2024版昆明市房屋买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版昆明市房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.房屋相关费用6.1房屋税费6.2物业费6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1房屋附属设施9.2装修情况9.3不可抗力10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号码：X联系电话：X联系地址：省市区街道号1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号码：X联系电话：X联系地址：省市区街道号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落所在省：省所在市：市所在区：区详细地址：街道号2.2房屋产权房屋产权证号：X房屋产权性质：个人房产2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.4房屋结构结构类型：框架结构2.5房屋用途用途：住宅第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付。尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日。尾款支付时间：房屋交付前。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：年月日。4.2房屋交付条件1.房屋结构安全，符合国家建筑标准；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.3房屋使用限制房屋使用期间，买方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。第五条产权过户手续5.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后日内完成。5.2过户费用过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担。5.3过户责任过户过程中，因卖方原因导致过户失败的，由卖方承担全部责任。第六条房屋相关费用6.1房屋税费房屋税费按照国家相关规定执行，由买方承担。6.2物业费物业费按照物业管理公司的收费标准执行，由买方承担。6.3其他费用其他费用包括但不限于维修基金、水电燃气费等，由买方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。7.2违约责任1.向守约方支付合同总价款%的违约金；2.承担因此产生的其他经济损失；3.承担合同解除后因房屋交付、过户等产生的相关费用。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。第九条其他约定9.1房屋附属设施1.水电表、燃气表；2.门窗；3.水龙头、马桶；4.空调、热水器等。9.2装修情况房屋交付时，内部装修应保持原状，如有改动，卖方应赔偿买方相应损失。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可协商解除合同。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为年月日。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件房屋产权证、土地使用权证等。11.2房屋测绘报告房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。11.3其他相关文件房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。第十二条合同签署12.1签署时间合同签署时间为年月日。12.2签署地点合同签署地点为省市区街道号。12.3签署人卖方签字：________________买方签字：________________证人签字：________________第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明文件房屋产权证、土地使用权证等。13.2附件二：房屋测绘报告房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。13.3附件三：其他相关文件房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。第十四条合同签署日期14.1合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋验收、法律咨询、合同签订见证等。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1中介方2.1.1甲乙双方同意在房屋买卖过程中引入中介方，中介方应具备相应的资质和信誉。2.1.2中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋交付、产权过户等手续。2.1.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构2.2.1甲乙双方同意在房屋买卖过程中引入评估机构进行房屋价值评估。2.2.2评估机构应按照国家相关标准进行评估，并提供书面评估报告。2.2.3评估费用由甲乙双方分摊，具体金额在合同中约定。2.3监理机构2.3.1甲乙双方同意在房屋交付过程中引入监理机构进行房屋质量验收。2.3.2监理机构应按照合同约定对房屋进行验收，并出具书面验收报告。2.3.3监理费用由甲乙双方分摊，具体金额在合同中约定。2.4法律顾问2.4.1甲乙双方在合同履行过程中如有法律问题，可引入法律顾问提供法律意见。2.4.2法律顾问的费用由提出需求的一方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1中介方：中介方因未尽职责导致合同无法履行的，赔偿金额不超过中介服务费的%。3.2.2评估机构：评估机构评估结果与实际价值偏差超过%的，赔偿金额不超过评估费用的%。3.2.3监理机构：监理机构在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，赔偿金额不超过监理服务费的%。3.2.4法律顾问：法律顾问提供错误法律意见导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过法律顾问服务费的%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的职责范围明确，不得超越其职责范围行事。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。4.4第三方在合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。5.2合同变更后，原合同条款与第三方介入后的条款如有冲突，以第三方介入后的条款为准。第六条第三方介入的终止6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：附件需清晰可辨认，加盖公章或相关部门公章。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：报告需包含测绘单位盖章、测绘日期、测绘人签字等。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。说明：合同需符合国家相关法律法规，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.房屋交接单详细要求：提供房屋交接单，记录房屋交付时的状态和双方确认的内容。说明：交接单需由甲乙双方签字（或盖章），并注明交接日期。5.付款凭证详细要求：提供房屋买卖过程中的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证需清晰可辨认，并注明支付金额、支付日期等。6.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证需清晰可辨认，并注明缴纳税费种类、金额等。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证。说明：凭证需清晰可辨认，并注明缴费期间、金额等。8.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：凭证需清晰可辨认，并注明缴纳金额、缴费时间等。9.房屋保险合同及保险凭证详细要求：提供房屋保险合同及保险凭证。说明：合同需明确保险范围、保险金额等。10.法律意见书详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中所需的法律意见书。说明：意见书需由具备相应资质的法律顾问出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题。1.4买方擅自改动房屋结构或用途。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款%的违约金。2.