2024版物业管理权转让合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理权转让合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方的名称、地址、法定代表人或授权代表1.2合同签订双方的联系方式2.物业管理权转让的范围2.1转让物业的范围2.2转让物业的管理权限3.物业管理权的转让方式3.1转让协议的签订3.2物业管理权的移交4.转让费用的计算与支付4.1转让费用的总额4.2转让费用的构成4.3转让费用的支付方式5.物业管理权的转移手续5.1物业管理权转移的申请5.2物业管理权转移的审批5.3物业管理权转移的登记6.物业管理权的行使与监督6.1物业管理权的行使方式6.2物业管理权的监督方式7.物业管理费用的收取与管理7.1物业管理费用的构成7.2物业管理费用的收取方式7.3物业管理费用的管理8.物业维修与养护责任8.1物业维修与养护的范围8.2物业维修与养护的责任9.物业服务合同的变更与解除9.1服务合同的变更9.2服务合同的解除10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止13.合同的附件与补充13.1合同附件的内容13.2合同补充的内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方名称：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订双方地址：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4合同签订双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条物业管理权转让的范围2.1转让物业的范围：[具体转让物业的名称、地址、面积等详细信息]2.2转让物业的管理权限：[具体转让的管理权限，如物业的维修、维护、绿化、安全等]第三条物业管理权的转让方式3.1转让协议的签订：[转让协议的签订时间、地点、双方签字盖章等详细信息]3.2物业管理权的移交：[移交物业管理权的具体时间、方式、手续等详细信息]第四条转让费用的计算与支付4.1转让费用的总额：[转让费用的具体数额]4.2转让费用的构成：[转让费用包括的明细，如物业管理权转让费、相关税费等]4.3转让费用的支付方式：[支付费用的具体方式，如银行转账、现金支付等]第五条物业管理权的转移手续5.1物业管理权转移的申请：[甲方应向相关管理部门提交的申请材料及时间]5.2物业管理权转移的审批：[乙方应获得的相关管理部门的审批手续及时间]5.3物业管理权转移的登记：[物业管理权转移登记的具体时间和流程]第六条物业管理权的行使与监督6.1物业管理权的行使方式：[乙方行使物业管理权的具体方式和程序]6.2物业管理权的监督方式：[对乙方行使物业管理权的监督机制和方式]第七条物业管理费用的收取与管理7.1物业管理费用的构成：[物业管理费用的具体构成，如物业费、维修基金等]7.2物业管理费用的收取方式：[物业管理费用的收取时间、方式等详细信息]7.3物业管理费用的管理：[物业管理费用的使用、监督和审计等管理措施]第八条物业维修与养护责任8.1物业维修与养护的范围：[详细列出物业维修与养护的范围，包括但不限于：公共设施设备、建筑物本体、绿化带、道路、停车场、公共区域等]8.2物业维修与养护的责任：[明确甲乙双方在物业维修与养护方面的责任，如：乙方负责日常维修养护，甲方负责大修和更新改造等]第九条物业服务合同的变更与解除9.1服务合同的变更：[明确变更服务合同的流程，包括通知期限、变更内容、双方确认等]9.2服务合同的解除：[规定在何种情况下可以解除服务合同，以及解除合同的程序和责任承担]第十条违约责任10.1违约责任的承担：[详细列出双方可能发生的违约行为及其相应的责任，包括但不限于：未按时支付费用、未履行维修义务、违反合同约定等]10.2违约责任的赔偿：[规定违约赔偿的计算方式、赔偿范围和赔偿期限]第十一条争议解决11.1争议解决方式：[约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等]11.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁委员会的名称和仲裁规则；如选择诉讼，应明确管辖法院]第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效：[明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等]12.2合同的终止：[列出合同终止的情形，如合同期满、双方协商一致、因不可抗力等]第十三条合同的附件与补充13.1合同附件的内容：[列出合同附件的具体内容，如物业清单、费用明细表、服务标准等]13.2合同补充的内容：[约定合同补充的途径和方式，如双方协商一致后签字确认的补充协议等]第十四条其他约定事项14.1法律适用：[约定适用法律的种类，如中华人民共和国法律]14.2通知送达：[规定通知送达的方式和送达地址]14.3合同份数：[约定合同的正副本数量及效力]第二部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方名称：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订双方地址：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4合同签订双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条物业管理权转让的范围2.1转让物业的范围：[详细列出转让物业的具体范围，包括但不限于建筑物、土地、设施等]2.2转让物业的管理权限：[明确转让物业的管理权限，如维修、养护、租赁、销售等]第三条物业管理权的转让方式3.1转让协议的签订：[详细说明转让协议的签订程序和双方的权利义务]3.2物业管理权的移交：[明确物业管理权的移交方式和时间，包括但不限于物业验收、资料移交等]第四条转让费用的计算与支付4.1转让费用的总额：[明确转让费用的总额，包括但不限于物业管理权转让费、相关税费等]4.2转让费用的构成：[详细列出转让费用的构成，如物业管理权转让费、税费、中介费等]4.3转让费用的支付方式：[说明转让费用的支付方式，如银行转账、现金支付等]第五条物业管理权的转移手续5.1物业管理权转移的申请：[详细说明物业管理权转移的申请程序和所需材料]5.2物业管理权转移的审批：[明确物业管理权转移的审批机构和审批程序]5.3物业管理权转移的登记：[说明物业管理权转移的登记机构、登记程序和所需材料]第六条物业管理权的行使与监督6.1物业管理权的行使方式：[详细说明物业管理权的行使方式，如直接行使、委托代理等]6.2物业管理权的监督方式：[明确物业管理权的监督方式，如定期检查、群众监督等]第七条物业管理费用的收取与管理7.1物业管理费用的构成：[详细列出物业管理费用的构成，如公共设施维护费、绿化费、保安费等]7.2物业管理费用的收取方式：[说明物业管理费用的收取方式，如按月、按季度等]7.3物业管理费用的管理：[明确物业管理费用的管理责任和流程]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业转让协议要求：协议需双方签字盖章，详细列明转让的物业信息、管理权限、费用等。