2024版租赁房屋买卖合同担保书正本标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋买卖合同担保书正本标准版本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.担保事项6.1担保方式6.2担保金额6.3担保期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：担保书14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版租赁房屋买卖合同担保书正本标准版”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3买方法定代表人：_______1.3.4卖方名称：_______1.3.5卖方地址：_______1.3.6卖方法定代表人：_______2.房屋信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1买方有权在合同约定的期限内取得房屋的占有、使用和收益权。3.1.2买方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维修。3.1.3买方有权在合同约定的范围内，对房屋进行改造或装修。3.2买方义务：3.2.1买方应按合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应按时接收房屋，并承担房屋交付后的维修责任。3.2.3买方应遵守国家法律法规及房屋所在地相关规定。3.3卖方权利：3.3.1卖方有权要求买方按合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权在合同约定的期限内交付房屋。3.4卖方义务：3.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应按合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。3.4.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.房屋交付4.1交付时间：____年____月____日。4.2交付方式：_______4.3交付条件：4.3.1房屋产权证、土地使用权证等证明文件齐全。4.3.2房屋无任何权利瑕疵，可正常使用。4.3.3房屋已达到交付条件，可入住。5.付款方式5.1付款金额：_______元。5.2付款时间：____年____月____日之前。5.3付款方式：_______6.担保事项6.1担保方式：_______6.2担保金额：_______元。6.3担保期限：____年____月____日至____年____月____日。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按合同约定支付房屋价款的。7.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。7.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任：7.2.1买方未按合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付_______元的违约金。7.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_______元的违约金。7.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.3一方违约导致合同无法继续履行的。9.2解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.3一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：____年____月____日。11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1终止条件：合同约定的解除条件成就或合同履行完毕后，合同终止。12.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清各自的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：担保书14.其他约定14.1.1直接送达：送交收件人本人或其指定的代收人。14.1.2邮寄送达：通过挂号信或快递方式邮寄至收件人地址。14.1.3电子邮件送达：通过电子邮件发送至收件人指定的电子邮箱。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监管的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供信息、协调、谈判等服务的第三方机构或个人。2.2监管机构：指对合同履行过程进行监督、检查的政府部门或其授权机构。2.3专业服务机构：指为合同履行提供法律、财务、评估等服务的第三方机构或个人。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1为甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.1.2协助双方进行谈判，促成合同达成。3.1.3协助双方办理房屋过户手续。3.2监管机构职责：3.2.1监督合同履行过程，确保合同内容合法、合规。3.2.2对合同履行过程中出现的违法行为进行调查处理。3.3专业服务机构职责：3.3.1提供合同履行所需的专业服务，如法律咨询、财务审计、房屋评估等。3.3.2对合同履行过程中的专业问题进行解答和处理。4.第三方介入的权限4.1中介方权限：4.1.1代为传达双方意愿。4.1.2协调双方解决合同履行中的争议。4.2监管机构权限：4.2.1对合同履行情况进行监督检查。4.2.2对合同履行中的违法行为进行查处。4.3专业服务机构权限：4.3.1根据合同约定提供专业服务。4.3.2对合同履行过程中的专业问题提出建议。5.第三方介入的责任限额5.1中介方责任限额：5.1.1中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2中介方责任限额为_______元。5.2监管机构责任限额：5.2.1监管机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2监管机构责任限额为_______元。5.3专业服务机构责任限额：5.3.1专业服务机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2专业服务机构责任限额为_______元。6.第三方介入的介入程序6.1中介方介入程序：6.1.1甲方和乙方在合同中明确中介方的介入事项和权限。6.1.2甲方和乙方与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。6.2监管机构介入程序：6.2.1合同签订后，监管机构根据职责对合同履行过程进行监督。6.2.2监管机构发现合同履行过程中存在违法行为，应依法进行调查处理。6.3专业服务机构介入程序：6.3.1甲方和乙方根据合同约定，委托专业服务机构提供相关服务。6.3.2专业服务机构根据合同约定，履行服务职责。7.第三方介入与其他各方的划分7.1中介方与其他各方划分：7.1.1中介方仅作为甲方和乙方之间的桥梁，不承担合同履行的直接责任。7.1.2中介方的责任仅限于中介服务合同约定的范围内。7.2监管机构与其他各方划分：7.2.1监管机构对合同履行过程进行监督，但不直接参与合同履行。7.2.2监管机构的责任限于法律法规规定的范围内。7.3专业服务机构与其他各方划分：7.3.1专业服务机构根据合同约定提供专业服务，不承担合同履行的直接责任。7.3.2专业服务机构的责任限于其专业服务范围内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。附件说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在交易过程中权益不受侵害。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋价格、交付时间、付款方式等。附件说明：此附件为合同的核心文件，是买卖双方履行合同的基础。3.附件三：担保书详细要求：担保方出具担保书，保证买方按时支付房屋价款，卖方按时交付房屋。附件说明：此附件用于增加交易的保障，确保合同双方在合同履行过程中的权益。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，对房屋的价值进行评估。附件说明：此附件用于确定房屋的成交价格，确保买卖双方的利益。5.附件五：房屋交接清单详细要求：房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，明确房屋交付时的状况。附件说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，避免日后产生纠纷。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房屋价款的。1.2卖方未按合同约定交付房屋的。1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。1.4中介方、监管机构、专业服务机构在履行职责过程中出现故意或重大过失的。