2024年度庭院租赁经营管理合同样本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院租赁经营管理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.庭院租赁的基本情况2.1庭院的具体位置和面积2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整依据4.3调整程序5.使用权及义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.维修及养护责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3修缮费用承担7.庭院设施设备使用与管理7.1设施设备清单7.2使用规定7.3管理责任8.安全责任8.1甲方安全责任8.2乙方安全责任8.3安全事故处理9.环境保护与环境卫生9.1环境保护责任9.2环境卫生责任9.3环保设施设备维护10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件解除合同11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2合同乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.庭院租赁的基本情况2.1庭院的具体位置和面积庭院地址：__________庭院面积：__________平方米庭院边界：__________2.2租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________租赁期限为__________年2.3租赁用途庭院仅用于__________用途。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：__________元租金分摊：__________元/月3.2支付时间租金支付日期：每月__________日3.3支付方式乙方应通过__________方式进行租金支付。4.租金调整机制4.1调整频率租金调整频率为每__________年进行一次。4.2调整依据租金调整依据为__________。4.3调整程序租金调整程序如下：__________5.使用权及义务5.1甲方权利甲方有权在租赁期限内使用庭院，并享有庭院相关权益。5.2甲方义务甲方应保证庭院设施设备完好，维护庭院环境卫生。5.3乙方权利乙方有权在租赁期限内使用庭院，并享有庭院相关权益。5.4乙方义务乙方应遵守庭院使用规定，合理使用庭院设施设备，保持庭院环境卫生。6.维修及养护责任6.1甲方维修责任甲方负责庭院主体结构的维修。6.2乙方维修责任乙方负责庭院附属设施设备的维修。6.3修缮费用承担修缮费用由__________方承担。7.庭院设施设备使用与管理7.1设施设备清单庭院设施设备清单如下：__________7.2使用规定庭院设施设备使用规定如下：__________7.3管理责任庭院设施设备的管理责任如下：__________8.安全责任8.1甲方安全责任甲方负责庭院内公共区域的安全管理，包括但不限于消防设施、安全通道的维护。8.2乙方安全责任乙方负责庭院内其使用区域的安全，包括但不限于个人行为安全、设施设备使用安全。8.3安全事故处理发生安全事故时，双方应立即采取必要措施，并按照下列程序处理：1.乙方应立即报告甲方，并采取必要措施防止事故扩大。2.双方应共同配合，调查事故原因，并制定预防措施。3.事故处理过程中，双方应保留相关证据，包括但不限于事故现场照片、视频等。4.事故责任认定及赔偿事宜，根据事故原因及双方责任，依法进行。9.环境保护与环境卫生9.1环境保护责任双方均应遵守国家有关环境保护的法律、法规，共同维护庭院的环境质量。9.2环境卫生责任乙方负责庭院内其使用区域的日常环境卫生，包括但不限于垃圾清理、绿化养护等。9.3环保设施设备维护庭院内环保设施设备的维护责任如下：1.甲方负责庭院内公共区域的环保设施设备维护。2.乙方负责庭院内其使用区域的环保设施设备维护。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力事件解除合同1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行超过__________日的，双方可协商解除合同。2.解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金超过__________日的；2.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止的程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按约定支付租金、违反合同约定使用庭院等。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：__________。12.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式如下：1.双方协商解决；2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过协商解决。13.2争议解决程序协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点争议解决地点为__________。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件1.合同解除条件同第11.1条；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。14.3合同解除程序合同解除程序同第11.3条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的而介入合同关系中的独立主体。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、监督管理、技术支持、法律咨询等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.监督管理，确保合同履行过程中的合法合规；3.提供技术支持，协助解决合同履行中的技术问题；4.提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律事务。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督和检查。4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.3第三方应按照合同约定，收取合理的费用。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：1.第三方对甲方承担合同约定的职责和义务；2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：1.第三方对乙方承担合同约定的职责和义务；2.第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与合同双方的关系：1.第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；2.