2024年土地房屋买卖协议（含租赁经营条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋买卖协议（含租赁经营条款）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.土地房屋基本情况2.1土地房屋坐落地址2.2土地房屋面积2.3土地房屋用途2.4土地房屋权属证明3.买卖协议主要内容3.1买卖价格及支付方式3.2付款时间节点3.3交房时间及条件3.4违约责任及赔偿4.租赁经营条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁用途4.5租赁保证金4.6违约责任及赔偿5.土地房屋交付及验收5.1土地房屋交付时间5.2土地房屋交付条件5.3土地房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.土地房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续办理6.4过户风险承担7.土地房屋相关税费7.1税费种类及计算方式7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效条件9.1生效时间9.2生效条件9.3生效通知10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议11.3生效时间12.合同附件12.1附件一：土地房屋权属证明12.2附件二：租赁经营协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及送达14.1备案机构14.2备案时间14.3送达方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。1.3身份证件信息：甲方身份证号为_______，乙方身份证号为_______。2.土地房屋基本情况2.1土地房屋坐落地址：位于_______市_______区_______街道_______号。2.2土地房屋面积：土地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。2.3土地房屋用途：土地用途为_______，房屋用途为_______。2.4土地房屋权属证明：甲方提供有效的土地房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.买卖协议主要内容3.1买卖价格及支付方式：土地房屋买卖价格为_______元，支付方式为_______。3.2付款时间节点：首付_______元，在合同签订后_______日内支付；尾款_______元，在交房前_______日内支付。3.3交房时间及条件：甲方应在_______年_______月_______日前将土地房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。3.4违约责任及赔偿：若甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金；若乙方未按约定支付款项，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。4.租赁经营条款4.1租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为每月_______日前支付。4.3租金调整机制：租金每_______年调整一次，根据市场行情和房屋实际状况进行调整。4.4租赁用途：房屋租赁用途为_______。4.5租赁保证金：乙方需支付_______元作为租赁保证金，租赁期满后无违约情况，保证金全额退还。4.6违约责任及赔偿：若乙方违反租赁协议，每发生一次违约行为，应向甲方支付_______元违约金。5.土地房屋交付及验收5.1土地房屋交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将土地房屋交付给乙方。5.2土地房屋交付条件：交付时房屋应具备居住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全。5.3土地房屋验收标准：乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有不符合标准的情况，应在验收期内提出，甲方应在_______日内进行修复。5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行修复，修复期间乙方有权暂不入住。6.土地房屋产权过户6.1过户时间：甲方应在_______年_______月_______日前完成土地房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方承担_______%，乙方承担_______%。6.3过户手续办理：过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。6.4过户风险承担：过户过程中产生的风险由双方共同承担。7.土地房屋相关税费7.1税费种类及计算方式：税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体计算方式按照国家相关法律法规执行。7.2税费承担：税费由双方按照各自承担的比例分别支付。7.3税费缴纳时间：税费应在土地房屋产权过户手续办理前缴纳完毕。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应在争议发生后_______日内通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权在_______日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效条件9.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。9.3生效通知：双方应在合同生效后_______日内，以书面形式通知对方合同已生效。10.合同解除条件a)甲方未按约定时间交房，经乙方催告后仍超过_______日未交付；b)乙方未按约定支付款项，经甲方催告后仍超过_______日未支付；c)双方协商一致，决定解除合同。10.2解除通知：一方决定解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的款项，并妥善处理剩余事宜。11.合同变更及补充11.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。11.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3生效时间：合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地房屋权属证明12.2附件二：租赁经营协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。13.3签署人：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。14.合同备案及送达14.1备案机构：本合同需报送_______市_______区_______街道_______号房地产交易中心备案。14.2备案时间：本合同签署后_______日内完成备案。14.3送达方式：本合同以书面形式送达，送达地址为_______市_______区_______街道_______号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何被甲方或乙方委托提供相关服务的个人或单位。