2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付_______元的违约金。2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_______元的违约金。2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失的程度，由违约方承担相应的赔偿责任。2.4中介方、监管机构、专业服务机构在履行职责过程中出现故意或重大过失的，应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买方未按合同约定支付房屋价款的示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房屋价款，若未按时支付，则构成违约，应向卖方支付违约金。3.2卖方未按合同约定交付房屋的示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未按时交付，则构成违约，应向买方支付违约金。3.3双方违反合同约定，给对方造成损失的示例：若因双方违反合同约定导致房屋无法交付或造成其他损失，应根据损失的程度，由违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版租赁房屋买卖合同担保书正本标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3担保方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权情况3.合同标的物及交付3.1标的物描述3.2交付方式3.3交付时间3.4交付地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.担保方式及期限5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围5.4担保责任6.房屋权属变更登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用6.4登记手续7.交付前房屋现状7.1房屋现状描述7.2存在问题及处理7.3交付前检查8.交付后房屋使用及维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任8.4维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式几份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3担保方信息1.3.1担保方名称：____________________1.3.2担保方住所：____________________1.3.3担保方法定代表人：____________________1.3.4担保方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权情况：____________________3.合同标的物及交付3.1标的物描述：____________________3.2交付方式：____________________3.3交付时间：____________________3.4交付地点：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2支付方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4付款方式：____________________5.担保方式及期限5.1担保方式：____________________5.2担保期限：____________________5.3担保范围：____________________5.4担保责任：____________________6.房屋权属变更登记6.1登记机关：____________________6.2登记时间：____________________6.3登记费用：____________________6.4登记手续：____________________7.交付前房屋现状7.1房屋现状描述：____________________7.2存在问题及处理：____________________7.3交付前检查：____________________8.交付后房屋使用及维护8.1使用范围：买受方获得房屋的占有、使用、收益和处分权，但不得违反法律法规和房屋使用性质。8.2使用限制：买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。8.3维护责任：房屋的日常维护保养由买受方负责，包括但不限于房屋设施设备的保养、清洁、维修等。8.4维修费用：房屋维修费用由买受方承担，但因房屋质量问题导致的维修，由出卖方负责。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：因违约造成的损失，违约方应支付相当于损失额一定比例的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照____________________仲裁规则进行。11.合同解除条件及程序1.出卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；2.买受方未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。对方在接到通知后，应在规定时间内给予答复。11.3解除通知：解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：____________________12.3终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式几份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等。16.第三方介入的约定16.1介入方式：甲乙双方可根据实际情况，选择合适的第三方介入方式，并签订相应的服务合同。16.2介入程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入事项、服务内容、费用及责任等。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。17.2第三方提供的服务仅针对甲乙双方，不得损害任何一方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，但不得超过其服务合同中规定的责任限额。19.第三方介入时的额外条款19.1介入第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。19.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范。19.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决。20.第三方介入时的权利与义务20.1第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。20.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方在履行服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入时的费用承担21.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。21.2第三方介入过程中产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲乙双方各自承担。22.第三方介入时的违约责任22.1第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。22.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在服务合同中约定。23.第三方介入时的争议解决23.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。24.第三方介入时的合同解除24.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除服务合同。24.2服务合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。25.第三方介入时的合同终止25.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据实际情况，终止服务合同。25.2服务合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，并结清费用。26.第三方介入时的其他约定26.1本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。26.2本合同中关于第三方介入的约定，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等。说明：附件二用于明确房屋交付时的现状，作为日后维修和责任划分的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修保养记录、物业服务协议等。