2024版商业地产投资房款支付与还款计划书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产投资房款支付与还款计划书本合同目录一览1.投资房款支付条款1.1投资房款总额1.2分期支付金额及时间1.3首付款支付1.4首付款支付期限1.5按揭贷款申请1.6按揭贷款额度1.7按揭贷款利率1.8按揭贷款还款方式1.9按揭贷款还款期限2.还款计划条款2.1还款总额2.2每月还款金额2.3还款日2.4还款方式2.5逾期还款处理2.6提前还款规定2.7逾期利息计算2.8还款违约责任3.投资收益分配条款3.1收益分配比例3.2收益分配时间3.3收益分配方式3.4收益分配争议解决4.房产管理条款4.1房产维护责任4.2房产租赁管理4.3房产租金收益分配4.4房产租赁合同签订4.5房产租赁合同解除5.房产转让条款5.1房产转让条件5.2房产转让流程5.3房产转让税费5.4房产转让收益分配5.5房产转让争议解决6.合同解除条款6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3合同解除后的责任承担6.4合同解除争议解决7.违约责任条款7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿标准7.4违约争议解决8.争议解决条款8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密义务9.4违反保密义务的责任10.合同生效及终止条款10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房产买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房产租赁合同11.4其他相关合同12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.2合同修改流程13.3合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.投资房款支付条款1.1投资房款总额：本合同投资房款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。1.2分期支付金额及时间：投资房款分三次支付，具体如下：1.2.1首付款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），于合同签订之日起十个工作日内支付；1.2.2第二期款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00），于首付款支付后三个月内支付；1.2.3第三期款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），于第二期款支付后六个月内支付。1.3首付款支付：首付款支付方式为银行转账，收款账户信息详见附件。1.4首付款支付期限：首付款支付期限为合同签订之日起十个工作日内。1.5按揭贷款申请：乙方有权申请按揭贷款，甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。1.6按揭贷款额度：按揭贷款额度最高不超过投资房款总额的80%。1.7按揭贷款利率：按揭贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.8按揭贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。1.9按揭贷款还款期限：按揭贷款还款期限最长不超过20年。2.还款计划条款2.1还款总额：本合同约定的还款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.2每月还款金额：每月还款金额为人民币伍万元整（￥50,000.00），具体还款日为每月的20日。2.3还款日：每月还款日为每月的20日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。2.4还款方式：还款方式为银行转账，收款账户信息详见附件。2.5逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.6提前还款规定：乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款需提前一个月书面通知甲方。2.7逾期利息计算：逾期利息自逾期之日起计算，按每日万分之五计算。2.8还款违约责任：如乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未偿还贷款本金及逾期利息。3.投资收益分配条款3.1收益分配比例：投资收益分配比例为甲方60%，乙方40%。3.2收益分配时间：每年12月31日为收益分配时间。3.3收益分配方式：收益分配方式为银行转账，收款账户信息详见附件。3.4收益分配争议解决：如发生收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.房产管理条款4.1房产维护责任：甲方负责房产的日常维护和管理。4.2房产租赁管理：甲方有权将房产出租，租金收益按照3.1条约定比例分配。4.3房产租金收益分配：租金收益分配时间为每月的20日，具体分配方式见3.3条。4.4房产租赁合同签订：甲方与承租方签订房产租赁合同时，乙方应予以配合。4.5房产租赁合同解除：房产租赁合同解除需按照相关法律法规执行。5.房产转让条款5.1.1乙方同意转让；5.1.2房产已取得相关产权证书；5.1.3房产无抵押、无查封等限制。5.2房产转让流程：房产转让流程如下：5.2.1甲方向乙方提出房产转让意向；5.2.2双方协商转让价格及条件；5.2.3签订房产转让合同；5.2.4办理房产过户手续。5.3房产转让税费：房产转让税费按照相关法律法规执行。5.4房产转让收益分配：房产转让收益按照3.1条约定比例分配。5.5房产转让争议解决：如发生房产转让争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.合同解除条款6.1.1一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.1.3合同约定的解除条件成就。6.2合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知另一方，双方应协商解除事宜。6.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。6.4合同解除争议解决：如发生合同解除争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.争议解决条款8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可选择将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁程序适用中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则，仲裁地为合同签订地。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.保密条款9.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属于保密信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.4违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及终止条款10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期为双方签字盖章之日的次日。10.3.1合同约定的终止条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3合同因不可抗力无法履行；10.3.4合同被依法宣告无效或被撤销。10.4合同终止日期：合同终止日期以一种终止条件成就的时间为准。11.合同附件11.1房产买卖合同：本合同附件一为房产买卖合同，为本合同不可分割的组成部分。11.2按揭贷款合同：本合同附件二为按揭贷款合同，为本合同不可分割的组成部分。