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)中介机构：中介机构因其过错导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为中介服务费的_______倍。b)评估机构：评估机构因评估错误导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为评估服务费的_______倍。c)律师事务所、公证处等：律师事务所、公证处等因服务错误导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为服务费用的_______倍。d)其他第三方：其他第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2甲方或乙方需在合同中明确第三方介入的具体事项和范围，包括但不限于提供评估、咨询、见证等服务。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方权利义务a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)独立、客观、公正地履行职责；c)保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务事项，与甲乙双方的其他合同关系无关。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决，与甲乙双方无关。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用在服务协议中明确。6.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，其费用由责任方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入时，应签订终止协议，明确各方权利义务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决期限：双方应在争议发生后_______日内通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权在_______日内向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋权属证明要求：提供有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对土地房屋拥有完整的所有权。说明：该附件作为合同附件，证明甲方有权进行买卖交易。2.附件二：租赁经营协议要求：租赁经营协议应详细规定租赁期限、租金、用途、保证金等条款，明确甲乙双方的权利义务。说明：该附件作为合同附件，补充租赁经营的相关条款。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：该附件作为合同附件，证明乙方履行了付款义务。4.附件四：交房验收报告要求：交房验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：该附件作为合同附件，证明房屋已按照约定条件交付。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明双方已按照约定缴纳相关税费。说明：该附件作为合同附件，证明双方履行了税费缴纳义务。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，证明第三方介入合同履行的具体事宜。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：该附件作为合同附件，证明双方对争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交房：甲方未在合同约定的交房时间内将土地房屋交付给乙方。b)乙方未按约定支付款项：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项。c)第三方服务未达到约定标准：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的质量标准。d)任何一方泄露商业秘密：任何一方在合同履行过程中，泄露对方的商业秘密。2.责任认定标准：a)甲方未按约定时间交房：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。b)乙方未按约定支付款项：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。c)第三方服务未达到约定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因服务未达到约定标准而造成的损失。d)任何一方泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露商业秘密而造成的损失。3.示例说明：a)甲方未按约定时间交房：甲方应在合同约定的交房时间内将土地房屋交付给乙方，若逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。b)乙方未按约定支付款项：乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，若逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。c)第三方服务未达到约定标准：若第三方在提供评估服务过程中，评估结果与实际价值相差超过_______%，第三方应承担相应的法律责任，赔偿因评估错误而造成的损失。d)任何一方泄露商业秘密：若甲方在合同履行过程中泄露乙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露商业秘密而造成的损失。全文完。2024年土地房屋买卖协议（含租赁经营条款）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物2.1土地使用权信息2.2房屋所有权信息2.3土地房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.土地房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3手续费用6.租赁经营条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁用途6.5租赁房屋维护7.买卖合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：土地房屋买卖合同10.2附件二：租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________2.买卖标的物2.1土地使用权信息2.1.1土地使用权证号：________2.1.2土地使用权面积：________平方米2.1.3土地使用权类型：________2.1.4土地使用权期限：________年2.2房屋所有权信息2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋结构：________2.2.4房屋用途：________2.3土地房屋附属设施2.3.1附属设施清单：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1土地使用权价格：________元/平方米3.1.2房屋价格：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付3.2.2尾款：________元，于过户手续办理完毕后________日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________年________月________日3.3.2尾款支付时间：________年________月________日4.