2024年度建筑工程施工合同履约保证金管理办法（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同履约保证金管理办法（2024版）本合同目录一览1.保证金管理概述1.1保证金的概念1.2保证金的作用1.3保证金的管理原则2.保证金缴纳2.1缴纳时间2.2缴纳金额2.3缴纳方式2.4缴纳凭证3.保证金退还3.1退还条件3.2退还时间3.3退还方式3.4退还手续4.保证金冻结4.1冻结条件4.2冻结期限4.3解冻条件4.4解冻程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.保证金管理概述1.1保证金的概念本合同所指的保证金，是指承包人为保证其履行合同约定的义务，按照合同约定向业主缴纳的一定金额的货币。1.2保证金的作用保证金的主要作用是保障业主的合法权益，确保承包人按照合同约定完成工程，并按照约定的时间和质量标准交付工程。1.3保证金的管理原则保证金的管理遵循公平、公正、公开的原则，确保保证金的安全、有效使用。2.保证金缴纳2.1缴纳时间承包人应在合同签订后的五个工作日内，向业主缴纳履约保证金。2.2缴纳金额履约保证金金额为合同总价款的5%。2.3缴纳方式承包人应通过银行转账方式缴纳保证金，并将转账凭证提交给业主。2.4缴纳凭证业主应在收到承包人缴纳保证金的转账凭证后，出具收据作为凭证。3.保证金退还3.1退还条件承包人履行合同义务完毕，且无违约行为，业主应在合同终止后十个工作日内退还保证金。3.2退还时间退还保证金的时间为合同终止后的十个工作日内。3.3退还方式业主应通过银行转账方式退还保证金，并将转账凭证提交给承包人。3.4退还手续承包人应在收到保证金退还的转账凭证后，办理相关手续。4.保证金冻结4.1冻结条件（1）承包人违反合同约定，未按期完成工程；（2）承包人存在工程质量问题，经业主检查确认；（3）承包人未按合同约定支付工程款项。4.2冻结期限冻结期限为业主检查确认问题后，要求承包人整改或支付款项的期限。4.3解冻条件（1）承包人按照要求整改完毕；（2）承包人支付了相关款项；（3）冻结期限届满。4.4解冻程序解冻保证金时，业主应出具解冻通知书，承包人应在收到通知书后五个工作日内办理解冻手续。5.违约责任5.1违约情形（1）未按期完成工程；（2）工程质量不符合合同约定；（3）未按合同约定支付工程款项；（4）其他违反合同约定的行为。5.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿业主因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过保证金金额。6.争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。6.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。6.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的有关规定进行仲裁。8.合同解除8.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在五个工作日内给予答复。8.3解除后果（1）承包人应立即停止施工，妥善保护施工现场；（2）业主应退还承包人已缴纳的保证金；（3）双方应就合同解除前已完成的工程量进行结算；（4）因合同解除造成的损失，由责任方承担。9.合同终止9.1终止条件（1）合同约定的工程竣工日期届满，承包人已按照约定完成工程；（2）合同约定的其他终止条件成就。9.2终止程序（1）承包人应提交工程竣工报告；（2）业主应组织验收，并在十个工作日内出具验收报告；（3）双方应就合同终止前的工程量进行结算。9.3终止后果（1）承包人应将施工现场清理完毕，撤离现场；（2）业主应退还承包人已缴纳的保证金；（3）双方应就合同终止前的工程量进行结算，并结清相关款项。10.合同变更10.1变更条件（1）工程规模、技术标准等发生重大变化；（2）法律法规或政策调整，影响合同履行；（3）双方协商一致的其他情况。10.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订变更协议。10.3变更内容变更内容应包括但不限于工程量、工期、费用、质量标准等。11.合同生效11.1生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效程序合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.合同解除12.1解除条件同第八条8.1解除条件。12.2解除程序同第八条8.2解除程序。12.3解除后果同第八条8.3解除后果。13.合同终止13.1终止条件同第九条9.1终止条件。13.2终止程序同第九条9.2终止程序。13.3终止后果同第九条9.3终止后果。14.合同解除14.1解除条件同第八条8.1解除条件。14.2解除程序同第八条8.2解除程序。14.3解除后果同第八条8.3解除后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、鉴定或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利第三方在合同中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量承担相应责任。（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。（3）利益：第三方有权按照合同约定获得报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的引入16.1引入条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、鉴定或其他协助；（3）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。