11.3房产租赁合同：本合同附件三为房产租赁合同，为本合同不可分割的组成部分。11.4其他相关合同：本合同附件四为其他相关合同，为本合同不可分割的组成部分。12.合同签署及生效12.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同生效日期：本合同生效日期为合同签署日期的次日。13.合同修改及补充13.1合同修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同修改流程：任何一方提出修改合同的建议，应书面通知对方，双方应在收到通知之日起____个工作日内达成一致意见。13.3合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等，其介入目的在于协助本合同项下的交易或履约过程。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同项下的事务，但需提前通知对方，并获得对方的书面同意。15.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，并保证其工作的独立性和专业性。15.4第三方费用：第三方提供服务的费用，由委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应对第三方的行为承担连带责任，除非能够证明第三方行为超出其职责范围或甲方已尽合理审查义务。16.1.3甲方应遵守相关法律法规，确保第三方工作合法合规。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2.2乙方应对第三方的行为承担连带责任，除非能够证明第三方行为超出其职责范围或乙方已尽合理审查义务。16.2.3乙方应遵守相关法律法规，确保第三方工作合法合规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方或任何第三方因履行本合同而产生的损失或损害，其责任限额不得超过其接受委托时所收取的费用的三倍。17.2.1由于不可抗力导致的事故或损失；17.2.2由于甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性；17.2.3由于第三方自身能力不足或未履行合理注意义务；17.2.4由于甲乙双方或任何第三方违反法律法规或合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或合同约定。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由乙乙双方与第三方签订的委托协议或合同约定。18.3第三方与合同项下其他方的责任划分：18.3.1第三方对合同项下其他方的责任，仅限于其在履行本合同项下职责过程中因故意或重大过失造成的损失；18.3.2第三方对合同项下其他方的责任，不因甲乙双方的约定而免除；18.3.3第三方对合同项下其他方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；19.3如争议涉及第三方，第三方可作为诉讼当事人或第三人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产买卖双方的基本信息、房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，是房产买卖双方的权利义务依据。2.按揭贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，是贷款双方的权利义务依据。3.房产租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁房产的基本信息、租金、租期、交付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，是租赁双方的权利义务依据。4.其他相关合同要求：根据具体情况，可能包括物业管理合同、维修保养合同、保险合同等。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，是相关事务的权利义务依据。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、费用、责任范围等内容。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，是第三方介入事务的依据。6.保密协议要求：详细列明保密信息的范围、保密期限、保密义务等内容。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，是保密事务的依据。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，是争议解决事务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付投资房款；未按时偿还按揭贷款；未按时支付租金收益；未履行房产维护责任。1.2乙方违约行为：未按时支付投资房款；未按时偿还按揭贷款；未按时支付租金收益；未履行房产租赁管理责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：如甲方未按时支付投资房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；如甲方未按时偿还按揭贷款，应向银行支付逾期利息；如甲方未按时支付租金收益，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；如甲方未履行房产维护责任，应承担维修费用。2.2乙方违约责任认定：如乙方未按时支付投资房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；如乙方未按时偿还按揭贷款，应向银行支付逾期利息；如乙方未按时支付租金收益，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；如乙方未履行房产租赁管理责任，应承担相关损失。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金人民币10万元（￥100,000.00）。示例2：乙方未按时偿还按揭贷款，应向银行支付逾期利息，具体金额根据银行规定计算。示例3：甲方未按时支付租金收益，应向乙方支付违约金人民币5,000元（￥5,000.00）。全文完。2024版商业地产投资房款支付与还款计划书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人2.投资项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.投资房款支付方式3.1首付款支付3.2分期付款3.3付款时间节点3.4付款比例4.投资房款支付责任4.1付款责任主体4.2付款违约责任4.3付款方式变更5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款频率5.4还款金额6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.还款违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：投资房款支付计划表11.2附件二：还款计划表11.3附件三：相关法律法规及政策文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解释12.3合同补充协议13.合同签署与生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在项目投资房款支付、还款计划等方面的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二条投资项目基本信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目位置：[项目具体地址]2.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型：[商业地产、住宅地产等]第三条投资房款支付方式3.1首付款支付乙方应在合同签订后[首付款支付时间]内向甲方支付首付款，首付款金额为项目总价的[首付款比例]%。