2024版现房买卖合同含物业交接及使用规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现房买卖合同含物业交接及使用规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.物业交接事宜4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接手续4.4物业交接费用5.使用规范5.1房屋使用规定5.2公共区域使用规定5.3物业管理规范6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同签署人及见证人14.1签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋土地使用权证号：____________________2.1.3房屋产权性质：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2建筑面积：____________________平方米2.2.3使用面积：____________________平方米2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋使用年限：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金；3.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的_____%；3.2.3买方应于房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的_____%。3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内；3.3.2第一次付款时间：房屋交付前____个工作日内；3.3.3第二次付款时间：房屋交付后____个工作日内。4.物业交接事宜4.1物业交接时间4.1.1物业交接时间：____________________4.2物业交接地点4.2.1物业交接地点：____________________4.3物业交接手续4.3.1买方应携带身份证、户口本等相关证件；4.3.2卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件；4.3.3双方应按照物业交接清单进行交接。4.4物业交接费用4.4.1物业交接费用由卖方承担。5.使用规范5.1房屋使用规定5.1.1买方应按照房屋用途及设计使用房屋；5.1.2买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。5.2公共区域使用规定5.2.1买方应遵守公共区域使用规定，不得占用、损坏公共设施。5.3物业管理规范5.3.1买方应遵守物业管理规范，不得违反物业管理规定。6.产权转移登记6.1登记时间6.1.1产权转移登记时间：____________________6.2登记费用6.2.1产权转移登记费用由买方承担。6.3登记手续6.3.1买方应提供身份证、户口本、房屋产权证等相关证件；6.3.2卖方应提供身份证、户口本、房屋产权证等相关证件；6.3.3双方应按照产权转移登记流程办理登记手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内作出书面回复。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。12.2合同解除条件12.2.1任何一方在合同履行过程中发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方应书面通知另一方；12.3.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内作出书面回复。13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.1.1本合同签订时间为____________________。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为____________________。14.合同签署人及见证人14.1签署人14.1.1买方代表（签字）：____________________14.1.2卖方代表（签字）：____________________14.2见证人14.2.1见证人一（签字）：____________________14.2.2见证人二（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；16.1.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明及服务内容说明。16.2第三方介入中16.2.1第三方应按照约定的时间、地点及方式提供服务；16.2.2第三方应将服务过程中了解的甲乙双方信息保密。16.3第三方介入后16.3.1第三方应将服务结果及时告知甲乙双方；16.3.2第三方应协助甲乙双方解决服务过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%；17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供中介、咨询、评估、见证等服务；18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方的要求，提供中介、咨询、评估、见证等服务；18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方应保证提供的服务符合法律法规及行业规范；18.3.2第三方应协助甲乙双方解决服务过程中出现的问题。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分摊；19.1.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、见证费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付；19.2.2第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方另行约定。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件20.1.1第三方未按约定履行职责，经甲乙双方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；20.1.2第三方违反法律法规、行业规范或本合同约定的；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责的。20.2解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同；20.2.2第三方应在收到解除合同通知后____个工作日内作出书面回复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，包含房屋所有权证号、房屋地址、面积、产权人等信息。说明：作为房屋产权的真实证明，用于核实房屋产权状况。2.付款凭证要求：付款凭证须包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：作为付款证明，用于核实交易款项的支付情况。3.房屋交接清单要求：交接清单应详细列出房屋内的设施、设备及其状态。说明：作为房屋交接的详细记录，用于确保交接双方权益。4.物业交接手续要求：物业交接手续应包含物业费用缴纳证明、物业管理协议等。说明：作为物业交接的必要文件，用于确保物业服务的顺利交接。5.产权转移登记申请表要求：申请表应填写完整，包含甲乙双方信息、房屋信息、登记原因等。说明：作为产权转移登记的申请文件，用于办理产权变更手续。6.不可抗力证明要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：作为不可抗力事件的证明，用于免除违约责任。7.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：作为合同变更的书面文件，用于记录合同变更情况。8.第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方服务内容、服务期限、费用等。说明：作为第三方服务的书面约定，用于明确双方权利义务。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。示例：若买方未按时支付10万元购房款，则应支付1万元违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房屋价值的_____%计算。示例：若卖方未按时交付房屋，每日应支付1000元违约金。3.双方违约行为违约行为：未按时办理产权转移登记。责任认定：双方均应向对方支付违约金，违约金按每日房屋价值的_____%计算。示例：若双方未按时办理产权转移登记，每日应各自支付1000元违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供中介、咨询、评估等服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按约定服务费用的_____%计算。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应支付中介服务费用_____%的违约金。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同解除或部分解除。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可解除合同或部分解除合同。全文完。2024版现房买卖合同含物业交接及使用规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.物业交接及使用规范4.1物业交接时间4.2物业交接手续4.3物业使用规范4.4物业维修责任4.5物业费用承担5.交付条件及验收标准5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房产证复印件9.2合同附件二：房屋买卖合同9.3合同附件三：物业交接清单9.4合同附件四：付款凭证9.5合同附件五：其他相关文件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3争议解决13.4合同附件14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________1.2乙方（买受方）信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：________所在区域：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构建筑类型：________楼层：________2.4房产用途用途：________2.5房产权属产权证号：________产权性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：________元整3.2付款方式首付：________元整，于合同签订之日支付；余款：________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点首付支付时间：________余款支付时间：________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.物业交接及使用规范4.1物业交接时间物业交接时间：________4.2物业交接手续（1）乙方提供身份证原件及复印件；（2）甲方提供房产证原件及复印件；（3）双方签署物业交接确认书；4.3物业使用规范（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得占用公共区域；（3）不得损害房屋及设施；4.4物业维修责任房屋及设施在正常使用情况下的维修责任由甲方承担；4.5物业费用承担物业费用自房屋交付之日起由乙方承担。5.