2024年二手房销售协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费4.1出卖人承担税费4.2买受人承担税费4.3税费承担比例5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付地点6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同备案12.合同修改与补充12.1修改方式12.2补充方式12.3修改与补充的效力13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止的法律后果14.合同签订人签名及日期第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________1.2买受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：_____________________2.2房产面积：_____________________2.3房产产权：_____________________2.4房产用途：_____________________2.5房产规划用途：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。（2）尾款：人民币________________元整，于房产交付之日支付。3.3付款时间：____________________3.4付款条件：买受人应按约定的付款时间及方式支付房款。第四条交易税费4.1出卖人承担税费：____________________4.2买受人承担税费：____________________4.3税费承担比例：____________________第五条房产交付5.1交付时间：____________________5.2交付条件：房产证、土地使用权证等合法手续齐全，且不存在任何法律纠纷。5.3交付方式：____________________5.4交付地点：____________________第六条房产过户手续6.1过户时间：____________________6.2过户手续：____________________6.3过户费用：____________________6.4过户责任：____________________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他情形。7.2违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的计算方式：按照合同约定或法律法规的规定计算；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照_________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达至对方提供的地址；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方提供的电子邮箱或号码。9.3合同附件：本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他相关文件。9.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同签订与生效10.1合同签订时间：____________________10.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同备案：本合同签订后，双方应在规定时间内到相关政府部门备案。第十一条合同修改与补充11.1修改方式：合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.2补充方式：合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。11.3修改与补充的效力：合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除与终止12.1解除条件：合同解除应符合法律规定的条件，包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他情形。12.2终止条件：合同终止应符合法律规定的条件，包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。12.3解除与终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于：（1）退还已收款项；（2）赔偿损失；（3）返还房产等。第十三条合同签订人签名及日期13.1出卖人（签字）：____________________13.2买受人（签字）：____________________13.3签字日期：____________________第十四条合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立法人、其他组织或个人。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，应经双方协商一致，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中提供的服务的责任限额，由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方签订的本合同约定的交易价格的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定。第四条第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利：（1）按照服务协议约定，收取合理的服务费用；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方在本合同中的义务：（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密和隐私；（3）在服务过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的服务提供方，与甲乙双方之间是服务合同关系，而非合同主体关系。5.2第三方与合同的关系：（1）第三方在服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在服务过程中，如需变更合同中的条款，应经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应积极配合第三方提供服务，并按照服务协议支付相关费用；（2）甲乙双方应确保提供的信息和资料真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）甲乙双方应按照服务协议约定，承担相应的责任。第七条第三方介入时的权利保障（1）对第三方提供的服务进行监督和评价；（2）对第三方违反服务协议的行为，有权要求第三方改正或终止服务；（3）对第三方造成损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入时的合同解除9.1如第三方在服务过程中违反服务协议或本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；9.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照服务协议约定执行；10.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，本合同的其余条款仍具有约束力。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证正本和附图。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：用于确定房产交易价格。3.合同签订人身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证正反面。说明：用于证明合同签订人的身份。4.房产权属证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、租赁合同等。说明：用于证明房产的权属状况。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明已支付房款。6.税费缴纳凭证要求：包括契税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：用于证明已缴纳相关税费。