2024年商用物业租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物业租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2出租方3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金5.1租金金额5.2付款方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式7.使用范围7.1租赁物使用范围7.2限制性条款8.维修与保养8.1出租方责任8.2租赁方责任9.保险9.1出租方保险9.2租赁方保险10.责任与义务10.1出租方责任10.2租赁方责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年商用物业租赁合同》。1.1.2“租赁方”指在本合同中租赁物业的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租物业的一方。1.1.4“租赁物”指出租方出租给租赁方使用的商用物业。1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“物业”指租赁方租赁的商用物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非另有约定，应具有通常的含义。1.2.2本合同中的“包括”和“不包括”等词汇，应视为具有其字面意义。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物的具体位置：____________________3.1.2租赁物的面积：____________________平方米3.1.3租赁物的结构：____________________3.1.4租赁物的使用性质：____________________3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于____________________，具体地址：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________5.租金5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2付款方式：____________________5.2.1每月____日支付租金5.2.2支付方式：____________________5.3付款时间5.3.1租赁方应在每月____日前支付当月租金5.3.2出租方收到租金后，应在____个工作日内出具收款凭证6.租金调整6.1调整原因：____________________6.2调整方式：____________________7.使用范围7.1租赁物使用范围：____________________7.2限制性条款：____________________7.2.1租赁方不得将租赁物用于____________________7.2.2租赁方不得在租赁物内进行____________________7.2.3租赁方不得在租赁物外悬挂____________________7.2.4租赁方不得在租赁物内进行____________________8.维修与保养8.1出租方责任8.1.2出租方应于发现物业需要维修或保养时及时进行，并承担相应的费用。8.1.3出租方应保证物业的公共区域及附属设施的正常运行。8.2租赁方责任8.2.1租赁方应合理使用物业，不得造成物业的损坏。8.2.2租赁方在使用过程中对物业造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.2.3租赁方应按照出租方的要求，对物业进行必要的保养。9.保险9.1出租方保险9.1.1出租方应为其拥有的物业投保相应的财产保险。9.1.2出租方应将保险单副本提供给租赁方，并确保保险有效。9.2租赁方保险9.2.1租赁方应为其在物业内的活动投保相应的责任保险。9.2.2租赁方应将保险单副本提供给出租方，并确保保险有效。10.责任与义务10.1出租方责任10.1.1出租方应确保物业符合租赁合同约定的条件。10.1.2出租方应遵守国家有关物业租赁的法律法规。10.2租赁方责任10.2.1租赁方应按照租赁合同的约定使用物业。10.2.2租赁方应遵守国家有关物业租赁的法律法规。11.违约责任11.1违约行为11.1.1租赁方未按约定支付租金的，视为违约。11.1.2出租方未按约定提供物业或维修物业的，视为违约。11.1.3任何一方违反租赁合同约定的其他条款，均视为违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：____________________。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3出现合同约定的终止情形。13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。14.2.2若未约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其提供的服务符合合同约定。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方的行为后果由甲乙双方共同承担。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权范围，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况。16.2.3乙方应确保第三方的工作不影响其正常使用物业。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定和实际情况确定。17.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的计算方法。17.2.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的责任承担方式。18.第三方介入的审批程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.2甲乙双方应共同决定第三方的选择，并报相关监管部门审批。18.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，变更或解除第三方介入协议。19.2变更或解除第三方介入协议时，甲乙双方应书面通知第三方。19.3第三方介入协议的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年商用物业租赁合同》附件说明：本合同，详细规定了租赁双方的权利义务和合同条款。2.出租方物业产权证明文件附件说明：证明出租方对租赁物业拥有合法产权的文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁物现状描述附件说明：租赁物在租赁开始前的状况描述，包括物业的面积、结构、设施等。4.租赁物维修保养记录附件说明：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。5.保险单附件说明：出租方和租赁方各自投保的保险单，证明双方已按照合同约定投保。6.第三方介入协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.付款凭证附件说明：租赁方支付租金的凭证，如银行转账记录、支票等。8.争议解决协议附件说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。