2024年度婚前房产权益共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房产权益共享合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产建筑面积2.5房产用途3.房产权益共享原则3.1共享权益比例3.2共享权益范围3.3共享权益期限4.房产权属变更4.1变更原因4.2变更程序4.3变更后的权益共享5.房产维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护费用承担5.3维修养护实施6.房产租赁6.1租赁条件6.2租赁期限6.3租金支付6.4租赁合同签订7.房产收益分配7.1收益类型7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.房产债务承担8.1债务类型8.2债务承担比例8.3债务偿还责任9.房产过户9.1过户原因9.2过户程序9.3过户费用承担10.房产分割10.1分割原因10.2分割程序10.3分割后的权益共享11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同由甲乙双方于2024年1月1日签订，鉴于甲乙双方自愿结婚，为明确双方在婚前房屋产权方面的权益共享，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在婚前房屋产权方面的权益，保障双方的合法权益，维护家庭和谐。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在婚姻关系存续期间，就婚前房屋产权权益的共享、变更、维修、租赁、收益分配、债务承担、过户、分割、解除与终止等事项。第二条房产基本信息2.1房产名称甲方婚前房产名称为“小区栋室”。2.2房产地址甲方婚前房产地址为“市区路号”。2.3房产产权证号甲方婚前房产产权证号为“0”。2.4房产建筑面积甲方婚前房产建筑面积为100平方米。2.5房产用途甲方婚前房产用途为住宅。第三条房产权益共享原则3.1共享权益比例甲乙双方婚前房屋产权权益共享比例为甲：乙=1：1。3.2共享权益范围共享权益范围包括房产所有权、使用权、收益权等。3.3共享权益期限共享权益期限为甲乙双方婚姻关系存续期间。第四条房产权属变更4.1变更原因因甲乙双方婚姻关系存续期间，如需对房产进行变更，应协商一致。4.2变更程序房产变更需按照相关法律法规及程序办理。4.3变更后的权益共享房产变更后，甲乙双方仍按原共享比例享有权益。第五条房产维修与养护5.1维修养护责任甲乙双方共同承担房产维修与养护责任。5.2维修养护费用承担维修养护费用按甲乙双方共享比例承担。5.3维修养护实施甲乙双方应共同协商，选定维修养护单位及施工方案。第六条房产租赁6.1租赁条件房产租赁需符合国家法律法规及政策规定。6.2租赁期限租赁期限为甲乙双方协商一致的时间。6.3租金支付租金支付方式、金额及支付时间由甲乙双方协商确定。6.4租赁合同签订房产租赁合同由甲乙双方共同签订。第七条房产收益分配7.1收益类型房产收益包括租金收入、房产增值收益等。7.2收益分配比例房产收益分配比例为甲：乙=1：1。7.3收益分配时间收益分配时间为每年1月1日，甲乙双方应于分配日前协商确定具体分配方案。第八条房产债务承担8.1债务类型甲方婚前房产所涉及的一切债务，包括但不限于贷款、维修费用、税费等。8.2债务承担比例甲乙双方对甲方婚前房产所涉及的债务承担比例为甲：乙=1：1。8.3债务偿还责任甲乙双方应共同承担甲方婚前房产债务的偿还责任，债务偿还方案由双方共同协商确定。第九条房产过户9.1过户原因因甲乙双方婚姻关系存续期间，如需将甲方婚前房产过户至双方共有，应协商一致。9.2过户程序房产过户需按照相关法律法规及程序办理，包括但不限于提交申请、办理产权转移登记等。9.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲乙双方按照共享比例承担。第十条房产分割10.1分割原因因甲乙双方婚姻关系存续期间，如需对甲方婚前房产进行分割，应协商一致。10.2分割程序房产分割需按照相关法律法规及程序办理，包括但不限于申请分割、评估房产价值等。10.3分割后的权益共享房产分割后，甲乙双方应按照分割后的产权比例享有各自的权益。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同终止合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，合同终止。第十二条违约责任12.1违约情形一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定进行维修养护、未按约定进行收益分配等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可由法院判决。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十四条其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告等。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.4合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及为履行本合同目的而涉及的其他第三方服务提供者。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同审核、法律咨询、纠纷调解、房产交易等与本合同履行相关的事项。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应根据本合同和甲乙双方的要求提供服务。2.2独立性第三方在提供服务时应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致甲乙双方或合同第三人的合法权益受到损害时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整责任限额自合同签订之日起生效，如遇法律法规变动或市场条件变化，经甲乙双方协商一致后可予以调整。第四条第三方权利4.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据服务内容，对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的具体条款6.1房产评估当甲乙双方需要第三方进行房产评估时，评估结果作为双方协商房产交易价格和权益分配的依据。6.2合同审核第三方对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。6.3法律咨询第三方提供法律咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的法律问题。6.4纠纷调解第三方作为中立方，协助甲乙双方调解合同履行过程中的纠纷。