第三方不得偏袒任何一方，确保合同的公平履行。8.第三方介入的程序8.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。8.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方解除合同，第三方介入协议同时终止。10.第三方介入的变更10.1第三方介入期间，如需变更第三方的职责、权利、义务等，应经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入协议的变更需签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：庭院租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、庭院租赁的基本情况、租金及支付方式、使用权及义务、维修及养护责任、庭院设施设备使用与管理、安全责任、环境保护与环境卫生、不可抗力、合同解除与终止、违约责任、争议解决方式、合同生效与解除等条款的具体内容。说明：此附件为合同的主要部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：庭院设施设备清单详细要求：列出庭院内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用年限等。说明：此附件用于明确庭院内的设施设备情况，便于双方管理和使用。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金已支付，便于双方核对和结算。4.附件四：维修养护记录详细要求：记录庭院维修养护的时间、项目、费用等信息。说明：此附件用于证明庭院的维修养护情况，便于双方监督和维护。5.附件五：安全责任事故报告详细要求：记录安全责任事故的发生时间、地点、原因、处理结果等信息。6.附件六：环境保护与环境卫生记录详细要求：记录庭院环境保护与环境卫生的维护情况，包括垃圾分类、绿化养护等。说明：此附件用于证明庭院的环境保护与环境卫生情况，便于双方监督和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月__________日前支付租金，若超过__________日未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反合同约定使用庭院责任认定标准：乙方使用庭院时，违反合同约定的用途或使用方法，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将庭院用于非法活动，则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供设施设备责任认定标准：甲方未按约定提供庭院内的设施设备，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的期限内提供设施设备，若未提供，则构成违约。4.违约行为：甲方未按约定进行维修养护责任认定标准：甲方未按约定对庭院进行维修养护，导致庭院设施设备损坏，构成违约。示例说明：甲方应在设施设备出现故障时及时维修，若未及时维修，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行困难，构成违约。示例说明：第三方未按约定提供中介服务，导致交易，则构成违约。全文完。2024年度庭院租赁经营管理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.庭院租赁的基本情况2.1庭院位置2.2庭院面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.庭院使用范围及用途3.1使用范围3.2使用用途3.3限制性规定4.庭院维护与管理4.1维护责任4.2管理制度4.3维修责任5.庭院设施与设备5.1设施清单5.2设备清单5.3设施设备使用规定6.庭院租赁费用及支付6.1租金金额6.2支付时间6.3逾期支付处理7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：庭院租赁合同11.2附件二：庭院设施清单11.3附件三：设备清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条庭院租赁的基本情况2.1庭院位置庭院位于[具体位置描述]，具体坐标为[坐标信息]。2.2庭院面积庭院总面积为[面积单位：平方米]，其中有效使用面积为[有效使用面积单位：平方米]。2.3租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。2.4租金及支付方式租金总额为[租金金额单位：元]，支付方式为[支付方式描述，如：按年支付、按季度支付等]。第三条庭院使用范围及用途3.1使用范围乙方租赁庭院的用途仅限于[具体用途描述]，不得用于任何非法活动。3.2使用用途庭院主要用于[具体用途描述]，包括但不限于[列举具体用途]。3.3限制性规定未经甲方同意，乙方不得将庭院转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。第四条庭院维护与管理4.1维护责任乙方负责庭院的日常维护和保养，确保庭院设施和设备的正常运行。4.2管理制度乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，包括但不限于卫生、安全等方面的规定。4.3维修责任庭院内设施和设备的维修责任由乙方承担，但甲方负责庭院的公共设施维修。第五条庭院设施与设备5.1设施清单庭院内设施清单如下：[列举设施名称及数量]5.2设备清单庭院内设备清单如下：[列举设备名称及数量]5.3设施设备使用规定乙方在使用庭院设施和设备时，应遵守相关使用规定，确保安全。第六条庭院租赁费用及支付6.1租金金额租金总额为[租金金额单位：元]，具体金额为[具体金额]。6.2支付时间租金应于每个[支付周期，如：季度、年度等]的[具体日期]前支付。6.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例或金额]作为违约金。第七条合同变更与解除7.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3变更及解除程序（1）提出变更或解除请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反庭院使用范围及用途；（3）乙方损坏庭院设施或设备；（4）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为[违约金比例或金额]；（3）承担由此产生的其他法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体计算方式如下：（1）实际损失计算；（2）违约金计算；（3）其他相关费用计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期为[具体日期]。10.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。10.4终止日期合同终止日期为[具体日期]。第十一条合同附件11.1附件一：庭院租赁合同本合同及附件一构成完整合同。11.2附件二：庭院设施清单附件二详细列出了庭院内的设施清单。11.3附件三：设备清单附件三详细列出了庭院内的设备清单。