16.2引入程序引入第三方应经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素确定。17.3责任限额的调整责任限额在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整，应经甲乙双方书面同意。18.第三方介入的具体条款18.1第三方服务内容（1）专业技术服务；（2）工程监理；（3）工程质量鉴定；（4）其他协助服务。18.2第三方服务期限第三方服务期限应根据合同约定或甲乙双方协商确定。18.3第三方服务报酬第三方服务报酬应根据合同约定或甲乙双方协商确定。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反合同约定；（3）双方协商一致。19.2变更与解除程序变更或解除第三方介入，应经甲乙双方书面同意，并签订变更或解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。20.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。20.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的有关规定进行仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。21.2终止程序（1）第三方应提交服务报告；（2）甲乙双方应就第三方提供的服务进行验收；（3）双方应就第三方服务报酬进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：履约保证金缴纳凭证要求：清晰、完整，包含缴纳日期、金额、付款人信息等。2.附件二：保证金退还凭证要求：清晰、完整，包含退还日期、金额、收款人信息等。3.附件三：违约金支付凭证要求：清晰、完整，包含支付日期、金额、收款人信息等。4.附件四：第三方服务协议要求：清晰、完整，包含服务内容、服务期限、服务报酬等。5.附件五：工程竣工报告要求：详细、准确，包含工程概况、施工过程、验收意见等。6.附件六：工程验收报告要求：详细、准确，包含工程概况、验收过程、验收结果等。7.附件七：变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。8.附件八：解除或终止合同协议要求：清晰、完整，包含解除或终止原因、解除或终止日期、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包人未按期完成工程责任认定：承包人应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：承包人未在合同约定的工期内完成工程，业主可要求承包人支付违约金。2.违约行为：承包人工程质量不符合合同约定责任认定：承包人应承担修复费用，修复费用不得超过合同总价款的5%。示例：工程验收时发现质量问题，业主可要求承包人进行修复，并支付修复费用。3.违约行为：承包人未按合同约定支付工程款项责任认定：承包人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：承包人未按约定支付工程款项，业主可要求承包人支付滞纳金。4.违约行为：第三方提供的服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担修复费用，修复费用不得超过合同总价款的5%。示例：第三方提供的服务质量不达标，业主可要求第三方进行修复，并支付修复费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，违约责任包括支付违约金和赔偿业主损失。示例：第三方未按约定提供服务，业主可要求第三方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度建筑工程施工合同履约保证金管理办法（2024版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2工程施工合同1.3履约2.保证金金额2.1保证金总额2.2保证金比例2.3保证金支付方式3.保证金缴纳3.1缴纳时间3.2缴纳方式3.3缴纳地点4.保证金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式4.4退还地点5.保证金利息5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效程序12.合同解除或终止后的处理12.1保证金退还12.2工程验收12.3工程移交12.4质保责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2工程施工合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方委托乙方按照约定的工程内容和质量要求施工，乙方接受委托并按约定完成施工任务的合同。1.3履约：指乙方按照工程施工合同约定的内容、质量和时间要求，完成工程建设和质量保修等义务的行为。2.保证金金额2.1保证金总额：根据工程规模和合同金额，保证金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2保证金比例：保证金比例为合同金额的5%。2.3保证金支付方式：乙方应在合同签订后五日内，以银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。3.保证金缴纳3.1缴纳时间：乙方应按照本合同约定的时间缴纳保证金。