7.房产维修基金缴纳凭证要求：包括维修基金缴纳证明。说明：用于证明已缴纳维修基金。8.合同附件要求：根据合同约定，可能包括其他相关文件。说明：根据合同具体内容，可能需要提供其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款出卖人未按时交付房产任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约金：根据合同约定或法律法规的规定计算违约金。损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同。3.示例说明：买受人未按时支付房款：买受人应按照合同约定支付房款，如逾期未支付，应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。出卖人未按时交付房产：出卖人应按照合同约定交付房产，如逾期未交付，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定或法律法规的规定承担相应的责任。全文完。2024年二手房销售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.销售价格与付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（5）“交付”指甲方将标的房产的所有权及相关权利转移给乙方；（6）“合同”指本销售协议及其附件。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，应以有利于保护买受方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方（出卖方）名称：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名或授权代表姓名]身份证号码：[法定代表人或授权代表身份证号码]联系方式：[联系电话]2.2买受方信息乙方（买受方）名称：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名或授权代表姓名]身份证号码：[法定代表人或授权代表身份证号码]联系方式：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋所有权标的房产为甲方合法拥有并享有完全所有权的房产，甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷。3.2房屋位置与面积标的房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。3.3房屋配套设施标的房产配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。3.4房屋配套设施标的房产目前处于[装修状况]，如有装修，甲方保证装修质量符合国家相关标准。4.销售价格与付款方式4.1销售价格本合同约定的房价为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式（1）签订本合同之日，支付房价的[具体比例]%作为定金；（2）在[具体日期]，支付房价的[具体比例]%；（3）在[具体日期]，支付房价的[具体比例]%；（4）在交付标的房产时，支付剩余房价的[具体比例]%。4.3付款时间本合同约定的付款时间如前款所述，乙方应按照约定的付款时间履行付款义务。5.房屋交付5.1交付时间甲方应于[具体日期]前将标的房产交付给乙方。5.2交付条件（1）标的房产已取得合法产权证；（2）标的房产不存在任何权属纠纷；（3）标的房产已达到交付条件。5.3交付手续（1）甲方出示标的房产的产权证；（2）乙方确认标的房产的实际情况，包括房屋结构、配套设施等；（3）双方签署房屋交接确认书。6.履约责任6.1出卖方责任（1）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将标的房产交付给乙方；（2）甲方保证标的房产的质量符合国家相关标准；（3）甲方应按照本合同约定收取房价。6.2买受方责任（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价；（2）乙方在交付前应自行负责办理相关贷款、过户等手续；（3）乙方应遵守标的房产所在地的物业管理规定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；（2）标的房产所在地的人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除（1）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；（2）在不可抗力事件发生时，如导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，但应承担不可抗力事件导致的直接损失；（3）在合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等不可归责于双方的原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。11.合同解除11.1合同解除条件如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起[具体时间]内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于结清款项、返还物品等。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方与第三方签订相关服务协议；（2）第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额不得超过服务协议约定的金额；（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自在服务协议中的责任承担。16.2责任划分（1）第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任；（2）第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大误差，第三方应承担相应的责任；（3）第三方在提供担保服务时，若因第三方原因导致担保失败，第三方应承担相应的责任；（4）第三方在提供咨询服务时，若因其建议导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。17.第三方权利（1）要求甲乙双方按照服务协议约定提供相关资料；（2）根据服务协议约定收取服务费用；（3）在履行服务协议过程中，享有必要的知情权和表达意见的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，仅存在服务协议约定的权利义务关系，甲方不得要求第三方承担本合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，仅存在服务协议约定的权利义务关系，乙方不得要求第三方承担本合同约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间，不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入的服务内容、费用及责任，应书面通知第三方，并由第三方确认。19.2解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并由第三方确认。第三方在解除后，应按照服务协议约定退还已收取的服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；（2）第三方所在地的法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的正本复印件，确保证书真实有效，无涂改、伪造等情况。说明：此附件用于证明甲方对标的房产拥有合法所有权。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，无缺失信息。说明：此附件用于证明标的房产的产权状况。3.附件三：付款凭证详细要求：提供乙方支付房价的凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。4.附件四：房屋交接确认书详细要求：由甲乙双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付的实际情况。说明：此附件用于证明房屋交付的完成。