2024年城市综合体委托精细化管理物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体委托精细化管理物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2服务质量监督与考核5.3服务质量整改措施6.物业管理服务协议6.1物业管理服务协议内容6.2物业管理服务协议签订程序6.3物业管理服务协议变更与解除7.业主大会及业主委员会7.1业主大会召开条件7.2业主委员会组成及职责7.3业主大会及业主委员会决议执行8.物业维修及保养8.1物业维修及保养范围8.2物业维修及保养标准8.3物业维修及保养费用承担9.物业安全与消防9.1物业安全管理措施9.2消防安全管理措施9.3安全事故处理程序10.物业档案管理10.1物业档案管理范围10.2物业档案管理要求10.3物业档案查阅与复制11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称城市综合体2.2项目地址市区路号2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目性质住宅、商业、办公、酒店等多种业态混合型城市综合体第三条服务内容3.1物业管理服务范围包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安保、消防、车辆管理、客户服务、社区活动等。3.2物业管理服务标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准、物业管理服务合同约定执行。3.3物业管理服务期限自本合同签订之日起至年月日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额万元人民币。4.2服务费用支付方式甲方应按月支付物业管理服务费用，每月支付金额为万元人民币。4.3服务费用支付时间每月日前支付上月物业管理服务费用。第五条服务质量要求5.1物业管理服务质量标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准、物业管理服务合同约定执行。5.2服务质量监督与考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与考核，乙方应积极配合。5.3服务质量整改措施如甲方发现乙方提供的服务质量不符合要求，乙方应在接到通知后日内进行整改。第六条物业管理服务协议6.1物业管理服务协议内容包括但不限于：物业管理服务范围、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等。6.2物业管理服务协议签订程序双方应在本合同签订后日内签订物业管理服务协议。6.3物业管理服务协议变更与解除物业管理服务协议的变更与解除，应按照相关法律法规和合同约定执行。第七条业主大会及业主委员会7.1业主大会召开条件业主大会的召开应符合相关法律法规和公司章程的规定。7.2业主委员会组成及职责业主委员会由名成员组成，负责管理业主共同事务。7.3业主大会及业主委员会决议执行业主大会及业主委员会的决议，乙方应予以执行。第八条物业维修及保养8.1物业维修及保养范围包括但不限于：小区公共设施、绿化带、道路、照明、供水、供电、排水、排污、消防设施等。8.2物业维修及保养标准维修保养工作应按照国家和地方相关标准进行，确保设施设备正常运行。8.3物业维修及保养费用承担正常范围内的维修保养费用由乙方承担，超出正常范围的维修保养费用由甲方承担。第九条物业安全与消防9.1物业安全管理措施设立安保巡逻制度，对小区进行24小时监控，确保小区安全。9.2消防安全管理措施定期进行消防设施设备检查和维护，确保消防通道畅通无阻。9.3安全事故处理程序发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，及时上报并配合相关部门处理。第十条物业档案管理10.1物业档案管理范围包括但不限于：业主档案、物业设施设备档案、维修保养档案、安全档案等。10.2物业档案管理要求档案应分类存放，确保档案的完整、准确、安全。10.3物业档案查阅与复制业主及相关部门有权查阅和复制其相关档案，乙方应予以配合。第十一条合同违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合标准、擅自变更服务内容等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况和双方协商确定。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致等。12.3合同解除与终止程序合同解除与终止，应按照相关法律法规和合同约定执行。第十三条争议解决13.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构可根据双方协商确定。13.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十四条其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址以本合同约定的地址为准。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、业主大会及业主委员会决议等。14.3合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供相关服务、协助或参与合同履行的人员、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务、维修保养、安全消防、档案管理、争议解决等方面。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后日内给予回复。16.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方的责任17.1责任承担第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任，包括但不限于：违约责任、侵权责任等。17.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，不得超过万元人民币。17.3责任免除1.不可抗力因素导致合同无法履行；2.由于甲方或乙方原因导致合同无法履行；3.第三方在履行合同时，已尽到合理注意义务，但仍然无法避免损失。第十八条第三方的权利1.收取合同约定的服务费用；2.请求甲方或乙方提供必要的协助；3.依法维护自身合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：1.甲乙双方对本合同项下的责任不因第三方介入而免除；2.第三方在履行合同时，仅对甲乙双方承担责任；3.如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权追究其责任。19.2义务划分1.甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的义务；2.第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务；3.如第三方未履行介入协议的义务，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。20.2合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商一致，对本合同进行变更，变更内容应纳入书面协议。20.3合同解除如第三方违反本合同或介入协议的约定，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可根据甲乙双方协商确定。