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付%的违约金。2.3卖方提供的房屋存在严重质量问题，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.4买方擅自改动房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向买方支付房屋总价款0.5%的违约金。3.2买方未按约定时间支付购房款，逾期五天，应向卖方支付房屋总价款1%的违约金。3.3卖方提供的房屋存在严重质量问题，如墙体开裂，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的装修费用。全文完。2024版昆明市房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋交付后的维修责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《昆明市房屋买卖合同样本》规定订立。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律法规。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米土地使用权面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋权属房屋权属清晰，出卖方对该房屋享有完全的处分权。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：____________________元。4.2付款方式（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金：____________________元。（2）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期款：____________________元。（3）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付尾款：____________________元。4.3付款时间（1）定金支付时间：____________________。（2）首期款支付时间：____________________。（3）尾款支付时间：____________________。5.交房时间与条件5.1交房时间出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋结构安全，无安全隐患。（3）房屋设施设备齐全，符合使用要求。5.3交房手续（1）出卖方应向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件。（2）买受方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。6.房屋交付后的维修责任6.1出卖方责任（1）房屋交付后，出卖方应承担房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面、门窗等部分的维修责任。（2）因出卖方原因导致房屋质量问题，出卖方应承担维修责任。6.2买受方责任（1）买受方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）买受方应按照国家相关规定负责房屋使用过程中的维修责任。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买受方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的；（2）出卖方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任（1）买受方违约：买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金；买受方逾期交房的，应向出卖方支付_____%的违约金。（2）出卖方违约：出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金；出卖方逾期交房的，应向买受方支付_____%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用因合同争议产生的仲裁费用或诉讼费用，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋交付并完成产权转移登记；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致，决定终止合同。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方住所地；（2）电子邮件通知：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他相关文件。12.合同签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2保管责任本合同由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原样补办。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋信息查询、市场分析等咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供资金监管、贷款服务等金融服务；（4）提供法律咨询、合同审核等法律服务；（5）提供房屋评估、鉴定等服务。16.甲乙双方与第三方的权利与义务16.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息；（3）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和个人信息；（2）甲乙双方应配合第三方完成相关服务；（3）甲乙双方应遵守合同约定，按时支付相关费用。16.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方承担因第三方介入而产生的合理费用。16.4第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为：____________________元；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。18.第三方介入的流程与手续18.1第三方介入流程（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成相关手续；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方服务质量进行评价。18.2第三方介入手续（1）甲乙双方应向第三方提供相关房屋信息和个人信息；（2）第三方应向甲乙双方提供服务协议、费用清单等文件；（3）甲乙双方与第三方共同办理相关手续。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续进行的。19.2第三方介入终止手续（1）甲乙双方与第三方协商一致，签署终止协议；（2）第三方应向甲乙双方提供已完成服务的证明材料；（3）甲乙双方根据终止协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权单位或登记机关公章。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋的权属状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的约定，具有法律效力。3.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与主合同一致，并由双方签字盖章。说明：用于对主合同内容进行补充或修改，以明确双方的权利义务。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证复印件，并加盖税务机关公章。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明，用于办理产权转移登记。6.房屋买卖合同登记申请书要求：申请书内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：用于向登记机关申请办理房屋产权转移登记。7.房屋买卖合同登记证明要求：证明内容完整、条款清晰、登记机关盖章。说明：作为房屋产权转移登记的证明，用于确认产权变更。8.房屋交接清单要求：交接清单内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：用于确认房屋交付时双方的权利义务，确保交接过程顺利进行。9.房屋维修责任清单要求：清单内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：用于明确房屋交付后的维修责任，确保房屋正常使用。10.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。示例：买受方应于本合同签订之日起30个工作日内支付购房款，如未按时支付，则应向出卖方支付10%的违约金。