9.其他相关文件附件说明：与租赁物业相关的其他文件，如租赁许可证、物业管理条例等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应按照合同约定的支付方式、时间支付租金，逾期支付应支付违约金，违约金按应支付租金的____%计算。违约行为：损坏租赁物责任认定：租赁方应对损坏租赁物进行修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业责任认定：出租方应按照合同约定的时间提供物业，逾期提供应支付违约金，违约金按应提供物业期间的租金计算。违约行为：未履行维修保养责任责任认定：出租方应按照合同约定对物业进行维修保养，未履行责任应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：租赁方应在每月5日前支付当月租金，逾期未付，应支付相当于当月租金____%的违约金。出租方应在租赁开始前将物业交付给租赁方，逾期交付，应支付相当于逾期期间租金____%的违约金。第三方未在约定的时间内完成评估报告，租赁方有权要求赔偿由此造成的损失。全文完。2024年商用物业租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业设施及设备情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约金5.物业使用及维护责任5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业设施设备维护6.物业保险6.1物业本身保险6.2承租方责任保险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2免责条款9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除程序9.3解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1附件一：物业详细清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及见证13.1签署日期13.2签署地点13.3见证人信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______第二条租赁物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：_______2.1.2物业地址：_______2.2物业面积及结构2.2.1总面积：_______平方米2.2.2结构：_______2.3物业设施及设备情况2.3.1水电供应：_______2.3.2供暖设施：_______2.3.3电梯：_______2.3.4空调：_______2.3.5通讯设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1起始日期：_______年_______月_______日3.1.2终止日期：_______年_______月_______日3.2租赁续约条款3.2.1续约期限：_______年3.2.2续约条件：_______3.2.3续约程序：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：_______元4.1.2保证金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：_______4.2.2支付时间：_______4.3滞纳金及违约金4.3.1滞纳金比例：_______%4.3.2违约金比例：_______%第五条物业使用及维护责任5.1物业使用范围5.1.1使用性质：_______5.1.2使用限制：_______5.2物业维护责任5.2.1租赁方维护责任：_______5.2.2承租方维护责任：_______5.3物业设施设备维护5.3.1定期检查：_______5.3.2故障报修：_______第六条物业保险6.1物业本身保险6.1.1保险种类：_______6.1.2保险金额：_______6.2承租方责任保险6.2.1保险种类：_______6.2.2保险金额：_______第七条违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方违约情形：_______7.1.2承租方违约情形：_______7.2违约责任承担7.2.1租赁方违约责任承担：_______7.2.2承租方违约责任承担：_______第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2免责条款8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。8.2.2发生不可抗力事件的一方应在不可抗力发生后_______小时内通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1变更程序9.1.1变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.2解除程序9.2.1合同一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。9.3解除条件9.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.3.2一方违约，经另一方催告后_______日内仍未改正，另一方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁条款10.2.1仲裁机构：_______10.2.2仲裁规则：_______10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：物业详细清单12.1.1物业设施设备清单12.1.2物业附属设施清单12.2附件二：租金支付明细表12.2.1租金支付计划12.2.2保证金支付明细12.3附件三：其他相关文件12.3.1物业产权证明文件12.3.2物业使用许可文件第十三条合同签署及见证13.1签署日期13.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3见证人信息13.3.1见证人姓名：_______13.3.2见证人单位：_______13.3.3见证人联系方式：_______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，介入合同履行过程的个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入目的：为确保合同履行质量、提高租赁效率或解决合同履行中的争议。2.2第三方介入方式：甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过_______元人民币。3.2第三方责任承担：第三方责任承担方式、赔偿范围及程序，由甲乙双方另行签订协议或在本合同中明确约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便进行监督、检查和评估。4.2第三方义务：4.2.1第三方应严格按照合同约定和甲乙双方授权，履行监督、检查和评估职责。4.2.2第三方应保证其提供的监督、检查和评估报告的真实性、客观性和公正性。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的监督、检查和评估结果承担最终责任。5.1.2甲方有权要求第三方提供监督、检查和评估报告，并根据报告内容采取相应措施。