2024版长春存量房买卖合同中的交易价格调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长春存量房买卖合同中的交易价格调整机制本合同目录一览1.交易价格调整的原则和依据1.1调整因素1.2调整公式1.3调整时间2.交易价格调整的计算方法2.1调整基数的确定2.2调整系数的确定2.3调整结果3.交易价格调整的争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决期限3.3争议解决费用4.交易价格调整的效力4.1调整合同的效力4.2调整协议的效力4.3调整通知的效力5.交易价格调整的变更和解除5.1变更的条件和程序5.2解除的条件和程序5.3变更和解除的法律后果6.交易价格调整的履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.交易价格调整的违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.交易价格调整的相关税费8.1税费的承担8.2税费的计算8.3税费的缴纳9.交易价格调整的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3违约责任10.交易价格调整的争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.交易价格调整的合同解除条件11.1合同解除的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的法律后果12.交易价格调整的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款的效力12.3其他约定事项的解释13.交易价格调整的合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的法律效力14.交易价格调整的合同附件第一部分：合同如下：第一条交易价格调整的原则和依据1.1调整因素（1）市场交易价格波动（2）政策调整（3）房屋本身价值变化1.2调整公式调整公式：调整后的交易价格=原交易价格×调整系数1.3调整时间（1）合同签订后一年内，如市场交易价格波动较大，可进行一次调整。（2）合同签订满三年，如政策调整或房屋本身价值发生变化，可进行一次调整。第二条交易价格调整的计算方法2.1调整基数的确定调整基数以合同签订时双方协商确定的市场交易价格为基准。2.2调整系数的确定调整系数由双方根据调整因素协商确定。2.3调整结果调整结果应确保调整后的交易价格符合市场实际交易水平。第三条交易价格调整的争议解决3.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决3.2争议解决期限争议解决期限为收到争议通知之日起30日内。3.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第四条交易价格调整的效力4.1调整合同的效力调整合同经双方签字盖章后生效。4.2调整协议的效力调整协议经双方签字盖章后生效。4.3调整通知的效力调整通知自送达对方之日起生效。第五条交易价格调整的变更和解除5.1变更的条件和程序（1）变更条件：经双方协商一致。（2）变更程序：双方签署变更协议，并办理相关手续。5.2解除的条件和程序（1）解除条件：合同约定的解除条件成就。（2）解除程序：一方提出解除通知，另一方确认后解除合同。5.3变更和解除的法律后果变更和解除合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第六条交易价格调整的履行6.1履行时间（1）调整后的交易价格应在调整后的第一个支付周期内支付。（2）如调整后的交易价格与原交易价格相同，则按原履行时间支付。6.2履行地点履行地点为双方约定的支付地点。6.3履行方式履行方式为银行转账或现金支付。第七条交易价格调整的违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定时间支付调整后的交易价格。（2）一方未按约定履行调整后的合同义务。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为调整后交易价格的2%。（2）违约方应承担因违约造成的损失赔偿。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条交易价格调整的相关税费8.1税费的承担（1）交易过程中产生的税费，如契税、印花税等，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。（2）交易价格调整后，如涉及税费变化，相应增加或减少的税费由双方按比例分担。8.2税费的计算税费的计算依据国家现行税法规定和具体税率执行。8.3税费的缴纳（1）税费应在交易价格调整后的规定时间内缴纳。（2）一方未按时缴纳税费，另一方有权要求其承担滞纳金。第九条交易价格调整的保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于交易价格、调整系数、调整后的交易价格等。9.2保密义务（1）双方对本合同项下的一切保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十条交易价格调整的争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。10.2争议解决机构争议解决机构由双方在合同中约定，如未约定，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的具体规定执行。第十一条交易价格调整的合同解除条件11.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行。11.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除通知。（2）对方确认解除通知后，合同解除。11.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十二条交易价格调整的其他约定12.1其他约定事项双方可根据实际情况在合同中约定其他事项。