土地房屋交付4.1交付时间4.1.1土地使用权交付时间：________年________月________日4.1.2房屋交付时间：________年________月________日4.2交付地点4.2.1土地使用权交付地点：________4.2.2房屋交付地点：________4.3交付条件4.3.1土地使用权交付条件：________4.3.2房屋交付条件：________5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：________年________月________日5.1.2过户手续办理地点：________5.2税费承担5.2.1税费种类：________、________、________5.2.2税费承担方：________5.3手续费用5.3.1手续费用种类：________、________、________5.3.2手续费用承担方：________6.租赁经营条款6.1租赁期限6.1.1租赁期限：________年6.2租金及支付方式6.2.1租金：________元/月6.2.2租金支付方式：________6.3租金调整6.3.1租金调整条件：________6.4租赁用途6.4.1租赁用途：________6.5租赁房屋维护6.5.1租赁房屋维护责任：________7.买卖合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方解除合同条件：________7.1.2卖方解除合同条件：________7.2违约责任7.2.1买方违约责任：________7.2.2卖方违约责任：________7.3解除合同程序7.3.1解除合同通知：________7.3.2解除合同生效：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1提交仲裁申请：争议发生后，任何一方应在________日内向仲裁委员会提交仲裁申请8.3.2仲裁庭组成：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名，第三名由双方共同选定或由仲裁委员会指定8.3.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕而终止9.2.2本合同因双方协商一致解除而终止9.2.3本合同因不可抗力导致无法履行而终止9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同9.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同10.合同附件10.1附件一：土地房屋买卖合同10.1.1本合同10.2附件二：租赁合同10.2.1租赁合同10.3附件三：其他相关文件10.3.1土地使用权证复印件10.3.2房屋所有权证复印件10.3.3附属设施清单11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.1.1本合同于________年________月________日签订11.2签订地点11.2.1签订地点：________12.合同份数12.1正本份数12.1.1正本一式________份，买方持________份，卖方持________份12.2抄本份数12.2.1抄本一式________份，双方各持________份13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的具体方式、范围和职责由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方与第三方签订的协议履行职责，包括但不限于：a)中介方：提供信息、协助谈判、促成交易等；b)评估方：对土地房屋进行评估，提供评估报告；c)担保方：提供担保服务，确保合同履行；d)咨询方：提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；b)如无约定，第三方责任限额为________元。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的参与方，但并非合同主体。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务：a)第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的协议；b)第三方对甲乙双方的权利义务不因本合同的履行而改变；c)第三方对甲乙双方的权利义务不因本合同的变更、解除或终止而受到影响。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明a)15.3第三方职责：甲乙双方应明确第三方的具体职责和权利义务；b)15.4第三方责任：甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额；c)15.5第三方与其他各方的划分说明：甲乙双方应明确第三方与合同主体的关系，以及第三方与其他各方的权利义务划分。a)16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的其他条款仍具有约束力；b)16.1甲乙双方同意，第三方介入不影响本合同的履行和效力；c)16.1甲乙双方同意，如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。16.3甲乙双方应在合同签订后，及时与第三方签订协议，明确各方的权利义务，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋买卖合同1.1详细要求：包含本合同的所有条款，双方签字盖章。1.2说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的最终依据。2.附件二：租赁合同2.1详细要求：包含租赁期限、租金、租赁用途等条款，双方签字盖章。2.2说明：本附件为租赁经营条款的详细约定，是双方租赁关系的法律文件。3.附件三：土地使用权证复印件3.1详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，加盖公章。3.2说明：本附件用于证明土地使用权的合法性。4.附件四：房屋所有权证复印件4.1详细要求：提供最新的房屋所有权证复印件，加盖公章。4.2说明：本附件用于证明房屋所有权的合法性。5.附件五：附属设施清单5.1详细要求：列明土地房屋附属设施清单，包括设施名称、数量、状态等。5.2说明：本附件用于明确土地房屋附属设施的交付条件。6.附件六：过户手续办理清单6.1详细要求：列明过户手续办理所需材料及流程。6.2说明：本附件用于指导双方办理过户手续。7.附件七：税费缴纳清单7.1详细要求：列明过户过程中需缴纳的税费种类及金额。7.2说明：本附件用于明确税费承担方及缴纳方式。8.附件八：第三方介入协议8.1详细要求：包含第三方介入的具体方式、职责、权利义务等。8.2说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款；1.2卖方未按时交付土地使用权或房屋；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿因违约造成的损失；c)承担因违约引起的其他责任。