2024年度土地租赁返租及回购协议示范文本新编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租赁返租及回购协议示范文本新编本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方3.2承租方3.3回购方4.土地基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金总额6.2租金支付时间6.3支付方式7.租赁条件及义务7.1租赁条件7.2承租方义务7.3出租方义务8.返租及回购条款8.1返租条件8.2回购条件8.3返租及回购程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度土地租赁返租及回购协议”。1.2协议目的本协议旨在明确出租方与承租方及回购方之间的权利义务关系，确保土地租赁、返租及回购活动的顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。2.定义与解释2.1定义土地：指本协议约定的位于______的、具有明确权属的土地。租赁期限：指自本协议约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。租金：指承租方按照本协议约定支付给出租方的土地使用费。2.2解释本协议中的术语、定义、条款等，如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1出租方出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______3.2承租方承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______3.3回购方回购方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______4.土地基本情况4.1土地位置土地位于_______，具体坐标为_______。4.2土地面积土地总面积为_______平方米。4.3土地用途土地用途为_______。4.4土地权属土地权属清晰，具有合法的土地使用权证。5.租赁期限5.1租赁起始日期本协议约定的租赁起始日期为_______。5.2租赁终止日期本协议约定的租赁终止日期为_______。5.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可予以延长，具体延长事宜另行签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金总额本协议约定的租金总额为_______元。6.2租金支付时间租金按年支付，承租方应于每年的_______日前支付当年的租金。6.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。7.租赁条件及义务7.1租赁条件承租方应具备合法的经营资质，并保证在租赁期间按照土地用途进行合法经营。7.2承租方义务7.2.1按时支付租金；7.2.2依法使用土地，不得擅自改变土地用途；7.2.3维护土地及其附属设施，确保其完好；7.2.4遵守国家法律法规和本协议约定。7.3出租方义务7.3.1提供合法的土地使用权；7.3.2协助承租方办理土地使用相关手续；7.3.3保证土地权属清晰，无权属争议；7.3.4遵守国家法律法规和本协议约定。篇如下：8.返租及回购条款8.1返租条件8.1.1承租方在租赁期满后，可根据双方协商一致的条件，选择将土地返租给出租方。8.1.2返租价格由双方根据市场行情和土地实际情况协商确定。8.2回购条件8.2.1承租方在租赁期间，如需将土地回购，应提前_______个月向出租方提出书面回购申请。8.2.2出租方收到回购申请后，应在_______个工作日内给予答复。8.3返租及回购程序8.3.1双方达成返租或回购协议后，应签订补充协议，明确返租或回购的具体条款。8.3.2补充协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为_______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方擅自改变土地用途；10.1.3出租方未提供合法的土地使用权；10.1.4双方违反本协议约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金数额为本协议约定租金的_______%。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指本协议签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。12.协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除本协议；12.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。12.3协议终止程序协议终止时，双方应按照本协议约定办理相关手续。13.其他约定13.1合同附件本协议附件包括但不限于土地使用证、租金支付凭证等。13.2合同修改本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除本协议的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署及生效日期本协议一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地租赁、返租及回购过程中，非甲乙双方参与但对其有直接或间接利益关系的个人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：指在甲乙双方之间提供信息、咨询、代理等服务的第三方机构或个人。2.2监理方：指对土地租赁、返租及回购项目进行监督管理，确保项目合规、合法进行的第三方机构。2.3评估方：指对土地价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告的第三方专业机构。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在签订合同时明确约定。4.第三方介入后的甲乙双方额外条款4.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件、方式及程序。4.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。4.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，配合其履行职责。5.第三方责权利划分5.1第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和文件；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；5.1.3在履行职责过程中，享有合法权益的保护。5.2第三方义务5.2.1按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息和文件保密；5.2.3对其在履行职责过程中知悉的商业秘密保密。5.3第三方与其他各方的划分说明5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅为委托代理或服务关系，不构成合伙、联营或其他形式的经济合作关系。