2024年度商场升级改造及经营管理一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场升级改造及经营管理一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目内容与范围3.1升级改造内容3.2经营管理一体化内容4.项目实施计划4.1项目阶段划分4.2各阶段时间节点4.3质量要求5.项目投资与资金5.1投资总额5.2资金来源5.3资金支付方式6.权利与义务6.1合同双方权利6.2合同双方义务7.质量保证与验收7.1质量保证7.2验收标准7.3验收程序8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效及期限12.1生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：商场升级改造方案13.2附件二：经营管理一体化方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方：商场管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：建筑安装工程有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2双方联系方式1.2.1甲方联系电话：02156781.2.3乙方联系电话：021876543211.3双方地址1.3.1甲方地址：市区路号1.3.2乙方地址：市区路号2.项目背景及目标2.1项目背景本项目为商场升级改造及经营管理一体化项目，旨在提升商场整体形象，提高顾客购物体验。2.2项目目标2.2.1完成商场硬件设施升级改造，包括但不限于装修、设施设备更新等。2.2.2实施经营管理一体化方案，提升商场运营效率。3.项目内容与范围3.1升级改造内容3.1.1商场外观装修3.1.2商场内部装修3.1.3设施设备更新3.2经营管理一体化内容3.2.1优化商场布局3.2.2完善顾客服务体系3.2.3提升商品质量及品类丰富度4.项目实施计划4.1项目阶段划分4.1.1设计阶段4.1.2施工阶段4.1.3验收阶段4.2各阶段时间节点4.2.1设计阶段：2024年1月至2024年3月4.2.2施工阶段：2024年4月至2024年12月4.2.3验收阶段：2025年1月至2025年2月4.3质量要求4.3.1设计质量：符合国家相关设计规范和标准4.3.2施工质量：达到国家优质工程标准5.项目投资与资金5.1投资总额本项目总投资为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）5.2资金来源5.2.1甲方自筹资金5.2.2乙方垫付资金5.3资金支付方式5.3.1设计费支付：设计合同签订后支付设计费的50%，项目验收合格后支付剩余50%5.3.2施工款支付：按施工进度分期支付，每月支付当月已完成的工程款6.权利与义务6.1合同双方权利6.1.1甲方有权对乙方的设计和施工进行监督和检查6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目6.2合同双方义务6.2.1乙方应按照甲方要求完成设计、施工工作6.2.2乙方应确保工程质量，按时完成项目验收8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1任何一方要求变更合同时，应提前30日书面通知对方，并说明变更的原因和内容。8.1.2双方应在收到变更通知后10日内协商一致，并签署变更协议。8.2解除条件8.2.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。8.2.2由于不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后可解除合同。8.3解除程序8.3.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间完成设计或施工工作。9.1.2乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定。9.1.3甲方未按合同约定支付款项。9.2违约责任9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.合同生效及期限12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为自合同生效之日起至项目验收合格之日止。13.合同附件13.1附件一：商场升级改造方案13.2附件二：经营管理一体化方案13.3附件三：设计合同13.4附件四：施工合同13.5附件五：付款计划14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，甲乙双方同意引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术咨询、监理、检测、评估、仲裁等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和职责。2.2双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定履行职责，包括但不限于：3.1.1对项目进行监督管理，确保项目按计划、按质量完成。3.1.2提供专业技术咨询，协助解决项目实施过程中遇到的技术难题。3.1.3对项目进行检测和评估，确保项目质量符合国家标准和合同要求。3.2.1收取《第三方介入协议》中约定的费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.3对项目实施过程中的违法行为进行制止和报告。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，其责任仅限于《第三方介入协议》中约定的范围。4.2第三方对项目实施过程中产生的损失，除因自身故意或重大过失外，不承担赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出警告或建议解除合同。