服务。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1.1合同约定：合同中明确约定第三方的责任限额；3.1.2法律规定：第三方责任限额不得低于相关法律法规规定的最低限额；3.1.3公平合理：第三方责任限额应综合考虑合同履行风险、第三方能力等因素。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；4.1.2甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务；4.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；4.2.2乙方应向甲方报告第三方的工作进展情况，并及时解决第三方在履行合同过程中遇到的问题；4.2.3乙方应确保第三方的工作不损害甲方的利益。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应向甲方报告工作进展和发现的问题；5.1.2第三方应遵守甲方的相关规定和要求；5.1.3第三方对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应按照合同约定和乙方的指示开展工作；5.2.2第三方应与乙方保持沟通，及时反馈工作情况；5.2.3第三方对乙方承担相应的责任。5.3第三方与其他各方：5.3.1第三方与其他各方之间的责任划分应根据具体情况和合同约定确定；5.3.2第三方在履行合同过程中应遵守相关法律法规；5.3.3第三方对因自身原因造成的损失承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更：6.1.1当第三方介入时，可能需要对合同进行相应的变更；6.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意；6.1.3合同变更后的条款具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决：7.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；7.1.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务频率等。要求：表格形式，包含服务项目、服务内容、服务标准、服务频率、收费标准等详细信息。2.人员配备表列出乙方派驻甲方的高档住宅区的管理人员和服务人员名单、职责、资质等。要求：表格形式，包含人员姓名、职务、职责、资质证书、联系方式等详细信息。3.收费标准表列出乙方提供各项服务的收费标准、计费方式、支付周期等。要求：表格形式，包含服务项目、收费标准、计费方式、支付周期等详细信息。4.维修记录表记录乙方对甲方高档住宅区公共设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修结果等。要求：表格形式，包含维修时间、维修内容、维修结果、维修人员、验收人员等详细信息。5.日常管理记录表记录乙方对甲方高档住宅区公共设施的日常管理情况，包括巡查时间、巡查内容、发现的问题、处理结果等。要求：表格形式，包含巡查时间、巡查内容、发现的问题、处理结果、巡查人员等详细信息。6.争议处理记录表记录合同履行过程中出现的争议及其处理过程。要求：表格形式，包含争议时间、争议内容、处理方式、处理结果等详细信息。7.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。要求：合同形式，包含合作内容、合作期限、费用、责任划分等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付服务费用；1.1.2未提供必要的配合和支持；1.1.3违反合同约定，损害乙方利益。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定提供服务或服务不符合合同约定；1.2.2未及时整改服务过程中出现的问题；1.2.3违反合同约定，损害甲方利益。1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定提供专业意见或服务；1.3.2未遵守甲乙双方的规定和要求；1.3.3因第三方原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。3.2乙方未按合同约定提供服务，导致甲方设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定提供专业意见，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版高档住宅区公共设施维修与委托管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4术语与定义2.维修服务内容2.1维修范围2.2维修标准2.3维修响应时间2.4维修人员资质要求3.委托管理服务内容3.1管理范围3.2管理标准3.3管理人员资质要求3.4管理费用4.合同履行4.1双方权利义务4.2合同变更4.3合同解除4.4合同终止5.付款方式5.1付款时间5.2付款金额5.3付款方式5.4付款凭证6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1维修服务项目清单11.2管理服务项目清单11.3合同签订文件12.其他约定12.1合同解释12.2合同补充条款12.3合同附件效力13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订代表14.合同附件14.1附件一：维修服务协议14.2附件二：委托管理服务协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的本合同标的为甲方高档住宅区公共设施维修与委托管理服务。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。1.4术语与定义（1）“公共设施”指住宅区内的道路、绿化、照明、排水、供暖、供气等设施。（2）“维修”指对公共设施进行必要的修复、保养和更换。2.维修服务内容2.1维修范围乙方负责甲方高档住宅区内所有公共设施的维修工作，包括但不限于：（1）道路、绿化、照明、排水、供暖、供气等设施的日常维护和紧急维修。（2）公共设施的定期检查和保养。2.2维修标准乙方维修工作应按照国家相关标准和行业规范执行，确保维修质量。2.3维修响应时间乙方接到维修通知后，应在[响应时间]小时内到达现场进行维修。2.4维修人员资质要求3.委托管理服务内容3.1管理范围乙方负责甲方高档住宅区内公共设施的日常管理，包括但不限于：（1）公共设施的巡查和维护。（2）公共设施的清洁和绿化管理。