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、期限、费用等。说明：本协议作为本合同附件，详细规定了乙方提供物业管理服务的具体事项。2.业主大会及业主委员会决议详细要求：记录业主大会及业主委员会的召开时间、地点、参会人员、表决结果等。说明：本决议作为附件，用于证明业主大会及业主委员会的决议有效。3.物业维修及保养记录详细要求：记录物业维修及保养的时间、内容、费用、责任人等。说明：本记录作为附件，用于证明物业维修及保养工作的执行情况。4.物业安全与消防检查记录详细要求：记录安全与消防检查的时间、地点、检查内容、整改措施等。说明：本记录作为附件，用于证明物业安全与消防工作的执行情况。5.物业档案管理清单详细要求：列出物业档案的名称、类别、数量、存放地点等。说明：本清单作为附件，用于证明物业档案的管理情况。6.违约通知函详细要求：明确违约行为、违约责任、整改要求等。说明：本通知函作为附件，用于证明甲方对乙方违约行为的处理。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为附件，用于证明双方对争议解决方式的一致认同。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本协议作为附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。乙方服务质量不符合合同约定。乙方擅自变更物业管理服务内容。甲方未按时支付物业管理服务费用。甲方违反合同约定，导致第三方介入。2.责任认定标准：乙方未按时提供物业管理服务，每延迟一天，应支付元人民币的违约金。乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。乙方擅自变更物业管理服务内容，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的损失由乙方承担。甲方未按时支付物业管理服务费用，每延迟一天，应支付元人民币的违约金。甲方违反合同约定，导致第三方介入，甲方应承担由此产生的全部费用。示例说明：若乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付元人民币的违约金，并要求乙方立即提供服务。若乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。全文完。2024年城市综合体委托精细化管理物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4特殊区域或设施管理3.物业管理费用3.1物业管理服务费用构成3.2物业管理服务费用结算方式3.3物业管理服务费用调整机制3.4附加费用及代收代付服务4.物业管理服务质量保障4.1质量控制体系4.2质量考核与奖惩4.3服务质量承诺4.4客户投诉处理机制5.物业安全管理5.1安全管理责任5.2安全防范措施5.3应急预案与演练5.4安全事故处理6.维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护标准6.3维修养护响应时间6.4维修养护费用承担7.环境与绿化管理7.1环境卫生管理7.2绿化管理7.3环境设施维护7.4环保要求与措施8.客户服务8.1客户服务内容8.2客户服务标准8.3服务渠道与方式8.4服务时间与响应9.物业管理档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理标准9.3档案保密与安全9.4档案查阅与利用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法11.4违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决费用13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的财产处理13.4合同终止后的服务延续14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受托方）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。2.2物业管理服务项目（1）公共区域清洁、绿化、养护；（2）公共设施设备维护；（3）安全保障服务；（4）客户服务；（5）其他约定的服务内容。2.3物业管理服务标准（1）公共区域清洁卫生，保持环境整洁；（2）公共设施设备完好，运行正常；（3）安全保障措施到位，确保业主安全；（4）客户服务及时、热情、周到；（5）其他服务内容达到约定的标准。2.4特殊区域或设施管理对于本合同约定的特殊区域或设施，乙方应制定专项管理方案，并报甲方备案。3.物业管理费用3.1物业管理服务费用构成（1）公共区域清洁、绿化、养护费用；（2）公共设施设备维护费用；（3）安全保障服务费用；（4）客户服务费用；（5）其他约定的费用。3.2物业管理服务费用结算方式物业管理服务费用按月结算，每月[具体日期]前乙方应向甲方提交费用结算单。3.3物业管理服务费用调整机制物业管理服务费用根据物价变动、服务内容调整等因素，经双方协商一致后进行调整。3.4附加费用及代收代付服务（1）水、电、燃气等公共事业费用；（2）其他经甲方同意的代收代付费项。4.物业管理服务质量保障4.1质量控制体系乙方应建立完善的质量控制体系，确保物业管理服务质量。4.2质量考核与奖惩甲方将定期对乙方进行服务质量考核，考核结果作为奖惩依据。4.3服务质量承诺乙方承诺提供优质、高效的物业管理服务，确保业主满意度。4.4客户投诉处理机制乙方应设立客户服务，及时处理业主投诉，确保问题得到有效解决。5.物业安全管理5.1安全管理责任乙方负责物业管理区域内的安全管理工作，确保业主生命财产安全。5.2安全防范措施（1）设置安全监控系统；（2）加强巡逻守护；（3）定期开展安全检查；（4）制定应急预案。5.3应急预案与演练乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。5.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并按照应急预案进行处理。8.客户服务8.1客户服务内容（1）接待业主咨询、投诉和建议；（2）处理业主报修、报漏；（3）组织业主活动；（4）提供物业相关信息服务；（5）其他约定的客户服务。8.2客户服务标准乙方应确保客户服务响应时间不超过[具体时间]，服务态度友好，解决问题高效。8.3服务渠道与方式（1）电话；（2）现场；（3）网络；（4）其他约定的服务渠道。8.4服务时间与响应乙方客户服务时间为[具体时间]，遇特殊情况可适当调整，并提前通知业主。9.物业管理档案管理9.1档案管理范围（1）业主资料；（2）物业设施设备资料；（3）物业管理合同；（4）物业服务记录；（5）其他相关资料。9.2档案管理标准乙方应按照国家档案管理标准和行业规范，对物业管理档案进行分类、整理、归档。9.3档案保密与安全乙方应确保物业管理档案的保密性和安全性，防止档案丢失、损坏或泄露。9.4档案查阅与利用业主有权查阅本人相关档案，乙方应提供便利的查阅服务。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）物业管理区域或服务内容调整；（3）双方协商一致。10.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并按照约定程序办理。10.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、档案移交等。