2024年度工程质量保证合同：工程质量保修与维护2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程质量保证合同：工程质量保修与维护本合同目录一览1.工程质量保修1.1保修范围1.2保修期限1.3保修责任2.工程质量维护2.1维护范围2.2维护期限2.3维护责任3.质量问题处理3.1问题提出3.2问题解决3.3责任认定4.质量保修金4.1保修金金额4.2保修金支付4.3保修金退还5.质量监督与检查5.1监督机构5.2检查频率5.3检查结果处理6.质量事故赔偿6.1事故认定6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金计算11.一般条款11.1合同的履行11.2合同的转让11.3合同的终止12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的补充13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的更换14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件14.3约定的变更与解除第一部分：合同如下：第一条工程质量保修1.1保修范围本合同保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装修工程、园林绿化工程等，具体以附件一《保修项目清单》为准。1.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为五年。保修期限内，工程质量问题如不符合合同约定，乙方应负责保修。1.3保修责任（1）乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或修复，并承担由此产生的一切费用。（2）保修期内，因工程质量问题导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第二条工程质量维护2.1维护范围维护范围包括但不限于：工程设施的正常运行、工程环境的维护、工程安全的监控等，具体以附件二《维护项目清单》为准。2.2维护期限维护期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为两年。维护期限内，工程质量问题如不符合合同约定，乙方应负责维护。2.3维护责任（1）乙方对维护范围内的工程质量问题负责维修、更换或修复，并承担由此产生的一切费用。（2）维护期内，因工程质量问题导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条质量问题处理3.1问题提出甲方发现工程质量问题，应在保修期限或维护期限内书面通知乙方。书面通知应包含问题描述、问题部位、问题影响等内容。3.2问题解决乙方收到甲方书面通知后，应在五个工作日内到达现场，对问题进行调查、核实，并制定解决方案。乙方应在方案确定后的十个工作日内完成问题处理。3.3责任认定对于质量问题，乙方应根据实际情况承担相应责任。如不属于乙方责任，乙方应提供相关证据，并书面通知甲方。第四条质量保修金4.1保修金金额保修金金额为人民币【】元整，乙方应在合同签订后七个工作日内，按照甲方指定的方式缴纳保修金。4.2保修金支付保修金支付方式为：【】银行转账/【】现金支付，支付至甲方指定的账户。4.3保修金退还保修金在保修期限内无任何质量问题发生，甲方应在保修期限届满后三十日内，将保修金退还乙方。如发生质量问题，甲方有权根据实际情况部分或全部扣除保修金，作为赔偿。第五条质量监督与检查5.1监督机构甲方有权对工程质量进行监督和检查，确保工程质量符合合同约定。5.2检查频率甲方检查的频率不低于每季度一次，特殊情况下，甲方可以随时进行检查。5.3检查结果处理甲方每次检查后，应向乙方出具书面检查意见。乙方对检查意见有异议的，应在收到检查意见后七个工作日内书面提出，由双方协商解决。如无异议，甲方检查意见视为对工程质量的确认。第六条质量事故赔偿6.1事故认定质量事故指因工程质量问题导致人员伤亡、财产损失的事件。甲方发现质量事故，应立即书面通知乙方。6.2赔偿标准质量事故赔偿标准按照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规的规定执行。6.3赔偿程序（1）甲方发现质量事故后，应立即采取措施防止事故扩大，并保护好现场。（2）甲方应在事故发生后的十个工作日内，向乙方提出赔偿请求。（3）乙方应在收到赔偿请求后十个工作日内，书面答复甲方。如不同意赔偿，应提供相关证据。（4）双方对赔偿事宜无法达成一致的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密内容保密内容包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术资料、商业信息、合同条款等，具体保密信息以附件三《保密信息清单》为准。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。7.3违约责任（1）乙方泄露保密信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。（2）乙方泄露保密信息导致甲方遭受第三人索赔的，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，可向工程所在地的民间调解组织申请调解。8.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应书面签署，并经双方协商一致。9.3合同解除合同解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条违约责任10.1违约行为乙方未按照合同约定履行义务的，属于违约行为。10.2违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分所需费用。10.3违约金计算违约金的计算方式为：按照合同金额的千分之五计算，但不超过合同金额的百分之十。第十二条一般条款11.1合同的履行双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的终止合同终止后，双方对在合同履行过程中获取的对方信息仍应承担保密责任。第十三条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有。12.2合同的修改合同的修改应书面签署，并经双方协商一致。12.3合同的补充合同的补充协议应书面签署，并经双方协商一致。第十四条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记录，并经双方确认。13.2约定生效条件双方的其他约定自签字或盖章之日起生效。13.3约定的变更与解除双方的其他约定经双方协商一致，可以变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与合同的履行、监督、检查等活动。