2024版二手房买卖补充协议范本（特色版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖补充协议范本（特色版）本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议双方基本信息2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况3.5房屋权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3首付款支付时间及比例4.4尾款支付时间及比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4房屋验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理时间6.3过户费用承担6.4过户过程中产生的税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋维修基金证明文件10.3房屋交易税费缴纳证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效及修改12.合同份数13.合同签订地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版二手房买卖补充协议范本（特色版）”。1.2协议编号：_______（此处填写协议编号）。1.3协议签订日期：____年____月____日。1.4协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议双方基本信息：1.5.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：_______。1.5.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：_______。第二条买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务：2.1.1买方有权了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、权属等。2.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。2.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.1.4买方应按照约定支付房屋交易款项。2.2卖方的权利与义务：2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2.2卖方应提供真实的房屋信息。2.2.3卖方应按照约定配合办理房屋过户手续。2.2.4卖方应承担房屋过户过程中产生的税费。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落地址：_______。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋用途：_______。3.4房屋产权状况：_______。3.5房屋权属证明文件：_______。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2交易价格支付方式：4.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付。4.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付。4.3首付款支付时间及比例：_______。4.4尾款支付时间及比例：_______。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：5.2.1卖方应将房屋交付给买方，房屋应具备居住条件。5.2.2房屋应无权利瑕疵，无租赁、抵押等情况。5.3房屋验收标准及程序：5.3.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准：房屋应达到合同约定的交付条件。5.4房屋验收不合格的处理：5.4.1买方应在验收不合格后____日内书面通知卖方。5.4.2卖方应在收到通知后____日内进行整改。5.4.3整改后，买方再次进行验收。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理责任：6.1.1卖方负责办理房屋过户手续。6.1.2买方提供必要的材料。6.2过户手续办理时间：____年____月____日。6.3过户费用承担：6.3.1过户税费由买方承担。6.3.2其他相关费用由卖方承担。6.4过户过程中产生的税费承担：6.4.1过户过程中产生的税费由买方承担。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋。7.1.2买方未按约定时间支付房屋交易款项。7.1.3卖方提供虚假房屋信息。7.1.4卖方未按约定办理房屋过户手续。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金。7.2.2违约金计算标准：_______。7.3违约金计算标准：7.3.1违约金为交易价格的_______%。7.3.2违约金最高不超过_______元。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：8.3.1任何一方提起诉讼，另一方应积极配合并提供必要的证据。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行合同义务。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成过户手续。9.2.2双方约定的合同终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。9.3.2双方应互结清各自应得的款项。9.3.3合同解除或终止后，双方不再承担合同项下的义务。第十条合同附件10.1房屋产权证明文件：_______。10.2房屋维修基金证明文件：_______。10.3房屋交易税费缴纳证明文件：_______。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。11.2.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。11.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。11.3合同生效及修改：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同份数本合同一式____份，其中买方____份，卖方____份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条合同生效日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易过户、法律咨询、公证服务等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用。2.1.3甲方有权监督第三方的工作质量。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方应配合甲方的选择，并接受第三方的服务。2.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料。2.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.1.3第三方对因其过错导致的服务瑕疵或错误承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守法律法规和行业规范。3.3.2第三方应按照甲乙双方的要求及时报告工作进展和问题。第四条第三方责任限额4.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为合同总价的_______%。4.2如第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不真实导致损失的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均造成损失的，根据损失的性质和原因，由甲乙双方各自承担相应的责任。5.3.2第三方对甲乙双方均未造成损失的，第三方不承担责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方。6.2甲乙双方与第三方签订服务合同。6.3第三方按照服务合同提供相关服务。6.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的终止7.1如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方可要求终止服务。7.2第三方服务结束后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第八条本条款的效力8.1本条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的官方文件。说明：附件应清晰、完整，证明房屋权属无争议。2.房屋维修基金证明文件：详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳或划转。说明：附件应显示维修基金的缴纳金额、缴纳时间等信息。3.房屋交易税费缴纳证明文件：详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：附件应显示税费的缴纳金额、缴纳时间等信息。4.房屋状况说明书：详细要求：详细说明房屋的结构、设施、装修情况等。说明：附件应包括房屋的照片、图纸、维修记录等。5.第三方服务合同：详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：附件应包括合同的主要内容，如服务内容、费用、期限等。6.房屋验收报告：详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：附件应包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。7.房屋过户手续相关文件：详细要求：提供房屋过户过程中产生的相关文件，如申请书、产权转移登记证明等。