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，确保协议内容完整、合法。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。6.附件六：不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。说明：此附件用于证明争议解决方式的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定时间支付房价；（4）乙方未按合同约定办理相关手续；（5）第三方未按服务协议约定履行服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的[具体比例]%；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；（4）乙方未按合同约定办理相关手续，应承担相应法律责任；（5）第三方未按服务协议约定履行服务，应按照服务协议约定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方在合同约定的交付日期后[具体时间]内未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；（2）甲方交付的房屋存在漏水问题，经鉴定为严重质量问题，甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方在合同约定的付款日期后[具体时间]内未支付房价，应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%；（4）乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户延迟，应承担相应法律责任；（5）第三方未按服务协议约定提供评估服务，导致评估结果存在重大误差，第三方应承担相应责任。全文完。2024年二手房销售协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2房屋的定义1.3相关术语的解释2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间表4.履约条件4.1买方履约条件4.2卖方履约条件4.3履约期限5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3解除程序6.过户手续6.1过户所需文件6.2过户费用承担6.3过户时间及流程7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接内容7.3房屋交接方式8.质量保证与维修8.1房屋质量保证期限8.2维修责任及费用承担8.3维修程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同解释优先顺序14.2合同变更程序14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义（1）卖方：指将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。（2）买方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.2房屋的定义本合同中的“房屋”指位于______市______区______路______号的房产，房屋所有权证号为______。1.3相关术语的解释（1）“房屋面积”指房屋的建筑面积。（2）“交付”指卖方将房屋及附属设施、物品等移交给买方占有、使用。（3）“违约”指一方未履行合同约定的义务。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址本房屋位于______市______区______路______号。2.2房屋产权状况本房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。2.3房屋面积及结构本房屋建筑面积为______平方米，结构为______。3.销售价格及支付方式3.1销售价格本房屋的销售价格为人民币______万元整。3.2付款方式买方应分阶段支付房屋价款，具体付款方式如下：（1）签订本合同时，买方支付定金人民币______万元；（2）______日内，买方支付剩余款项人民币______万元；3.3付款时间表付款时间表如下：（1）签订本合同时，买方支付定金；（2）______日内，买方支付第一笔款项；（3）______日内，买方支付剩余款项。4.履约条件4.1买方履约条件（1）买方应按本合同约定的时间、金额支付房屋价款；（2）买方应在房屋交付前办理房屋过户手续；（3）买方应遵守房屋的使用规定，合理使用房屋。4.2卖方履约条件（1）卖方应按本合同约定的时间、金额收取房屋价款；（2）卖方应在买方支付房屋价款后______日内将房屋及附属设施、物品等交付给买方；（3）卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.3履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为______。5.合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。5.3解除程序一方提出解除本合同时，应书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后______日内未提出异议，视为同意解除本合同。6.过户手续6.1过户所需文件买方需提供的文件：（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明复印件；卖方需提供的文件：（1）身份证复印件；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋买卖合同复印件；6.2过户费用承担房屋过户费用由买方承担。6.3过户时间及流程双方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续，具体流程如下：（1）买方准备过户所需文件；（2）双方携带过户文件至房产交易大厅；（3）办理过户手续；（4）领取新的房屋所有权证。8.房屋交接8.1房屋交接时间房屋交接时间定于______年______月______日______时。8.2房屋交接内容房屋交接内容包括但不限于：（1）房屋本体及附属设施；（2）房屋钥匙；（3）房屋相关文件，如房产证、土地证等；8.3房屋交接方式（1）买方在约定的时间内到达房屋所在地；（2）卖方应确保房屋及相关物品处于良好状态，并允许买方检查；（3）双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细列明交接物品及状态。9.质量保证与维修9.1房屋质量保证期限本房屋自交付之日起______年内，卖方对房屋的质量承担保证责任。9.2维修责任及费用承担在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。9.3维修程序买方发现房屋质量问题后，应立即通知卖方，卖方应在______日内安排维修。如卖方未按时维修，买方有权自行维修，费用由卖方承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决地点为______市______区人民法院。10.3争议解决机构如双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁。11.违约责任11.1违约情形（1）买方未按约定支付房屋价款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方式违约金的计算方式为：违约金额×_____%；损失赔偿的金额根据实际损失计算。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关附件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区。14.3签署人员（1）卖方代表：______（签字）（2）买方代表：______（签字）（3）见证人：______（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权确认、法律咨询、审计监督等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方共同向第三方发出邀请，并告知其介入的具体事项；（3）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应按照其与甲乙双方签订的协议履行相应的职责，并对其行为承担相应的责任。