2024年商铺租赁合同模板与租赁合同纠纷解决机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板与租赁合同纠纷解决机制本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的用途3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规范5.2租赁物的维护责任6.租赁物的装修与改造6.1装修与改造的申请6.2装修与改造的审批6.3装修与改造的费用承担7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同纠纷解决机制9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同的其他约定11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施清单12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同签署13.1合同签署人姓名13.2合同签署人职务14.合同附件清单14.1附件一：租赁商铺平面图14.2附件二：租赁商铺设施清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2出租方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________2.租赁物信息2.1租赁商铺的具体位置地址：____________________楼层：____________________商铺号：__________________2.2租赁商铺的面积面积：____________________计量单位：平方米2.3租赁商铺的用途用途：____________________是否符合相关法律法规要求：是/否3.租赁期限3.1租赁期限起止时间起始日期：________________终止日期：________________3.2租赁期限的延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。4.租金及相关费用4.1租金金额租金：____________________计量单位：元/月4.2租金支付方式租金支付方式：现金/银行转账支付时间：每月____日4.3其他相关费用水费：____________________电费：____________________物业管理费：____________________5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规范租赁方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。租赁方应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2租赁物的维护责任租赁期间，租赁商铺的日常维护、保养责任由租赁方承担。6.租赁物的装修与改造6.1装修与改造的申请租赁方如需对租赁商铺进行装修与改造，应提前向出租方提出申请。6.2装修与改造的审批出租方收到租赁方装修与改造申请后，应在____个工作日内给予答复。6.3装修与改造的费用承担装修与改造所需费用由租赁方承担，但需符合双方协商一致的条件。7.违约责任7.1违约行为定义（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方擅自改变商铺结构、用途；（3）租赁方违反相关法律法规及物业管理规定；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为_____%；（2）租赁方擅自改变商铺结构、用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或承担相应的赔偿责任；（3）租赁方违反相关法律法规及物业管理规定的，应承担相应的法律责任；（4）其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同纠纷解决机制8.1纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序（1）协商解决：双方应自纠纷发生之日起____个工作日内进行协商；（2）诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的其他约定（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对本双方具有法律约束力。10.合同附件10.1附件一：租赁商铺平面图10.2附件二：租赁商铺设施清单11.合同签订11.1合同签订时间签订时间：________________11.2合同签订地点签订地点：________________12.合同签署12.1合同签署人姓名出租方签署人：________________租赁方签署人：________________12.2合同签署人职务出租方签署人职务：________________租赁方签署人职务：________________13.合同附件清单13.1附件一：租赁商铺平面图13.2附件二：租赁商铺设施清单14.合同附件内容14.1附件一：租赁商铺平面图（此处应附上租赁商铺的平面图）14.2附件二：租赁商铺设施清单（此处应列出租赁商铺内所有设施及其详细信息，包括但不限于：灯具、家具、电器、装饰品等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方定义（1）中介方：指为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方；（2）担保方：指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方；（3）咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.第三方介入的适用范围16.1适用范围（1）合同履行的协调与监督；（2）合同的履行担保；（3）合同的履行咨询；（4）其他经甲乙双方同意的情形。17.第三方介入的程序与条件17.1程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，履行其职责。17.2条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）甲乙双方在签订第三方协议时，应明确约定责任限额；（2）责任限额不得超过合同标的额的_____%；（3）如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利（1）根据协议约定，享有相应的权利；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）对甲乙双方履约情况进行监督。19.2第三方的义务（1）按照协议约定，履行其职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方履约情况进行保密；（4）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（3）第三方与合同其他方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。21.第三方介入的终止与解除21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定。21.2解除条件（1）第三方违反协议约定，经甲乙双方书面通知后，仍不改正；（2）第三方无法继续履行职责；（3）法律法规规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：清晰标注租赁商铺的具体位置、面积、门窗位置、消防设施等。说明：平面图应作为合同附件，供甲乙双方共同确认租赁商铺的实际情况。2.附件二：租赁商铺设施清单要求：详细列出租赁商铺内的所有设施，包括但不限于灯具、家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：设施清单应作为合同附件，供甲乙双方共同确认租赁商铺内的设施情况。3.附件三：租赁商铺装修改造申请表要求：租赁方在申请装修改造时，需填写申请表，包括改造内容、预期效果、预算等。说明：申请表应作为合同附件，供出租方审核租赁方的装修改造申请。4.附件四：第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，应详细列明各方的权利、义务和责任。说明：协议应作为合同附件，供甲乙双方和第三方共同遵守。5.附件五：租金支付凭证要求：租赁方支付租金时，应保留支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应作为合同附件，供甲乙双方共同确认租金支付情况。6.附件六：违约行为通知函要求：一方违约时，另一方应发出书面通知函，明确违约事实和责任认定。说明：通知函应作为合同附件，供双方共同确认违约行为和处理方式。7.附件七：纠纷解决协议要求：双方在协商或诉讼过程中签订的协议，应详细列明纠纷解决的方式和结果。说明：协议应作为合同附件，供双方共同确认纠纷解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变商铺结构或用途；违反相关法律法规及物业管理规定；损坏租赁商铺内的设施；其他违反合同约定或损害对方合法权益的行为。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金数额由双方协商确定，或按合同约定执行。