2024年二手房产交易抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属2.5房产状况3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式4.3贷款支付时间5.抵押物情况5.1抵押物权利5.2抵押物价值5.3抵押物状况6.抵押登记与解押6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用6.3抵押解除条件6.4抵押解除手续7.贷款逾期与罚息7.1贷款逾期定义7.2逾期贷款罚息计算7.3逾期贷款处理方式8.保险与风险承担8.1保险种类8.2保险费用承担8.3风险承担方式9.违约责任与争议解决9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充条款11.1附件名称与内容11.2补充条款12.合同签署与见证12.1签署日期12.2签署人员12.3见证人员13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：合同签订后，甲方应将房产抵押给乙方，并办理抵押登记手续，抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。1.3合同变更与解除：本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.房产基本情况2.1房产地址：位于_________市_________区_________路_________号。2.2房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。2.3房产类型：住宅。2.4房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，享有完全的处分权。2.5房产状况：该房产现状为空置，无租赁或其他权利负担。3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额：人民币_________万元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起_________年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放当日为准。3.4还款方式：等额本息还款法。3.5还款计划：甲方应按月偿还贷款本息，每月还款日为_________日。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：甲方应按照合同约定，在贷款发放前将房产抵押给乙方，并办理抵押登记手续。4.2贷款支付方式：乙方应将贷款金额一次性支付给甲方。4.3贷款支付时间：贷款发放时间为_________年_________月_________日。5.抵押物情况5.1抵押物权利：甲方以其拥有的上述房产作为抵押物，抵押物权利范围包括但不限于该房产的全部所有权。5.2抵押物价值：抵押物评估价值为人民币_________万元整。5.3抵押物状况：抵押物现状为完好，无任何权利负担。6.抵押登记与解押6.1抵押登记手续：甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担。6.3抵押解除条件：在贷款全部还清且抵押登记解除后，乙方应协助甲方办理抵押登记解除手续。6.4抵押解除手续：甲方应向乙方提出抵押解除申请，乙方应在收到申请之日起_________日内办理抵押登记解除手续。8.保险与风险承担8.1保险种类：甲方应在本合同有效期内，为其抵押的房产投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值的百分之百。8.2保险费用承担：保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方在贷款发放前提供有效的保险单据。8.3风险承担方式：如因自然灾害或意外事故导致抵押物损失，乙方有权从抵押物的保险赔偿金中优先受偿。9.违约责任与争议解决9.1违约责任定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。9.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方未按约定提供抵押物或未按约定办理抵押登记手续；2.乙方未按约定提供贷款；3.双方协商一致，决定解除本合同。10.2合同终止条件：在下列情况下，本合同终止：1.贷款全部还清；2.抵押登记解除；3.双方协商一致，决定终止本合同。11.合同附件与补充条款11.1附件名称与内容：本合同附件包括房产证复印件、抵押登记申请书、贷款合同等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人员：甲方代表（签名）：_________；乙方代表（签名）：_________。12.3见证人员：_________（签名）。13.合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起_________个工作日视为送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。14.3合同解释与适用法律：本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及为履行本合同而聘请的其他专业服务机构或个人。15.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务或信息承担相应的责任。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担本合同项下的任何甲乙双方之间的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在其服务范围内，对甲乙双方的责任限额，应根据其服务协议中的约定执行。17.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币_________万元整。18.第三方介入时的额外条款1.第三方提供的服务或信息，甲乙双方应自行判断其真实性和有效性，乙方对甲方因第三方提供的服务或信息而产生的损失不承担责任。2.第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务协议中的约定承担。3.第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方无法履行本合同，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：1.中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的房产信息和贷款条件。2.中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、抵押登记等手续。