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由《第三方介入协议》中约定，如未约定，则以不超过其收取费用的总额为限。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方直接损失。5.2.2第三方因履行职责而产生的合理费用。5.2.3第三方因违约而产生的赔偿责任。6.第三方介入的变更与解除6.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。6.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容。7.第三方介入的信息保密7.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术信息等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用由《第三方介入协议》中约定，甲乙双方应按照约定支付。8.2第三方介入费用支付方式与项目进度相挂钩，分期支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的生效与终止10.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的终止，按照《第三方介入协议》的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场升级改造方案详细要求：包括改造范围、施工图纸、材料清单、预算表、进度安排等。说明：详细描述商场升级改造的具体内容，作为项目实施的依据。2.附件二：经营管理一体化方案详细要求：包括经营管理模式、服务流程、人员配置、培训计划等。说明：明确商场经营管理一体化方案的具体内容，确保项目目标的实现。3.附件三：设计合同详细要求：包括设计范围、设计标准、设计费用、设计周期、知识产权归属等。说明：明确设计方的设计责任和权利，保障设计质量。4.附件四：施工合同详细要求：包括施工范围、施工标准、施工进度、施工费用、工期延误责任等。说明：明确施工方的施工责任和权利，确保施工质量。5.附件五：付款计划详细要求：包括付款比例、付款时间、付款方式等。说明：明确项目资金支付的时间节点和方式，保障项目顺利进行。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、权利、责任限额、费用等。说明：明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务，保障项目顺利进行。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：明确双方在项目实施过程中对商业秘密的保密义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计方未按约定时间完成设计工作。施工方未按约定时间完成施工工作。甲方未按约定时间支付款项。乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定。第三方未按《第三方介入协议》履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。延期履行。解除合同。3.示例说明：设计方未按约定时间完成设计工作，导致施工方延误工期，甲方有权要求设计方支付违约金，并赔偿因工期延误造成的损失。全文完。2024年度商场升级改造及经营管理一体化合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及续约条款1.4合同目的及适用范围2.商场升级改造2.1改造项目及内容2.2改造时间安排及进度要求2.3改造资金及支付方式2.4改造质量及验收标准2.5改造期间的经营管理3.经营管理一体化3.1经营管理模式及责任划分3.2经营管理团队及人员配置3.3经营目标及考核指标3.4营销策略及推广活动3.5财务管理及报表制度4.租金及费用4.1租金计算方式及金额4.2租金支付时间及方式4.3水电费及物业管理费4.4其他费用及支付方式5.物业管理5.1物业服务内容及标准5.2物业服务费用及支付5.3物业安全及应急预案5.4消防安全及设施维护5.5环境卫生及绿化维护6.合同履行及变更6.1合同履行责任及义务6.2合同变更及审批程序6.3合同解除及终止条件6.4合同争议解决方式7.保密条款7.1保密信息范围及定义7.2保密义务及责任7.3保密信息的保护措施8.法律适用及争议解决8.1适用法律及法规8.2争议解决方式8.3仲裁机构及仲裁规则9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件及补充协议9.3合同的份数及效力9.4合同的签署及生效10.合同附件10.1商场升级改造方案10.2经营管理细则10.3费用明细表10.4物业管理服务协议11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同签署日期12.合同解除及终止12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3终止合同的条件12.4终止合同的程序13.合同附件及补充协议的修订13.1修订程序及条件13.2修订后的效力14.合同备案及存档14.1备案机关及备案程序14.2合同存档期限及方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起____个工作日后生效1.3合同期限及续约条款1.3.1合同期限：____年1.3.2续约条款：在合同期满前____个月，双方可协商续约1.4合同目的及适用范围1.4.1合同目的：明确双方在商场升级改造及经营管理一体化过程中的权利和义务1.4.2适用范围：本合同适用于商场升级改造及经营管理一体化过程中的所有事项2.