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.2保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点描述]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条其他约定事项14.1通知任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方指定的联系方式。14.2适用法律本合同适用[法律名称]。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.4合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估合同执行效果等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因过失或疏忽导致的损失，甲方承担[比例或金额]；（2）第三方因过失或疏忽导致的损失，乙方承担[比例或金额]；（3）第三方因过失或疏忽导致的损失，超出上述比例或金额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.3第三方介入后，应遵守本合同及甲方或乙方的相关规定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出建议或报告；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用。4.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；（3）第三方应按时提交相关报告和建议。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用第三方提供服务的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由双方在合同中约定。5.2第三方费用支付第三方费用应在合同约定的支付期限内，由甲方或乙方支付。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，基于本合同约定，第三方应服从甲方的指导和监督。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，基于本合同约定，第三方应服从乙方的指导和监督。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，为合同履行过程中的协作关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的职责。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应由甲方或乙方书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九条的规定解决。8.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，为本合同约定的争议解决机构。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同履行过程中的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更条件第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：庭院租赁合同要求：详细列明合同双方的基本信息、租赁庭院的基本情况、使用范围及用途、维护与管理责任、费用及支付方式、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：庭院设施清单要求：详细列明庭院内的设施名称、数量、型号、品牌等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确庭院内的设施情况。3.附件三：设备清单要求：详细列明庭院内的设备名称、数量、型号、品牌、使用年限等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确庭院内的设备情况。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用及支付方式、保密义务、合同变更与解除等条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定及责任承担。6.附件六：争议解决程序要求：详细列明争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细流程。7.附件七：合同履行过程中的通知、报告及建议要求：详细列明通知、报告及建议的内容、格式、提交方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同履行过程中的沟通要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例或金额]作为违约金。示例说明：若合同约定租金为每年[具体金额]，逾期支付一日，乙方应支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：乙方违反庭院使用范围及用途责任认定标准：乙方擅自改变庭院使用范围或用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：若乙方擅自将庭院用于非法活动，导致庭院设施损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方损坏庭院设施或设备责任认定标准：乙方损坏庭院设施或设备，应立即修复或赔偿甲方损失。示例说明：若乙方损坏庭院内的某项设施，乙方应负责修复或赔偿甲方[具体金额]。4.违约行为：乙方违反合同约定的其他义务责任认定标准：乙方违反合同约定的其他义务，应根据违约情节，承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定进行庭院维护，导致庭院环境恶化，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度庭院租赁经营管理合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.庭院租赁范围与用途3.1庭院租赁范围3.2庭院使用用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.租金调整与支付时间5.1租金调整5.2支付时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还7.使用规则与责任7.1使用规则7.2责任承担8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止后责任13.其他约定事项13.1其他约定13.2违约金14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“庭院”指租赁方提供的位于[具体地址]的庭院，包括庭院内的土地、建筑物及其附属设施。b.“租赁方”指愿意租赁庭院的[租赁方全称]。c.“出租方”指拥有庭院所有权的[出租方全称]。d.