12.2其他约定条款的效力其他约定条款的效力与本合同其他条款同等。12.3其他约定事项的解释其他约定事项的解释应遵循公平、诚信原则。第十三条交易价格调整的合同生效13.1合同生效的条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规规定。13.2合同生效的时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效的法律效力合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四条交易价格调整的合同附件14.1合同附件的组成（1）交易价格调整的计算表；（2）税费计算表；（3）争议解决协议；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在交易过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供房地产交易咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律服务；（4）提供审计服务；（5）其他经甲乙双方同意的专业服务。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入条件甲乙双方在交易过程中需要引入第三方时，应提前通知对方，并共同商定引入的第三方及其服务内容。2.2通知义务甲乙双方应在引入第三方前至少提前30日书面通知对方。2.3同意义务对方应在收到通知后5日内给予书面同意，否则视为不同意引入第三方。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致服务结果错误的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家标准执行。4.2责任限额的调整（1）在服务过程中，如因不可抗力导致第三方责任限额无法满足赔偿需求，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务关系。（2）第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。5.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利仅限于合同约定或甲乙双方授权的范围。（2）第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方的变更和解除6.1变更条件第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。6.2解除条件（1）第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。（2）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方有权解除合同。第七条第三方的服务费用7.1费用标准第三方服务费用按照国家标准、行业标准或双方协商确定。7.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，甲乙双方按照约定支付。第八条第三方的保密义务8.1保密信息第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。8.2保密期限保密期限自服务结束之日起不少于三年。8.3保密责任违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方的合同解除权9.1第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。9.2第三方在履行合同过程中，如发现合同存在重大瑕疵或无法履行，有权解除合同。第十条第三方的争议解决10.1争议解决方式第三方与其他各方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的具体规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.调整后的交易价格计算表详细要求：包括调整前的交易价格、调整因素、调整系数、调整后的交易价格等信息。说明：此附件用于记录交易价格调整的计算过程和结果，作为合同附件。2.税费计算表详细要求：包括税费种类、计算依据、税率、应纳税额等信息。说明：此附件用于记录交易过程中产生的税费计算过程和结果。3.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：此附件用于明确争议解决的具体安排。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等信息。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体条款。5.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等信息。说明：此附件用于明确甲乙双方及第三方之间的保密义务。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等信息。说明：此附件用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付调整后的交易价格责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为调整后交易价格的2%。示例：乙方未按约定时间支付调整后的交易价格，应向甲方支付违约金。2.未按约定履行调整后的合同义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付相应的赔偿金。3.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金。4.第三方提供错误服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中提供错误评估，导致甲方损失，应向甲方支付赔偿金。5.一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。