说明：附件应包括过户时间、过户原因、过户结果等信息。8.其他相关文件：详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：附件应根据实际情况提供，包括但不限于发票、收据、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房屋交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例：买方未在约定的时间内支付房屋首付款，应向卖方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币_______元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（特色版）1本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议签订时间与地点1.3协议双方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地址与面积2.3房产用途与结构3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产过户与登记4.1过户时间与程序4.2登记手续与费用4.3遇到过户困难的处理5.房产交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.房产价格与付款方式6.1房产总价6.2付款时间与方式6.3付款违约责任7.房产税费承担7.1税费种类与标准7.2税费承担主体7.3税费计算与缴纳8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1通知方式11.2争议解决期限11.3合同生效日期12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除后的处理13.1履行完毕后的处理13.2违约责任13.3约定事项14.合同签署与附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房屋过户登记手续办理完毕后正式生效。1.2协议签订时间与地点：本协议于2024年X月X日在市区路号签订。1.3协议双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。2.房产基本情况2.1房产权属证明：甲方承诺所售房产为本人/本单位合法拥有，并持有房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房产地址与面积：房产位于市区路号，建筑面积为_______平方米。2.3房产用途与结构：房产为_______结构，用途为_______。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1买方有权要求甲方提供房产的合法权属证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内对房产进行验收。3.1.3买方有权在房屋交付后享有该房产的使用权。3.2买方义务：3.2.1买方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。3.2.2买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。3.2.3买方应遵守国家法律法规和物业管理规定。3.3卖方权利：3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方办理房屋过户手续。3.4卖方义务：3.4.1卖方应向买方提供房产的合法权属证明文件。3.4.2卖方应保证房产的交付符合合同约定的条件。3.4.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.房产过户与登记4.1过户时间与程序：甲乙双方应在本协议生效之日起_______个工作日内办理房产过户手续。4.2登记手续与费用：过户登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。4.3遇到过户困难的处理：如因政策调整等原因导致过户困难，甲乙双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.房产交付与验收5.1交付时间与条件：甲方应在本协议生效之日起_______个工作日内将房产交付给乙方，交付时房产应符合合同约定的条件。5.2验收标准与程序：乙方应在交付后_______个工作日内对房产进行验收，验收合格后双方签署验收报告。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在_______个工作日内进行整改，整改合格后方可交付。6.房产价格与付款方式6.1房产总价：本房产总价为人民币_______元。6.2付款时间与方式：买方应在本协议生效之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元，余款在办理房产过户手续后_______个工作日内一次性付清。6.3付款违约责任：如买方未按时支付购房款，应向甲方支付_______的违约金。7.房产税费承担7.1税费种类与标准：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类与标准按国家规定执行。7.2税费承担主体：税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。7.3税费计算与缴纳：税费计算与缴纳按照国家规定执行，甲方应在办理房产过户手续前完成税费缴纳。8.违约责任与争议解决8.1违约责任：8.1.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______的违约金。8.1.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______的违约金。8.1.3如因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并向乙方支付_______的违约金。8.2争议解决方式：甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构：仲裁委员会。9.协议变更与解除9.1协议变更条件：经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更。9.2协议解除条件：9.2.1任何一方违反本协议约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3协议解除程序：协议解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.合同附件10.1房产权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。10.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、合同签订前的谈判记录等。11.其他约定事项11.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内未能解决的争议，可提交仲裁委员会仲裁。11.3合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本协议约定解除合同后，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等。13.合同解除后的处理13.1履行完毕后的处理：合同履行完毕后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费结算等。13.2违约责任：如一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。13.3约定事项：合同解除后，双方应遵守本协议中约定的其他事项。14.合同签署与附件14.1签署日期：本协议于_______年_______月_______日签订。14.2签署地点：市区路号。14.3附件清单：本合同附件包括但不限于房产权属证明文件、付款凭证、其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责权利3.1第三方应根据合作协议，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方有权根据合作协议收取合理的费用。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方对本合同项下因其自身过错导致的责任，承担不超过其收取费用的_______倍的赔偿责任。4.2第三方责任限额的计算方式为：第三方收取费用×赔偿倍数。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方之间的关系：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务成果。5.1.2第三方在服务过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方的利益。5.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。5.2第三方与乙方之间的关系：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务成果。5.2.2第三方在服务过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方的利益。5.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。5.3第三方与甲乙双方之间的关系：5.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。5.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，与第三方进行沟通与协调。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切联系，及时解决出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理相关事宜。8.