“租赁期限”指本合同约定的庭院租赁开始至终止的期间。e.“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。f.“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。1.2解释a.本合同中的术语、定义和解释应以本合同中的内容为准。b.如有争议，应以中文文本为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息a.全称：[租赁方全称]b.地址：[租赁方地址]c.联系人：[租赁方联系人姓名]d.联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息a.全称：[出租方全称]b.地址：[出租方地址]c.联系人：[出租方联系人姓名]d.联系电话：[出租方联系电话]3.庭院租赁范围与用途3.1庭院租赁范围a.租赁方租赁庭院的面积：[具体面积]平方米。b.租赁方租赁庭院的界限：[具体界限描述]。3.2庭院使用用途a.庭院仅用于[具体用途]。b.租赁方不得将庭院用于任何违法或违反社会公德的活动。4.租赁期限与租金4.1租赁期限a.本合同租赁期限自[开始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金支付方式a.租金按年支付，每[年数]支付一次。4.3租金金额a.每年租金为[具体金额]元。5.租金调整与支付时间5.1租金调整a.租金在租赁期限内不调整，除非因国家政策调整或市场波动等不可抗力因素。5.2支付时间a.租赁方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。6.租赁保证金6.1保证金金额a.租赁保证金为[具体金额]元。6.2保证金退还a.租赁期满或合同解除后，租赁方按本合同约定履行完毕后，出租方应在[具体时间]内无息退还租赁保证金。7.使用规则与责任7.1使用规则a.租赁方应按照本合同约定的用途使用庭院。b.租赁方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的相关管理制度。7.2责任承担a.租赁方在使用庭院过程中造成庭院设施损坏的，应负责修复或赔偿。b.租赁方不得擅自改变庭院的结构和用途。8.维修与保养8.1维修责任a.庭院内的基础设施（如水电、排水等）的维修责任由出租方承担。b.因租赁方使用不当导致的庭院设施损坏，维修费用由租赁方承担。8.2保养责任a.租赁方应保持庭院的整洁和卫生，定期进行必要的保养。b.租赁方在租赁期间应确保庭院内的绿化植被得到合理养护。9.违约责任9.1违约情形a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方违反合同约定的使用规则。c.出租方未按时提供符合合同约定的庭院。d.合同一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金金额为[具体金额]元，可根据违约程度进行调整。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决程序a.争议发生后，双方应立即停止相关行为，避免争议扩大。b.双方应在[具体时间]内提交书面争议报告。11.合同变更与解除11.1合同变更a.合同的任何变更必须以书面形式经双方同意后生效。b.变更后的合同条款具有同等法律效力。11.2合同解除i.双方协商一致；ii.出现不可抗力；iii.一方严重违约；iv.法律法规规定的其他情形。b.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同。12.2终止后责任a.合同终止后，租赁方应立即搬离庭院，并保持庭院整洁。b.出租方应在合同终止后[具体时间]内退还租赁保证金。13.其他约定事项13.1其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2违约金a.若一方违约，除承担违约责任外，还应支付对方违约金，违约金金额为[具体金额]元。14.合同附件与补充协议14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于庭院租赁图纸、租赁设备清单等。14.2补充协议a.本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义a.“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务而介入本合同的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方的角色a.第三方在合同中的角色是辅助性的，其服务内容应符合合同双方的共同需求。b.第三方不参与合同主体的权利义务关系，其责任仅限于其服务范围。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件a.第三方介入必须经合同双方书面同意。b.第三方介入应满足合同约定的条件，如合同履行过程中的特定阶段或事件。2.2第三方介入的程序a.合同双方应向第三方提供必要的合同信息和服务要求。b.第三方应在合同双方约定的时间内，提交服务方案和报价。3.第三方的责任与义务3.1责任范围a.第三方应在其服务范围内承担相应的责任。b.第三方的责任不扩展至合同双方的权利义务关系。3.2义务履行a.第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准履行义务。b.第三方在履行义务过程中，应保持与合同双方的沟通。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义a.“责任限额”指第三方因履行合同义务而产生的责任，其最高赔偿额。4.2责任限额的确定a.第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定和市场行情确定。b.责任限额应在合同中明确，并经合同双方确认。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与租赁方的责任划分a.第三方对租赁方的责任限于其服务范围，租赁方对庭院的整体使用和管理责任不变。b.第三方服务期间，租赁方应配合第三方工作，并承担因第三方服务引起的直接损失。5.2第三方与出租方的责任划分a.第三方对出租方的责任限于其服务范围，出租方对庭院的所有权和使用权不变。b.第三方服务期间，出租方应保证庭院的完好，并承担因第三方服务引起的直接损失。6.第三方介入的合同条款修订6.1修订内容a.在合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方介入的条件、程序、责任和权利。b.修订合同中相关条款，以适应第三方介入后的合同履行方式。6.2修订程序a.合同双方应协商一致，对合同进行修订。b.修订后的合同应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件a.第三方服务期限届满；b.第三方服务提前终止，需满足合同约定的条件；c.合同解除。7.2终止后的责任a.第三方服务终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。b.第三方应根据合同约定，退还租赁方或出租方已支付的费用。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式a.