说明：本协议是合同的核心文件，是物业管理权转让的基础。2.物业清单要求：清单需详细列明物业的名称、地址、面积、数量等。说明：物业清单是确认物业范围和管理权限的重要依据。3.物业管理费用明细表要求：明细表需列明各项费用的构成、计算方式、支付周期等。说明：明细表用于甲方了解物业管理费用的具体构成和使用情况。4.物业管理服务标准要求：服务标准需明确物业管理服务的质量要求、服务内容、服务流程等。说明：服务标准是衡量乙方服务质量的重要标准。5.物业维修养护记录要求：记录需详细记录物业维修养护的时间、内容、费用等。说明：记录是反映物业维护状况的重要文件。6.物业管理权转让手续办理证明要求：证明需包括相关管理部门的审批文件、登记证明等。说明：证明是物业管理权转让合法性的证明文件。7.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的原因、权限、责任等。说明：协议是第三方介入物业管理权转让的依据。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的途径、方式、机构等。说明：协议是解决合同执行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时支付物业管理费用违反物业管理规定，损害物业或他人利益责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为：未按时提供物业管理服务未能达到物业管理服务标准责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按时完成介入任务未遵守合同约定，损害甲乙双方利益责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，逾期15天未支付，则应支付每日千分之二的滞纳金。乙方未能按时完成物业管理服务，导致公共设施损坏，乙方应承担维修费用，并向甲方赔偿相应的损失。全文完。2024版物业管理权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.物业管理权的转让范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容3.物业管理权的转让期限3.1转让起始日期3.2转让终止日期4.物业管理费及收费标准4.1物业管理费标准4.2收费方式4.3费用调整机制5.物业管理服务协议及标准5.1服务协议内容5.2服务质量标准6.物业管理责任及义务6.1转让方责任6.2受让方责任7.物业管理权转让手续及费用7.1手续办理流程7.2手续办理费用8.物业档案及资料移交8.1档案资料清单8.2移交方式及时间9.物业管理权转让的生效条件9.1生效条件9.2生效时间10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同的修改及补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同的生效、解释及附件14.1生效日期14.2解释权归属14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5电子邮箱：_________1.2受让方信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5电子邮箱：_________2.物业管理权的转让范围2.1物业管理区域2.1.1所在地：_________2.1.2物业类型：_________2.1.3物业面积：_________平方米2.2物业管理服务内容2.2.1安全管理2.2.2清洁卫生2.2.3绿化管理2.2.4设施设备维护2.2.5客户服务2.2.6其他服务3.物业管理权的转让期限3.1转让起始日期：____年____月____日3.2转让终止日期：____年____月____日4.物业管理费及收费标准4.1物业管理费标准4.1.1住宅物业收费标准：____元/平方米·月4.1.2非住宅物业收费标准：____元/平方米·月4.2收费方式4.2.1按月收取4.2.2按季度收取4.3费用调整机制4.3.1调整频率：____年4.3.2调整依据：____5.物业管理服务协议及标准5.1服务协议内容5.1.1物业管理服务范围5.1.2服务质量标准5.1.3服务人员要求5.1.4服务时间5.2服务质量标准5.2.1安全管理：24小时巡逻，确保小区安全5.2.2清洁卫生：每日清扫公共区域，保持环境整洁5.2.3绿化管理：定期修剪树木，维护绿化景观5.2.4设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行5.2.5客户服务：设立服务，及时响应业主需求6.物业管理责任及义务6.1转让方责任6.1.1保证物业管理权的合法有效性6.1.2移交完整、真实的物业管理资料6.1.3协助受让方办理物业管理权转让手续6.2受让方责任6.2.1按合同约定缴纳物业管理费6.2.2按服务协议提供物业管理服务6.2.3维护物业管理区域的安全、卫生和秩序7.物业管理权转让手续及费用7.1手续办理流程7.1.1双方签订合同7.1.2受让方提交相关材料7.1.3办理物业管理权转让登记7.1.4受让方取得物业管理权7.2手续办理费用7.2.1物业管理权转让登记费：____元7.2.2其他相关费用：____元8.物业档案及资料移交8.1档案资料清单8.1.1业主资料8.1.2物业管理资料8.1.3设施设备资料8.1.4收费记录8.1.5工程维修记录8.1.6合同及协议8.1.7法规政策文件8.2移交方式及时间8.2.1移交方式：现场移交8.2.2移交时间：____年____月____日之前9.物业管理权转让的生效条件9.1生效条件9.1.1双方签订本合同9.1.2办理物业管理权转让登记手续9.1.3物业管理权转让登记手续办理完毕9.2生效时间9.2.1合同签订之日起生效10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除情形10.1.3法律法规规定的其他解除情形10.2终止条件10.2.1转让期限届满10.2.2合同解除10.2.3物业管理区域被拆除或转让11.违约责任及处理11.1违约情形11.1.1未按合同约定缴纳物业管理费11.1.2未按服务协议提供物业管理服务11.1.3故意损害物业管理区域设施设备11.1.4违反合同约定的其他行为11.2违约责任11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.2.3担担其他法律责任11.3违约处理11.3.1违约方应及时采取措施纠正违约行为11.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：____12.2.2人民法院：____13.合同的修改及补充13.1修改程序13.1.1双方协商一致13.1.2签订书面修改协议13.1.3经双方签字盖章后生效13.2补充内容13.2.1双方认为需要补充的其他条款14.