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。示例：出卖方应于本合同签订之日起30个工作日内交付房屋，如未按时交付，则应向买受方支付10%的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务或服务不符合要求的，应承担相应的违约责任。示例：第三方应于本合同签订之日起30个工作日内完成评估报告，如未按时完成或报告不符合要求，则应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.任何一方泄露商业秘密或个人信息责任认定：任何一方泄露商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露另一方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。示例：若一方违反合同约定的保密义务，应向另一方支付_____%的违约金。全文完。2024版昆明市房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3付款比例及节点4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间4.2房屋交接程序4.3交接文件及资料5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记期限及义务6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3瑕疵责任及赔偿7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备使用及维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效14.1签署时间及地点14.2签署人身份证明14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方法定代表人/负责人：_______买方联系电话：_________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方法定代表人/负责人：_______卖方联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：__________________2.2房屋权属房屋所有权证号：______________房屋所有权人：__________________2.3房屋结构房屋类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋装修情况装修情况：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价：_________________3.2支付方式及时间首付款支付时间：_______________首付款支付比例：_______________尾款支付时间：_______________尾款支付比例：_______________3.3付款比例及节点支付节点一：_______________支付金额：_________________支付节点二：_______________支付金额：_________________第四条房屋交付及交接4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______________4.2房屋交接程序交接程序：____________________4.3交接文件及资料交接文件：____________________交接资料：____________________第五条房屋权属变更登记5.1登记申请登记申请时间：_______________5.2登记费用及承担登记费用：_________________费用承担方：__________________5.3登记期限及义务登记期限：_________________登记义务：____________________第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证质量保证期限：_______________6.2房屋瑕疵处理瑕疵处理方式：_________________6.3瑕疵责任及赔偿瑕疵责任：____________________赔偿方式：____________________第七条附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施：____________________7.2设备清单设备：____________________7.3设施设备使用及维护使用说明：____________________维护责任：____________________第八条违约责任8.1违约情形1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方未按约定办理房屋权属变更登记；4.一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金；2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；3.双方未按约定办理房屋权属变更登记，应承担相应的法律责任；4.违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的法律责任；8.3违约赔偿方式1.违约金计算方式；2.实际损失赔偿计算方式；3.其他赔偿方式。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同无法履行；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定的其他解除条件；9.2合同终止条件1.房屋权属变更登记完成；2.双方完成房屋交付及交接；3.合同约定的其他终止条件；9.3解除或终止程序1.双方书面通知对方；2.协商确定解除或终止事宜；3.履行合同解除或终止后的相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼；10.2仲裁机构仲裁机构：____________________10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：__________________第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.支付首付款；3.房屋交付；11.2合同期限合同期限：_________________11.3合同续签合同到期前，双方可协商续签。第十二条合同附件及补充条款12.1附件内容1.房屋买卖合同；2.房屋权属证书复印件；3.付款凭证；4.其他相关文件；12.2补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.2合同变更合同变更需双方书面同意，并签订变更协议；13.3合同解除合同解除需符合本合同约定的解除条件；13.4合同终止合同终止需符合本合同约定的终止条件。第十四条合同签署及生效14.1签署时间及地点签署时间：_________________签署地点：__________________14.2签署人身份证明买方签署人身份证明：_________________卖方签署人身份证明：_________________14.3合同生效时间合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.房屋买卖中介服务；2.房屋权属变更登记代理；3.房屋质量检测、评估；4.法律、法规或合同约定的其他第三方介入情形。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同约定确定；2.第三方责任限额应在本合同中明确约定。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任范围1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同一方或双方损失的，不承担赔偿责任。17.2责任承担方式1.第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方赔偿；2.超出第三方责任限额的损失，由合同双方按合同约定承担。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、协调；3.第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行必要的管理。18.2第三方义务1.第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露；3.第三方应承担因自身过错导致的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方与房屋的关系第三方对房屋的权利仅限于合同约定范围内的服务，不涉及房屋的所有权、使用权等。第二十条第三方介入合同的附加条款20.1第三方介入合同的签订1.合同双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入合同