第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。8.2争议解决程序a.争议发生后，第三方应立即停止相关服务，避免争议扩大。b.第三方应在[具体时间]内提交书面争议报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.庭院租赁图纸a.详细说明庭院的布局、面积、边界等。b.包含庭院内建筑物、绿化带、设施等的尺寸和位置。2.庭院使用规则a.列出庭院的使用范围、时间、注意事项等。b.包含庭院设施的使用方法和维护要求。3.租赁设备清单a.列出租赁方在庭院内使用的设备名称、型号、数量等。b.包含设备的维护保养责任和损坏赔偿标准。4.租赁保证金收据a.证明租赁方已支付租赁保证金的凭证。b.包含保证金金额、支付日期、退还条件等信息。5.租金支付凭证a.证明租赁方已支付租金的凭证。b.包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。6.第三方服务合同a.明确第三方服务内容、费用、期限等。b.包含第三方责任、违约责任等内容。7.争议解决协议a.规定争议解决的方式、程序和期限。b.包含争议解决后的执行措施。8.合同修订协议a.记录合同修订的内容、日期、双方签字等信息。b.包含修订后的合同文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方违反合同约定的使用规则。c.出租方未按时提供符合合同约定的庭院。d.第三方未按合同约定履行服务义务。e.双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准a.违约行为发生后，违约方应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.违约金金额根据违约程度和市场行情确定。3.违约责任示例a.租赁方未按时支付租金，逾期[具体天数]内支付，应支付[具体金额]元的违约金。b.租赁方擅自改变庭院用途，造成庭院设施损坏，应承担修复或赔偿费用。c.第三方未按合同约定提供服务，导致租赁方或出租方遭受损失，应赔偿损失金额。全文完。2024年度庭院租赁经营管理合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.庭院租赁基本情况2.1庭院位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.庭院设施及使用规定3.1庭院设施清单3.2设施使用规定4.租赁期间庭院管理4.1庭院维护保养4.2庭院安全责任4.3庭院垃圾处理5.租赁期满及续租事宜5.1租赁期满后庭院归还5.2续租条件及程序6.违约责任及处理6.1违约情形及责任6.2违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：庭院设施清单9.2附件二：租赁方承诺书10.其他约定事项10.1双方共同约定事项10.2其他特殊约定11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.2出租方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______2.庭院租赁基本情况2.1庭院位置及面积庭院地址：_______庭院面积：_______平方米2.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式租金总额：_______元支付方式：_______（如月付、季付等）支付时间：_______3.庭院设施及使用规定3.1庭院设施清单设施名称：_______设施数量：_______设施状况：_______3.2设施使用规定设施使用时间：_______设施使用范围：_______设施维护责任：_______4.租赁期间庭院管理4.1庭院维护保养庭院绿化：_______庭院清洁：_______庭院安全：_______4.2庭院安全责任火灾责任：_______盗窃责任：_______意外事故责任：_______4.3庭院垃圾处理垃圾产生量：_______垃圾处理方式：_______5.租赁期满及续租事宜5.1租赁期满后庭院归还庭院设施：_______庭院状态：_______5.2续租条件及程序续租条件：_______续租程序：_______6.违约责任及处理6.1违约情形及责任逾期支付租金：_______损坏庭院设施：_______违反使用规定：_______6.2违约处理方式违约通知：_______违约赔偿：_______违约解除合同：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同期满自动终止；任何一方违约，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1附件一：庭院设施清单庭院内设施清单如下：庭院大门：1扇园灯：5盏遮阳棚：1顶花坛：2个植物种植区：1处垃圾箱：1个水龙头：1个9.2附件二：租赁方承诺书租赁方承诺书如下：租赁方保证庭院设施的使用安全，不进行任何破坏性使用。租赁方保证按照约定的租赁期限使用庭院，不得擅自转租或分租。租赁方保证庭院的清洁与绿化，不得随意丢弃垃圾或破坏植物。10.其他约定事项10.1双方共同约定事项双方应遵守当地法律法规，不得从事非法活动。10.2其他特殊约定在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并减轻或免除责任。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应立即通知对方，并补办相应手续。13.合同变更及解除13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同解除条件合同一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于庭院设施清单、租赁方承诺书等。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责、权利和责任。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体需求和理由。2.双方协商确定第三方的角色和职责，并签订三方协议。3.第三方协议应包含第三方的权利、义务、责任限额及违约责任等内容。4.双方将第三方协议作为本合同的附件。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，能够胜任介入合同的工作。2.甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和责任限额。3.甲方有权要求第三方在介入过程中提供工作报告，并对工作成果进行审核。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。2.乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。3.乙方有权要求第三方在介入过程中对庭院设施的使用进行监督，并确保其安全。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在介入合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任范围和赔偿金额，由三方在第三方协议中约定。