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方对第三方的监督、检查和评估结果承担最终责任。5.2.2乙方有权要求第三方提供监督、检查和评估报告，并根据报告内容采取相应措施。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方可依法要求第三方承担相应责任。5.3.2第三方责任承担的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第六条第三方介入的合同约定6.1.1第三方介入的目的、范围和方式。6.1.2第三方的权利和义务。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方介入的费用及支付方式。6.1.5第三方介入的期限和解除条件。6.2第三方介入合同应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的一部分。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入合同的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，对合同履行情况进行处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响其他条款的适用。9.2若本合同中关于第三方介入的约定与甲乙双方签订的第三方介入合同不一致，以甲乙双方签订的第三方介入合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业详细清单详细要求：包括物业名称、地址、面积、结构、设施设备清单、维护保养记录等。说明：此清单为租赁物业的基本信息，是合同履行的重要依据。2.附件二：租金支付明细表详细要求：包括租金金额、支付周期、支付时间、支付方式、滞纳金计算等。说明：此表格为租金支付的详细记录，有助于双方核对支付情况。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物业的产权证明、使用许可、相关合同、协议等。说明：此文件集为租赁物业的相关证明材料，确保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额、费用及支付方式等。说明：此合同为第三方介入的具体约定，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议为解决合同履行中争议的依据，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方违约：1.1未按约定支付租金；1.2擅自改变物业用途；1.3损坏物业设施设备；1.4违反物业管理规定。承租方违约：2.1未按约定支付租金；2.2擅自改变物业用途；2.3损坏物业设施设备；2.4违反物业管理规定。2.责任认定标准：租赁方违约责任认定：2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。2.2擅自改变物业用途，应承担相应法律责任，并赔偿损失。2.3损坏物业设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。2.4违反物业管理规定，应承担相应法律责任。承租方违约责任认定：2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。2.2擅自改变物业用途，应承担相应法律责任，并赔偿损失。2.3损坏物业设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。2.4违反物业管理规定，应承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按约定支付租金，应支付滞纳金_______元。示例二：承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应赔偿损失_______元。示例三：租赁方损坏物业设施设备，应承担修复费用_______元。全文完。2024年商用物业租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2物业基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期支付处理3.租赁用途4.物业维护及保养4.1物业维护责任4.2物业保养责任4.3维修费用承担5.物业使用限制5.1禁止事项5.2限制事项6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定7.保险责任7.1物业保险7.2人员保险8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：物业平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]。1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系电话：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]。1.2物业基本信息1.2.1物业名称：[物业名称]。1.2.2物业地址：[物业地址]。1.2.3物业面积：[物业面积]平方米。1.2.4物业用途：[物业用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限]年。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币[租金金额]元。2.1.2总租金：人民币[总租金金额]元。2.2支付方式2.2.1支付日期：每月[支付日期]日。2.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。2.3逾期支付处理2.3.1逾期支付利息：逾期支付租金按每日千分之五计算利息。2.3.2逾期支付违约金：逾期支付租金超过[逾期天数]日，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。第三条租赁用途3.1承租方仅限于将物业用于[租赁用途]。第四条物业维护及保养4.1物业维护责任4.1.1出租方负责物业的日常维护和管理。4.1.2承租方在使用过程中，应保持物业的原有状况，不得擅自改动。4.2物业保养责任4.2.1承租方负责物业的日常保养，包括但不限于清洁、维修等。4.2.2保养费用由承租方承担。4.3维修费用承担4.3.1因自然原因导致的物业损坏，维修费用由出租方承担。4.3.2因人为原因导致的物业损坏，维修费用由承租方承担。第五条物业使用限制5.1禁止事项5.1.1禁止在物业内进行违法活动。5.1.2禁止在物业内饲养宠物。5.1.3禁止在物业内进行噪音扰民活动。5.2限制事项5.2.1未经出租方同意，承租方不得将物业转租、转借或分租。5.2.2未经出租方同意，承租方不得在物业内进行装修或改动。第六条附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用规定6.1.1承租方有权使用物业内的附属设施，但应遵守相关使用规定。6.1.2附属设施的使用费用由承租方承担。6.2公共区域使用规定6.2.1承租方应遵守公共区域的使用规定，不得损坏公共设施。6.2.2公共区域的清洁费用由承租方承担。第八条合同变更及解除8.1变更条件8.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业用途等。8.2解除条件8.2.1出租方解除合同的条件：a.承租方未按约定支付租金，逾期超过[逾期天数]日；b.