合同的生效、解释及附件14.1生效日期14.1.1合同签订之日起生效14.2解释权归属14.2.1本合同由双方共同解释14.3附件清单14.3.1附件一：物业管理服务协议14.3.2附件二：物业管理区域设施设备清单14.3.3附件三：物业管理权转让登记手续相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与引入1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、法律咨询、审计评估、项目管理等非物业管理服务，由甲乙双方同意引入的独立法人或其他组织。1.2第三方的引入1.2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。1.2.2第三方的引入应遵循合法、公正、公平的原则。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，不得超越授权范围行事。2.1.2第三方应对其提供的服务的质量、效果负责，若因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.3第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的报酬或佣金。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。2.3.3第三方应配合甲乙双方进行合同的履行和监督。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。3.1.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。3.1.3责任限额的计算方式可包括直接损失和间接损失，具体由甲乙双方协商确定。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并在第三方提供服务过程中进行监督。4.1.2甲方应支付第三方根据合同约定的服务费用。4.1.3甲方有权要求第三方提供必要的工作报告或成果。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方应按照合同约定与第三方进行合作，并提供必要的支持与协助。4.2.2乙方应接受第三方的服务，并按照合同约定支付服务费用。4.2.3乙方有权要求第三方改进服务质量，并在必要时终止与第三方的合作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担物业管理责任。5.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或终止服务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担物业管理责任。5.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或终止服务。5.3第三方与物业管理区域业主的划分5.3.1第三方不直接与物业管理区域业主发生关系，其服务对象为甲乙双方。5.3.2业主对第三方的服务有异议，可通过甲乙双方进行反映和解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务范围、服务质量标准、服务人员要求、服务时间等。说明：本协议作为合同附件，详细规定了物业管理服务的具体内容和标准。2.物业管理区域设施设备清单详细要求：列明物业管理区域内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对设施设备的权属和责任。3.物业管理权转让登记手续相关文件详细要求：包括转让登记申请表、转让协议、产权证明文件、营业执照副本等。说明：本文件作为合同附件，用于办理物业管理权转让登记手续。4.物业档案及资料移交清单详细要求：列明应移交的业主资料、物业管理资料、设施设备资料、收费记录等。说明：本清单作为合同附件，用于确保移交的档案和资料完整无缺。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、服务费用、责任划分等。说明：本协议作为合同附件，详细规定了第三方提供服务的相关事项。6.违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。7.争议解决方式协议详细要求：包括争议解决途径、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为合同附件，规定了双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定缴纳物业管理费1.2甲乙双方未按服务协议提供物业管理服务1.3第三方未按合同约定提供服务1.4第三方超越授权范围行事1.5第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私1.6甲乙双方未按合同约定履行移交档案和资料义务2.责任认定标准2.1甲乙双方未按合同约定缴纳物业管理费责任认定：按日计收滞纳金，滞纳金比例根据合同约定执行。示例：若物业管理费每月为1000元，逾期未缴纳，每日滞纳金为10元。2.2甲乙双方未按服务协议提供物业管理服务责任认定：承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：若服务协议约定每日清扫公共区域，未履行，每日支付违约金50元。2.3第三方未按合同约定提供服务责任认定：根据合同约定，第三方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：若第三方未按约定时间完成服务，每日支付违约金100元。2.4第三方超越授权范围行事责任认定：第三方承担全部责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未授权进行某项操作，造成损失，赔偿损失金额。2.5第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私责任认定：第三方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，支付违约金10万元。2.6甲乙双方未按合同约定履行移交档案和资料义务责任认定：承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：若甲乙双方未在规定时间内移交档案和资料，支付违约金5万元。全文完。2024版物业管理权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3物业管理区域信息2.物业管理权转让背景与目的3.物业管理权的转让范围3.1物业共用部分3.2物业附属设施3.3物业服务内容4.物业管理权转让条件与期限4.1转让条件4.2转让期限5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理服务内容与标准6.1服务内容6.2服务标准6.3服务质量的监督与评价7.物业维修与养护责任7.1维修责任7.2养护责任7.3维修养护费用的承担8.