商场升级改造2.1改造项目及内容2.1.1改造项目：____项目2.1.2改造内容：包括但不限于____、____、____等2.2改造时间安排及进度要求2.2.1改造时间：____年____月至____年____月2.2.2进度要求：按照改造计划及时间节点完成2.3改造资金及支付方式2.3.1改造资金：由出租方承担2.3.2支付方式：按照改造进度分期支付2.4改造质量及验收标准2.4.1改造质量：符合国家相关标准和规定2.4.2验收标准：按照改造方案及设计图纸进行验收2.5改造期间的经营管理2.5.1改造期间，承租方应继续履行经营管理责任2.5.2出租方有权对改造期间的经营管理进行监督3.经营管理一体化3.1经营管理模式及责任划分3.1.1经营管理模式：采取一体化管理模式3.1.2责任划分：出租方负责商场升级改造，承租方负责经营管理3.2经营管理团队及人员配置3.2.1经营管理团队：由双方共同组建3.2.2人员配置：按照经营管理需求进行配置3.3经营目标及考核指标3.3.1经营目标：实现商场转型升级，提高市场竞争力3.3.2考核指标：营业额、客流量、租金收入等3.4营销策略及推广活动3.4.1营销策略：制定年度营销计划，包括节假日促销、主题活动等3.4.2推广活动：通过线上线下渠道进行宣传推广3.5财务管理及报表制度3.5.1财务管理：建立健全财务管理制度3.5.2报表制度：按月编制财务报表，提交出租方审核4.租金及费用4.1租金计算方式及金额4.1.1租金计算方式：按照建筑面积及市场行情确定4.1.2租金金额：____元/平方米/月4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：每月____日前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3水电费及物业管理费4.3.1水电费：按实际使用量计费4.3.2物业管理费：____元/平方米/月4.4其他费用及支付方式4.4.1其他费用：包括但不限于____、____等4.4.2支付方式：按约定时间及方式支付5.物业管理5.1物业服务内容及标准5.1.1服务内容：包括但不限于____、____、____等5.1.2服务标准：符合国家相关标准和规定5.2物业服务费用及支付5.2.1服务费用：____元/平方米/月5.2.2支付方式：按约定时间及方式支付5.3物业安全及应急预案5.3.1安全管理：建立健全安全管理制度5.3.2应急预案：制定应急预案，应对突发事件5.4消防安全及设施维护5.4.1消防安全：确保消防设施齐全有效5.4.2设施维护：定期进行设施维护保养5.5环境卫生及绿化维护5.5.1环境卫生：保持商场环境卫生5.5.2绿化维护：定期进行绿化养护8.合同履行及变更8.1合同履行责任及义务8.1.1出租方责任：提供符合约定的商场场地及设施，保障商场安全运营8.1.2承租方责任：按照合同约定进行商场经营管理，确保商场正常运营8.2合同变更及审批程序8.2.1变更内容：包括但不限于租金、费用、服务内容等8.2.2审批程序：变更内容需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议8.3合同解除及终止条件8.3.1解除条件：包括违约行为、不可抗力、合同目的无法实现等8.3.2终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同8.4合同争议解决方式8.4.1争议解决：优先通过协商解决8.4.2协商不成：提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼9.保密条款9.1保密信息范围及定义9.1.1保密信息：包括商业秘密、技术秘密、经营信息等9.1.2定义：指未公开的、具有商业价值的信息9.2保密义务及责任9.2.1保密义务：双方对保密信息负有保密义务9.2.2违约责任：违反保密义务的，承担相应的违约责任9.3保密信息的保护措施9.3.1保护措施：采取必要的技术和管理措施，防止保密信息泄露9.3.2违反保护措施的，承担相应的违约责任10.法律适用及争议解决10.1适用法律及法规10.1.1适用法律：中华人民共和国法律10.1.2适用法规：相关行业法规及政策10.2争议解决方式10.2.1争议解决：优先通过协商解决10.2.2协商不成：提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.1.2影响：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2合同附件及补充协议的修订11.2.1修订程序：由双方协商一致，并以书面形式签署修订协议11.2.2修订后的效力：自修订协议签署之日起生效11.3合同的份数及效力11.3.1份数：一式____份，双方各执____份11.3.2效力：各份合同具有同等法律效力11.4合同签署及生效11.4.1签署：双方代表签字盖章11.4.2生效：自合同签署之日起生效12.合同附件12.1商场升级改造方案12.2经营管理细则12.3费用明细表12.4物业管理服务协议13.合同解除及终止13.1解除合同的条件13.1.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未履行经营管理义务等13.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行13.2解除合同的程序13.2.1提出解除：一方提出解除合同，书面通知对方13.2.2审批程序：解除合同需经双方协商一致13.3终止合同的条件13.3.1合同期限届满：自然终止13.3.2双方协商一致：提前终止13.4终止合同的程序13.4.1提出终止：一方提出终止合同，书面通知对方13.4.2审批程序：终止合同需经双方协商一致14.合同备案及存档14.1备案机关及备案程序14.1.1备案机关：____机关14.1.2备案程序：按照相关法律法规及备案机关的要求进行备案14.2合同存档期限及方式14.2.1存档期限：自合同生效之日起____年14.2.2存档方式：纸质存档及电子存档第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。1.2第三方介入范围：包括但不限于项目咨询、技术服务、监理、纠纷调解、风险评估等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用等内容。