承租方违反租赁用途，造成物业损坏或影响其他业主；c.出租方因城市规划需要，需收回物业。8.3解除程序8.3.1双方协商解除：双方应提前[解除提前通知天数]天书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2出租方单方解除：出租方有权在[解除提前通知天数]天内书面通知承租方解除合同，并要求承租方腾退物业。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反租赁用途；9.1.3承租方擅自改动物业结构；9.1.4承租方损坏物业设施。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付逾期租金及相应利息；9.2.2承租方违反租赁用途，应承担由此造成的损失及修复费用；9.2.3承租方擅自改动物业结构，应恢复原状或承担修复费用；9.2.4承租方损坏物业设施，应承担修复费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：无。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2承租方支付首期租金；11.1.3合同登记备案。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同其他终止情形。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为物业平面图；12.2.2本合同附件二为租赁设备清单；12.2.3本合同附件三为其他约定事项。第十三条合同附件13.1附件一：物业平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他约定事项第十四条合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。2.第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并征得对方同意。3.第三方责权利划分3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任、权利和义务。3.1.1责任：第三方应根据本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权获取相应的报酬。3.1.3义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和第三方的基本情况。4.2对方收到通知后，应在[通知回复期限]内回复是否同意第三方介入。4.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。5.1.1第三方责任限额应不低于本合同标的额的[百分比]%。5.1.2第三方责任限额可由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。6.第三方责任承担6.1第三方在介入本合同时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。6.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。6.1.2第三方责任承担范围应限于其介入本合同时的直接责任。7.第三方介入合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入本合同后，合同终止情形与原合同终止情形相同。11.第三方介入合同附件11.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和文件。12.第三方介入合同生效12.1本合同附件中第三方介入的相关协议和文件自签署之日起生效。13.第三方介入合同解释13.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.第三方介入合同适用法律14.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图详细要求：包含物业的各个功能区划分、房间布局、公共区域位置等信息。说明：平面图应清晰、准确，以便承租方了解物业的具体结构和布局。2.附件二：租赁设备清单详细要求：列出租赁物业内所有设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：清单应详细列出所有租赁设备，确保承租方对设备状况有清晰了解。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括但不限于租赁期间的节假日安排、物业装修规定、违约责任等。说明：其他约定事项应详细列明双方协商一致的特殊条款，以确保合同执行的公平性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、各方的权利义务、责任限额等。说明：协议应详细规定第三方介入的具体内容和程序，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：变更协议应详细记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除生效日期、双方的权利义务等。说明：解除协议应详细记录合同解除的详细情况，确保解除的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议应详细规定争议解决的详细情况，确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：按逾期天数计算逾期租金及相应利息。示例说明：若承租方逾期支付租金5天，则应支付逾期租金及千分之五的逾期利息。2.违约行为：承租方违反租赁用途。责任认定标准：承担由此造成的损失及修复费用。示例说明：若承租方在物业内进行非法活动，导致物业损坏，则应承担修复费用。3.违约行为：承租方擅自改动物业结构。责任认定标准：恢复原状或承担修复费用。示例说明：若承租方擅自改动物业结构，则应恢复原状或承担相应的修复费用。4.违约行为：承租方损坏物业设施。责任认定标准：承担修复费用。示例说明：若承租方损坏物业设施，则应承担相应的修复费用。5.违约行为：出租方未按约定进行物业维护。责任认定标准：承担维修费用。示例说明：若出租方未按约定进行物业维护，导致物业损坏，则应承担维修费用。6.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方承担相应责任。示例说明：若第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024年商用物业租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二条租赁物业的基本情况2.1物业地址及用途2.2物业面积及结构2.3物业设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件第五条物业使用及维护5.1物业使用规则5.2物业维护责任5.3物业设施设备的维护第六条物业维修及保养6.1维修责任及费用承担6.2保养责任及费用承担6.3保修期及保修范围第七条物业保险7.1保险种类及金额7.2保险责任及赔偿范围7.3保险费用承担第八条违约责任及处理8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约处理程序第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期第十二条合同附件12.1附件一：租赁物业清单12.2附件二：租赁物业维修保养清