第三方介入的记录与保存8.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括但不限于会议记录、文件往来等。8.2记录应由甲乙双方共同保存，以备日后查询。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。9.2如甲乙双方未在合作协议中约定费用承担方式，则由甲乙双方按比例分担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明甲方对所售房产拥有合法所有权。2.土地使用权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明甲方对所售房产拥有合法土地使用权。3.房产测绘报告详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖测绘单位公章。说明：证明房产的实际面积与产权证记载面积相符。4.房产评估报告详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖评估机构公章。5.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，复印件需加盖银行公章或收款人签字确认。说明：证明购房款的支付情况。6.房产过户申请书详细要求：填写完整，并加盖甲乙双方及房产所在地的房产交易管理部门公章。说明：办理房产过户手续的必备文件。7.房产过户费用清单详细要求：列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税等。说明：为双方了解过户费用提供依据。8.房产验收报告详细要求：填写完整，并加盖甲乙双方及第三方验收人员公章。说明：证明房产交付符合约定条件。9.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。10.房产交易合同详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：证明甲乙双方之间的房产交易关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例说明：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付人民币_______元的违约金。1.2房产权属证明文件不真实责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：如甲方提供的房产权属证明文件不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例说明：如乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付人民币_______元的违约金。2.2房产过户手续办理延误责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币_______元。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：如第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币_______元。全文完。2024版二手房买卖补充协议范本（特色版）2本合同目录一览1.协议签订1.1协议生效条件1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方式4.4税费缴纳时间5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设备状况确认5.4设备维修责任6.迁出及迁入责任6.1迁出责任6.2迁入责任6.3迁出时间6.4迁入时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1协议双方签字盖章14.2日期14.3附件清单第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2协议签订日期：2024年X月X日。1.3协议双方基本信息：1.3.1卖方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。1.3.2买方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。2.房屋基本信息2.1房屋地址：________省________市________区（县）________街道________号________楼________室。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：________，产权证登记日期：________。2.3房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。2.4房屋结构及装修情况：________层楼，________结构，________装修。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2支付方式：________（现金、转账、支票等）。3.3付款时间节点：3.3.1首付款：在签订本协议之日起________个工作日内支付；3.3.2尾款：在办理房屋过户手续前支付。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.房屋过户及税费承担4.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续，并在________个工作日内完成。4.2税费承担：买方承担过户过程中产生的所有税费。4.3税费计算方式：按照________（如：当地政府规定、双方协商等）计算。4.4税费缴纳时间：在办理房屋过户手续时一并缴纳。5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单：________。5.2设备清单：________。5.3设备状况确认：双方在签订本协议前对房屋附属设施及设备进行现场检查，确认设备状况良好。5.4设备维修责任：在设备保修期内，如出现故障，卖方应负责维修；保修期外，双方另行协商维修责任。6.迁出及迁入责任6.1迁出责任：卖方应在________个工作日内将房屋腾空，并确保房屋及附属设施完好。6.2迁入责任：买方应在办理完房屋过户手续后________个工作日内迁入房屋。6.3迁出时间：________年________月________日。6.4迁入时间：________年________月________日。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________元整。7.2保证金支付方式：________（现金、转账、支票等）。7.3保证金退还条件：双方按约定履行本协议各项义务，合同解除后，买方在办理完房屋过户手续后五个工作日内退还。7.4保证金退还时间：________年________月________日。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.4买方未按约定时间迁入房屋；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付________元违约金；8.2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付________元违约金；8.2.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还买方已支付的全部款项，并支付________元赔偿金；8.2.4买方未按约定时间迁入房屋，应向卖方支付________元违约金；8.2.5双方约定的其他违约情形，按双方协商一致的方式处理。8.3违约赔偿计算方式：8.3.1违约金按未履行义务的天数计算，每日按交易价格的________%支付；8.3.2赔偿金按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：________仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：________市________区（县）人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1协议双方协商一致；10.1.2出现本协议约定的解除条件；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照约定履行合同解除后的善后处理；10.3.2协议双方应各自承担因合同解除而产生的责任。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件；11.2房屋买卖合同复印件；11.3其他相关文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1协议双方约定的合同终止条件；12.2.2法律法规规定的合同终止条件。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：________。13.2其他约定事项二：________。13.3其他约定事项三：________。14.合同签署14.1协议双方签字盖章：卖方（盖章）：________；买方（盖章）：________。14.2日期：________年________月________日。14.3附件清单：如上第11条所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供信息查询、房屋评估、法律咨询、交易撮合等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为________元人民币（具体金额由双方协商确定）。4.第三方责任界定4.1第三方在提供信息查询、房屋评估、法律咨询等服务时，应保证信息的真实、准确、完整。4.2第三方在提供交易撮合服务时，应尽力促成甲乙双方达成交易，但不对交易结果承担责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的交易活动，不承担交易风险。5.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行服务职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的