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同中予以明确。3.2第三方的责任限额应合理，确保其在履行职责过程中可能产生的损失得到合理补偿。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立开展第三方介入工作；4.1.2获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.3对甲乙双方提出合理建议；4.1.4收取合同约定的费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行第三方介入职责；4.2.2保证第三方介入工作的客观、公正、独立；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密；4.2.4按时提交第三方介入工作报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由补充协议约定；5.1.2甲方对第三方的指示、要求及支付费用等事项，由甲乙双方在补充协议中明确。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由补充协议约定；5.2.2乙方对第三方的指示、要求及支付费用等事项，由甲乙双方在补充协议中明确。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：5.3.1第三方在履行职责过程中，需遵守国家法律法规和合同约定；5.3.2第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作；5.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方在补充协议中约定，包括但不限于：6.1.1第三方工作费用；6.1.2第三方差旅费用；6.1.3第三方其他合理费用。6.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方在补充协议中约定。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙双方在补充协议中约定，包括但不限于：7.1.1第三方介入工作的起止时间；7.1.2第三方介入工作的阶段性目标。7.2第三方介入期限届满，甲乙双方可根据实际情况决定是否续约。8.第三方介入终止8.1第三方介入终止条件：8.1.1第三方介入期限届满；8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方介入工作已完成或无法继续进行。8.2第三方介入终止程序：8.2.1第三方介入终止，甲乙双方应提前____天书面通知第三方；8.2.2第三方介入终止，甲乙双方应按照补充协议约定进行费用结算。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应优先通过协商解决；9.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入资料10.1第三方介入过程中产生的资料，包括但不限于工作报告、会议记录、文件等，归甲乙双方共同所有；10.2甲乙双方有权查阅、复制第三方介入资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场升级改造方案详细要求和说明：包括改造项目的具体内容、时间安排、预算、预期效果等。2.经营管理细则详细要求和说明：包括经营目标、管理模式、人员配置、考核指标、营销策略等。3.费用明细表详细要求和说明：包括租金、水电费、物业管理费、其他费用等明细及计算方式。4.物业管理服务协议详细要求和说明：包括物业服务内容、标准、费用、安全管理、环境卫生等。5.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入范围、权利义务、责任限额、费用、期限等。6.不可抗力证明详细要求和说明：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。7.合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。8.合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、解除生效日期、解除后的责任划分等。9.第三方介入工作报告详细要求和说明：包括第三方介入工作的进展、发现的问题、建议等。10.财务报表详细要求和说明：包括营业收入、成本、利润、现金流等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或费用未按约定进行商场升级改造未按约定进行经营管理未按约定履行物业管理职责违反保密条款未按约定解决争议2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方；违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：违约方未按约定支付租金，应向对方支付____%的违约金；违约方未按约定进行商场升级改造，导致对方损失的，应赔偿____元；违约方违反保密条款，泄露保密信息，应承担____元的赔偿责任；违约方未按约定解决争议，导致对方损失的，应赔偿____元。全文完。2024年度商场升级改造及经营管理一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称及法定代表人1.2.双方住所及联系方式1.3.合同签订日期2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目范围2.4.项目目标3.升级改造内容3.1.建筑结构改造3.2.照明及电力系统改造3.3.空调及通风系统改造3.4.给排水系统改造3.5.消防系统改造3.6.电梯及垂直交通系统改造3.7.商场内部装修4.经营管理一体化4.1.经营管理内容4.2.经营管理目标4.3.