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容13.3合同变更及补充的效力第十四条合同其他约定14.1通知及送达方式14.2合同解除及终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用结算14.4合同的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]1.3联系方式甲方联系人：[姓名]，联系电话：[电话]乙方联系人：[姓名]，联系电话：[电话]第二条租赁物业的基本情况2.1物业地址及用途物业地址：[物业地址]物业用途：[物业用途]2.2物业面积及结构物业面积：[面积单位：平方米]物业结构：[结构描述]2.3物业设施及设备物业设施：[设施列表]物业设备：[设备列表]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]3.2租金金额及支付方式租金金额：[金额单位：元/月]支付方式：[支付方式描述]3.3租金调整机制租金调整条件：[调整条件描述]租金调整频率：[调整频率描述]第四条租金支付及押金4.1租金支付时间及方式支付时间：[支付时间描述]支付方式：[支付方式描述]4.2押金金额及退还条件押金金额：[金额单位：元]退还条件：[退还条件描述]第五条物业使用及维护5.1物业使用规则使用规则：[使用规则描述]5.2物业维护责任甲方责任：[甲方维护责任描述]乙方责任：[乙方维护责任描述]5.3物业设施设备的维护维护内容：[维护内容描述]维护费用：[费用承担描述]第六条物业维修及保养6.1维修责任及费用承担维修责任：[维修责任描述]费用承担：[费用承担描述]6.2保养责任及费用承担保养责任：[保养责任描述]费用承担：[费用承担描述]6.3保修期及保修范围保修期：[保修期描述]保修范围：[保修范围描述]第七条物业保险7.1保险种类及金额保险种类：[保险种类描述]保险金额：[金额单位：元]7.2保险责任及赔偿范围保险责任：[保险责任描述]赔偿范围：[赔偿范围描述]7.3保险费用承担费用承担：[费用承担描述]第八条违约责任及处理8.1违约行为及认定违约行为：[违约行为列表]认定方式：[认定方式描述]8.2违约责任及赔偿违约责任：[违约责任描述]赔偿金额：[金额单位：元]赔偿方式：[赔偿方式描述]8.3违约处理程序处理程序：[处理程序描述]争议解决：[争议解决方式描述]第九条合同解除及终止9.1合同解除条件解除条件：[解除条件列表]9.2合同终止条件终止条件：[终止条件列表]9.3合同解除及终止的程序解除程序：[解除程序描述]终止程序：[终止程序描述]第十条争议解决10.1争议解决方式解决方式：[解决方式描述]10.2争议解决机构解决机构：[解决机构描述]10.3争议解决费用承担费用承担：[费用承担描述]第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件生效条件：[生效条件描述]11.2合同备案要求备案要求：[备案要求描述]11.3合同生效日期生效日期：[生效日期描述]第十二条合同附件12.1附件一：租赁物业清单清单内容：[清单描述]12.2附件二：租赁物业维修保养清单清单内容：[清单描述]12.3附件三：其他相关文件文件列表：[文件列表描述]第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序变更程序：[变更程序描述]13.2合同补充内容补充内容：[补充内容描述]13.3合同变更及补充的效力变更效力：[变更效力描述]第十四条合同其他约定14.1通知及送达方式通知方式：[通知方式描述]送达方式：[送达方式描述]14.2合同解除及终止后的处理处理内容：[处理内容描述]14.3合同解除及终止后的费用结算结算方式：[结算方式描述]14.4合同的其他约定事项其他约定：[其他约定描述]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，对租赁事务提供专业服务、协调、监督或仲裁的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于：a)协助解决甲乙双方在租赁事务中产生的争议；b)监督合同条款的执行；c)提供租赁事务的专业咨询。15.2第三方介入的邀请及选择15.2.1第三方的邀请由甲乙双方协商决定，可以由任何一方邀请。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验。15.3第三方的职责与权利15.3.1第三方的职责包括：a)对租赁事务进行评估和监督；b)协助甲乙双方解决争议；c)在必要时提供仲裁建议。15.3.2第三方的权利包括：a)收取合理的费用；b)请求甲乙双方提供必要的信息和文件；c)依据事实和合同条款做出公正的判断。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限于其提供专业服务范围内的直接责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得超过其收取的服务费用。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方；b)第三方与甲乙双方签订服务协议；c)第三方开始介入租赁事务；d)第三方提供评估、监督、协调或仲裁等服务；e)第三方完成服务任务后，甲乙双方进行费用结算。15.6第三方介入的合同变更15.6.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行合同变更，并通知对方。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入后，其职责仅限于与甲乙双方签订的服务协议范围内，对第三方不承担对租赁物业或租赁事务的其他责任。15.7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于其他各方，第三方不对其他各方承担任何责任。15.7.3第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性。15.7.4第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。15.8.2若第三方介入是由于甲乙双方一方违约导致，违约方应承担全部或部分费用。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务协议中约定。15.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的租赁事务进行妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细要求：包括物业的详细描述，如面积、结构、设施设备、装修情况等。说明：此清单为租赁物业的基本情况，用于明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：租赁物业维修保养清单详细要求：列出物业中需定期检查、保养的设施设备，以及对应的保养周期和责任方。说明：此清单用于规范物业的维护保养工作，确保物业的长期使用。3.附件三：租赁合同签订确认书详细要求：双方签字确认合同内容无误，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此文件作为合同签订的书面证明，确保双方对合同内容达成一致。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明租金已支付，为双方提供财务记录。5.附件五：物业使用规则详细要求：明确租赁物业的使用规则，如禁止行为、消防安全等。说明：此规则用于规范租赁物业的使用，保障物业的安全和正常运营。6.