6.5房产交易第三方协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于办理过户手续、支付交易款项等。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担任何责任。7.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或遗漏导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担任何责任。7.3因甲乙双方未按约定履行合同义务导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担任何责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担服务责任。8.2第三方与合同第三人第三方与合同第三人之间为合同履行关系，第三方对合同第三人承担合同约定的责任。8.3第三方与甲乙双方及合同第三人第三方与甲乙双方及合同第三人之间的关系，应根据具体服务内容和合同约定确定。第九条第三方服务的费用及支付9.1费用构成第三方服务的费用包括但不限于咨询费、评估费、手续费、差旅费等。9.2支付方式第三方服务的费用由甲乙双方按照约定方式支付。9.3支付时间第三方服务的费用应在服务完成后按照约定时间支付。第十条第三方服务的终止10.1终止条件当第三方服务已完成或合同约定的服务期限届满时，第三方服务终止。10.2终止程序第三方服务终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.3终止后的责任第三方服务终止后，第三方应按照合同约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的房产产权证复印件。说明：作为合同履行的重要依据，证明房产所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等。说明：评估报告用于确定房产交易价格和权益分配。3.合同审核意见书要求：由专业律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：确保合同符合法律法规要求，保障双方权益。4.法律咨询意见书要求：由专业律师出具，针对合同履行过程中遇到的法律问题提供咨询。说明：为双方提供法律支持，解决合同履行中的法律纠纷。5.纠纷调解协议要求：由第三方调解机构出具，明确双方达成的一致意见。说明：用于解决合同履行过程中的纠纷，维护双方权益。6.房产交易合同要求：由甲乙双方签订，明确房产交易的具体条款。说明：作为房产交易的正式文件，保障交易双方权益。7.房产过户申请表要求：按照相关法律法规要求填写，完整、准确。说明：用于办理房产过户手续，确保过户合法。8.房产交易款项支付凭证要求：清晰、完整，证明交易款项已支付。说明：作为交易完成的证明，保障双方权益。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据具体情况，按照法律法规要求提供。说明：为合同履行提供必要证明，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定每月支付房屋租金，若乙方未按时支付，应支付违约金并赔偿甲方损失。2.未按约定进行维修养护责任认定：违约方应承担维修养护费用，并赔偿因此造成的损失。示例：甲乙双方约定共同承担房屋维修养护费用，若甲方未履行维修义务，应承担维修费用并赔偿乙方损失。3.未按约定进行收益分配责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定按季度分配房屋收益，若乙方未按时分配，应支付违约金并赔偿甲方损失。4.未按约定进行房产过户责任认定：违约方应承担过户费用，并赔偿因此造成的损失。示例：甲乙双方约定在一定期限内完成房产过户，若甲方未履行过户义务，应承担过户费用并赔偿乙方损失。5.违反合同约定进行房产租赁责任认定：违约方应停止租赁行为，并赔偿因此造成的损失。示例：甲乙双方约定不得擅自进行房产租赁，若乙方擅自租赁，应停止租赁行为并赔偿甲方损失。6.提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：甲乙双方在合同中约定提供真实信息，若乙方提供虚假信息，应承担法律责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年度婚前房产权益共享合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质3.房产购买情况3.1购房时间3.2购房价格3.3购房资金来源3.4贷款情况4.房产权益归属4.1房产权益比例4.2房产权益计算方式4.3房产权益变更5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修费用承担6.房产收益分配6.1房产租金收入分配6.2房产增值收益分配6.3房产收益计算方式7.房产处置7.1房产处置条件7.2房产处置流程7.3房产处置收益分配8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产购买合同复印件12.3房产评估报告复印件13.合同签署13.1签署日期13.2双方签字14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：__________乙方（女方）姓名：__________1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________1.3双方联系方式：甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________省__________市__________区（县）__________街道（路）__________号2.2房产证号：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产性质：__________3.房产购买情况3.1购房时间：__________年__________月__________日3.2购房价格：__________元3.3购房资金来源：甲方自筹、乙方自筹、共同筹集3.4贷款情况：无贷款、贷款总额__________元，甲方承担__________元，乙方承担__________元4.房产权益归属4.1房产权益比例：甲方占有__________%，乙方占有__________%4.2房产权益计算方式：根据双方出资比例计算4.3房产权益变更：如一方同意，经双方协商一致，可变更产权比例5.房产使用与维护5.1房产使用范围：仅限自住5.2房产维护责任：甲方负责__________区域的维护，乙方负责__________区域的维护5.3房产维修费用承担：甲方承担__________区域的维修费用，乙方承担__________区域的维修费用6.