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定收取物业管理费用；（3）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。11.4违约责任免除因不可抗力导致违约，经证明无法避免或克服的，违约责任可予以免除。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁机构或法院的规定执行。12.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）合同解除。13.2合同终止程序合同终止，双方应按照约定程序办理相关手续。13.3合同终止后的财产处理合同终止后，双方应妥善处理剩余财产，包括但不限于费用结算、设备移交等。13.4合同终止后的服务延续合同终止后，如需延续服务，双方应重新签订服务合同。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）物业管理服务协议；（2）物业管理费收费标准；（3）其他相关协议。14.3合同解释本合同条款如存在歧义，由双方协商解释。14.4合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或协助的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）物业管理服务需要专业技术支持；（2）物业管理合同执行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）物业管理项目需要第三方评估、咨询或审计；（4）其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应核实其资质，确保其具备履行相关职责的能力。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过[具体金额]。15.4.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方责任免除（1）不可抗力；（2）甲方未按照约定提供必要条件；（3）甲方自身原因导致损失。15.5第三方权利15.5.1第三方权利范围（1）获取甲方提供的必要资料；（2）对甲方提供的资料进行查阅、复制；（3）根据职责要求，对甲方进行必要的询问。15.5.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.2第三方介入的协调甲乙双方应协调第三方介入事宜，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入的监督甲乙双方应监督第三方履行职责情况，确保其按照约定提供专业、高效的服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求，不得损害甲方合法权益。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的管理权限，不得干预乙方的正常运营。17.3第三方与其他业主的划分第三方在履行职责过程中，应尊重其他业主的合法权益，不得损害其利益。17.4第三方与其他第三方的划分第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通与合作，避免冲突和矛盾。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务内容、标准、费用、双方权利义务等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.物业管理费收费标准详细要求：列出物业管理服务费用的构成、收费标准、调整机制等。说明：本附件用于规范物业管理服务费用的收取，确保双方权益。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入前，其具备履行相关职责的资质证明。说明：本附件用于确保第三方具备履行职责的能力，保障服务质量。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、标准、费用、双方权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的基础，双方应仔细阅读并签字确认。5.物业管理档案清单详细要求：列出物业管理档案的类别、数量、保管要求等。说明：本附件用于规范物业管理档案的管理，确保档案的完整性和安全性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时，按照约定方式解决。7.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用收支等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方权益。8.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，减轻违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定收取物业管理费用；（3）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，乙方应立即采取措施纠正；（2）违约行为造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）违约行为导致合同解除的，乙方应承担合同解除后的责任。3.违约责任认定示例：（1）乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方损失[具体金额]，乙方应赔偿甲方[具体金额]；（2）乙方未按约定收取物业管理费用，经甲方催告后仍未缴纳，乙方应支付滞纳金[具体金额]；（3）乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应赔偿甲方[具体金额]。全文完。2024年城市综合体委托精细化管理物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.物业管理服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付时间4.物业管理服务质量保证4.1质量保证期限4.2质量保证措施4.3质量保证责任5.物业管理服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.物业管理服务内容变更6.1变更申请程序6.2变更内容确认6.3变更实施7.物业管理服务费用调整7.1调整原因7.2调整程序7.3调整通知8.物业管理服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.物业管理服务纠纷处理9.1纠纷处理方式9.2纠纷处理期限9.3纠纷处理费用10.物业管理服务相关法律法规10.1合同适用法律法规10.2相关法律法规变更11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务费用明细13.3附件三：物业管理服务合同变更记录14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：X房地产开发有限公司（2）乙方：X物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址（1）甲方地址：上海市浦东新区路号（2）乙方地址：上海市普陀区YY路YY号2.物业管理服务范围2.1物业管理区域（1）甲方开发的位于上海市浦东新区路号的城市综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。