3.中介机构在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2评估机构：1.评估机构应根据国家相关评估标准和规定，对房产进行评估。2.评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估报告承担法律责任。3.评估费用由甲乙双方按照服务协议中的约定承担。19.3律师事务所：1.律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。2.律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。3.律师服务费用由甲乙双方按照服务协议中的约定承担。19.4公证机构：1.公证机构应依法对甲乙双方签订的合同进行公证。2.公证费用由甲乙双方按照服务协议中的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的拥有权。2.抵押登记申请书：提供抵押登记申请书，用于办理抵押登记手续。3.贷款合同：提供贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。4.评估报告：提供由评估机构出具的房产评估报告，以确定抵押物的价值。5.保险单据：提供保险单据，证明甲方已为其抵押的房产投保。6.法律意见书：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律解释。7.公证书：提供公证机构出具的公证书，证明合同的真实性和合法性。8.付款凭证：提供付款凭证，证明贷款已发放或还款已进行。9.任何其他与本合同相关的文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供抵押物或未按约定办理抵押登记手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。示例：甲方未在合同约定的期限内提供抵押物，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元。2.违约行为：乙方未按约定提供贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。示例：乙方未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元。3.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息。责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期贷款罚息，罚息的计算方法由双方在合同中约定。示例：甲方逾期偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息人民币_________元。4.违约行为：第三方未按约定提供真实、准确的服务或信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，乙方有权要求评估机构支付违约金人民币_________元。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元。全文完。2024年二手房产交易抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押贷款定义1.3交易双方定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易流程4.1交易双方的权利义务4.2交易流程安排4.3交易文件准备5.抵押权设定5.1抵押权设定条件5.2抵押权设定登记5.3抵押权设定期限6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放期限7.还款责任7.1还款义务7.2还款方式7.3违约责任8.贷款利率调整8.1利率调整条件8.2利率调整方式8.3利率调整通知9.保险事项9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所指房产系指位于_________市_________区_________路_________号的房屋，建筑面积为_________平方米，房产证号为_________。1.2抵押贷款定义本合同所指抵押贷款系指贷款人向借款人提供的人民币_________元，用于购买上述房产的贷款。1.3交易双方定义第二条房产信息2.1房产基本情况房产性质：住宅房产用途：自住房产结构：_________层2.2房产权属状况房产权属清晰，无任何权属纠纷，且借款人拥有该房产的完全处分权。2.3房产权属证明借款人已向贷款人提交房产证复印件及房产他项权证复印件。第三条贷款信息3.1贷款金额贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款期限贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据中国人民银行规定进行调整。3.4还款方式借款人应按月等额本息还款，每月还款日为_________日。第四条交易流程4.1交易双方的权利义务借款人应按时向贷款人支付贷款本金及利息，并承担因逾期还款而产生的违约责任。贷款人应按照合同约定向借款人发放贷款，并负责贷款的监督管理。4.2交易流程安排交易流程包括但不限于：房产评估、贷款审批、签订合同、办理抵押登记、贷款发放等环节。4.3交易文件准备借款人应向贷款人提供包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等文件。第五条抵押权设定5.1抵押权设定条件借款人同意以其名下房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。5.2抵押权设定登记借款人应与贷款人共同办理抵押权设定登记手续，抵押权自登记之日起生效。5.3抵押权设定期限抵押权设定期限与贷款期限一致。第六条贷款发放6.1贷款发放条件借款人应按照合同约定履行还款义务，贷款人经审查无误后，方可发放贷款。6.2贷款发放程序贷款人应在收到借款人提交的贷款申请及相关文件后，进行贷款审批，并在审批通过后向借款人发放贷款。6.3贷款发放期限贷款人应在审批通过之日起_________个工作日内向借款人发放贷款。第八条贷款利率调整8.1利率调整条件在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按照中国人民银行最新公布的贷款基准利率执行，并按调整后的利率重新计算每月还款金额。8.2利率调整方式贷款利率的调整将采用按年调整的方式，每年调整一次，调整时间为每年的_________月_________日。8.3利率调整通知贷款利率调整后，贷款人应于调整前_________个工作日内书面通知借款人，并更新合同相关条款。第九条保险事项9.1保险种类借款人应购买抵押物财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。