示例：甲方在交易过程中提供虚假房屋产权信息，导致乙方损失，应承担相应的法律责任。6.争议解决过程中一方未履行义务责任认定标准：未履行义务的一方应承担相应的违约责任。示例：甲方在争议解决过程中未按照约定提供相关证据，应承担相应的违约责任。全文完。2024版长春存量房买卖合同中的交易价格调整机制1本合同目录一览1.定义及解释1.1交易价格的含义1.2调整机制的含义1.3相关法律法规的适用2.交易价格调整机制的基本原则2.1公平、公正、公开2.2透明度2.3可操作性3.交易价格调整的触发条件3.1市场价格变动3.2政策调整3.3其他影响价格变动的因素4.调整方法及公式4.1调整方法4.2调整公式4.3调整公式中相关参数的确定5.交易价格调整的时间节点5.1调整周期的确定5.2调整时间的确定6.交易价格调整的协商机制6.1协商原则6.2协商流程6.3协商结果的确定7.交易价格调整的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决流程7.3争议解决结果的执行8.交易价格调整的相关税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费缴纳9.交易价格调整的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.交易价格调整的合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的流程10.3合同变更的效力11.交易价格调整的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的流程11.3合同解除的效力12.交易价格调整的合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的流程12.3合同终止的效力13.交易价格调整的合同补充13.1补充合同的内容13.2补充合同的效力13.3补充合同的签署14.交易价格调整的其他约定14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效与解释第一部分：合同如下：第一条定义及解释1.1交易价格的含义本合同项下的交易价格，指买卖双方就存量房所达成的成交价格，包括但不限于房屋本身的购买价格、税费、佣金等。1.2调整机制的含义本合同项下的调整机制，指在合同签订后，因市场价格变动或政策调整等因素，对交易价格进行相应调整的规则和程序。1.3相关法律法规的适用本合同项下的交易价格调整，应遵守国家相关法律法规，并遵循公平、公正、公开的原则。第二条交易价格调整机制的基本原则2.1公平、公正、公开交易价格调整机制应确保买卖双方在信息对称、平等自愿的基础上进行，调整过程公开透明，确保双方权益。2.2透明度交易价格调整的具体方法、公式及调整结果应明确告知买卖双方，确保调整过程的透明度。2.3可操作性交易价格调整机制应具有可操作性，便于买卖双方在实际操作中执行。第三条交易价格调整的触发条件3.1市场价格变动当长春市存量房市场平均价格较合同签订时上涨或下跌超过一定比例时，触发交易价格调整。3.2政策调整国家或长春市政府出台相关政策，对存量房交易价格产生重大影响时，触发交易价格调整。3.3其他影响价格变动的因素因地震、火灾等不可抗力因素导致房屋价值发生变动，且影响程度超过一定比例时，触发交易价格调整。第四条调整方法及公式4.1调整方法交易价格调整采用市场比较法，以长春市存量房市场平均价格为基础，结合房屋实际情况进行调整。4.2调整公式交易价格调整公式为：调整后价格=原交易价格×（1+调整系数）4.3调整公式中相关参数的确定调整系数根据市场价格变动幅度、政策调整等因素确定，由双方协商一致后确定。第五条交易价格调整的时间节点5.1调整周期的确定交易价格调整周期为一年，自合同签订之日起计算。5.2调整时间的确定交易价格调整时间为每年第一季度，具体调整时间由双方协商确定。第六条交易价格调整的协商机制6.1协商原则协商应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益。6.2协商流程协商流程如下：（1）一方提出调整需求，并提供相关证据；（2）双方就调整事宜进行协商；（3）协商达成一致意见，签订调整协议；（4）调整协议生效。6.3协商结果的确定协商结果应以书面形式确定，并由双方签字盖章。第七条交易价格调整的争议解决7.1争议解决方式交易价格调整产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决流程争议解决流程如下：（1）一方提出争议，并提供相关证据；（2）双方协商解决；（3）协商不成的，提交仲裁或诉讼；（4）仲裁或诉讼机构作出裁决；（5）裁决生效，双方应履行裁决结果。第三条交易价格调整的触发条件3.1市场价格变动3.1.1市场价格指数的确定交易价格调整所依据的市场价格指数，应以长春市存量房交易价格指数为准，该指数由长春市住房和城乡建设局发布。3.1.2变动幅度的界定市场价格变动幅度应指合同签订后一年内，长春市存量房交易价格指数的同比变动幅度。3.1.3触发条件当市场价格变动幅度超过5%时，视为触发交易价格调整的条件。3.2政策调整3.2.1政策影响的确定政策调整对交易价格的影响，应指国家或长春市政府出台的与存量房交易相关的税收、补贴、限购等政策。3.2.2触发条件当政策调整导致交易税费发生变动，且变动幅度超过原交易价格的3%时，视为触发交易价格调整的条件。3.3其他影响价格变动的因素3.3.1不可抗力事件因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致房屋价值发生变动，且影响程度超过原交易价格的5%时，视为触发交易价格调整的条件。3.3.2房屋结构问题因房屋存在严重结构问题，经专业鉴定机构鉴定，影响房屋价值超过原交易价格的10%时，视为触发交易价格调整的条件。第四条调整方法及公式4.1调整方法4.2调整公式调整公式为：调整后价格=原交易价格×（1+调整系数）市场价格变动幅度；政策调整影响；不可抗力事件或房屋结构问题影响。第五条交易价格调整的时间节点5.1调整周期的确定交易价格调整周期为一年，自合同签订之日起计算。5.2调整时间的确定交易价格调整时间为每年第一季度，具体调整时间由双方协商确定。