物业安全与公共秩序管理8.1安全管理责任8.2公共秩序维护8.3应急处理预案9.物业档案管理9.1档案内容9.2档案保管9.3档案查询与利用10.物业管理权的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任与争议解决11.1违约行为11.2违约责任11.3争议解决方式12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：___________1.1.2转让方法定代表人：___________1.1.3转让方住所：___________1.1.4转让方联系电话：___________1.1.5转让方电子邮箱：___________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.2.3受让方住所：___________1.2.4受让方联系电话：___________1.2.5受让方电子邮箱：___________1.3物业管理区域信息1.3.1物业管理区域名称：___________1.3.2物业管理区域地址：___________1.3.3物业管理区域总面积：___________平方米1.3.4物业管理区域业主人数：___________2.物业管理权转让背景与目的2.1转让背景：___________2.2转让目的：___________3.物业管理权的转让范围3.1物业共用部分3.1.1建筑物本体3.1.2公共设施3.1.3公共绿地3.1.4公共停车场3.2物业附属设施3.2.1电梯3.2.2中央空调系统3.2.3给排水系统3.2.4供电系统3.3物业服务内容3.3.1建筑物本体维修3.3.2公共设施维护3.3.3绿化养护3.3.4公共安全巡查3.3.5客户服务4.物业管理权转让条件与期限4.1转让条件4.1.1转让方具备物业管理资质4.1.2物业管理区域符合移交条件4.1.3双方就转让事宜达成一致4.2转让期限4.2.1转让期限：___________年4.2.2转让起始时间：___________年___________月___________日4.2.3转让终止时间：___________年___________月___________日5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费计费面积：___________平方米5.1.2物业管理费计费方式：___________5.1.3物业管理费收费标准：___________元/平方米·月5.2费用支付方式5.2.1支付方式：___________5.2.2支付时间：___________日5.3费用支付时间5.3.1每月___________日前支付上月物业管理费6.物业管理服务内容与标准6.1服务内容6.1.1建筑物本体维修6.1.2公共设施维护6.1.3绿化养护6.1.4公共安全巡查6.1.5客户服务6.2服务标准6.2.1建筑物本体维修：___________6.2.2公共设施维护：___________6.2.3绿化养护：___________6.2.4公共安全巡查：___________6.2.5客户服务：___________6.3服务质量的监督与评价6.3.1质量监督机构：___________6.3.2质量评价标准：___________6.3.3评价结果反馈：___________8.物业安全与公共秩序管理8.1安全管理责任8.1.1物业管理区域的安全责任由受让方承担8.1.2受让方应建立健全安全管理制度8.1.3受让方应定期进行安全检查8.2公共秩序维护8.2.1受让方应维护物业管理区域的公共秩序8.2.2受让方应采取措施防止噪音、乱扔垃圾等行为8.2.3受让方应协助公安机关处理治安案件8.3应急处理预案8.3.1受让方应制定突发事件应急预案8.3.2应急预案应包括火灾、地震、水灾等事件的处理措施8.3.3受让方应定期组织应急演练9.物业档案管理9.1档案内容9.1.1物业管理区域规划资料9.1.2业主档案9.1.3维修保养记录9.1.4财务档案9.2档案保管9.2.1档案应分类存放，确保安全9.2.2档案管理人员应具备相应的资质9.2.3档案查阅应遵循相关规定9.3档案查询与利用9.3.1业主及其他相关方有权查询其本人的档案9.3.2查询档案应遵守保密原则9.3.3查询档案应办理相关手续10.物业管理权的变更与终止10.1变更条件10.1.1物业管理权变更需经双方协商一致10.1.2变更内容应符合法律法规及合同约定10.2终止条件10.2.1合同期满10.2.2合同解除10.2.3合同约定的其他终止条件10.3终止程序10.3.1终止前应提前通知对方10.3.2终止时应办理相关手续10.3.3终止后应进行财产清算11.违约责任与争议解决11.1违约行为11.1.1未按约定履行物业管理服务11.1.2违反安全管理规定11.1.3违反档案管理规定11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失11.3争议解决方式11.3.1双方应友好协商解决争议11.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效与解除12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规12.2解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2合同约定的解除条件12.3解除程序12.3.1解除前应提前通知对方12.3.2解除时应办理相关手续13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1附件一：物业管理区域平面图13.1.2附件二：物业管理服务协议13.2补充协议13.2.1补充协议应经双方签字盖章13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地：___________14.5本合同签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理权转让合同中，除甲方（转让方）和乙方（受让方）之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1.1物业管理权的评估15.2.1.2物业管理权的转让手续办理15.2.1.3物业管理服务的监督15.2.1.4合同争议的调解16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.2.1第三方责任限额：___________元16.1.2.2超过责任限额部分，由甲方和乙方按约定的比例分担。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行职责。17.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对物业管理权转让合同内容保密。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方委托的第三方，其与甲方之间形成委托代理关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方接受服务的对象，其与乙方之间形成服务提供关系。