3.2分期付款3.2.1第一期付款：[第一期付款时间]前，支付项目总价的[第一期付款比例]%。3.2.2第二期付款：[第二期付款时间]前，支付项目总价的[第二期付款比例]%。3.2.3第三期付款：[第三期付款时间]前，支付项目总价的[第三期付款比例]%。3.3付款时间节点甲乙双方应按照本合同第三条约定的分期付款计划，在规定的时间内完成付款。3.4付款比例各期付款比例由甲乙双方根据项目进度和资金需求协商确定。第四条投资房款支付责任4.1付款责任主体乙方为投资房款支付的责任主体，应按照本合同约定的付款时间节点和付款比例，向甲方支付投资房款。4.2付款违约责任若乙方未按约定时间节点和付款比例支付投资房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。4.3付款方式变更如需变更付款方式，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条还款计划5.1还款期限乙方应在项目竣工并交付使用后[还款期限]内，按照本合同约定的还款计划向甲方支付全部投资房款及利息。5.2还款方式乙方应采用等额本息还款方式向甲方支付投资房款及利息。5.3还款频率乙方应每月[还款频率]向甲方支付一次投资房款及利息。5.4还款金额还款金额由甲乙双方根据投资房款总额、还款期限、还款频率等因素协商确定。第六条利息计算与支付6.1利息计算方法利息计算方法按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方提供的贷款合同为准。6.2利息支付方式乙方应按照本合同约定的还款计划，在每月还款日向甲方支付当期利息。6.3利息支付时间利息支付时间与还款时间一致，即每月[还款频率]向甲方支付一次。第七条还款违约责任7.1违约情形若乙方未按约定时间节点和还款频率支付投资房款及利息，构成违约。7.2违约责任乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。7.3违约赔偿甲方有权要求乙方承担因违约而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的期限内未按照项目进度要求提供相关资料或配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按期取得产权证。8.1.2乙方未按合同约定支付投资房款，经甲方催告后仍未履行支付义务。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1项目因不可抗力导致无法继续进行。8.2.2合同约定的期限届满，乙方已完全履行还款义务。8.2.3双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。8.3.2双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。652579第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。652580第十一条合同附件11.1附件一：投资房款支付计划表11.2附件二：还款计划表11.3附件三：相关法律法规及政策文件652581第十二条其他约定事项12.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652582第十三条合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。652583第十四条合同附件清单1.投资房款支付计划表2.还款计划表3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.项目相关资料6.相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体指代应根据介入事项和合同约定确定。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；2.1.2作为担保方，为甲方或乙方的义务履行提供担保；2.1.3协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；2.1.4解决合同履行过程中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方的赔偿责任；3.1.2第三方因违约行为应承担的责任；3.1.3第三方因过失行为应承担的责任；3.1.4第三方因不可抗力导致合同无法履行应承担的责任。4.第三方权利4.1.1获取甲方和乙方的必要信息；4.1.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务；4.1.3在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督；4.1.4依法维护自身合法权益。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2保证所提供的服务符合相关法律法规和行业标准；5.1.3在合同履行过程中，对甲方和乙方的信息保密；5.1.4在合同履行过程中，对自身行为负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方或担保方，应按照合同约定履行相关义务，甲方应按照合同约定支付费用。6.1.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方提供的服务方或担保方，应按照合同约定履行相关义务，乙方应按照合同约定支付费用。6.2第三方与合同其他相关方的划分：7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致；7.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；7.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。8.第三方介入的变更与解除8.1.1甲乙双方协商一致，决定变更或解除第三方介入；8.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确变更或解除的内容；8.1.3甲乙双方按照协议约定，与第三方进行结算；8.1.4解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入的争议解决9.1.1甲乙双方通过友好协商解决；9.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁；9.1.3争议解决机构按照仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资房款支付计划表详细要求：包括付款时间节点、付款比例、付款金额等信息，以及甲方对付款的确认方式。附件说明：此表格用于记录和跟踪乙方支付投资房款的详细情况，确保双方的权益得到保障。2.还款计划表详细要求：包括还款期限、还款方式、还款频率、还款金额等信息，以及甲方对还款的确认方式。附件说明：此表格用于记录和跟踪乙方的还款情况，确保乙方按时足额偿还投资房款。3.甲方身份证明文件详细要求：包括甲方营业执照、法定代表人身份证明等文件。附件说明：此文件用于证明甲方的合法身份和资质。4.乙方身份证明文件详细要求：包括乙方营业执照、法定代表人身份证明等文件。附件说明：此文件用于证明乙方的合法身份和资质。5.项目相关资料详细要求：包括项目规划许可证、土地使用证、建筑工程规划许可证等文件。附件说明：此文件用于证明项目的合法性和合规性。6.相关法律法规及政策文件详细要求：包括与合同相关的国家法律法规、政策文件等。附件说明：此文件用于作为合同履行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间节点支付投资房款违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例说明：若乙方未在合同约定的第一个付款时间节点支付首付款，则应向甲方支付首付款金额的[违约金比例]%作为违约金。2.