房产收益分配6.1房产租金收入分配：甲方得__________%，乙方得__________%6.2房产增值收益分配：甲方得__________%，乙方得__________%6.3房产收益计算方式：按年度计算，每年__________月进行收益分配7.房产处置7.1房产处置条件：在双方协商一致的情况下，可进行房产处置7.2房产处置流程：经双方协商一致后，办理相关手续，进行房产处置7.3房产处置收益分配：甲方得__________%，乙方得__________%8.合同解除与违约责任8.1.1双方协商一致；8.1.2一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1任何一方未履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金计算方式：根据违约行为对合同履行的影响程度，按实际损失的一定比例计算；8.2.3若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额。8.3违约金上限：违约金总额不超过合同总金额的__________%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；9.2仲裁条款：9.2.1若协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼条款：9.3.1若仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3.2诉讼应向合同签订地或房产所在地人民法院提起。10.合同生效与期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同期限：本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二：本合同一式__________份，双方各执__________份；11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产购买合同复印件12.3房产评估报告复印件13.合同签署13.1签署日期：__________年__________月__________日13.2双方签字：甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________14.合同份数与保管14.1合同份数：__________份14.2合同保管责任：甲方、乙方各自行保管合同原件，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与或协助执行本合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产评估、法律咨询、纠纷解决等方面。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的具体原因和预期目的。16.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入的具体程序和费用由双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定，原则上不超过合同总金额的__________%。18.第三方责任免除18.1如第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方之间发生争议而导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或合作协议关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在介入合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书中的约定承担。21.2若协议或委托书中未明确费用承担方式，则由提出介入第三方的一方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，确认费用和剩余事项。22.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交付甲乙双方，并退出合同执行过程。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。23.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属和基本情况。2.房产购买合同复印件：提供购房合同的复印件，以证明购房的合法性和价格。3.房产评估报告复印件：提供房产评估机构的评估报告复印件，以确定房产的价值。4.合同签订凭证：提供合同签订的凭证，如签字盖章的合同文本、电子合同等。5.第三方合作协议或委托书：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书复印件。6.争议解决相关文件：提供仲裁或诉讼过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、起诉状等。7.房产维修记录：提供房产维修过程中的记录，如维修单、维修费用支付凭证等。8.房产收益分配记录：提供房产收益分配过程中的记录，如租金收入、增值收益分配凭证等。9.合同变更协议：提供合同变更过程中的协议，如合同变更书、补充协议等。10.其他相关文件：根据合同执行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付房款：甲乙双方应按照合同约定的时间支付房款，若未按时支付，视为违约。1.2未按时交付房产：乙方应按照合同约定的时间交付房产，若未按时交付，视为违约。1.3未按时支付维修费用：甲乙双方应按照合同约定承担维修费用，若未按时支付，视为违约。1.4未按时支付收益：甲乙双方应按照合同约定的时间支付收益，若未按时支付，视为违约。1.5违反合同约定的使用和维护义务：甲乙双方应按照合同约定使用和维护房产，若违反约定，视为违约。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为对合同履行的影响程度，按实际损失的一定比例计算违约金。2.2损害赔偿：若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。2.3合同解除：在违约行为严重的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付房款：甲方应按照合同约定支付房款，若未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。3.2乙方未按时交付房产：乙方应按照合同约定交付房产，若未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。3.3甲乙双方未按时支付维修费用：甲乙双方应按照合同约定支付维修费用，若未按时支付，另一方有权要求支付违约金，并承担因延迟支付造成的损失。