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、监督工程质量、进行检测评估等。2.2第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意引入第三方、第三方具备相应资质和能力、第三方与甲乙双方无利益冲突等。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利（1）第三方有权根据合同约定，对工程质量进行监督和检查。（2）第三方有权获取与工程质量相关的信息和资料。（3）第三方有权对甲乙双方的履约行为进行评价和建议。3.2第三方介入后的义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地进行监督和检查。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）第三方应对其提供的咨询、评估等成果负责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据合同约定或甲乙双方协商确定。4.2第三方介入费用包括但不限于：第三方的人工费用、差旅费用、检测费用等。第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入的结果作为甲乙双方判断工程质量的重要依据，双方应予以充分尊重和采纳。5.2甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。6.3第三方介入时，甲乙双方仍应履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方介入费用。7.2第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿。7.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不得超过第三方介入费用总额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方的工作任务完成、甲乙双方同意终止等。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更应书面签署，并经甲乙双方协商一致。9.2第三方介入的变更包括但不限于：第三方的工作内容、工作时间、费用等。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。10.2违约金的计算方式为：按照合同金额的千分之五计算，但不超过合同金额的百分之十。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面签署，并经甲乙双方协商一致。11.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条第三方介入的附则12.1第三方介入的解释权归甲乙双方所有。12.2第三方介入的修改和补充，应书面签署，并经甲乙双方协商一致。12.3第三方介入的补充协议，应书面签署，并经甲乙双方协商一致。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式记录，并经甲乙双方确认。13.2其他约定的生效条件，为甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3其他约定的变更与解除，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保修项目清单》详细列出保修范围内的工程质量问题，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装修工程、园林绿化工程等。附件二：《维护项目清单》详细列出维护范围内的工程质量问题，包括但不限于工程设施的正常运行、工程环境的维护、工程安全的监控等。附件三：《保密信息清单》详细列出需要保密的信息，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术资料、商业信息、合同条款等。附件四：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的约定，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、费用等。附件五：《损失赔偿计算方法》详细列出损失赔偿的计算方法，包括但不限于违约金计算、损失金额计算等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于工程质量问题、工程维护问题等。2.乙方泄露保密信息，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术资料等。3.乙方未按照合同约定进行第三方介入，包括但不限于第三方工作内容的违反、工作时间的延误等。1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失金额计算。2.乙方泄露保密信息导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失金额计算。3.乙方未按照合同约定进行第三方介入导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失金额计算。示例说明：1.如果乙方未按照合同约定完成地基基础工程，导致甲方损失了50万元，根据附件五的损失赔偿计算方法，乙方应承担50万元的赔偿责任。2.如果乙方泄露了工程设计文件，导致甲方损失了30万元，根据附件五的损失赔偿计算方法，乙方应承担30万元的赔偿责任。3.如果乙方未按照合同约定进行第三方介入，导致甲方损失了20万元，根据附件五的损失赔偿计算方法，乙方应承担20万元的赔偿责任。全文完。2024年度工程质量保证合同：工程质量保修与维护2本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程总投资2.质量保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限3.质量保修责任3.1承包商的质量保修责任3.2发包人的质量保修责任4.质量维护措施4.1承包商的维护措施4.2发包人的维护措施5.质量问题处理5.1质量问题的认定5.2质量问题的处理流程5.3质量问题的责任划分6.质量保修费用6.1保修费用的支付方式6.2保修费用的支付时间7.质量保修金的缴纳与退还7.1保修金的缴纳7.2保修金的退还条件8.质量保修保险8.1保险的购买与生效8.2保险的理赔流程9.违约责任9.1承包商的违约行为9.2发包人的违约行为10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件13.