3.2管理标准乙方管理工作应按照甲方要求和国家相关标准执行，确保公共设施的良好状态。3.3管理人员资质要求3.4管理费用管理费用按甲方实际需求及乙方提供的服务内容另行约定。4.合同履行4.1双方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修和管理服务，并支付相应费用。乙方应按照合同约定提供维修和管理服务，确保服务质量。4.2合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。4.3合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未采取补救措施的。（2）不可抗力导致合同无法履行的。4.4合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。5.付款方式5.1付款时间甲方应在乙方完成维修和管理服务后，按约定的付款时间支付费用。5.2付款金额付款金额根据乙方提供的维修和管理服务内容及合同约定计算。5.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。5.4付款凭证甲方应在付款后及时向乙方提供付款凭证。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.2争议解决程序仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.违约责任7.1违约情形一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未采取补救措施的。（2）合同目的无法实现或不再具备履行条件。（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.通知与送达9.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式。9.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的送达地址。9.3送达时间通知自送达对方之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3保密责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1维修服务项目清单（1）维修项目名称及编号。（2）维修项目描述。（3）维修项目标准。（4）维修项目费用。11.2管理服务项目清单（1）管理项目名称及编号。（2）管理项目描述。（3）管理项目标准。（4）管理项目费用。11.3合同签订文件（1）本合同。（2）合同附件。（3）双方签字盖章页。12.其他约定12.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2合同补充条款双方对本合同内容有其他约定的，应在本合同中明确约定。12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订13.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。13.2合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。13.3合同签订代表本合同签订代表为双方法定代表人或授权代表，代表双方签字盖章。14.合同附件14.1附件一：维修服务协议14.2附件二：委托管理服务协议14.3附件三：维修服务项目清单14.4附件四：管理服务项目清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、咨询、监理或技术服务。（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务或职责范围内，具体如下：（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履约监督等。（2）评估机构：负责对合同标的进行评估，提供评估报告。（3）监理单位：负责对合同履行过程中的工程质量、进度进行监督。（4）技术服务提供商：负责提供合同约定的技术服务。16.2第三方与其他各方的关系第三方与本合同其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同中的权利包括：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利限制（1）不得利用职务之便谋取不正当利益。（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）不得干预甲乙双方的正常经营行为。18.第三方义务18.1第三方义务内容第三方在本合同中的义务包括：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）在履行职责过程中，确保合同履行的合法性、合规性。（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密。18.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，全面、及时、准确地履行义务，确保合同目标的实现。19.第三方变更与退出19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方退出（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除或终止。（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行。20.第三方责任追究20.1第三方责任追究方式（1）要求第三方承担违约责任。（2）要求第三方赔偿损失。（3）依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方责任追究程序第三方责任追究程序如下：（1）甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修服务协议详细要求：协议应包括维修服务范围、维修标准、维修人员资质、维修费用、付款方式等条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了乙方提供维修服务的具体内容和要求。2.委托管理服务协议详细要求：协议应包括管理服务范围、管理标准、管理人员资质、管理费用、付款方式等条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了乙方提供管理服务的具体内容和要求。3.维修服务项目清单详细要求：清单应详细列出所有维修项目，包括项目名称、描述、标准、费用等。