3.4甲乙双方未按时支付收益：甲乙双方应按照合同约定支付收益，若未按时支付，另一方有权要求支付违约金，并承担因延迟支付造成的损失。3.5违反合同约定的使用和维护义务：若一方违反使用和维护义务，导致房产受损，违约方应承担修复费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度婚前房产权益共享合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产购买日期3.房产权益归属3.1房产购买资金来源3.2房产购买资金比例3.3房产产权归属3.4房产产权份额4.房产使用与收益4.1房产居住权4.2房产出租权4.3房产收益分配4.4房产维修责任5.房产处置5.1房产出售5.2房产抵押5.3房产赠与5.4房产继承6.房产变更6.1房产地址变更6.2房产面积变更6.3房产用途变更6.4房产产权变更7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产购买合同复印件11.3房产相关费用清单12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签名13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同变更与补充14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度婚前房产权益共享合同”。1.2合同双方：甲方（男方），乙方（女方）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的：明确双方在婚前购房过程中的权益分配，确保双方在房产方面的合法权益。2.房产基本情况2.1房产位置：位于____省____市____区____街道____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产产权证号：________。2.4房产用途：____用途。2.5房产购买日期：____年____月____日。3.房产权益归属3.1房产购买资金来源：甲方自筹资金____元，乙方自筹资金____元。3.2房产购买资金比例：甲方出资比例____%，乙方出资比例____%。3.3房产产权归属：房产归甲乙双方共同所有。3.4房产产权份额：甲方享有____%的房产产权份额，乙方享有____%的房产产权份额。4.房产使用与收益4.1房产居住权：甲乙双方均有权在房产内居住。4.2房产出租权：未经双方协商一致，任何一方不得擅自出租房产。4.3房产收益分配：房产出租所得收益，按甲乙双方出资比例分配。4.4房产维修责任：房产维修费用，由甲乙双方共同承担。5.房产处置5.1房产出售：未经双方协商一致，任何一方不得擅自出售房产。5.2房产抵押：未经双方协商一致，任何一方不得擅自抵押房产。5.3房产赠与：未经双方协商一致，任何一方不得擅自赠与房产。5.4房产继承：房产继承按照我国相关法律法规执行。6.房产变更6.1房产地址变更：如需变更房产地址，双方应共同办理相关手续。6.2房产面积变更：如需变更房产面积，双方应共同办理相关手续。6.3房产用途变更：如需变更房产用途，双方应共同办理相关手续。6.4房产产权变更：如需变更房产产权，双方应共同办理相关手续。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：双方协商一致，可解除本合同。7.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并共同办理相关手续。7.3合同终止条件：本合同约定的合同目的实现或合同期限届满。7.4合同终止程序：合同终止后，双方应共同办理房产相关手续。8.违约责任8.1违约行为定义：包括但不限于未按约定支付房款、未按约定进行房产维修、擅自处置房产、未按约定分配房产收益等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准：违约金按违约金额的____%计算，赔偿损失按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同约定的合同目的实现、合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应共同办理房产相关手续，包括但不限于房产过户、注销抵押等。11.合同附件11.1房产产权证复印件：甲方提供房产产权证复印件一份，乙方提供房产产权证复印件一份。11.2房产购买合同复印件：甲方提供房产购买合同复印件一份，乙方提供房产购买合同复印件一份。11.3房产相关费用清单：双方共同提供房产购买及装修等相关费用清单一份。12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同签署地点：____市____区____街道____号。12.3合同签署人签名：甲方（签名）：____，乙方（签名）：____。13.合同备案13.1合同备案机构：____市____区房地产交易管理中心。13.2合同备案程序：双方应按照合同备案机构的程序和要求，共同办理合同备案手续。14.其他约定14.1通知送达方式：双方可通过书面形式或电子方式相互发送通知，以送达对方为止。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同变更与补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解释与适用法律：本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定开展业务。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入事项包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为____元。3.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按时提交评估报告、法律意见书、审计报告等。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况共同承担。5.2第三方费用支付方式、支付时间及支付金额，由甲乙双方在合同中明确约定。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应提前____个工作日向第三方发出介入通知。6.2第三方应在接到通知后____个工作日内，完成介入准备工作并开始履行职责。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、费用承担、责任限额等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及房产本身的关系为独立第三方关系。9.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不