18.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他方（如业主、其他服务商等）之间无直接的法律关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护各方合法权益。19.第三方介入的具体规定19.1第三方介入的申请19.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出申请，并说明介入的具体事项和理由。19.2第三方介入的程序19.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议。19.2.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定，履行相关职责。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.3.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域平面图详细要求：平面图应包含物业管理区域的建筑物、道路、绿化带、公共设施等要素，并标明各区域的面积和用途。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。附件说明：物业管理服务协议是物业管理权转让合同的重要组成部分，明确了双方的权利和义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体事项、职责、费用及双方的权利和义务。附件说明：第三方合作协议是第三方介入物业管理权转让合同的依据，确保第三方按照约定履行职责。4.附件四：业主档案详细要求：档案应包含业主的个人信息、购房合同、物业费缴纳记录等。附件说明：业主档案是物业管理的重要资料，有助于维护业主的合法权益。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养的时间、内容、费用及验收情况。附件说明：维修保养记录是物业管理的重要资料，有助于了解物业设施设备的运行状况。6.附件六：财务档案详细要求：档案应包含物业管理费用的收支明细、财务报表等。附件说明：财务档案是物业管理的重要资料，有助于监督物业管理费用的使用情况。7.附件七：安全管理记录详细要求：记录应包含安全检查的时间、内容、发现问题及处理措施。附件说明：安全管理记录是物业管理的重要资料，有助于确保物业管理区域的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时移交物业管理权责任认定标准：甲方应按照合同约定的移交时间，将物业管理权移交给乙方。示例说明：若甲方未在合同约定的移交时间内移交物业管理权，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付物业管理费用责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式和时间，支付物业管理费用。示例说明：若乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相关职责。示例说明：若第三方未按约定履行职责，应向甲方或乙方支付违约金。4.违约行为：违反安全管理规定责任认定标准：任何一方违反安全管理规定，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方或乙方违反安全管理规定导致事故发生，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方或乙方泄露物业管理权转让合同中的保密信息，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业管理权转让合同3本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.甲乙双方基本信息3.物业管理权转让内容3.1转让物业范围3.2转让物业管理权期限3.3转让物业管理权费用4.物业管理权转让条件4.1甲方具备物业管理权转让资格4.2乙方具备接受物业管理权资格4.3物业管理权转让符合法律法规5.物业管理权转让程序5.1甲方提交物业管理权转让申请5.2乙方审查物业管理权转让申请5.3物业管理权转让合同签订5.4物业管理权转让登记手续6.物业管理权转让合同生效条件6.1双方签署合同6.2合同经有关部门审批6.3物业管理权转让登记手续办理完毕7.物业管理权转让合同履行7.1甲方交付物业管理权7.2乙方接受物业管理权7.3物业管理权转让费用支付8.物业管理权转让合同变更8.1合同内容变更8.2合同履行期限变更8.3合同解除条件及程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算及支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件及补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。2.甲乙双方基本信息2.1甲方：2.1.1名称：物业管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.1.4注册资本：万元2.2乙方：2.2.1名称：物业管理公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号2.2.4注册资本：万元3.物业管理权转让内容3.1转让物业范围：3.1.1物业管理权涉及小区内所有住宅、商业、办公等物业。3.1.2物业管理权涉及小区内共用设施设备的管理和维护。3.2转让物业管理权期限：3.2.1转让期限为自合同生效之日起至年月日止。3.3转让物业管理权费用：3.3.1乙方应向甲方支付物业管理权转让费用，费用总额为万元，于合同生效之日起个工作日内支付完毕。4.物业管理权转让条件4.1甲方具备物业管理权转让资格：4.1.1甲方持有有效的物业管理资格证书。4.1.2甲方已履行物业管理合同约定的义务。4.2乙方具备接受物业管理权资格：4.2.1乙方持有有效的物业管理资格证书。4.2.2乙方具备物业管理所需的资金、人员和设备。4.3物业管理权转让符合法律法规：4.3.1物业管理权转让符合《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定。4.3.2物业管理权转让需经相关部门审批。5.物业管理权转让程序5.1甲方提交物业管理权转让申请：5.1.1甲方应在合同生效之日起个工作日内向乙方提交物业管理权转让申请。5.2乙方审查物业管理权转让申请：5.2.1乙方应在收到甲方提交的物业管理权转让申请后个工作日内完成审查。5.3物业管理权转让合同签订：5.3.1甲方、乙方经协商一致后，在审查合格的基础上签订本合同。5.4物业管理权转让登记手续：5.4.1乙方应在合同签订后个工作日内办理物业管理权转让登记手续。6.