说明：本附件作为维修服务的附件，为双方提供了维修项目的详细信息。4.管理服务项目清单详细要求：清单应详细列出所有管理服务项目，包括项目名称、描述、标准、费用等。说明：本附件作为管理服务的附件，为双方提供了管理项目的详细信息。5.合同签订文件详细要求：包括合同、附件一、附件二、双方签字盖章页等。说明：本附件为合同的完整文件，包含了所有必要的合同内容和双方确认的签字盖章。6.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、评估结论等。说明：本附件由第三方提供，用于评估合同标的的价值或状态。7.第三方监理报告详细要求：报告应包含监理内容、监理结果、监理结论等。说明：本附件由第三方提供，用于监督合同履行的工程质量、进度等。8.第三方技术服务报告详细要求：报告应包含技术服务内容、技术服务结果、技术服务结论等。说明：本附件由第三方提供，用于记录技术服务的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.维修服务违约违约行为：乙方未按约定时间完成维修工作，或维修质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。2.管理服务违约违约行为：乙方未按约定提供管理服务，或管理服务质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.付款违约违约行为：甲方未按约定时间支付费用，或支付金额不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。4.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供专业服务，或服务结果不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.保密违约违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在约定时间内完成维修工作，导致甲方公共设施损坏加剧，乙方应赔偿甲方因此产生的额外维修费用，并支付合同约定的违约金。全文完。2024版高档住宅区公共设施维修与委托管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1公共设施维修范围2.2公共设施委托管理范围3.维修与委托管理服务内容3.1维修服务内容3.2委托管理服务内容4.服务期限4.1维修服务期限4.2委托管理服务期限5.服务费用及支付方式5.1维修服务费用5.2委托管理服务费用5.3支付方式6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：公共设施清单11.2附件二：维修方案11.3附件三：委托管理方案12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1公共设施维修范围包括但不限于小区内道路、绿化、照明、消防、排水、供电、供水等公共设施的维修。2.2公共设施委托管理范围包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、公共设施管理等。3.维修与委托管理服务内容3.1维修服务内容乙方负责甲方小区内公共设施的日常维修、保养、更换等工作。3.2委托管理服务内容乙方负责小区内的环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、公共设施管理等。4.服务期限4.1维修服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。4.2委托管理服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.服务费用及支付方式5.1维修服务费用维修服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2委托管理服务费用委托管理服务费用为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。5.3支付方式甲方应在合同签订后的十个工作日内，向乙方支付首期费用人民币拾万元整（￥100,000.00），剩余费用按年度支付。6.质量保证与验收6.1质量保证乙方保证提供的服务符合国家相关标准和规范，确保维修和委托管理服务的质量。6.2验收标准验收标准应符合国家相关标准和规范，以及双方约定的具体要求。6.3验收程序验收程序应按照国家相关标准和规范，以及双方约定的具体要求进行。7.违约责任7.1违约情形若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构北京仲裁委员会上海国际经济贸易仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：公共设施清单包括小区内所有公共设施的名称、型号、数量、位置等详细信息。11.2附件二：维修方案详细说明维修服务的具体内容、维修标准、维修周期、维修费用等。11.3附件三：委托管理方案详细说明委托管理服务的具体内容、管理标准、管理周期、管理费用等。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充程序合同签订后，如因特殊情况需要补充合同内容，双方应协商一致，签订书面补充协议。13.合同通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知、文件及其他资料，除法律另有规定外，应以书面形式发送。13.2送达地址本合同双方送达地址如下：甲方：X房地产开发有限公司，地址：X市X区X路X号乙方：X物业管理有限公司，地址：X市X区X路X号14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订、效力、解释、履行、争议的解决均应适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等，根据本合同的具体需求，可能涉及的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行质量，提高工作效率，确保合同双方的合法权益得到充分保障。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲方或乙方在必要时可独立或共同选择第三方介入，但应确保第三方的专业性和独立性。16.2第三方介入程序第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、工作内容、费用承担等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现的疏忽、过失或