第六条交易价格调整的协商机制6.1协商原则协商应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益。6.2协商流程协商流程如下：（1）一方提出调整需求，并提供相关证据；（2）双方就调整事宜进行协商；（3）协商达成一致意见，签订调整协议；（4）调整协议生效。第七条交易价格调整的争议解决7.1争议解决方式交易价格调整产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决流程争议解决流程如下：（1）一方提出争议，并提供相关证据；（2）双方协商解决；（3）协商不成的，提交仲裁或诉讼；（4）仲裁或诉讼机构作出裁决；（5）裁决生效，双方应履行裁决结果。第八条交易价格调整的相关税费8.1税费承担交易价格调整后的相关税费，由买卖双方按调整后的交易价格和现行税法规定各自承担。8.2税费计算税费计算应依据调整后的交易价格，按照国家及长春市现行税法规定执行。8.3税费缴纳税费缴纳时间及方式，由买卖双方在调整协议中约定。第九条交易价格调整的违约责任9.1违约行为的认定买卖双方未按照约定履行交易价格调整义务，或故意隐瞒影响价格调整因素，均视为违约行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁或诉讼机构裁决。第十条交易价格调整的合同变更10.1合同变更的条件交易价格调整导致原合同条款发生重大变化，需进行合同变更。10.2合同变更的流程合同变更流程如下：（1）双方协商确定变更内容；（2）签订合同变更协议；（3）合同变更协议生效。第十一条交易价格调整的合同解除11.1合同解除的条件因交易价格调整导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，可以解除合同。11.2合同解除的流程合同解除流程如下：（1）双方协商确定解除条件；（2）签订合同解除协议；（3）合同解除协议生效。第十二条交易价格调整的合同终止12.1合同终止的条件因交易价格调整导致合同无法履行，或双方协商一致终止合同的，可以终止合同。12.2合同终止的流程合同终止流程如下：（1）双方协商确定终止条件；（2）签订合同终止协议；（3）合同终止协议生效。第十三条交易价格调整的合同补充13.1补充合同的内容补充合同应包括交易价格调整的具体条款，以及双方认为需要约定的其他内容。13.2补充合同的效力补充合同与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十四条交易价格调整的其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致交易价格调整无法实施，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同的附件合同的附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。14.3合同的生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同及附件的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除买卖双方之外的，在交易过程中提供专业服务、咨询、评估、担保、经纪等服务的个人或机构。1.2第三方的范围房地产经纪机构；评估机构；律师事务所；贷款机构；保险机构；担保机构；其他提供专业服务的机构或个人。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任按照合同约定提供专业、诚信的服务；遵守国家法律法规和行业规范；对其提供的服务质量承担责任；对因自身原因导致的错误或疏忽承担责任；在合同约定范围内对交易双方提供保密。2.2第三方的权利收取合同约定的服务费用；根据合同约定获得交易双方的相关信息；在合同约定的范围内独立开展业务活动。第三条第三方介入的条件与程序3.1介入条件买卖双方同意第三方介入；法律法规或政策要求第三方介入；交易双方认为有必要引入第三方进行专业服务。3.2介入程序第三方介入程序如下：买卖双方与第三方签订服务合同；第三方按照服务合同约定提供相关服务；第三方服务结束后，向买卖双方提交服务报告。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同中的责任限额指第三方因自身责任导致交易双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方服务性质；服务合同约定；行业惯例；交易金额；第三方资产状况。4.3责任限额的条款第三方责任限额的具体金额；超出责任限额部分的赔偿处理方式；责任限额的调整机制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任仅限于其提供服务的范围内，不涉及买卖双方其他合同条款的履行。5.2权利划分第三方在提供服务过程中，享有合同约定的权利，但不影响买卖双方的权利。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件第三方介入导致合同内容发生变化时，可进行合同变更。6.2合同变更的流程合同变更流程如下：买卖双方与第三方协商确定变更内容；签订合同变更协议；合同变更协议生效。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件第三方介入导致合同无法履行时，可解除合同。7.2合同解除的流程合同解除流程如下：买卖双方与第三方协商确定解除条件；签订合同解除协议；合同解除协议生效。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件第三方介入导致合同无法履行时，可终止合同。8.2合同终止的流程合同终止流程如下：买卖双方与第三方协商确定终止条件；签订合同终止协议；合同终止协议生效。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.2争议解决流程争议解决流程如下：买卖双方与第三方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼；仲裁或诉讼机构作出裁决；裁决生效，各方应履行裁决结果。第十条第三方介入的其他约定10.1保密条款第三方在提供服务过程中，对交易双方的信息负有保密义务。