说明：附件三用于补充房屋买卖过程中产生的其他相关文件，确保合同的完整性。4.附件四：第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任等。说明：附件四用于规范第三方介入过程中的权利义务，确保服务质量和效率。5.附件五：付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：附件五用于证明购房款的支付情况，作为日后办理产权过户的依据。6.附件六：房屋权属变更登记申请表要求：填写完整的房屋权属变更登记申请表。说明：附件六用于办理房屋产权过户手续，确保房屋权属的合法转移。7.附件七：仲裁委员会仲裁规则要求：提供仲裁委员会的仲裁规则文件。说明：附件七用于规范仲裁程序，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出卖方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付购房款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买受方未按约定支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行服务过程中严重违约。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按约定提供真实、准确的服务信息，导致甲乙双方损失。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息而给对方造成的损失。示例：一方泄露对方的商业秘密，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的维修保养义务。责任认定：违约方应承担违约责任，负责修复损坏的设施或设备。示例：房屋设施损坏，买受方未及时维修，出卖方有权要求买受方承担维修责任。全文完。2024版租赁房屋买卖合同担保书正本标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3担保方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.合同签订依据及目的4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间节点5.担保内容及要求5.1担保范围5.2担保金额5.3担保期限5.4担保方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件11.合同份数及使用12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同变更12.3合同解释13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________________________出卖方地址：________________________出卖方法定代表人：____________________出卖方联系方式：_____________________1.2买受方信息买受方全称：________________________买受方地址：________________________买受方法定代表人：____________________买受方联系方式：_____________________1.3担保方信息担保方全称：________________________担保方地址：________________________担保方法定代表人：____________________担保方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋权属：________________________2.5房屋用途：________________________3.合同签订依据及目的合同签订依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合同目的为明确出卖方、买受方及担保方在房屋买卖过程中的权利义务。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币________________________元整4.2支付方式：4.2.1买受方于合同签订之日起__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元；4.2.2买受方于房屋交付前支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元；4.2.3买受方于房屋交付后__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元。4.3付款时间节点：4.3.1第__次付款时间：合同签订之日起__日内；4.3.2第__次付款时间：房屋交付前__日内；4.3.3第__次付款时间：房屋交付后__日内。5.担保内容及要求5.1担保范围：本合同项下因出卖方违约导致买受方遭受的全部损失。5.2担保金额：人民币________________________元整。5.3担保期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日起__年。5.4担保方式：担保方提供本合同项下房屋总价款的__%作为保证金，并保证在合同履行过程中，如因出卖方违约导致买受方遭受损失，担保方在__日内支付相应款项。6.房屋交付及验收6.1交付时间：________________________6.2验收标准：6.2.1房屋应符合国家相关建筑质量标准；6.2.2房屋应具备居住条件；6.2.3房屋应无权属纠纷；6.3验收程序：6.3.1买受方在房屋交付前，应通知出卖方进行房屋验收；6.3.2买受方应在房屋交付后__日内完成房屋验收；7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的__%作为违约金；7.1.2出卖方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；7.1.3出卖方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按约定支付房屋价款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的__%作为违约金；7.2.2买受方擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任；7.2.3买受方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3担保方违约责任：7.3.1担保方未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任；7.3.2担保方在房屋交付后未在__日内支付相应款项的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2.2出卖方违约，买受方有权解除本合同；9.2.3买受方违约，出卖方有权解除本合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证复印件10.3房屋测绘报告10.4其他相关文件11.合同份数及使用本合同一式__份，其中出卖方执__份，买受方执__份，担保方执__份，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1通知送达方式：本合同项下的通知，可以通过书面形式送达至对方约定的地址，或者通过双方约定的电子通讯方式发送至对方的电子邮箱。12.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。12.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同双方签字盖章出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：担保方（盖章）：法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因：15.2.1买受方或出卖方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；15.2.3出卖方或买受方因故无法履行合同，需要第三方协助履行或处理相关事宜。15.3第三方介入程序：15.3.1出卖方或买受方书面提出需要第三方介入的请求；15.3.2双方共同选定或委托第三方；15.3.3第三方在双方认可的范围内开展相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务或协助的范围，且其责任不得超过合同双方约定或法律规定的责任限额。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因提供服务或协助产生的直接损失，责任限额为本合同房屋总价款的__%；16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，责任限额为本合同房屋总价款的__%；16.2.3第三方因一般过失导致合同双方损失，责任限额为本合同房屋总价款的__%。16.3责任免除：16.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、合同双方原因或其他非第三方责任原因导致的损失，第三方不承担责任；16.3.2第三方在履行职责过程中，