合同的附件13.1附件一：工程质量保修书13.2附件二：质量保修金缴纳证明13.3附件三：质量保修保险条款14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用条款14.3争议解决条款第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：工程1.2工程地点：地址1.3工程规模：平方米1.4工程总投资：万元第二条质量保修范围与期限2.1保修范围：本工程的质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能家居系统、通风与空调工程、电梯工程等。2.2保修期限：本工程的保修期限为自发包人验收合格之日起计算，基础和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限，其他工程保修期限为两年。第三条质量保修责任3.1承包商的质量保修责任：承包商应按照合同约定和国家标准、行业标准、地方标准的要求，对工程质量进行保证。对于保修范围内的问题，承包商应在接到维修通知后的7个工作日内到达现场进行核实，并在接到维修通知后的15个工作日内完成维修工作。3.2发包人的质量保修责任：发包人应按照合同约定提供合格的施工场地、施工条件、施工材料等，并按照约定的时间和金额支付工程款项。第四条质量维护措施4.1承包商的维护措施：承包商应建立健全工程质量管理制度，定期对工程进行检查和维护，确保工程质量达到约定标准。4.2发包人的维护措施：发包人应按照合同约定使用工程，不得擅自改动工程结构和设备，发现工程质量问题应及时通知承包商进行处理。第五条质量问题处理5.1质量问题的认定：质量问题指工程质量不符合合同约定标准或国家、行业、地方标准的问题。5.2质量问题的处理流程：发现质量问题后，发包人应立即通知承包商，承包商应在接到通知后的24小时内到达现场进行调查，确定问题原因和处理方案，并在接到通知后的7个工作日内完成维修工作。5.3质量问题的责任划分：质量问题的责任划分按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条质量保修费用6.1保修费用的支付方式：保修费用按照实际发生维修费用进行支付。6.2保修费用的支付时间：保修费用在维修完成后，由发包人按照实际发生的维修费用进行支付。第七条质量保修金的缴纳与退还7.1保修金的缴纳：承包商应在工程验收合格后，按照合同约定向发包人缴纳保修金。7.2保修金的退还条件：保修金在保修期限内未发生维修费用的情况下，发包人应在保修期限届满后30个工作日内退还承包商。第八条质量保修保险8.1保险的购买与生效：承包商应购买质量保修保险，保险期限应覆盖保修期限。保险生效后，保险合同应提交给发包人备案。8.2保险的理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承包商应立即通知保险公司和发包人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，保险公司应在收到理赔申请后的7个工作日内完成理赔。第九条违约责任9.1承包商的违约行为：承包商未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包人损失等。9.2发包人的违约行为：发包人未按照合同约定支付工程款项或提供施工条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包人损失等。第十条争议解决10.1争议的解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：争议双方应在争议发生之日起3个月内将争议提交法院，逾期不再受理。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。12.3合同的续签条件：合同续签需在合同到期前30日内，由双方协商一致并签订书面续签协议。第十三条合同的附件13.1附件一：工程质量保修书13.2附件二：质量保修金缴纳证明13.3附件三：质量保修保险条款第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的独立个体或机构，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的条件包括但不限于：工程质量检测机构、维修服务提供商、法律顾问、保险理赔机构等。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和方式，包括但不限于选择标准、介入时间、介入方式等。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑其独立性、公正性和专业性，确保第三方能够客观、公正地履行介入职责。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方应根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于工程质量检测、维修服务、法律咨询、保险理赔等。3.2第三方有权获取与履行其职责相关的合同信息和资料，甲乙双方应予以配合。3.3第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，提出建议和意见。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式包括但不限于：预付、按进度支付、完成后支付等。4.3甲乙双方应在合同中明确支付第三方介入费用的时间点和金额。第五条第三方责任限额的界定5.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的责任限制额度。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、支付方式等。5.3第三方责任限额应根据第三方的专业性质、介入环节等因素综合确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方独立于甲乙双方，不承担甲乙双方的合同责任。6.2第三方与工程的关系：第三方介入的目的是为了保证工程质量，其行为不改变甲乙双方对工程的质量责任。6.3第三方与合同的关系：第三方根据合同约定履行其职责，但其行为不改变甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中明确，包括但不限于工程完工、合同到期、第三方职责履行完毕等。7.2第三方介入终止后，其权利和义务相应终止，但本合同其他条款对甲乙双方的权利和义务仍具有约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议的解决方式：第三方介入引起的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：争议双方应在争议发生之日起3个月内将争议提交法院，逾期不再受理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。1