物业管理权转让合同生效条件6.1双方签署合同：6.1.1甲方、乙方在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同经有关部门审批：6.2.1本合同需经相关部门审批后方可生效。6.3物业管理权转让登记手续办理完毕：6.3.1乙方办理物业管理权转让登记手续后，本合同正式生效。第一部分：合同如下：8.物业管理权转让合同变更8.1合同内容变更8.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致。8.1.2变更后的合同内容应作为本合同的附件。8.2合同履行期限变更8.2.1合同履行期限变更需经甲乙双方书面同意。8.2.2变更后的履行期限应书面通知对方，并作为本合同的附件。8.3合同解除条件及程序8.3.1合同解除条件：8.3.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.3.1.2因不可抗力致使合同无法履行；8.3.1.3合同约定的其他解除条件。8.3.2合同解除程序：8.3.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商；8.3.2.3合同解除后，双方应依法处理相关事宜。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付物业管理权转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的%。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时办理物业管理权转让登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为元/日。9.3违约金计算及支付方式9.3.1违约金按实际逾期天数计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现8.3规定的合同解除条件。11.2合同解除程序11.2.1同8.3.2。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1双方应就合同终止后的事宜进行协商；12.2.2合同终止后，双方应依法处理相关事宜。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1.1物业管理权转让申请表；13.1.1.2甲方、乙方相关资质证明；13.1.1.3其他双方约定的附件。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应满足相关法律法规的要求。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应按照约定的时间、质量和标准完成相关工作。15.4第三方权限15.4.1第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行询问、调查。15.5第三方责任15.5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方额外条款16.1.1第三方介入费用16.1.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.1.1.2第三方介入费用应在合同签订后个工作日内支付。16.1.2第三方介入期限16.1.2.1第三方介入期限由甲乙双方根据工作需要协商确定。16.1.2.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提交工作成果报告。16.1.3第三方介入成果16.1.3.1第三方介入成果应符合甲乙双方的要求。16.1.3.2第三方介入成果作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.1.2第三方责任限额最高不超过万元人民币。17.2责任限额适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于不可抗力、意外事件等原因造成的损失。17.3责任限额支付方式17.3.1第三方责任限额的支付方式由甲乙双方协商确定。17.3.2第三方责任限额的支付期限为个工作日。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方为独立主体，各自行使权利和承担义务。18.1.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于本合同约定的范围内。18.2第三方与其他各方的责任18.2.1第三方对甲乙双方的权利义务承担相应责任。18.2.2第三方对其他方不承担任何责任。18.3第三方与其他各方的保密义务18.3.1第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.2第三方与其他方之间的保密义务由双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让申请表详细要求：申请表应包含甲乙双方的基本信息、物业名称、转让内容、转让期限、转让费用等详细信息。附件说明：本申请表为物业管理权转让合同的附件，用于申请物业管理权转让的正式文件。2.甲乙双方相关资质证明详细要求：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、物业管理资格证书等。附件说明：本资质证明为甲乙双方具备物业管理权转让资格的证明文件，是合同生效的前提条件之一。3.物业管理权转让合同详细要求：合同内容应包含甲乙双方的基本信息、物业名称、转让内容、转让期限、转让费用、双方的权利义务等。附件说明：本合同为本协议的核心文件，明确了甲乙双方在物业管理权转让过程中的权利义务。4.第三方介入协议详细要求：协议内容应包含第三方的名称、职责、权限、费用、期限等。附件说明：本协议为第三方介入物业管理权转让合同的补充协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.物业管理权转让登记手续证明详细要求：包括但不限于登记证明、变更证明等。附件说明：本证明为物业管理权转让登记手续办理完毕的证明文件，是合同生效的重要条件之一。6.第三方工作成果报告详细要求：报告内容应包含第三方介入过程中的工作情况、成果、结论等。附件说明：本报告为第三方介入物业管理权转让合同的工作成果，是合同履行的重要依据。7.第三方责任限额协议详细要求：协议内容应包含责任限额的数额、适用范围、支付方式等。附件说明：本协议为第三方责任限额的约定文件，明确了第三方在介入过程中的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理权转让费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的%。示例说明：若甲方应支付万元转让费用，但未按时支付，则应支付万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理物业管理权转让登记手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为元/日。