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付________元违约金；3.2卖方未按时交付土地使用权，应向买方支付________元违约金；3.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方分别支付________元违约金；3.4任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地房屋买卖协议（含租赁经营条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.交易标的物2.1土地信息2.2房屋信息2.3附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款3.5首付款3.6尾款4.房屋交付及占用4.1交付时间4.2交付地点4.3占用时间4.4占用条件5.租赁经营条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租赁用途5.5租赁保证金5.6修缮责任5.7租赁合同解除条件5.8租赁合同终止6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务期限6.4物业服务合同解除条件6.5物业服务合同终止7.土地使用权7.1土地使用权取得7.2土地使用权期限7.3土地使用权转让7.4土地使用权收回8.产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间8.4过户责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137001370002.交易标的物2.1土地信息2.1.1土地坐落：市区街道号2.1.2土地使用权面积：1000平方米2.1.3土地使用权类型：出让2.1.4土地使用权年限：70年2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：市区街道号2.2.2建筑面积：200平方米2.2.3房屋结构：砖混结构2.2.4房屋产权：个人产权2.3附属设施2.3.1停车位：1个2.3.2电梯：有2.3.3中央空调：有3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：交易总价30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日起10个工作日内支付。3.2.2尾款：交易总价70%，即人民币柒拾万元整（￥700000.00），在房屋交付后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后10个工作日内3.3.2尾款：房屋交付后3.4预付款：人民币壹拾万元整（￥100000.00），作为交易诚意金，不计入交易总价。4.房屋交付及占用4.1交付时间：合同签订之日起90个工作日内4.2交付地点：市区街道号4.3占用时间：房屋交付之日起4.4占用条件：买方支付首付款后，卖方应将房屋及相关附属设施交付买方占用。5.租赁经营条款5.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为5年。5.2租金及支付方式：5.2.1租金：人民币壹万元整（￥10000.00）/月。5.2.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付。5.3租金调整：租金自租赁期满后，根据市场行情进行调整。5.4租赁用途：仅限于商业用途。5.5租赁保证金：人民币壹万元整（￥10000.00），作为租赁期间的保证金，租赁期满后无违约行为，保证金退还买方。5.6修缮责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由买方承担。5.7租赁合同解除条件：5.7.1买方违约，卖方有权解除租赁合同。5.7.2买方因故无法继续履行租赁合同，应提前一个月通知卖方。5.8租赁合同终止：租赁期满或双方协商一致后，租赁合同终止。6.物业管理6.1物业服务内容：包括房屋及附属设施的日常维修、保洁、安保等。6.2物业服务费用：人民币壹万元整（￥10000.00）/年，由买方支付。6.3物业服务期限：自房屋交付之日起，物业服务期限与租赁期限一致。6.4物业服务合同解除条件：6.4.1物业服务公司违约，买方有权解除物业服务合同。6.4.2买方因故无法继续履行物业服务合同，应提前一个月通知物业服务公司。6.5物业服务合同终止：物业服务期限届满或双方协商一致后，物业服务合同终止。8.土地使用权8.1土地使用权取得：卖方承诺已取得该土地的使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。8.2土地使用权年限：该土地使用权的剩余年限为70年，自土地使用权证颁发之日起计算。8.3土地使用权转让：卖方同意将土地使用权连同房屋一并转让给买方。8.4土地使用权收回：在租赁期满或合同解除的情况下，卖方有权收回土地使用权。9.产权过户9.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。9.2过户税费：买方承担过户过程中产生的所有税费。9.3过户时间：买方应在支付尾款后30个工作日内完成产权过户手续。9.4过户责任：卖方保证房屋产权清晰，若因产权问题导致过户失败，卖方应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，法院应依法作出判决。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、未履行物业管理责任等。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金：违约金的计算方式为交易总价的1%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日。12.3合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致。12.4合同终止时间：租赁期满后的次日。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、土地使用权证、付款凭证等。13.2合同解释：本合同条款的最终解释权归卖方所有。13.3合同补充：如本合同有任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：2024年1月1日。14.2签署地点：市区街道号。14.3签署人员：卖方代表：，买方代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被合同双方认可的第三方服务机构。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正性、合法性，以及提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同交易总价的5%。4.第三方介入程序4.1合同双方同意，在必要时引入第三方介入，介入程序如下：4.1.1合同双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。4.1.2合同双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.1.3第三方根据服务协议履行职责，提供专业意见或服务。5.第三方权利5.1.1要求合同双方提供必要的资料和证明。5.1.2对合同双方的交易行为进行监督和评估。5.1.3在必要时，向合同双方提出建议或意见。6.第三方义务6.1.1确保提供的服务