10.2服务费用条款第三方服务费用应根据服务合同约定执行，买卖双方应按约定支付费用。10.3合同生效与解释本修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。本修正条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本修正条款及补充协议的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应真实、完整，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋所有权及使用权，确保交易合法。2.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。3.房屋交易税费清单要求：税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、营业税等。说明：明确交易双方应缴纳的税费。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：维修基金缴纳凭证应真实、有效，证明已缴纳房屋维修基金。说明：保障房屋维修基金的使用。5.房屋抵押权登记证明要求：抵押权登记证明应真实、有效，证明房屋是否存在抵押权。说明：明确房屋是否存在抵押权，保障交易安全。6.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同应真实、有效，明确租赁关系。说明：如有租赁关系，保障租赁双方的权益。7.买卖双方身份证明文件要求：身份证明文件应真实、有效，包括但不限于身份证、户口簿等。说明：证明买卖双方身份，确保交易合法。8.交易双方银行账户信息要求：银行账户信息应真实、有效，确保交易款项的支付。说明：明确交易款项的支付方式和账户信息。9.交易价格调整协议（如有）要求：协议应真实、有效，明确交易价格调整的具体条款。说明：如有交易价格调整，保障双方权益。10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：保障交易安全，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如因乙方原因导致产权过户手续未按时办理，乙方应向甲方支付违约金。2.违约行为：买卖双方未按约定支付交易款项。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如因甲方原因导致交易款项未按时支付，甲方应向乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：如评估机构提供错误评估报告，应退还评估费用并赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露交易双方信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：如律师泄露交易双方信息，应赔偿损失并承担法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：如中介机构泄露交易双方信息，应赔偿损失并承担法律责任。全文完。2024版长春存量房买卖合同中的交易价格调整机制2本合同目录一览1.交易价格约定1.1交易价格确定方式1.2交易价格包含内容1.3交易价格调整情形2.调整机制2.1调整条件2.2调整依据2.3调整幅度3.调整程序3.1调整通知3.2调整确认3.3调整协议4.调整争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.调整后的交易价格变更登记5.1登记申请5.2登记材料5.3登记费用6.交易价格调整的效力6.1调整对原合同的影响6.2调整对双方权利义务的影响6.3调整对交易税费的影响7.交易价格调整的风险承担7.1调整风险认定7.2风险承担原则7.3风险承担方式8.交易价格调整的期限8.1调整期限约定8.2调整期限计算8.3调整期限延长9.交易价格调整的相关费用9.1调整费用承担9.2调整费用计算9.3调整费用支付10.交易价格调整的其他约定10.1不可抗力影响10.2法律法规变更10.3争议解决方式变更11.违约责任11.1调整违约责任11.2其他违约责任12.合同解除12.1调整合同解除条件12.2调整合同解除程序12.3调整合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.交易价格约定1.1交易价格确定方式1.1.1双方在签订合同时，应明确约定交易价格，并以书面形式确认。1.1.2交易价格应以人民币计价，并明确具体金额。1.2交易价格包含内容1.2.1交易价格应包含房屋本身的价格、税费、手续费等相关费用。1.2.2双方应明确交易价格所包含的具体税费种类及计算方式。1.3交易价格调整情形1.3.1因市场行情变动、政策调整等原因导致交易价格需进行调整的，双方应按本合同约定进行调整。1.3.2调整情形包括但不限于房屋价值变动、交易税费调整等。2.调整机制2.1调整条件2.1.1调整条件应符合本合同约定的条款，并经双方协商一致。2.1.2调整条件包括但不限于市场价格波动、政策调整等。2.2调整依据2.2.1调整依据应以相关政府部门发布的政策文件、市场调查报告等为准。2.2.2调整依据应具有客观性、权威性和代表性。2.3调整幅度2.3.1调整幅度应根据调整依据及市场行情变化情况，由双方协商确定。2.3.2调整幅度应合理，并符合市场交易习惯。3.调整程序3.1调整通知3.1.1一方认为需调整交易价格时，应书面通知另一方。3.1.2通知内容应包括调整原因、调整依据、调整幅度等。3.2调整确认3.2.1收到调整通知后，另一方应在规定时间内书面回复确认。3.2.2确认内容包括对调整原因、调整依据、调整幅度的认同或异议。3.3调整协议3.3.1双方在确认调整内容后，应签订调整协议，作为本合同的补充。3.3.2调整协议应与本合同具有同等法律效力。4.调整争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方在调整过程中发生争议，应友好协商解决。4.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构4.2.1双方可协商选择具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。