甲方未按约定提供项目相关资料违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供项目规划许可证等资料，则应向乙方支付合同金额的[违约金比例]%作为违约金。3.乙方未按约定时间节点完成还款违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应还本金和利息的[违约金比例]%。示例说明：若乙方未在合同约定的还款时间节点支付当期还款，则应向甲方支付当期还款金额的[违约金比例]%作为违约金。4.第三方未按约定履行义务违约责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。示例说明：若第三方未按合同约定提供专业服务，则应向受影响的甲方或乙方支付服务费用总额的[违约金比例]%作为违约金。全文完。2024版商业地产投资房款支付与还款计划书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3投资房款1.4还款计划2.投资房款支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付金额2.4付款证明3.还款计划3.1还款期限3.2还款频率3.3还款金额3.4还款方式4.利息计算4.1利息计算方式4.2利息计算公式4.3利息支付时间5.违约责任5.1逾期还款5.2逾期利息5.3其他违约行为5.4违约赔偿6.费用承担6.1投资房款支付费用6.2还款过程中产生费用6.3其他费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定10.1信息披露10.2合同附件10.3通知与送达11.合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同生效条件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同终止后的处理13.1投资房款结算13.2利息结算13.3违约责任承担14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3投资房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的用于投资商业地产的款项。1.1.4还款计划：指本合同约定的还款期限、还款频率、还款金额及还款方式。1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方向乙方支付的投资房款及相关还款事项。1.3投资房款1.3.1投资房款总额为人民币[金额]元。1.3.2投资房款支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。1.4还款计划1.4.1还款期限为自本合同生效之日起[期限]年。1.4.2还款频率为每月[天数]天。1.4.3还款金额为每月人民币[金额]元。1.4.4还款方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。2.投资房款支付2.1支付方式2.1.1甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付投资房款。2.1.2甲方应在约定的支付时间内完成投资房款的支付。2.2支付时间2.2.1甲方应在合同生效之日起[天数]日内完成投资房款的支付。2.2.2如甲方未能在约定时间内支付，应向乙方支付逾期利息。2.3支付金额2.3.1甲方应按照本合同约定的投资房款总额支付。2.4付款证明2.4.1甲方应在支付完成后向乙方提供付款证明，包括但不限于银行转账凭证等。3.还款计划3.1还款期限3.1.1乙方应在合同约定的还款期限内，按照本合同约定的还款频率和还款金额向甲方还款。3.2还款频率3.2.1乙方应每月[天数]日内向甲方还款。3.3还款金额3.3.1乙方每月应向甲方还款人民币[金额]元。3.4还款方式3.4.1乙方应通过银行转账方式向甲方还款。4.利息计算4.1利息计算方式4.1.1本合同项下的利息计算方式为按月计息，利率为[利率]%。4.2利息计算公式4.2.1利息计算公式为：利息=本金×月利率。4.3利息支付时间4.3.1乙方应在每月还款日的同时支付当月利息。5.违约责任5.1逾期还款5.1.1如乙方未能在约定的还款日还款，构成逾期还款。5.2逾期利息5.2.1逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率。5.3其他违约行为5.3.1如乙方有其他违约行为，应承担相应的违约责任。5.4违约赔偿5.4.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元。6.费用承担6.1投资房款支付费用6.1.1投资房款支付过程中产生的相关费用由甲方承担。6.2还款过程中产生费用6.2.1还款过程中产生的相关费用由乙方承担。6.3其他费用6.3.1本合同未约定的其他费用，由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[地点]。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容应包括但不限于还款计划、违约责任、费用承担等。10.其他约定10.1信息披露10.1.1双方应真实、准确、完整地披露与合同履行相关的信息。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于投资房款支付凭证、还款计划表等。10.3通知与送达10.3.1任何通知或送达，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址进行。11.合同签署与生效11.1合同签署日期11.1.1本合同签署日期为[日期]。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效条件11.3.1合同自双方签字（或盖章）且甲方支付首期投资房款后生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的还款期限届满，且乙方按照约定全部偿还投资房款及利息后，合同终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定的程序进行处理。13.合同终止后的处理13.1投资房款结算13.1.1合同终止后，双方应进行投资房款的结算。13.2利息结算13.2.1合同终止后，双方应进行利息的结算。13.3违约责任承担13.3.1合同终止后，如存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件14.1.1投资房款支付凭证14.1.2还款计划表14.1.3其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需事先取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，其责任限额为[金额]元。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不当的，不承担赔偿责任。4.第三方职责4.1第三方在合同中的职责包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行投资房款的支付和还款计划的执行；4.1.2评估机构：对投资房款涉及的商业地产进行评估；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务；4.1.4会计师事务所：对投资房款及相关财务事项进行审计。5.第三方权利5.1第三方在合同中的权利包括但不限于：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3对甲乙双方违反合同约定的行为，有权提出警告或采取必要的法律措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲方：第三方作为甲方在合同履行过程中的协助者，不承担甲方在本合同中的直接责任；6.1.2第三方与乙方：第三方作为乙方在合同履行过程中的协助者，不承担乙方在本合同中的直接责任；6.1.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均无直接责任，仅对自身职责范围内的行