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额应依据第三方协议中约定的责任范围和赔偿金额确定。2.如第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方可要求第三方承担全部或部分超出的损失。3.第三方责任限额的调整，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式修改第三方协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的指导和监督，并按照甲方的要求开展工作。18.2第三方与乙方第三方在介入合同过程中，应与乙方保持沟通，确保乙方的权益不受侵害。18.3第三方与其他第三方如合同中有多个第三方介入，各方应保持相互尊重，协调配合，共同完成合同任务。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件1.合同约定的第三方介入期限届满；2.合同提前终止，且第三方介入工作已完成或不再需要。19.2第三方介入终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：庭院设施清单详细要求：列出庭院内所有设施名称、数量、型号、规格和购置日期。设施状况应包括完好、损坏、待维修等分类。附件一作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁方承诺书详细要求：租赁方承诺遵守合同约定，保证庭院设施的使用安全、清洁和绿化。承诺书应由租赁方签字或盖章，并注明日期。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方的角色、职责、权利和责任。约定第三方的责任限额和违约责任。协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。4.附件四：庭院维护保养记录详细要求：记录庭院的定期维护保养情况，包括日期、内容、执行人等。维护保养记录应保持完整，作为合同履行的证明。5.附件五：违约行为通知详细要求：明确违约行为的描述、发生时间、涉及方等信息。通知应由违约方发出，并注明日期。6.附件六：违约赔偿协议详细要求：约定违约赔偿的金额、支付方式和期限。协议应由违约方和受害方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：租赁方未按约定时间支付租金。损坏庭院设施：租赁方或第三方故意或过失损坏庭院设施。违反使用规定：租赁方或第三方违反合同约定的使用规定。2.责任认定标准：逾期支付租金：按合同约定的违约金比例计算赔偿金额。损坏庭院设施：根据损坏程度和修复成本计算赔偿金额。违反使用规定：根据合同约定的违约金比例或实际损失计算赔偿金额。3.违约示例说明：示例一：租赁方逾期支付租金一个月，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：租赁方损坏庭院内的花坛，修复费用为500元，租赁方应承担全部或部分修复费用。示例三：租赁方在庭院内搭建违建，违反合同使用规定，应按合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024年度庭院租赁经营管理合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.庭院租赁基本情况2.1庭院位置2.2庭院面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整方式6.使用权及使用权限制6.1使用权范围6.2使用权限制6.3违反使用权限制的后果7.维修与保养7.1租赁方维修义务7.2出租方维修义务7.3维修费用承担8.装修与改造8.1装修与改造审批8.2装修与改造费用8.3装修与改造后的权属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后效力13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更后的效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________2.庭院租赁基本情况2.1庭院位置：__________2.2庭院面积：__________平方米2.3租赁用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付，采取__________方式支付。4.3逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，租金可进行合理调整。5.2调整时间：每____年调整一次。5.3调整方式：双方协商一致后，以书面形式确定新的租金。6.使用权及使用权限制6.1使用权范围：租赁方有权在租赁期限内，合法使用庭院，包括但不限于生产、经营、办公等活动。6.2使用权限制：租赁方不得将庭院用于违法活动，不得擅自改变庭院结构，不得损害庭院的公共利益。6.3违反使用权限制的后果：租赁方违反使用权限制，出租方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。7.维修与保养7.1租赁方维修义务：租赁方应负责庭院内的设施设备的日常维护保养。7.2出租方维修义务：出租方负责庭院内的公共设施设备的维修和更换。7.3维修费用承担：因租赁方使用不当造成的维修费用，由租赁方承担；因出租方责任造成的维修费用，由出租方承担。8.装修与改造8.1装修与改造审批：租赁方进行装修与改造前，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。8.2装修与改造费用：装修与改造费用由租赁方承担，但需符合双方约定的标准和条件。8.3装修与改造后的权属：装修与改造后的庭院设施设备及其相关权益，归租赁方所有，但不得影响出租方的所有权。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏庭院设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：__________仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除。11.3合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同，妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于退还押金、拆除装修等。12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效后效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同变更内容：包括但不限于租赁期限、租金、使用权等。13.3合同变更后的效力：合同变更后的条款具有同等法律效力，原有条款相应变更或失效。14.合同终止14.1合同终止条件：包括但不限于租赁期限届满、合同解除、不可抗力等。14.2合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互配合，完成合同终止后的清算工作，包括但不限于退还押金、拆除装修等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议和合同约定，独立行使职责。