3.2缴纳方式：乙方应按照本合同约定的方式缴纳保证金。3.3缴纳地点：乙方应将保证金缴纳至甲方指定的银行账户。4.保证金退还1.乙方按照工程施工合同约定完成施工任务，并通过工程验收；2.乙方履行了合同约定的质量保修义务；3.乙方无违约行为，未发生合同约定的扣除保证金情形。4.2退还时间：在满足退还条件后，甲方应在收到乙方提交的退还申请之日起五日内退还保证金。4.3退还方式：甲方将以银行转账方式退还保证金至乙方指定的账户。4.4退还地点：退还地点为乙方指定的账户所在地。5.保证金利息5.1利息计算方法：保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。5.2利息支付方式：保证金利息由甲方在退还保证金时一并支付给乙方。6.违约责任1.未能按合同约定的时间完成施工任务；2.施工质量不符合合同约定；3.违反合同约定的其他违约行为。6.2违约责任承担：乙方发生违约情形时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.当事人双方共同约定的其他仲裁机构。8.3争议解决程序：仲裁程序按照所选仲裁机构的仲裁规则进行。9.合同解除1.乙方未能在合同约定的期限内完成施工任务；2.乙方违反合同约定的质量要求，经整改后仍不符合要求；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起十五日内给予答复。双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后，签订解除合同协议。10.合同变更1.工程内容、规模或技术要求发生变化；2.合同约定的工期、质量标准发生变化；3.双方协商一致。10.2变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订变更协议。10.3变更内容：变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用及双方的权利义务。11.合同终止1.合同约定的工程内容全部完成；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除。11.2终止程序：合同终止应签订终止协议，明确双方的权利义务。11.3终止后果：合同终止后，双方应按照协议处理剩余工程部分，退还保证金，并处理其他相关事宜。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期为双方签字盖章之日。12.3生效程序：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.合同解除或终止后的处理13.1保证金退还：合同解除或终止后，保证金应按照本合同约定退还。13.2工程验收：合同解除或终止后，已完成的工程应进行验收。13.3工程移交：验收合格后，乙方应将工程移交给甲方。13.4质保责任：合同解除或终止后，乙方应继续履行合同约定的质量保修义务。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、工程量清单等。14.2合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.4合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决争议，经甲乙双方同意介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方的选定与介入2.1第三方的选定：甲乙双方应协商一致选定第三方，并签订第三方介入协议。2.2第三方的介入：第三方介入合同关系后，应按照本合同及第三方介入协议的约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：1.乙方违约导致的第三方损失；2.第三方自身过错导致的损失；3.第三方因履行职责而产生的合理费用。3.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同的约定承担。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：1.按照合同约定和第三方介入协议的要求，独立行使职权；2.要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息；3.对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议；4.在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。4.2第三方的义务：1.严格遵守国家法律法规和合同约定；2.公正、客观、独立地履行职责；3.保护甲乙双方的合法权益；4.对在履行职责过程中获取的甲乙双方商业秘密和保密信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方在合同履行过程中，对甲方负责，但不得影响甲方的合法权益；2.第三方对甲方提出的合理要求，应及时响应和处理。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方在合同履行过程中，对乙方负责，但不得影响乙方的合法权益；2.第三方对乙方提出的合理要求，应及时响应和处理。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方共同负责；2.第三方在履行职责过程中，如出现失误或过错，甲乙双方应共同承担相应的责任。6.第三方的更换6.1当第三方因故不能履行职责时，甲乙双方应协商一致更换第三方。6.2第三方更换后，原第三方介入协议自动失效，新第三方介入协议应重新签订。7.