经营管理团队4.4.经营管理期限4.5.经营管理费用5.资金投入与支付5.1.资金投入总额5.2.资金投入来源5.3.资金支付方式5.4.资金支付时间6.权利与义务6.1.双方权利6.2.双方义务6.3.违约责任7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.保密责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件12.1.升级改造方案12.2.经营管理方案12.3.资金投入计划12.4.争议解决规则13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称及法定代表人甲方：商场管理有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2.双方住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.3.合同签订日期本合同于2024年1月1日在市签订。2.项目概述2.1.项目名称2024年度商场升级改造及经营管理一体化项目2.2.项目地点市区商场2.3.项目范围包括商场建筑结构改造、照明及电力系统改造、空调及通风系统改造、给排水系统改造、消防系统改造、电梯及垂直交通系统改造、商场内部装修等。2.4.项目目标通过升级改造，提升商场整体形象，增强顾客购物体验，提高商场经营效益。3.升级改造内容3.1.建筑结构改造包括商场主体结构加固、室内外装饰装修等。3.2.照明及电力系统改造包括商场照明设备更换、电力系统升级改造等。3.3.空调及通风系统改造包括商场空调及通风设备更换、系统升级改造等。3.4.给排水系统改造包括商场给排水管道更换、系统升级改造等。3.5.消防系统改造包括商场消防设施设备更换、系统升级改造等。3.6.电梯及垂直交通系统改造包括商场电梯及垂直交通设备更换、系统升级改造等。3.7.商场内部装修包括商场商铺装修、公共区域装修等。4.经营管理一体化4.1.经营管理内容包括商场日常运营、市场营销、顾客服务、安全管理等。4.2.经营管理目标实现商场销售额增长、顾客满意度提升、商场形象提升等。4.3.经营管理团队甲方负责组建经营管理团队，乙方提供技术支持。4.4.经营管理期限自合同签订之日起至2026年12月31日。4.5.经营管理费用经营管理费用由甲方承担，具体费用见附件。5.资金投入与支付5.1.资金投入总额项目总投资额为人民币伍佰万元整。5.2.资金投入来源甲方负责筹措项目所需资金。5.3.资金支付方式资金支付采用分期付款方式，具体支付时间及金额见附件。5.4.资金支付时间第一次支付：合同签订后10个工作日内支付项目总投资额的30%；第二次支付：项目主体结构完工后10个工作日内支付项目总投资额的30%；第三次支付：项目全部完工验收合格后10个工作日内支付项目总投资额的20%；第四次支付：项目经营满一年后支付项目总投资额的20%。6.权利与义务6.1.双方权利甲方享有商场经营管理权、收益权等；乙方享有按合同约定完成项目升级改造的权利。6.2.双方义务甲方负责提供商场经营管理所需条件，按合同约定支付项目资金；乙方负责按合同约定完成项目升级改造，保证工程质量。6.3.违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件a)乙方未能在合同约定的期限内完成升级改造工作；b)乙方违反保密条款，泄露商业秘密；c)乙方违反合同约定，造成甲方重大经济损失。a)甲方未能在合同约定的期限内支付款项；b)甲方违反合同约定，严重损害乙方权益；c)不可抗力事件导致合同无法履行。8.2.合同终止条件a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)合同因解除而终止。8.3.合同解除与终止程序任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3.争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2.合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签字盖章，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.通知方式除合同另有约定外，通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起视为送达。11.3.合同附件本合同附件包括但不限于升级改造方案、经营管理方案、资金投入计划、争议解决规则等。12.合同份数及保管12.1.合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2.合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同安全、完整。13.合同签署13.1.签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2.签署人签名盖章甲方代表：_________________乙方代表：_________________甲方：商场管理有限公司乙方：建筑有限公司日期：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入合同相关事项的个人、法人或其他组织。a)提供技术服务或咨询；b)执行合同中的特定任务或工作；c)进行合同履行的监督或评估；d)解决合同履行中的争议。2.第三方责任限额2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2.第三方的责任限额包括但不限于：a)对合同履行过程中产生的直接经济损失；b)对合同履行过程中因第三方责任导致的人身伤害；c)对合同履行过程中因第三方责任导致的违约责任。2.3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.第三方介入程序3.1.甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2.甲乙双