2.2物业管理服务内容（1）对物业管理区域的公共区域进行清洁、绿化、养护；（2）对物业管理区域的公共设施设备进行维护、保养；（3）对物业管理区域的业主进行日常服务，包括但不限于咨询、投诉处理、报修服务等；（4）对物业管理区域的治安、消防进行管理；（5）对物业管理区域的停车进行管理；（6）其他甲方要求的物业管理服务。2.3物业管理服务标准（1）按照国家、行业及地方相关标准和规范执行；（2）确保物业管理区域的环境整洁、绿化完好、设施设备正常运行；（3）确保物业管理区域的治安、消防无隐患；（4）确保业主的合理需求得到及时响应和解决。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额（1）物业管理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2物业管理服务费用支付方式（1）甲方应于每月月底前支付当月物业管理服务费用；（2）物业管理服务费用支付方式为银行转账。3.3物业管理服务费用支付时间（1）甲方应于每月月底前支付当月物业管理服务费用；（2）甲方应在支付物业管理服务费用时，附上支付凭证。4.物业管理服务质量保证4.1质量保证期限（1）本合同项下的物业管理服务质量保证期限为合同有效期内。4.2质量保证措施（1）乙方应建立健全物业管理服务管理制度；（2）乙方应配备合格的专业人员；（3）乙方应定期对物业管理区域进行检查、维护、保养；（4）乙方应设立24小时服务，及时响应业主需求。4.3质量保证责任（1）若因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任；（2）若因不可抗力导致物业管理服务质量受到影响，乙方应及时告知甲方，并采取补救措施。5.物业管理服务期限5.1合同起始日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期（1）本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签条件（1）本合同到期前三个月，双方可协商续签本合同；（2）续签条件与本合同相同。6.物业管理服务内容变更6.1变更申请程序（1）任何一方需变更物业管理服务内容，应提前一个月向对方提出书面申请；（2）双方应在收到申请后一个月内达成书面协议。6.2变更内容确认（1）变更内容经双方确认后，应以书面形式修改本合同；（2）变更内容自双方签字盖章之日起生效。6.3变更实施（1）变更内容实施后，双方应按照变更后的约定履行本合同；（2）变更内容不影响本合同其他条款的效力。8.物业管理服务合同解除8.1合同解除条件（1）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（4）本合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，乙方应将物业管理区域移交给甲方。8.3合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任；（3）合同解除后，已支付的物业管理服务费用不予退还。9.物业管理服务纠纷处理9.1纠纷处理方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理期限（1）自纠纷发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决；（2）协商期限届满未解决的，可依法提起诉讼。9.3纠纷处理费用（1）双方因合同履行产生的诉讼费用，由败诉方承担；（2）双方在诉讼过程中产生的其他费用，按实际情况分担。10.物业管理服务相关法律法规10.1合同适用法律法规（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。10.2相关法律法规变更（1）如国家法律法规发生变更，影响本合同履行的，双方应协商解决；（2）协商不成的，可按变更后的法律法规调整合同内容。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）本合同内容及相关文件。11.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后三年内。11.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任；（2）因泄露保密信息给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）甲方支付首期物业管理服务费用后，合同生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行财务清算；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事务。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务费用明细13.3附件三：物业管理服务合同变更记录14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于提供技术服务、咨询服务、中介服务、担保服务、保险服务等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，满足合同要求；（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合约定标准。16.2乙方责任（1）乙方应配合甲方监督第三方工作，确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方应就第三方介入事项与甲方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）第三方应按照甲乙双方签订的协议，履行其在合同中的义务；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或违约，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、规模和可能产生的风险确定；（2）第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确；（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的百分之十。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为委托关系，甲方有权监督第三方履行合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，如违反约定，甲方有权要求乙方协助处理。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为合作关系，乙方应协助第三方履行合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，如违反约定，乙方有权要求甲方协助处理。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间的关系，以甲乙双方与第三方签订的协议为准；（2）第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商解决。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方介入事项完成。19.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止前，甲乙双