5.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，仅在其责任限额内承担责任。5.3.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方正常的业务活动。6.第三方介入程序6.1.1第三方的选定方式；6.1.2第三方介入的时间节点；6.1.3第三方介入的具体职责；6.1.4第三方介入的费用承担。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行修改，应征得第三方的同意，并在修改后的合同中予以明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入后的实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供土地使用权证的原件或复印件，并确保其真实有效。2.土地租赁合同要求：提供双方签订的土地租赁合同的副本，并确保其内容与本合同一致。3.土地评估报告要求：提供由评估方出具的、具有法律效力的土地评估报告。4.租金支付凭证要求：提供承租方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体条款。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的具体方式。7.合同修改协议要求：提供甲乙双方在合同修改过程中签订的协议，明确修改后的合同内容。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方在合同解除过程中签订的协议，明确解除合同的原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。1.2承租方擅自改变土地用途责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.3出租方未提供合法的土地使用权责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.4第三方在履行职责过程中泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准应根据实际情况和法律法规进行判断。2.2违约责任认定标准应包括违约行为的性质、程度、影响以及损失的大小等因素。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，逾期30天，则应支付滞纳金，滞纳金按每日0.5%计算。3.2承租方擅自将农业用地改为商业用地，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.3出租方未提供合法的土地使用权，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因合同无法履行而遭受的损失。全文完。2024年度土地租赁返租及回购协议示范文本新编1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地租赁及返租条款2.1租赁土地的位置、面积、用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁保证金2.5返租条款2.6返租期限2.7返租租金及支付方式3.土地回购条款3.1回购条件3.2回购价格及支付方式3.3回购期限3.4回购程序4.双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3返租方权利4.4返租方义务4.5回购方权利4.6回购方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生后的处理7.3不可抗力事件对合同的影响8.合同的生效、变更、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止条件9.合同附件9.1附件一：土地租赁合同9.2附件二：返租协议9.3附件三：回购协议10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3争议解决地的选择11.4合同份数及效力12.合同附件清单12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：返租协议12.3附件三：回购协议12.4附件四：相关证明文件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同解除及终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4双方联系方式1.4.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.土地租赁及返租条款2.1租赁土地的位置、面积、用途2.1.1土地位置：[具体地理位置描述]2.1.2土地面积：[具体面积]2.1.3土地用途：[土地使用性质]2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：[起始日期]2.2.2租赁终止日期：[终止日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：[具体金额]2.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.3.3支付时间：[具体支付日期]2.4租赁保证金2.4.1保证金金额：[具体金额]2.4.2保证金支付时间：[支付时间]2.5返租条款2.5.1返租方式：[返租方式，如按年返租、按季度返租等]2.5.2返租期限：[返租期限]2.5.3返租租金及支付方式：[返租租金金额及支付方式]3.土地回购条款3.1回购条件3.1.1回购条件一：[回购条件一描述]3.1.2回购条件二：[回购条件二描述]3.2回购价格及支付方式3.2.1回购价格：[回购价格]3.2.2支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3回购期限3.3.1回购起始日期：[回购起始日期]3.3.2回购终止日期：[回购终止日期]3.4回购程序3.4.1回购申请：[回购申请程序]3.4.2回购审批：[回购审批程序]3.4.3回购执行：[回购执行程序]4.双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1土地使用权：[租赁方对土地的使用权]4.1.2租金收取权：[租赁方收取租金的权利]4.2租赁方义务4.2.1维护土地：[租赁方对土地的维护义务]4.2.2遵守法律法规：[租赁方遵守相关法律法规的义务]4.3返租方权利4.3.1返租收益权：[返租方对返租收益的权利]4.4返租方义务4.4.1返租义务：[返租方对返租的义务]4.5回购方权利4.5.1土地回购权：[回购方对土地的回购权利]4.6回购方义务4.6.1回购义务：[回购方对回购的义务]5.