附件六：物业维修及保养记录详细要求：记录每次维修及保养的时间、内容、费用等信息。说明：此记录用于跟踪物业的维护情况，确保物业的长期使用。7.附件七：保险合同及保险单详细要求：包括保险合同、保险单等相关文件。说明：此文件用于证明租赁物业已购买相应保险，保障双方权益。8.附件八：第三方介入服务协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，未按时支付租金。示例：若合同约定每月5日前支付租金，但乙方于每月6日支付，则构成违约。2.违约行为：物业损坏未修复责任认定标准：根据合同约定的物业使用和维护责任，损坏未修复。示例：乙方在使用过程中损坏了甲方提供的设备，未在合同约定的时间内修复，则构成违约。3.违约行为：擅自改变物业用途责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变租赁物业的用途。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物业用于商业经营，则构成违约。4.违约行为：逾期交还物业责任认定标准：租赁期限届满后，未按约定时间交还物业。示例：合同约定租赁期限届满后3日内交还物业，但乙方逾期10日交还，则构成违约。5.违约行为：违反物业使用规则责任认定标准：违反合同约定的物业使用规则。示例：乙方在租赁物业内进行违法活动，违反了合同中的使用规则，则构成违约。6.违约行为：未按时支付物业维修及保养费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付物业维修及保养费用。示例：合同约定每月支付物业维修及保养费用，但乙方连续2个月未支付，则构成违约。全文完。2024年商用物业租赁合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳日期5.4违约金6.使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3报修程序7.保险责任7.1保险类型7.2保险范围7.3保险费用8.附属设施与设备8.1附属设施列表8.2设备使用规定8.3设备维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：物业详细描述13.2附件二：租金支付明细14.其他约定14.1合同生效14.2合同备案14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与本合同签订的、租赁物业的一方当事人。1.1.2“出租方”指与本合同签订的、出租物业的一方当事人。1.1.3“物业”指出租方根据本合同出租给租赁方的商业用途物业。1.1.4“租金”指租赁方根据本合同应向出租方支付的费用。1.1.5“租赁期限”指租赁方租赁物业的起止时间。1.1.6“附属设施”指物业内供租赁方使用的设施，如电梯、消防设施等。1.1.7“设备”指物业内供租赁方使用的机械设备、电器设备等。1.2解释1.2.1本合同中所有定义的词语，除非上下文另有要求，均应按照本条所列定义进行解释。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______第三条租赁物业描述3.1物业地址：_______3.2物业面积：_______平方米3.3物业用途：商业租赁3.3.1允许使用的行业：_______3.3.2不得使用的行业：_______第四条租赁期限4.1租赁开始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁续约4.3.1租赁期限届满前，租赁双方可协商一致续订本合同，续订期限最长为_______年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3缴纳日期5.3.1租金缴纳日期为每月_______日。5.3.2如遇节假日，租金缴纳日期顺延至下一个工作日。5.4违约金5.4.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。第六条使用与维护6.1物业使用规定6.1.1租赁方应遵守国家相关法律法规，合法使用物业。6.1.2租赁方应爱护物业，不得擅自改动物业结构及设施。6.2物业维护责任6.2.1出租方负责物业的日常维护和管理。6.2.2出租方应确保物业的安全、消防、排水等设施正常运行。6.3报修程序6.3.1租赁方发现物业存在损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内进行维修。第七条保险责任7.1保险类型7.1.1出租方应为本合同约定的物业投保财产保险，保险金额应不低于物业价值。7.1.2租赁方应为本合同约定的物业使用过程中可能产生的风险投保相关责任保险。7.2保险范围7.2.1出租方财产保险的保险范围包括火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害和意外事故。7.2.2租赁方责任保险的保险范围包括租赁方在使用物业过程中可能对他人或第三方造成的财产损失或人身伤亡。7.3保险费用7.3.1出租方和租赁方应分别承担各自保险的费用，具体费用由双方另行协商确定。第八条附属设施与设备8.1附属设施列表8.1.1电梯：_______部8.1.2消防设施：_______套8.1.3公共区域照明：_______套8.1.4公共卫生间：_______间8.2设备使用规定8.2.1租赁方在使用附属设施和设备时，应遵守相关操作规程和安全规定。8.2.2未经出租方书面同意，租赁方不得擅自移动物业内的任何附属设施和设备。8.3设备维修责任8.3.1附属设施和设备的日常维修由出租方负责，紧急维修可由租赁方先行处理，并通知出租方。8.3.2设备的定期检修和维护由出租方负责，费用由出租方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2租赁方擅自改变物业结构或用途；9.1.3租赁方损坏物业或附属设施；9.1.4租赁方违反使用规定，造成他人或第三方损失；9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任；9.2.2出租方有权要求违约方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定；9.3违约金计算9.3.1违约金按每日租金的_______%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；12.1.2合同变更应采取书面形式，自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除12.2.1.1出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用物业；12.2.1.2租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付；12.2.1.3双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：物业详细描述13.1.1物业平面图13.1.2物业设施清单13.2附件二：租金支付明细13.2.1租金支付计划表13.2.2预付款项明细第十四条其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同需报送相关部门备案。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应有利于合同的顺利履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，保证服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议或委托书约定。