17.2第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，但不得超过合同总价的_____%。17.3第三方的责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致第三方产生损失的；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未提供必要的协助或配合导致损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定，甲方应按照协议约定支付费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定，乙方应按照协议约定支付费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及第三方与甲乙双方签订的协议共同构成。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。19.2费用分担比例费用分担比例由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点第三方介入争议的解决地点为______市______区人民法院。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，确保真实有效。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋基本情况、销售价格、付款方式、履约条件等。说明：详细列明买卖双方的权利义务，作为合同附件。3.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，详细说明房屋面积及结构。说明：作为房屋面积及结构的依据。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供缴纳相关交易税费的有效凭证。说明：证明房屋交易过程中相关税费已缴纳。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋交接物品及状态，由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交接的凭证。6.房屋质量保证书要求：由卖方提供，保证房屋在质量保证期内无质量问题。说明：明确卖方对房屋质量的保证责任。7.房屋维修记录要求：记录房屋在质量保证期内发生的维修情况。说明：作为维修责任的依据。8.第三方协议要求：第三方与甲乙双方签订的协议，明确双方的权利义务。说明：包括第三方介入的范围、费用、责任等。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式、地点、机构等。说明：确保争议得到及时、有效的解决。10.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋价款卖方未按约定时间交付房屋任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失2.违约责任认定标准：买方未按约定支付房屋价款：责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：买方未按约定支付100万元房款，应支付违约金10万元。卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金20万元。任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失：责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。示例：卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按时入住，买方因此遭受的损失包括但不限于租房费用、误工费等。全文完。2024年二手房销售协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房产质量及瑕疵责任5.1房产质量标准5.2瑕疵责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产测绘报告9.2附件二：房产交易税费明细10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产交易税费明细12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产交易税费明细13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产交易税费明细14.合同附件14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产交易税费明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产产权：____________________2.4房产用途：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元整。3.2.2买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元整。3.2.3买方应于房产交付前支付剩余房款人民币____________________元整。4.房产交付及过户4.1交付时间：买方应于合同签订之日起____个工作日内，自行或委托他人接收房产。4.2过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方积极配合。4.3过户费用：房产过户所需缴纳的相关税费由买方承担。5.房产质量及瑕疵责任5.1房产质量标准：房产符合国家规定的质量标准，并符合双方约定的质量要求。5.2瑕疵责任：若房产存在质量瑕疵，卖方应在买方发现后____个工作日内进行修复。若卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求赔偿。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未按时支付房款；6.1.2卖方未按时交付房产；6.1.3房产存在重大质量瑕疵；6.2违约责任：6.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；6.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金人民币____________________元整；6.2.3房产存在重大质量瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交付并完成过户手续；8.2.2合同约定的其他终止条件；8.2.3双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房产测绘报告9.1.1测绘报告编号：____________________9.1.2测绘报告日期：____________________9.1.3测绘报告内容：包括房产面积、四至界限等信息。9.2附件二：房产交易税费明细9.2.1税费项目：契税、印花税、个人所得税等；9.2.2税费金额：____________________；9.2.3税费缴纳时间：____________________。10.合同签署10.1签署时间：____________________10.2签署地点：____________________11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.1.1测绘报告编号：____________________11.1.2测绘报告日期：____________________11.1.3测绘报告内容：包括房产面积、四至界限等信息。11.2附件二：房产交易税费明细11.2.1税费项目：契税、印花税、个人所得税等；11.2.2税费金额：____________________；11.2.3税费缴纳时间：____________________。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.1.1测绘报告编号：____________________12.1.2测绘报告日期：____________________12.1.3测绘报告内容：包括房产面积、四至界限等信息。