违约责任5.1违约情形5.1.1违约情形一：[违约情形一描述]5.1.2违约情形二：[违约情形二描述]5.2违约责任承担5.2.1违约责任一：[违约责任一描述]5.2.2违约责任二：[违约责任二描述]5.3违约金计算5.3.1违约金计算方法：[违约金计算方式]6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式一：[争议解决方式一描述]6.1.2争议解决方式二：[争议解决方式二描述]6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构一：[争议解决机构一描述]6.2.2争议解决机构二：[争议解决机构二描述]6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序一：[争议解决程序一描述]6.3.2争议解决程序二：[争议解决程序二描述]8.合同的生效、变更、解除和终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署：[合同签署日期]8.1.2法定代表人签字：[法定代表人签字日期]8.2合同变更程序8.2.1变更请求：[提出变更请求的日期]8.2.2变更协商：[协商变更内容的日期]8.2.3变更文件：[变更文件的签署日期]8.3合同解除条件8.3.1违约解除：[违约解除的具体情形]8.3.2协商解除：[协商解除的具体情形]8.4合同终止条件8.4.1租赁期满：[租赁期满日期]8.4.2双方协商：[双方协商终止合同的情形]8.4.3法定解除：[法定解除合同的情形]9.合同附件9.1附件一：土地租赁合同9.1.1土地租赁合同副本：[附件一签署日期]9.2附件二：返租协议9.2.1返租协议副本：[附件二签署日期]9.3附件三：回购协议9.3.1回购协议副本：[附件三签署日期]9.4附件四：相关证明文件9.4.1证明文件清单：[附件四中包含的证明文件清单]10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.1.1双方签署日期：[合同签署日期]10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：[合同生效日期]11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1保密内容：[保密内容描述]11.1.2保密期限：[保密期限描述]11.2通知送达方式11.2.1通知方式：[通知送达方式，如书面、口头等]11.2.2送达地址：[通知送达地址]11.3争议解决地的选择11.3.1争议解决地：[争议解决地描述]11.4合同份数及效力11.4.1合同份数：[合同份数描述]11.4.2合同效力：[合同效力描述]12.合同附件清单12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：返租协议12.3附件三：回购协议12.4附件四：相关证明文件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1土地返还：[土地返还的具体要求]13.1.2资金结算：[合同解除后的资金结算方式]13.2合同终止后的处理13.2.1土地返还：[合同终止后的土地返还要求]13.2.2资金结算：[合同终止后的资金结算方式]14.合同解除及终止后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式一：[合同解除及终止后争议解决方式一描述]14.1.2争议解决方式二：[合同解除及终止后争议解决方式二描述]14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构一：[合同解除及终止后争议解决机构一描述]14.2.2争议解决机构二：[合同解除及终止后争议解决机构二描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方推荐，介入本合同执行过程，协助履行合同条款的独立第三方。15.2第三方的类型15.2.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。15.2.2监理方：对合同执行过程进行监督、检查和评估的第三方。15.2.3评估方：对合同相关资产或权益进行评估的第三方。15.2.4其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方协商确定的第三方。15.3第三方的职责15.3.1中介方：协助甲乙双方进行沟通，提供相关信息，促成双方达成一致。15.3.2监理方：监督合同执行过程，确保合同条款得到遵守，发现问题并及时报告。15.3.3评估方：对合同涉及的资产或权益进行评估，提供评估报告。15.3.4其他第三方：根据合同约定，履行其职责。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方协商选定第三方。16.1.2第三方需具备相应的资质和条件。16.2第三方的确认16.2.1甲乙双方签署第三方确认书。16.2.2第三方确认其职责和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任范围应限于其职责范围。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2.2第三方的责任限额应根据第三方的资质、能力及介入合同的性质和风险等因素确定。17.2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方负责的事项由合同明确约定，甲乙双方应遵守。18.1.2甲乙双方各自负责的事项，第三方不承担相应责任。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任。18.3沟通协调18.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致。19.1.3出现法定或约定的终止情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应签署终止协议。19.2.3第三方应按照协议约定，完成剩余工作。20.本条款的生效与修改20.1本条款自合同签订之日起生效。20.2本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并签署修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金等条款。说明：此附件为合同的核心文件，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：返租协议详细要求：包括返租方式、返租期限、返租租金及支付方式等条款。说明：此附件明确了返租的具体安排，保障了租赁方的利益。3.附件三：回购协议详细要求：包括回购条件、回购价格及支付方式、回购期限、回购程序等条款。说明：此附件规定了土地回购的具体条件和流程，保障了回购方的权益。4.附件四：相关证明文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、租赁双方的身份证明、第三方资质证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同中相关条款的有效性和合法性。5.附件五：第三方确认书详细要求：包括第三方的基本信息、介入合同的内容、职责和义务等。说明：此附件用于确认第三方的介入，明确其职责范围。6.附件六：终止协议详细要求：包括终止原因、终止时间、双方的权利义务等。说明：此附件用于终止第三方介入，明确终止后的处理事项。7.附件七：违约金计算方法详细要求：包括违约金的计算公式、计算标准等。说明：此附件用于明确违约金的计算方法，保障双方的权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。