4.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方自行承担责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议或委托书约定。4.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方自行承担责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错程度，承担相应的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议或委托书约定，但最高不得超过合同总金额的_______%。5.2第三方的责任限额可在合同履行过程中根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第六条第三方的更换6.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.1.1第三方因自身原因无法履行职责；6.1.2更换后的第三方具备履行职责的能力。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因终止介入。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。第十一条第三方介入的合同解除11.1.1第三方因自身原因无法履行职责；11.1.2双方协商一致解除第三方介入；11.1.3第三方介入的合同约定的解除条件成就。第十二条本合同的补充本合同的补充条款，经甲乙双方协商一致，可视为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业详细描述要求：详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施、设备等信息。说明：此附件用于明确物业的具体情况，为合同履行提供依据。2.租金支付明细要求：列出租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：此附件用于明确租金的支付细节，确保租金的准确支付。3.物业平面图要求：提供物业的平面布局图，标明各区域的用途和面积。说明：此附件用于帮助租赁方了解物业的布局，便于合理规划使用。4.物业设施清单要求：详细列出物业内的附属设施和设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确物业内设施和设备的情况，便于双方进行维护和管理。5.保险单据要求：提供物业及租赁方应投保的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于证明双方已按照合同约定办理了保险，确保在发生意外时能够得到相应的保障。6.第三方合作协议或委托书要求：详细列出第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任划分等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方能够按照约定履行职责。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更后的条款、变更原因等。说明：此附件用于明确合同变更的细节，确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除后的处理方式、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确合同解除的细节，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中可能出现的违约行为。a.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。b.擅自改变物业结构或用途责任认定：租赁方擅自改变物业结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。c.损坏物业或附属设施责任认定：租赁方损坏物业或附属设施，应承担修复或赔偿的责任。d.违反使用规定，造成他人或第三方损失责任认定：租赁方违反使用规定，造成他人或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。e.未按照合同约定进行保险责任认定：租赁方未按照合同约定进行保险，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商用物业租赁合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途3.4物业配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及其支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还6.4保证金金额6.5保证金支付方式6.6保证金退还7.使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业装修8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任8.4保险费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业使用规则12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在合同中作为承租人的一方。1.1.2“出租方”指在合同中作为出租人的一方。1.1.3“物业”指出租方根据本合同出租给租赁方的具体商用物业。1.1.4“租赁期限”指租赁方租赁物业的起始日期至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同应支付给出租方的租赁费用。1.1.6“押金”指租赁方为保障合同履行而支付给出租方的保证金。1.1.7“保证金”指租赁方为保障物业安全和正常使用而支付给出租方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和表述，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1租赁方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2出租方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.租赁物业描述3.1物业地址：________3.2物业面积：________平方米3.3物业用途：商用3.4物业配套设施：空调、电梯、消防设施、停车场等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。5.租金及其支付5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3租金支付时间：每月____日。5.4租金调整：租赁期限内，租金调整幅度不超过____%，调整周期为____年。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金支付方式：租赁方应在签订本合同后____日内支付押金。6.3押金退还：租赁期满且物业无损坏、无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。6.4保证金金额：人民币____元整。6.5保证金支付方式：租赁方应在签订本合同后____日内支付保证金。6.6保证金退还：租赁