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%；甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失；乙方损坏租赁商铺内的设施，乙方应承担维修或更换费用；双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年商铺租赁合同模板与租赁合同纠纷解决机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决机制7.2.1协商解决7.2.2仲裁解决7.2.3诉讼解决8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3其他约定事项9.合同签订时间及地点10.合同份数及效力11.合同签署人及代表11.1出租方签署人及代表11.2承租方签署人及代表12.合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺配套设施清单12.3附件三：合同变更协议12.4附件四：其他相关文件13.合同附件内容13.1附件一：商铺租赁合同13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺租赁合同附件13.2附件二：商铺配套设施清单13.3附件三：合同变更协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：__________商铺所在楼层：__________商铺面积：__________平方米2.2商铺结构商铺结构：__________商铺层高：__________米2.3商铺配套设施商铺内设施：__________商铺外设施：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________租赁期限：__________年3.2租金金额及支付方式租金金额：__________元/月支付方式：__________支付时间：__________3.3租金调整机制租金调整条件：__________租金调整频率：__________租金调整方式：__________第四条租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：__________元支付方式：__________支付时间：__________4.2押金退还条件及程序退还条件：__________退还程序：__________第五条商铺使用及维护责任5.1商铺使用范围商铺使用范围：__________5.2商铺维护责任商铺维护责任：__________5.3商铺装修及改造商铺装修及改造：__________第六条合同变更及解除6.1合同变更条件及程序变更条件：__________变更程序：__________6.2合同解除条件及程序解除条件：__________解除程序：__________第七条违约责任及纠纷解决7.1违约责任违约责任：__________7.2纠纷解决机制7.2.1协商解决：双方应通过协商解决合同纠纷，协商期限为__________日。7.2.2仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。7.2.3诉讼解决：如协商和仲裁均无法解决争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同附件本合同附件如下：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单附件三：合同变更协议附件四：其他相关文件8.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同签订时间及地点本合同签订时间为：__________年__________月__________日，签订地点为：__________。第十条合同份数及效力本合同一式__________份，出租方执__________份，承租方执__________份，具有同等法律效力。第十一条合同签署人及代表11.1出租方签署人及代表出租方代表签字（或盖章）：__________日期：__________11.2承租方签署人及代表承租方代表签字（或盖章）：__________日期：__________第十二条合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺配套设施清单12.3附件三：合同变更协议12.4附件四：其他相关文件第十三条合同附件内容13.1附件一：商铺租赁合同13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺租赁合同附件13.2附件二：商铺配套设施清单商铺配套设施清单如下：设施名称：__________设施型号：__________设施数量：__________13.3附件三：合同变更协议13.3.1变更事项：__________13.3.2变更内容：__________13.3.3变更日期：__________13.4附件四：其他相关文件其他相关文件清单如下：文件名称：__________文件内容摘要：__________第十四条合同签署日期本合同签署日期为：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同的签订、履行、变更或解除过程中，提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围1.为合同双方提供中介服务，协助双方达成租赁协议；2.对商铺进行评估，提供评估报告；3.对商铺的装修、改造等进行监理；4.为合同双方提供法律、财务等咨询服务；5.为合同双方提供保险服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求、目的和预期效果。16.2第三方选择合同双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的资质和信誉。16.3第三方合同签订合同双方与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限和责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因提供的服务或行为导致合同双方或商铺遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定1.第三方责任限额由合同双方在第三方合同中约定，可根据第三方的服务内容和风险程度设定。2.责任限额不得超过第三方合同约定的服务费用的一定比例，如不超过服务费用的__________倍。17.3责任限额的执行1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方或商铺遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。2.若第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方可另行协商或寻求其他法律途径解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分1.第三方在提供中介、咨询、评估等服务的范围内，对甲方提供的信息和资料的真实性、准确性负责。2.第三方在提供监理、保险等服务的范围内，对甲方和商铺的安全、合规性负责。18.2第三方与乙方责任划分1.第三方在提供中介、咨询、评估等服务的范围内，对乙方提供的信息和资料的真实性、准确性负责。2.第三方在提供监理、保险等服务的范围内，对乙方和商铺的安全、合规性负责。18.3第三方与商铺所有者责任划分1.第三方在提供监理、评估等服务时，应尊重商铺所有者的权益，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.第三方在提供保险服务时，应确保商铺所有者的合法权益得到保障。19.第三方介入的合同解除19.1解除条件若第三方在提供服务的范围内存在重大过失，导致合同双方或商铺遭受严重损失，合同双方有权解除与第三方的服务合同。19.2解除程序1.合同双方应书面通知第三方解除合同。2.第三方在收到解除通知后，应立即停止提供服务，并按照合同约定处理剩余服务事项。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式若合同双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成，可按照合同约定的争议解决机制进行处理。20.2争议解决机制1.协商解决：合同双方应在__________日内协商解决争议。2.仲裁解决：如协商不成，合同双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。3.诉讼解决：如协商和仲裁均无法解决争议，合同双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限及租金、押金及退还、使用及维护责任、合同变更及解除、违约责任及纠纷解决、合同生效及其他等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：商铺配套设施清单详细要求：详细列出商铺内外的配套设施名称、型号、数量等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺的配套设施情况。3.附件三：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体事项、变更内容、变更日期等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中发生的变更。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证件、房产证、租赁保证金收据等。说明：本附件包含与合同履行相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：