4.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。4.3争议解决费用4.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。5.调整后的交易价格变更登记5.1登记申请5.1.1调整后的交易价格变更，双方应及时向房屋登记机构申请变更登记。5.1.2登记申请应提交相关材料，包括调整协议、合同等。5.2登记材料5.2.1登记材料应真实、完整、有效。5.2.2登记机构有权要求补充或更正登记材料。5.3登记费用5.3.1登记费用按房屋登记机构规定标准收取。6.交易价格调整的效力6.1调整对原合同的影响6.1.1调整后的交易价格作为合同的一部分，对双方具有约束力。6.1.2调整不影响原合同中其他条款的效力。6.2调整对双方权利义务的影响6.2.1调整后的交易价格对双方的权利义务产生相应影响。6.2.2双方应按照调整后的交易价格履行合同义务。6.3调整对交易税费的影响6.3.1调整后的交易价格将影响交易税费的计算。6.3.2双方应根据调整后的交易价格计算并缴纳相应税费。8.交易价格调整的期限8.1调整期限约定8.1.1双方应在本合同签订时约定交易价格调整的期限。8.1.2调整期限自合同生效之日起计算。8.2调整期限计算8.2.1调整期限按自然日计算，包括调整通知发出日和确认回复日。8.2.2如遇法定节假日或公休日，调整期限顺延至下一个工作日。8.3调整期限延长8.3.1如双方在调整期限内未能达成一致意见，可协商延长调整期限。8.3.2延长调整期限的协商结果应以书面形式记录并作为合同的补充。9.交易价格调整的相关费用9.1调整费用承担9.1.1调整过程中产生的相关费用，如评估费、律师费等，由双方按约定比例分担。9.1.2如双方未约定分担比例，则由主张调整的一方承担。9.2调整费用计算9.2.1调整费用的计算应依据实际发生的费用和双方约定的分担比例进行。9.2.2调整费用应于调整确认后十个工作日内支付。9.3调整费用支付9.3.1调整费用支付方式由双方协商确定，可采取银行转账、现金支付等。9.3.2支付凭证应妥善保管，作为调整费用支付的证明。10.交易价格调整的其他约定10.1不可抗力影响10.1.1发生不可抗力事件导致交易价格调整无法进行的，双方应协商解决。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律法规变更10.2.1法律法规变更导致交易价格调整的，双方应按照变更后的法律法规进行调整。10.2.2法律法规变更的调整应以书面形式通知对方。10.3争议解决方式变更10.3.1双方协商一致后，可对本合同约定的争议解决方式进行调整。10.3.2争议解决方式变更应以书面形式记录并作为合同的补充。11.违约责任11.1调整违约责任11.1.1一方未按约定进行交易价格调整的，应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2其他违约责任11.2.1除调整违约责任外，其他违约责任按本合同约定执行。11.2.2违约责任的承担方式由双方协商确定。12.合同解除12.1调整合同解除条件12.1.1因交易价格调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.1.2解除合同应符合法律法规的规定。12.2调整合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3调整合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定分担已发生的费用。12.3.2合同解除不影响双方其他未履行完毕的合同义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2合同生效前，双方应按约定履行合同义务。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.3合同终止条件13.3.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3.2发生合同约定的终止情形，合同终止。13.4合同终止时间13.4.1合同终止时间按合同约定的终止条件确定。13.4.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于交易价格调整协议、登记材料清单等。14.2补充协议14.2.1双方对本合同内容有补充约定的，应签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在交易过程中，由买卖双方以外的第三方机构或个人提供专业服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、房屋过户服务等。2.第三方介入的引入2.1买卖双方在合同中可约定是否引入第三方介入，以及引入的具体第三方服务内容。2.2如引入第三方介入，双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、收费标准等。3.第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件应符合法律法规和本合同约定。3.2第三方介入的程序如下：3.1.1买卖双方协商一致，决定引入第三方介入。3.1.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.1.3第三方按照服务协议履行职责，协助买卖双方完成交易。4.第三方介入的责任4.1第三方的责任限于其服务范围内，不承担买卖双方之间因交易而产生的责任。4.2第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，避免因过失造成买卖双方的损失。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务协议约定，并在本合同中明确。5.2如服务协议未约定责任限额，则以第三方收取的服务费用的一定比例作为责任限额。5.3第三方责任限额的最高限额不应超过本合同交易价格的1%。6.第三方与其他各方的划分说明