4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议和合同约定，提供专业、公正的服务。4.2.2对甲乙双方的信息保密。4.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量、进度等承担相应责任。5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量、进度等承担相应责任。5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方因合同履行产生的争议提供协助，但不承担争议解决的责任。5.3.2第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，由甲乙双方自行解决。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更：6.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2合同变更不影响第三方与甲乙双方签订的合作协议。6.2第三方介入后的违约责任：6.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。6.2.2第三方违约责任由甲乙双方在合作协议中约定。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入后，如产生争议，应通过协商解决。6.3.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.庭院租赁合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、庭院租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用权及使用权限制、维修与保养、装修与改造、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同变更、合同终止等条款。附件说明：本合同为双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务的依据。2.庭院现状描述及照片详细要求：描述庭院的现状，包括面积、结构、设施设备等，并提供清晰的庭院照片。3.装修与改造方案详细要求：提供装修与改造的具体方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。附件说明：用于指导装修与改造工作，确保工作按照约定进行。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：双方与第三方签订的合作协议，是第三方介入的依据。5.争议解决仲裁协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。附件说明：双方在发生争议时，提交仲裁的协议。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。附件说明：合同变更的正式文件，用于更新合同内容。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、处理方式等。附件说明：合同解除的正式文件，用于结束合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的支付日期支付租金。示例说明：租赁方应于每月____日支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变租赁用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变庭院的租赁用途。示例说明：租赁方不得将庭院用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。3.损坏庭院设施责任认定标准：租赁方在使用过程中，因自身原因损坏庭院设施。示例说明：租赁方在使用庭院设施时，应妥善保管，如损坏设施，应承担修复或赔偿责任。4.逾期归还庭院责任认定标准：租赁方未在约定的终止日期前归还庭院。示例说明：租赁方应于____年____月____日之前归还庭院，如逾期归还，则构成违约。5.违反使用权限制责任认定标准：租赁方违反合同约定的使用权限制。示例说明：租赁方不得将庭院用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。6.未经同意进行装修与改造责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自进行装修与改造。示例说明：租赁方进行装修与改造前，应向出租方提出申请，经同意后方可进行。全文完。2024年度庭院租赁经营管理合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.庭院租赁基本情况2.1.庭院位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.庭院使用范围及用途3.1.允许使用的范围3.2.禁止使用的范围3.3.庭院用途说明4.租金调整机制4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式5.维修责任与费用5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.维修费用承担6.水电费及其他费用的承担6.1.水电费承担方式6.2.其他费用承担方式7.庭院安全管理7.1.安全责任7.2.安全措施7.3.事故处理8.庭院维护保养8.1.维护保养责任8.2.维护保养内容8.3.维护保养费用9.庭院使用权转让与转租9.1.转让条件9.2.转让程序9.3.转租规定10.合同解除与终止10.1.解除合同的条件10.2.解除合同的通知10.3.合同终止后的处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约金计算12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行及账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行及账号：____________________第二条庭院租赁基本情况2.1庭院位置及面积2.1.1庭院地址：____________________2.1.2庭院总面积：____________________平方米2.1.3庭院结构：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：____________________元2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3首次支付时间：____________________2.3.4每期支付时间：____________________第三条庭院使用范围及用途3.1允许使用的范围3.1.1庭院内部空间3.1.2庭院附属设施3.2禁止使用的范围3.2.1庭院外区域3.2.2庭院内部禁止行为3.3庭院用途说明3.3.1庭院主要用于____________________3.3.2庭院不得用于____________