2024版房地产预售许可证补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售许可证补充协议本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称1.2协议签订双方地址1.3协议签订双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.房地产预售许可证相关内容3.1许可证编号3.2许可证有效期限3.3许可证批准预售的房屋范围3.4许可证审批条件4.预售房屋的基本信息4.1房屋坐落位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.预售价格及支付方式5.1预售价格5.2预售价格调整机制5.3预付款及后续付款方式6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.违约责任7.1协议双方违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理方式9.3不可抗力解除条件10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除条件11.协议附件11.1附件一：房地产预售许可证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.协议变更及补充12.1协议变更条件12.2协议补充方式12.3协议变更及补充的生效条件13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议签订双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3协议签订双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.协议背景及目的2.1协议背景本协议签订前，甲方已取得房地产预售许可证，许可证编号为___________。2.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房地产预售许可证范围内的权利义务，确保双方合法权益。3.房地产预售许可证相关内容3.1许可证编号房地产预售许可证编号为___________。3.2许可证有效期限许可证有效期限自___________至___________。3.3许可证批准预售的房屋范围许可证批准预售的房屋范围为___________。3.4许可证审批条件许可证审批条件已全部满足。4.预售房屋的基本信息4.1房屋坐落位置房屋坐落位置为___________。4.2房屋面积房屋面积为___________平方米。4.3房屋结构房屋结构为___________。4.4房屋用途房屋用途为___________。5.预售价格及支付方式5.1预售价格预售价格为每平方米___________元。5.2预售价格调整机制预售价格调整机制如下：___________。5.3预付款及后续付款方式预付款为房屋总价的___________%，后续付款方式为___________。6.交付条件及时间6.1交付条件交付条件如下：___________。6.2交付时间交付时间为___________。6.3交付手续交付手续如下：___________。8.争议解决8.1争议解决方式本协议签订后，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为___________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.不可抗力9.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理方式在不可抗力发生时，双方应立即相互通知，并采取一切必要的措施减少损失。不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。9.3不可抗力解除条件如不可抗力事件持续超过___________日，任何一方均有权解除本协议，但应提前___________日通知对方。10.协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议终止条件10.3协议解除条件协议解除条件如下：___________。11.协议附件11.1附件一：房地产预售许可证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.协议变更及补充12.1协议变更条件本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2协议补充方式本协议的任何补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3协议变更及补充的生效条件本协议的变更或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。13.协议解除13.1协议解除条件本协议的解除条件如下：___________。13.2协议解除程序协议解除程序如下：___________。13.3协议解除后的处理协议解除后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事项。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何个人或机构。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可经双方协商一致，由第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为___________元，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。4.第三方责权利界定4.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露本合同内容及相关信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由任何一方提出书面申请，说明第三方介入的原因、需求及预期目标。6.2第三方介入审批甲方和乙方应在收到申请后___________日内，对第三方介入申请进行审批。6.3第三方介入协议经甲乙双方审批通过的第三方介入申请，甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限为___________，自服务协议签订之日起计算。8.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前___________日书面通知对方及第三方。9.第三方介入终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可提前___________日书面通知对方及第三方，终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理未履行完毕的事项。