示例说明：若乙方未按时办理登记手续，则从逾期之日起，每日向甲方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲方损失万元，则第三方应赔偿甲方万元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力致使合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版物业管理权转让合同4本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.物业管理权的转让范围4.物业管理权的转让方式5.物业管理权的转让期限6.物业管理费的收取标准与支付方式7.物业管理服务内容与质量标准8.物业管理权的变更与终止9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效与解除12.附件与补充条款13.合同签署日期14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同旨在明确甲方（转让方）将物业管理权转让给乙方（受让方），以实现物业管理权的合理流转和有效管理。2.双方基本信息2.1甲方（转让方）名称：____________________2.2甲方（转让方）地址：____________________2.3乙方（受让方）名称：____________________2.4乙方（受让方）地址：____________________3.物业管理权的转让范围3.1转让范围包括但不限于：小区内的公共区域、住宅楼、商业楼、地下车库等物业管理区域。3.2转让范围内涉及的物业管理服务项目包括：安保、清洁、绿化、维修、设施设备运行维护等。4.物业管理权的转让方式4.1甲方将物业管理权转让给乙方，乙方同意接受转让。4.2转让方式为甲方与乙方签订本合同，双方共同确认物业管理权的转让事宜。5.物业管理权的转让期限5.1本合同约定的物业管理权转让期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满，如双方无异议，可协商续签本合同。6.物业管理费的收取标准与支付方式6.1物业管理费收取标准根据《物业管理条例》及相关规定确定。6.2物业管理费按月收取，乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。6.3物业管理费支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.物业管理服务内容与质量标准7.1甲方应按照本合同约定的物业管理服务内容和质量标准，为乙方提供全面、优质的物业管理服务。7.2物业管理服务内容包括但不限于：24小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等。7.3物业管理服务质量标准应符合国家相关标准和行业标准，具体内容详见附件。8.物业管理权的变更与终止8.1物业管理权的变更8.1.1在物业管理权转让期间，如因法律法规、政策调整等原因导致物业管理权需变更的，双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容。8.1.2物业管理权的变更不得损害业主的合法权益，变更后的物业管理权仍应遵守本合同约定。8.2物业管理权的终止8.2.1本合同期满或双方协商一致解除合同，物业管理权终止。8.2.2合同期满前，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.合同生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.附件与补充条款12.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与效力14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自签署之日起生效，至物业管理权终止时止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同订立、履行过程中的咨询、评估、见证、监督等服务。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入应当经过甲乙双方书面同意，并以书面形式委托。16.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托书中明确。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对所提供的服务承担相应的责任。17.2第三方享有根据合同约定收取合理费用的权利。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托书中的约定分担。18.2如无特别约定，第三方费用由委托方承担。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在委托书中约定，如未约定，则以合理范围为限。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方在介入过程中，与甲乙双方各自承担相应的责任，第三方不对甲乙双方之间的直接责任承担责任。20.2第三方与甲乙双方之间的责任划分，以委托书中的约定为准。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.2保密义务在合同终止后仍然有效。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方因故无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并书面报告终止介入的原因。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应另行协商确定后续事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。24.第三方介入的补充条款24.1本合同如需第三方介入，甲乙双方应在合同中增加本部分的修正条款。24.2本部分修正条款与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让协议书详细要求：协议书应包含双方的基本信息、转让范围、期限、费用、服务内容等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.物业管理服务内容清单详细要求：清单应详细列出物业管理服务的内容、质量标准、执行时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体细节。3.物业管理费用标准明细详细要求：明细应包括各类物业管理费用的计算方式、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体计算标准。4.物业管理服务质量标准详细要求：标准应包含物业服务质量的要求、评价方法、改进措施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务质量的标准。