________第四条租金调整机制4.1调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情波动4.2调整频率4.2.1每年调整一次4.3调整方式4.3.1根据市场行情及政策调整租金第五条维修责任与费用5.1出租方维修责任5.1.1庭院主体结构及附属设施维修5.1.2因出租方原因导致的损坏修复5.2承租方维修责任5.2.1庭院内部设施使用过程中损坏修复5.2.2因承租方原因导致的损坏修复5.3维修费用承担5.3.1出租方维修费用承担5.3.2承租方维修费用承担第六条水电费及其他费用的承担6.1水电费承担方式6.1.1按实际使用量计算6.1.2每月缴纳6.2其他费用承担方式6.2.1物业管理费6.2.2按月缴纳第七条庭院安全管理7.1安全责任7.1.1出租方负责庭院整体安全7.1.2承租方负责庭院内部安全7.2安全措施7.2.1建立安全管理制度7.2.2定期检查庭院设施安全7.3事故处理7.3.1事故发生时，立即采取措施7.3.2事故发生后，及时报告相关部门第八条庭院维护保养8.1维护保养责任8.1.1出租方负责庭院公共区域的日常维护保养8.1.2承租方负责庭院承租区域的日常维护保养8.2维护保养内容8.2.1公共区域：绿化修剪、环境卫生、设施保养8.2.2承租区域：室内外清洁、设施维护、水电检查8.3维护保养费用8.3.1公共区域维护保养费用由出租方承担8.3.2承租区域维护保养费用由承租方承担第九条庭院使用权转让与转租9.1转让条件9.1.1经出租方书面同意，承租方可以转让使用权9.1.2转让方需提前一个月通知出租方9.2转让程序9.2.1转让方与受让方签订转让协议9.2.2受让方按照原合同约定履行义务9.3转租规定9.3.1承租方不得擅自转租庭院9.3.2如需转租，承租方应提前一个月通知出租方，并取得书面同意第十条合同解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1租赁期限届满10.1.2出租方或承租方违约10.1.3国家政策变动10.2解除合同的通知10.2.1解除合同提前一个月通知对方10.2.2以书面形式通知对方10.3合同终止后的处理10.3.1庭院设施恢复原状10.3.2租金余额退还或清算第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1租赁期限未满擅自解除合同11.1.2违反庭院使用规定11.1.3未按时缴纳租金或费用11.2违约责任承担11.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失11.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失11.3违约金计算11.3.1违约金按每日租金的十分之一计算11.3.2违约金总额不超过租金总额的百分之十第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议发生后，双方应尝试协商解决12.2.2如协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁12.2.3仲裁委员会的裁决为最终裁决12.3争议解决程序12.3.1双方应提交书面仲裁申请12.3.2仲裁委员会在收到申请后，应及时组织仲裁12.3.3仲裁委员会应在仲裁庭组成后六十日内作出裁决第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2出租方收到首期租金13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式变更合同内容13.3合同附件13.3.1庭院租赁平面图13.3.2相关法律法规13.3.3其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意介入合同关系的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。14.2第三方介入情形14.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或监督；14.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；14.2.3合同执行过程中，需要第三方进行评估、监理或法律咨询。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和范围；14.3.2第三方应在接到甲乙双方书面通知后，按照约定履行职责。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；14.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律规定执行。14.5第三方与甲乙双方的关系14.5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；14.5.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十五条甲乙双方责任15.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；15.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或提供虚假信息；15.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第十六条第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和协助；16.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；16.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的处罚。第十七条第三方与其他方的划分说明17.1第三方在介入合同关系时，应明确其服务对象为甲乙双方，不得与任何一方单独签订合同；17.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3第三方与其他方（如供应商、承包商等）之间的合同关系，由第三方自行处理。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意；18.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同约定及国家相关法律法规。第十九条第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理；19.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方已经履行的职责。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；20.2协商不成，可提交第三方或相关机构进行调解或仲裁。第二十一条第三方介入后的其他事项21.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应按照本合同约定及国家相关法律法规处理；21.2本合同未规定的，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解