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入协议的变更和补充11.1第三方介入协议的变更和补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2第三方介入协议的变更和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。12.第三方介入协议的终止12.1第三方介入协议的终止，按照本合同第9条的规定执行。13.第三方介入协议的附件13.1附件一：第三方介入申请13.2附件二：第三方介入服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产预售许可证复印件要求：提供有效的房地产预售许可证复印件，需加盖甲方公章或合同专用章。说明：证明甲方已取得房地产预售许可证，具备合法预售条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需经双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，作为本合同的重要补充。3.附件三：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如土地使用证、规划许可证等。说明：证明项目合法合规，为合同履行提供保障。4.附件四：第三方介入申请要求：提供甲乙双方共同签署的第三方介入申请，需明确第三方介入的原因、需求及预期目标。说明：为第三方介入提供依据，确保介入的合法性和合理性。5.附件五：第三方介入服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，需明确服务内容、费用、期限等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方共同签署的争议解决协议，需明确争议解决方式、机构及费用。说明：为争议解决提供明确的依据，降低争议成本。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害证明、政府文件等。说明：为不可抗力事件的处理提供依据，减轻甲乙双方的责任。8.附件八：协议变更及补充协议要求：提供甲乙双方共同签署的协议变更及补充协议，需明确变更及补充的内容。说明：为协议的变更及补充提供依据，确保协议的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合约定质量标准；未按约定支付购房款；未经乙方同意擅自变更房屋用途；违反本合同约定的其他违约行为。1.2乙方违约行为未按约定时间支付购房款；未能按约定办理房屋过户手续；未经甲方同意擅自变更房屋用途；违反本合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付___________元违约金；甲方交付的房屋不符合约定质量标准，应承担修复责任，修复费用由甲方承担；甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付___________元违约金。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付___________元违约金；乙方未能按约定办理房屋过户手续，应承担相应法律责任；乙方未经甲方同意擅自变更房屋用途，应承担相应法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付___________元违约金。3.2乙方违约示例乙方应在2024年1月1日前支付购房款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付___________元违约金。全文完。2024版房地产预售许可证补充协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议签订的背景2.2协议签订的目的3.预售许可证的基本信息3.1预售许可证编号3.2预售许可证有效期3.3预售许可证批准项目4.补充协议的主要内容4.1补充协议的生效条件4.2补充协议的变更与解除4.3补充协议的履行5.预售许可证的变更及审批5.1预售许可证变更的条件5.2预售许可证变更的审批程序6.预售许可证的终止及注销6.1预售许可证终止的条件6.2预售许可证注销的审批程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.协议的生效、终止及解除8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.协议的附件11.1附件一：预售许可证11.2附件二：其他相关文件12.协议的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.协议的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.协议背景及目的2.1协议签订的背景[此处描述协议签订的背景，如项目名称、预售许可证获取等]2.2协议签订的目的[此处描述协议签订的目的，如明确双方权利义务、确保项目顺利进行等]3.预售许可证的基本信息3.1预售许可证编号[此处填写预售许可证编号]3.2预售许可证有效期[此处填写预售许可证有效期，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.3预售许可证批准项目[此处描述预售许可证批准的项目内容，如项目名称、建设规模等]4.补充协议的主要内容4.1补充协议的生效条件[此处描述补充协议生效的条件，如双方签字盖章后生效等]4.2补充协议的变更与解除[此处描述补充协议的变更与解除条件，如双方协商一致、法定解除条件等]4.3补充协议的履行[此处描述补充协议的履行方式，如按时履行、按约定履行等]5.预售许可证的变更及审批5.1预售许可证变更的条件[此处描述预售许可证变更的条件，如项目规划调整等]5.2预售许可证变更的审批程序[此处描述预售许可证变更的审批程序，如向相关部门提交申请等]6.预售许可证的终止及注销6.1预售许可证终止的条件[此处描述预售许可证终止的条件，如项目完成等]6.2预售许可证注销的审批程序[此处描述预售许可证注销的审批程序，如向相关部门提交申请等]8.协议的生效、终止及解除8.1协议生效条件（1）本协议经双方代表签字并加盖公章后生效。（2）自协议生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。8.2协议终止条件（1）预售许可证有效期届满。（2）项目建设完成，预售许可证所涉项目全部销售完毕。（3）双方协商一致决定终止本协议。8.3协议解除条件（1）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正。（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.保密条款9.1保密信息范围（1）本协议内容及所有相关文件。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密义务（1）双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本协议终止后仍然有效。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方详细地址]（2）乙方送达地址：[乙方详细地址]11.