第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的终止条件：合同终止、第三方不能履行职责或合同约定的其他情形。7.3第三方介入协议终止后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工合同：详细列明工程内容、工期、质量标准、付款方式、违约责任等。2.保证金缴纳凭证：证明乙方已按照合同约定缴纳保证金的文件。3.工程图纸：包括施工图纸、设计变更图纸等。4.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、安全措施等。5.工程量清单：详细列明工程量及对应的单价和总价。6.施工进度报告：包括工程进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。7.工程验收报告：包括工程验收日期、验收结果、验收意见等。8.质量检验报告：包括工程质量检测数据、检测结论等。9.保修承诺书：乙方对工程质量保修的承诺。10.第三方介入协议：明确第三方介入合同关系的协议。11.争议解决协议：约定争议解决方式和机构的协议。12.合同变更协议：甲乙双方协商一致变更合同内容的协议。13.合同解除协议：甲乙双方协商一致解除合同的协议。14.终止合同协议：甲乙双方协商一致终止合同的协议。15.其他附件：根据合同履行过程中产生的相关文件。附件的详细要求和说明：1.所有附件均需为原件，并加盖甲乙双方或第三方公章。2.附件内容应与合同内容相符，不得篡改。3.附件应清晰、完整，便于查阅。4.附件应由专人负责保管，确保安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成施工任务；1.2乙方施工质量不符合合同约定；1.3乙方违反合同约定的其他违约行为；1.4甲方未按合同约定支付款项；1.5甲方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1乙方违约责任：2.1.1乙方未按合同约定的时间完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的0.5%作为违约金；2.1.2乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责整改，直至符合要求，并承担由此产生的费用；2.1.3乙方违反合同约定的其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.2甲方违约责任：2.2.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；2.2.2甲方违反合同约定的其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。简要示例说明：1.乙方未按合同约定的时间完成施工任务，逾期30天。乙方应向甲方支付合同金额的0.15%作为违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定，经整改后仍不符合要求。乙方应承担由此产生的整改费用。3.甲方未按合同约定支付款项，逾期10天。甲方应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。全文完。2024年度建筑工程施工合同履约保证金管理办法（2024版）2本合同目录一览1.保证金概述1.1保证金定义1.2保证金性质1.3保证金用途2.保证金缴纳2.1缴纳时间2.2缴纳金额2.3缴纳方式3.保证金退还3.1退还条件3.2退还时间3.3退还方式4.保证金账户管理4.1账户设立4.2账户性质4.3账户使用5.保证金收取5.1收取条件5.2收取方式5.3收取时间6.保证金使用6.1使用范围6.2使用流程6.3使用记录7.保证金违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保证金争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.保证金管理责任9.1管理主体9.2管理职责9.3管理监督10.保证金变动管理10.1变动原因10.2变动程序10.3变动记录11.保证金信息保密11.1信息保密内容11.2信息保密责任11.3信息保密措施12.保证金合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.保证金法律适用13.1适用法律13.2适用法规13.3适用解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条保证金概述1.1保证金定义本合同所指的保证金是指施工方为保证其按照合同约定履行施工义务，由施工方预先支付给建设单位的一定金额的货币资金。1.2保证金性质保证金具有担保性质，其目的是确保施工方按照合同约定完成施工任务，保障建设单位的合法权益。1.3保证金用途（1）确保施工方按照合同约定进行施工，包括但不限于施工质量、进度、安全等；（2）用于处理施工过程中可能发生的违约行为；（3）用于弥补因施工方违约给建设单位造成的损失。第二条保证金缴纳2.1缴纳时间施工方应在合同签订后五个工作日内，向建设单位缴纳保证金。2.2缴纳金额保证金金额根据合同约定的工程总价的一定比例确定，具体比例为合同总价的5%。2.3缴纳方式施工方应通过银行转账方式向建设单位指定的账户缴纳保证金。第三条保证金退还3.1退还条件（1）施工方按照合同约定完成施工任务；（2）施工过程中未发生违约行为；（3）施工过程中发生的违约行为已得到妥善处理。3.2退还时间在满足退还条件的情况下，建设单位应在施工合同终止后十个工作日内退还保证金。3.3退还方式建设单位应通过银行转账方式将保证金退还给施工方。第四条保证金账户管理4.1账户设立建设单位应在合同签订后五个工作日内，在银行设立专门的保证金账户。