交付条件及验收标准5.1交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋及配套设施齐全；（3）房屋清洁；5.2验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋及配套设施齐全；（3）房屋清洁；5.3验收时间验收时间：________5.4验收方式双方应共同进行房屋验收，并签署验收报告。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；6.3违约金违约金为合同总价的________%；6.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构无；7.3争议解决程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）因房屋存在质量问题，经维修后仍不能满足使用要求的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定进行善后处理。9.合同附件9.1合同附件一：房产证复印件9.2合同附件二：房屋买卖合同9.3合同附件三：物业交接清单9.4合同附件四：付款凭证9.5合同附件五：其他相关文件所有附件与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期本合同于________年________月________日签订。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更及补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）因房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能满足使用要求的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.2合同终止条件本合同在履行完毕后，自动终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行善后处理，包括但不限于房屋及物业的交接、款项的结算等。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址。13.3争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署及见证14.1合同签署人甲方（出卖方）签署人：________乙方（买受方）签署人：________14.2合同见证人见证人：________见证人：________14.3合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）协助双方进行房屋买卖合同的签订、履行；（2）提供房屋评估、产权查询、交易过户等中介服务；（3）提供法律咨询、见证合同签订、公证等法律服务；（4）提供担保、贷款、支付结算等金融服务；（5）提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任应限于其提供的专业服务或协助范围内，且责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额约定（1）中介方：中介方的责任限额为交易总价的________%；（2）担保方：担保方的责任限额为担保金额的________%；（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的________%；（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的________%；（5）公证机构：公证机构的责任限额为公证费用的________%；（6）其他第三方：其他第三方的责任限额由双方在合同中另行约定。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应在本合同约定的责任限额内，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（2）甲方应配合第三方完成其提供的专业服务；（3）甲方应承担第三方在其职责范围内产生的合理费用。18.2乙方与第三方（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（2）乙方应配合第三方完成其提供的专业服务；（3）乙方应承担第三方在其职责范围内产生的合理费用。18.3第三方与甲方、乙方（2）第三方应按照合同约定，保障甲方、乙方的合法权益；（3）第三方应在其职责范围内，对甲方、乙方承担相应的责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入事项，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前________日书面通知甲方和乙方，并说明解除原因。甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对该房产拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付条件、违约责任等。说明：此附件是双方履行房屋买卖合同的主要依据。3.物业交接清单详细要求：由甲方和乙方共同填写，列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：此附件用于确认房屋及附属设施、设备的交接情况。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：此附件用于证明已按照合同约定支付款项。5.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件，如贷款合同、房产评估报告、合同变更协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应支付乙方违约金，金额为交易总价的________%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应支付甲方违约金，金额为未付款项的________%。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付款项，应向甲方支付违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若评估机构未在约定时间内完成评估报告，应向甲方或乙方支付违约金。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：若律师事务所泄露了甲方或乙方的商业秘密，应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。全文完。2024版现房买卖合同含物业交接及使用规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交付及交接4.1物业交付条件4.2物业交接流程4.3物业交接时间5.使用规范及注意事项5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护责任6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2需提交的文件资料7.3过户费用8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方住所地址：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方住所地址：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：____________________2.1.2所在城市：____________________2.1.3所在区县：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2产权性质：____________________2.4房产权属情况2.4.1房产证号：____________________2.4.2房产所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________4.物业交付及交接4.1物业交付条件4.1.1卖方应确保房产无任何抵押、查封等限制4.1.2卖方应确保房产无欠缴的物业管理费、水电费等费用4.2物业交接流程4.2.1卖方应将房产相关资料（如房产证、钥匙等）交付买方4.2.2买方应验收房产及附属设施，确认无误后签署物业交接单4.3物业交接时间4.3.1物业交接时间为：____________________5.使用规范及注意事项5.1使用范围5.1.1买方获得房产的占有、使用、收益和处分权5.2使用限制5.2.1买方不得擅自改变房产的结构和用途5.2.2买方不得损害房产及附属设施5.3使用维护责任5.3.1买方应负责房产的日常维护和管理5.3.2买方应遵守物业管理规定6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.1.1物业管理费为：____________________元/月6.2费用支付方式6.2.1买方应在每月的：____________________日前支付物业管理费6.2.2买方可通过银行转账或现金支付物业管理费6.3费用支付时间6.3.1物业管理费支付时间为：____________________7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续7.1.2买方应按照相关规定提交相关文件资料7.2需提交的文件资料7.2.1房产证原件7.2.2卖方身份证原件7.2.3买方身份证原件7.2.4房产买卖合同7.3过户费用7.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等7.3.2过户费用由买方承担8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供虚假房产信息8.1.4买方擅自改变房产结构或用途8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房产，每延迟一日应向买方支付违约金，违约金总额不超过房款的：____________________%8.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付违约金，违约金总额不超过房款的：____________________%8.2.3卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失8.2.4买方擅自改变房产结构或用途，卖方有权解除合同，并要求买方恢复原状或赔偿损失8.3违约金8.3.1违约金支付方式：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后：____________________日内作出裁决10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还10.3.2解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完成11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，并送达对方住所或约定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：____________________13.2签署地点13.2.1合同签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1买方代表签字：____________________13.3.2卖方代表签字：____________________14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的费用总额。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应及时将合同履行情况告知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，不涉及甲方与乙方之间的权利义务关系。5.1.2甲方应独立承担因第三方介入而产生的风险和损失。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，不涉及乙方与甲方之间的权利义务关系。5.2.2乙方应独立承担因第三方介入而产生的风险和