协议的附件11.1附件一：预售许可证[此处附上预售许可证的复印件]11.2附件二：其他相关文件[此处列出并附上其他相关文件的复印件]12.协议的签署12.1签署日期[此处填写协议签署的具体日期]12.2签署地点[此处填写协议签署的具体地点]12.3签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]13.协议的修改与补充13.1修改程序（1）对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充后的内容应作为本协议的组成部分。13.2补充内容[此处列出协议的补充内容，如补充条款、补充协议等]14.其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3整体性本协议构成双方之间关于本协议所述事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。14.4不可分割性本协议各部分均构成不可分割的整体，任何一方不得以本协议任何部分无效为由主张本协议整体无效。14.5通知除非本协议另有规定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过本协议约定的方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要或经甲乙双方同意而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的定义（1）中介方：指为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易或完成合同履行的第三方。（2）技术服务方：指提供与本合同履行相关的技术服务或产品的第三方。（3）咨询顾问：指提供专业咨询意见或服务的第三方。（4）其他第三方：指除上述定义外的，经甲乙双方同意介入本合同关系的第三方。16.第三方的责任与权利16.1责任（1）第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家标准、行业标准或合同约定。（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.2权利（1）第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬或费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其在本合同中的职责。17.第三方介入的审批程序17.1中介方（1）甲乙双方同意引入中介方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）中介方应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供相关证明材料。17.2技术服务方、咨询顾问及其他第三方（1）甲乙双方同意引入其他第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）其他第三方应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供相关证明材料。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险额度确定。（2）如无约定，第三方责任限额按本合同总金额的[具体百分比]计算。18.2责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为双方约定的数额。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同无法履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责项目的开发、建设和管理。（2）乙方负责项目的销售和售后服务。（3）第三方负责提供中介、技术服务或咨询等服务。19.2财务划分（1）甲乙双方根据合同约定，分别承担项目的投资、建设、销售和售后服务等费用。（2）第三方根据合同约定，获得相应的报酬或费用。19.3风险划分（1）甲乙双方承担因自身原因导致的风险。（2）第三方承担因自身原因导致的风险。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）第三方在履行合同过程中，如需变更，应书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。（2）第三方变更后的责任、权利和义务，按照变更后的协议执行。20.2第三方退出（1）第三方在履行合同过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售许可证要求：提供预售许可证的原件或经发证机关确认的复印件，并加盖发证机关公章。说明：预售许可证是本项目合法销售的必要证件，是本合同生效的前提条件。2.附件二：双方签署的补充协议要求：协议内容应与本合同一致，并由双方代表签字并加盖公章。说明：补充协议是对本合同的具体补充和细化，是本合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方资质证明要求：提供第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明是确认第三方具备相应能力的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的具体约定，是本合同的有效补充。5.附件五：项目规划变更文件要求：提供项目规划变更的文件，如规划许可证、规划变更批文等。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是认定违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付款项乙方未按时完成项目第三方未按约定提供服务任何一方未履行保密义务任何一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准违约方应根据违约的性质、程度和后果，承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金，并承担因延误造成的损失。第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产预售许可证补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件2.预售许可证信息2.1许可证编号2.2许可证颁发机关2.3许可证有效期2.4许可证范围3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目总建筑面积3.4项目规划用途4.预售房屋信息4.1房屋套数4.2房屋类型4.3房屋面积4.4房屋价格5.预售合同签订5.1预售合同签订时间5.2预售合同签订地点5.3预售合同内容5.4预售合同生效条件6.