4.2账户性质保证金账户为专用账户，仅用于存放和管理保证金。4.3账户使用（1）收取施工方缴纳的保证金；（2）退还施工方保证金；（3）处理施工过程中发生的违约行为。第五条保证金收取5.1收取条件（1）施工方未按照合同约定进行施工；（2）施工过程中发生违约行为；（3）因施工方原因导致工程进度延误。5.2收取方式建设单位应通过银行转账方式从保证金账户中收取相应金额的保证金。5.3收取时间在满足收取条件的情况下，建设单位应在收取保证金后五个工作日内通知施工方。第六条保证金使用6.1使用范围（1）处理施工过程中发生的违约行为；（2）弥补因施工方违约给建设单位造成的损失；（3）用于施工过程中可能发生的其他费用。6.2使用流程（1）核实违约情况；（2）确定使用金额；（3）通知施工方；（4）从保证金账户中划拨相应金额；（5）将使用情况记录在案。6.3使用记录建设单位应建立保证金使用记录，详细记录每次使用情况，包括使用原因、金额、时间等。第七条保证金违约责任7.1违约情形（1）未按照合同约定进行施工；（2）施工过程中发生重大质量事故；（3）施工过程中发生重大安全事故；（4）施工过程中严重延误工程进度；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任（1）退还已收取的保证金；（2）赔偿建设单位因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。7.3违约处理（1）要求施工方立即整改；（2）暂停施工；（3）解除合同；（4）依法追偿。第八条保证金争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三十日内达成和解或提起诉讼。第九条保证金管理责任9.1管理主体建设单位负责保证金的管理，包括账户设立、使用、退还等。9.2管理职责（1）建立健全保证金管理制度；（2）负责保证金账户的设立和管理；（3）确保保证金的安全和合理使用；（4）按规定退还保证金。9.3管理监督（1）施工方有权对保证金的管理进行监督；（2）相关政府部门有权对保证金的管理进行监督检查。第十条保证金变动管理10.1变动原因（1）因工程变更导致合同总价调整；（2）因施工方违约导致保证金被部分扣除；（3）因其他原因导致保证金金额变动。10.2变动程序保证金发生变动时，建设单位应在五个工作日内通知施工方，并书面确认变动原因和金额。10.3变动记录建设单位应详细记录保证金变动的具体情况，包括变动原因、金额、时间等。第十一条保证金信息保密11.1信息保密内容保证金相关信息应予以保密，包括但不限于账户信息、缴纳金额、使用情况等。11.2信息保密责任双方均有责任对保证金信息保密，不得泄露给任何第三方。11.3信息保密措施（1）建立健全信息保密制度；（2）对接触保证金信息的人员进行保密教育；（3）采取技术措施确保信息安全。第十二条保证金合同解除12.1解除条件（1）施工方严重违约；（2）建设单位严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订解除合同协议。解除合同协议应明确解除原因、日期和后续处理事宜。12.3解除后果合同解除后，建设单位应退还施工方剩余保证金，并处理完毕相关事宜。第十三条保证金法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2适用法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。13.3适用解释本合同的解释以中华人民共和国法律为准。第十四条其他约定事项14.1通知送达双方之间的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；（2）检测机构：负责对施工材料、设备、工程实体等进行检测，提供检测报告；（3）咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履约过程中的沟通和协调。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿限额由本合同约定。2.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方职责的重要性、可能产生的风险等因素确定，具体数额由甲乙双方协商一致后，在合同中明确约定。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。3.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订合作协议。第四条第三方责权利4.1责任第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规行事，对因其违约或过失造成的损失承担相应责任。4.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的费用；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.3利益第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第五条第三方与其他各方的关系5.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方之间是合作关系，双方应本着平等、互利的原则履行各自的义务。5.2第三方与建设单位的关系第三方应积极配合建设单位的工作，对建设单位提出的合理要求，应予以满足。5.3第三方与施工方的关系第三方应协助施工方完成施工任务，对施工方提出的合理要求，应予以考虑。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应就合同履行中的有