5.第三方介入委托书详细要求：委托书应包含第三方的基本信息、介入范围、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.物业管理权变更协议详细要求：协议应包含变更原因、变更内容、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理权变更的相关事宜。7.物业管理权终止协议详细要求：协议应包含终止原因、终止日期、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理权终止的相关事宜。8.违约责任认定标准详细要求：标准应包含各类违约行为的定义、认定依据、责任承担等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费。乙方未按约定提供物业管理服务。双方未按约定履行合同变更或终止协议。2.责任认定标准：甲方未按约定支付物业管理费，应承担滞纳金和违约金。乙方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方未按约定履行合同变更或终止协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未在约定时间内支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金每日万分之五，并支付违约金总额的10%。乙方未按约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，如维修费用、清洁费用等。双方未按约定履行合同终止协议，导致对方遭受经济损失，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024版物业管理权转让合同5本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2行业管理规定2.定义与解释2.1物业管理权2.2转让方2.3受让方2.4物业服务区域2.5物业服务项目3.转让标的3.1物业管理权的性质3.2物业服务区域的具体范围3.3物业服务项目的具体内容4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额4.2支付方式及时间4.3付款凭证及手续5.物业管理权移交及验收5.1物业管理权移交的条件5.2物业管理权移交的程序5.3物业管理权验收的标准及方法5.4验收不合格的处理6.物业服务合同6.1物业服务合同的签订6.2物业服务合同的内容6.3物业服务合同的变更与解除7.产权过户手续7.1产权过户的手续及流程7.2产权过户所需材料7.3产权过户的费用及支付8.保证金及违约责任8.1保证金金额及用途8.2违约责任及赔偿9.物业服务费及收费标准9.1物业服务费的收取标准9.2物业服务费的计算方法9.3物业服务费的缴纳方式10.保修服务及维修责任10.1保修服务的范围及期限10.2维修责任的承担10.3维修费用的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1双方权利与义务13.2保密条款13.3通知与送达14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；1.2依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等物业管理相关法律法规及政策；1.3依据《物业服务企业资质管理办法》等行业管理规定。第二条定义与解释2.1物业管理权：指转让方根据物业管理合同所享有的对特定物业管理区域内的物业管理权利；2.2转让方：指原物业服务企业，即本合同的甲方；2.3受让方：指新的物业服务企业，即本合同的乙方；2.4物业服务区域：指转让方所负责管理的物业区域，具体范围以甲方提供的《物业服务区域划分图》为准；2.5物业服务项目：指乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业共用部位及设施设备的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等。第三条转让标的3.1物业管理权的性质：乙方受让的物业管理权为甲方在物业服务区域内所拥有的全部物业管理权利；3.2物业服务区域的具体范围：详见附件《物业服务区域划分图》；3.3物业服务项目的具体内容：详见附件《物业服务项目明细表》。第四条转让价款及支付方式4.1转让价款总额：人民币_________元整；4.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将转让价款一次性支付至甲方指定账户；4.3付款凭证及手续：乙方支付转让价款后，应提供付款凭证原件，甲方收到付款凭证后出具收据。第五条物业管理权移交及验收5.1物业管理权移交的条件：乙方已支付全部转让价款，且双方已签订物业服务合同；5.2物业管理权移交的程序：乙方在支付全部转让价款后，向甲方提出移交申请，甲方在收到申请后_________日内完成移交；5.3物业管理权验收的标准及方法：乙方应在接收物业管理权后_________日内，对甲方移交的物业管理权进行验收，验收标准详见附件《物业管理权验收标准》；5.4验收不合格的处理：如乙方在验收中发现不合格项，应向甲方提出书面整改要求，甲方应在_________日内完成整改。第六条物业服务合同6.1物业服务合同的签订：乙方接收物业管理权后，应与业主委员会或业主大会签订物业服务合同；6.2物业服务合同的内容：物业服务合同应包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等；6.3物业服务合同的变更与解除：物业服务合同的变更与解除应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第七条产权过户手续7.1产权过户的手续及流程：乙方应在接收物业管理权后_________日内，向相关部门申请办理产权过户手续；7.2产权过户所需材料：详见附件《产权过户所需材料清单》；7.3产权过户的费用及支付：产权过户所需费用由乙方承担，支付方式详见附件《产权过户费用支付方式》。第八条保证金及违约责任8.1保证金金额及用途：乙方应向甲方支付保证金人民币_________元整，用于保证乙方履行合同约定的义务；8.2违约责任及赔偿：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_________；如违约行为造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第九条物业服务费及收费标准9.1物业服务费的收取标准：乙方应按照国家及地方相关规定，结合物业服务项目的实际情况，制定物业服务费收费标准；9.2物业服务费的计算方法：物业服务费的计算方法详见附件《物业服务费计算方法说明》；9.3物业服务费的缴纳方式：业主应按照物业服务合同约定的时间和方式缴纳物业服务费。第十条保修服务及维修责任10.1保修服务的范围及期限：乙方应提供保修服务，保修范围详见附件《保修服务范围表》，保修期限为_________；10.2维修责任的承担：乙方应负责物业共用