预付款及付款方式6.1预付款金额6.2付款时间节点6.3付款方式6.4逾期付款责任7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付地点7.4交付方式8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量保修8.4质量纠纷处理9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件9.4保证金违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议称为《2024版房地产预售许可证补充协议》。1.2协议签订日期：双方于2024年3月15日签订本协议。1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止条件：本协议终止条件包括但不限于合同目的实现、协议双方协商一致解除、法律或政策变更导致合同无法继续履行等。2.预售许可证信息2.1许可证编号：市房预售许字[2024]第号。2.2许可证颁发机关：市住房和城乡建设局。2.3许可证有效期：自2024年3月15日起至2026年3月14日止。2.4许可证范围：本许可证适用于本项目范围内预售的全部房屋。3.房地产项目信息3.1项目名称：国际社区。3.2项目地点：市区路号。3.3项目总建筑面积：约100,000平方米。3.4项目规划用途：住宅、商业、办公。4.预售房屋信息4.1房屋套数：本项目共预售房屋1000套。4.2房屋类型：包括普通住宅、别墅、商业用房等。4.3房屋面积：住宅面积从60平方米至200平方米不等。4.4房屋价格：依据市场行情及政府指导价，价格区间为每平方米8000元至15000元。5.预售合同签订5.1预售合同签订时间：自本项目取得预售许可证之日起60日内。5.2预售合同签订地点：市区路号售楼部。5.3预售合同内容：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、付款方式、交付时间、违约责任等。5.4预售合同生效条件：双方签字盖章后，经市住房和城乡建设局备案生效。6.预付款及付款方式6.1预付款金额：购房人需在签订预售合同时支付总房价的20%作为预付款。6.2付款时间节点：首付款在合同签订后30日内支付，余款按约定分期支付。6.3付款方式：银行转账、现金支付等双方认可的支付方式。6.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应按日支付未付款额的1‰作为违约金。7.房屋交付7.1交付时间：本项目竣工验收合格并取得市住房和城乡建设局颁发的房屋所有权证后，自取得证书之日起180日内。7.2交付条件：房屋符合国家及地方相关交付标准，交付时房屋内装修完毕，供水、供电、供暖、燃气等基础设施齐全。7.3交付地点：房屋所在项目的交付现场。7.4交付方式：开发商将房屋交付给购房人，购房人验收合格后签署交付确认书。8.质量保证8.1质量标准：房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家、地方相关法规要求。8.2质量检验：开发商应按国家及地方规定进行房屋质量检验，并取得相关检验报告。8.3质量保修：房屋交付后，开发商提供为期两年的质量保修服务，保修期内出现的质量问题，由开发商负责维修。8.4质量纠纷处理：如购房人对房屋质量有异议，应在发现问题后15日内向开发商提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关行政机关投诉或依法提起诉讼。9.履约保证金9.1保证金金额：购房人需在签订预售合同时支付总房价的5%作为履约保证金。9.2保证金缴纳时间：与首付款同时缴纳。9.3保证金退还条件：购房人按照合同约定履行义务，开发商在合同终止或房屋交付后10日内退还保证金。9.4保证金违约责任：如购房人违反合同约定，开发商有权扣除保证金作为违约金。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于延迟付款、延迟交付、房屋质量问题、未按约定履行其他义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、法律或政策变更等。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，对方收到通知后应在15日内予以确认。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。13.合同终止13.1终止条件：包括但不限于合同目的实现、双方协商一致、合同解除等。13.2终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，并确认合同终止。13.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行的义务。14.其他约定14.1通知方式：双方应通过书面形式或双方认可的电子方式发送通知。14.2合同附件：本协议附件包括但不限于房屋销售清单、预售许可证复印件等。14.3合同份数：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本协议的解释权归市住房和城乡建设局所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：甲乙双方同意在特定情况下，引入第三方介入以协助履行本合同。16.2第三方介入方式：第三方介入可以通过提供咨询、评估、见证、调解、仲裁等服务实现。17.第三方选择与指定17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议。17.2第三方指定：如双方未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请指定第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行服务协议或协助履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过约定的限额。18.2责任限额约定：甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，该限额不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：第三方有权根据服务协议约定，获取报酬，并享有合法的知情权和参与权。19.2第三方义务：第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责，并对所提供的服务承担相应的责任。20.第三方与其他各方的关系20.1与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲方的要求提供专业服务，并接受甲方的监督。20.2与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的要求提供专业服务，并接受乙方的监督。20.3与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的利益得到公平对待。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行必要变更，以适应第三方介入的需要。21.2变更程序：合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文