承租方未按时支付返租租金。回购方未按时支付回购款。第三方未履行其职责。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方未遵守合同约定的通知送达方式。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算依据合同约定的计算方法或法定标准。损失的赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，按照合同约定，应支付违约金[具体金额]。示例二：第三方未履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例三：任何一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度土地租赁返租及回购协议示范文本新编2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁土地基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付租金的处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.返租条款7.1返租金额7.2返租方式7.3返租时间7.4返租条件8.回购条款8.1回购条件8.2回购价格8.3回购时间8.4回购方式9.土地使用权变更及续期9.1土地使用权变更9.2土地使用权续期10.土地使用条件及限制10.1土地使用范围10.2土地使用限制10.3土地使用责任11.甲方权利义务11.1甲方提供土地11.2甲方配合乙方使用土地11.3甲方维护土地12.乙方权利义务12.1乙方支付租金12.2乙方合理使用土地12.3乙方保护土地13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方法定代表人：___________1.4甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________第二条乙方基本信息2.1乙方名称：___________2.2乙方地址：___________2.3乙方法定代表人：___________2.4乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________第三条租赁土地基本信息3.1土地位置：___________3.2土地面积：___________平方米3.3土地用途：___________3.4土地权属证明：甲方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地使用权出让合同等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长条件如下：___________第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。5.2租金支付时间：乙方应于每月____日支付当月租金。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。5.4逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的____%作为滞纳金。第六条租金调整6.1调整条件：租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等情形，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整幅度：租金调整幅度不超过____%。6.3调整时间：租金调整时间与租赁期限延长时间一致。第七条返租条款7.1返租金额：乙方应于每年____月____日向甲方支付返租费用，返租费用为人民币___________元整。7.2返租方式：乙方应通过银行转账方式支付返租费用至甲方指定账户。7.3返租时间：返租时间为每年____月____日至____月____日。7.4返租条件：乙方支付返租费用前，应确保租赁土地已按照约定完成土地使用。第八条回购条款8.1回购条件：租赁期满或双方约定的回购条件成就时，乙方有权选择回购租赁土地。8.2回购价格：回购价格为租赁合同签订时土地的市场评估价格，具体价格以双方协商确定为准。8.3回购时间：乙方应在租赁期满或约定的回购条件成就后____日内，向甲方提出回购意向。8.4回购方式：乙方提出回购意向后，双方应在____日内协商签订回购协议，并按照协议约定办理土地回购手续。第九条土地使用权变更及续期9.1土地使用权变更：如因国家政策、城市规划等原因需要变更土地使用权，双方应协商解决，变更后的土地使用权归乙方所有。9.2土地使用权续期：租赁期满前，如乙方需要续租土地，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在____日内给予答复。第十条土地使用条件及限制10.1土地使用范围：乙方仅限于租赁土地范围内进行约定的土地使用活动。10.2土地使用限制：乙方不得在租赁土地上从事违法活动，不得破坏土地生态环境，不得损害他人合法权益。10.3土地使用责任：乙方应对租赁土地的使用负责，确保土地使用符合相关法律法规和合同约定。第十一条甲方权利义务11.1甲方提供土地：甲方应按约定时间和条件向乙方提供租赁土地，并确保土地权属清晰、无任何权属纠纷。11.2甲方配合乙方使用土地：甲方应积极配合乙方进行土地使用，为乙方提供必要的便利条件。11.3甲方维护土地：甲方应定期对租赁土地进行维护，确保土地符合乙方使用要求。第十二条乙方权利义务12.1乙方支付租金：乙方应按约定时间和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。12.2乙方合理使用土地：乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。12.3乙方保护土地：乙方应采取必要措施保护租赁土地，不得造成土地污染、破坏。第十三条违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定，具体数额由双方协商解决。第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或委托介入合同事务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1.1土地使用权变更及续期事宜；2.1.2土地租赁返租及回购事宜；2.1.3土地使用条件的监督与评估；2.1.4合同履行过程中的争议解决；2.1.5其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第三条第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方委托另一方选择。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.2按照委托协议约定履行职责；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守法律法规和合同约定；5.2.2独立、客观、公正地履行职责；5.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；5.2.4对工作中知悉的甲