12.2附件二：房产交易税费明细12.2.1税费项目：契税、印花税、个人所得税等；12.2.2税费金额：____________________；12.2.3税费缴纳时间：____________________。13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.1.1测绘报告编号：____________________13.1.2测绘报告日期：____________________13.1.3测绘报告内容：包括房产面积、四至界限等信息。13.2附件二：房产交易税费明细13.2.1税费项目：契税、印花税、个人所得税等；13.2.2税费金额：____________________；13.2.3税费缴纳时间：____________________。14.合同附件14.1附件一：房产测绘报告14.1.1测绘报告编号：____________________14.1.2测绘报告日期：____________________14.1.3测绘报告内容：包括房产面积、四至界限等信息。14.2附件二：房产交易税费明细14.2.1税费项目：契税、印花税、个人所得税等；14.2.2税费金额：____________________；14.2.3税费缴纳时间：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理房产过户手续、进行房产评估、检测等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，提供专业、公正的服务。2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地执行其职责。2.3第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.2若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方的基本信息。5.2乙方有权对引入的第三方进行审核，如有异议，可要求更换第三方。5.3甲方应负责协调第三方与乙方的沟通，确保第三方及时、准确地传达甲乙双方的要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的安排和监督。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方获取服务的渠道，应尊重乙方的权益，及时反馈服务情况。6.3第三方与合同双方的权利义务划分：6.3.1第三方对甲乙双方均有义务提供专业、公正的服务。6.3.2第三方对甲方承担合同约定的服务义务，对乙方承担合同约定的服务质量保证义务。6.3.3第三方对甲乙双方均承担保密义务。7.第三方介入的合同变更7.1若引入第三方导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应的变更。7.2变更后的合同仍具有法律效力，甲乙双方及第三方均应遵守。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依据合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：房产测绘报告应真实、准确地反映房产的面积、四至界限等信息。说明：报告应由具有资质的测绘机构出具，并在合同签订前由卖方提供。2.附件二：房产交易税费明细要求：税费明细应列明所有涉及房产交易的税费项目及金额。说明：由卖方或卖方委托的第三方提供，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.附件三：房产产权证明要求：产权证明应明确房产的产权人、产权性质、产权范围等。说明：由卖方提供，确保房产产权清晰，无争议。4.附件四：房产现状确认书要求：确认书应详细记录房产的现状，包括设施、设备等。说明：由买方和卖方共同确认，作为房产交付时的依据。5.附件五：合同签订现场照片要求：照片应清晰展示合同签订现场，包括合同双方及见证人。说明：作为合同签订的证据，由见证人或第三方拍摄。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用及责任。说明：若引入第三方，则需签订此协议，明确双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：当合同履行过程中发生争议时，双方应依据此协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房产；1.2买方未按时支付房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房产，每逾期一天，应向买方支付违约金人民币____________________元整。2.2买方未按时支付房款，每逾期一天，应向卖方支付违约金人民币____________________元整。2.3第三方未按约定提供专业服务，应根据实际情况，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.违约责任示例：3.1若卖方未按时交付房产，逾期5天，则应向买方支付人民币____________________元的违约金。3.2若买方未按时支付房款，逾期10天，则应向卖方支付人民币____________________元的违约金。全文完。2024年二手房销售协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交割及过户手续4.1交割时间4.2交割条件4.3过户手续办理5.房屋维修及保养责任5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款时间及节点：_______4.房屋交割及过户手续4.1交割时间：_______4.2交割条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务；4.2.2乙方应按照合同约定支付房款；4.3过户手续办理：_______5.房屋维修及保养责任5.1房屋维修责任：5.1.1甲方应负责在交割前对房屋进行必要的维修；5.1.2乙方应在房屋交付后，按照房屋使用说明进行保养；5.2房屋保养责任：_______6.房屋税费承担6.1税费种类：_______6.2税费承担方：_______6.3税费缴纳时间：_______7.合同违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交房；7.1.2乙方未按约定时间付款；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；7.3违约金：_______8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提出解除方应书面通知对方；8.2.2收到解除通知的一方应自收到通知之日起_______日内给予答复；8.2.3双方未能就解除达成一致时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还：乙方应将房屋返还给甲方；8.3.2税费返还：已缴纳的税费根据实际情况予以返还；8.3.3损失赔偿：因解除合同给对方造成的损失，由责任方承担。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3仲裁不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：_______9.3.2法院诉讼费用：_______10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方将房屋权属证明交付乙方；10.1.3乙方支付首付款；10.2合同期限10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同期限：_______年。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.1.2合同变更应以书面形式作出；11.2合同解除11.2.1合同解除按照第八条的规定执行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋权属证明复印件；12.2通知及送达12.2.1任何一方通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达以邮寄或直接交付对方为准；12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：_______13.3.2乙方代表（签字）：_______14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋权属证明复印件；14