9.2保险金额保险金额应与抵押物评估价值一致，由借款人承担保险费用。9.3保险期限保险期限应与贷款期限一致，且保险期间内不得中断。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_________市_________区人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。11.2合同生效日期合同生效日期为_________年_________月_________日。11.3合同生效证明合同生效证明以双方签字盖章的合同副本为准。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要的措施保护双方合法权益。第十三条违约责任13.1违约情形借款人未按合同约定履行还款义务，或贷款人未按合同约定提供贷款的，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院判决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产评估报告、抵押物财产保险单、借款人身份证明等。14.2合同份数本合同一式_________份，借款人执_________份，贷款人执_________份。14.3合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在借款人与贷款人之间的房产交易过程中，提供专业服务或参与交易活动的任何独立第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、抵押登记机构等。1.2第三方服务内容第三方服务内容可能包括但不限于：房产评估、交易咨询、法律咨询、贷款申请协助、抵押登记手续办理等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行其服务职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由借款人与贷款人共同协商确定，并在合同中明确约定。责任限额应在合同签订前与第三方达成一致，并书面体现在合同附件中。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求借款人与贷款人提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。（2）第三方有权根据其专业判断提供咨询意见或建议。（3）第三方有权要求借款人与贷款人支付其提供服务的合理费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供服务，保证其服务的专业性和准确性。（2）第三方应保守借款人与贷款人的商业秘密和隐私。（3）第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反合同约定。3.3第三方责任（1）第三方在提供服务过程中故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任。（2）第三方在提供服务过程中因一般过失造成的损失，由第三方承担相应的责任。（3）第三方在提供服务过程中因不可抗力造成的损失，免于承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1借款人与第三方借款人与第三方之间的关系为委托与被委托关系，借款人委托第三方提供专业服务，第三方应按照合同约定履行义务。4.2贷款人与第三方贷款人与第三方之间的关系为合作关系，第三方提供的服务有助于贷款人审核借款人的贷款申请和抵押物情况。4.3借款人与贷款人借款人与贷款人之间的合同关系不受第三方介入的影响，双方的权利义务仍按照合同约定执行。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入条件借款人或贷款人同意第三方介入时，应在合同中明确第三方介入的条件和方式。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人或贷款人书面通知对方，说明第三方介入的原因和目的。（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方服务内容、费用等。（3）双方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的地位和责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，原合同中与第三方服务相关的条款可能需要进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。6.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）借款人与贷款人协商确定合同修改内容。（2）双方与第三方共同签订修改后的合同。（3）修改后的合同自签订之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决第三方介入后发生的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（2）因第三方介入导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除程序按照原合同约定的解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估日期、评估依据等。说明：评估报告作为贷款发放的重要依据，需确保评估结果的准确性和公正性。2.房产权属证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房产权属清晰。说明：权属证明是确认房产真实性的重要文件，需确保文件的真实性和有效性。3.借款人身份证明要求：提供身份证原件及复印件，证明借款人身份真实。说明：身份证明是确认借款人身份的重要文件，需确保文件的真实性和有效性。4.婚姻证明要求：提供结婚证原件及复印件（如适用），证明借款人婚姻状况。说明：婚姻证明是确认借款人婚姻状况的重要文件，需确保文件的真实性和有效性。5.收入证明要求：提供工作单位出具的工资证明或收入证明，证明借款人有稳定收入。说明：收入证明是确认借款人还款能力的重要文件，需确保文件的真实性和有效性。6.抵押物财产保险单要求：提供抵押物财产保险单原件及复印件，证明抵押物已购买保险。说明：保险单是确认抵押物已购买保险的重要文件，需确保文件的真实性和有效性。7.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要文件，需确保信息的准确性和完整性。8.合同补充协议要求：如有合同修改或补充内容，需签订补充协议，明确双方权利义务。说明：补充协议是对合同原有条款的补充或修改，需确保协议内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）逾期还款责任认定：借款人未按合同约定时间还款，每逾期一天，应支付_____%的违约金。示例：如借款人逾期还款5000元，则每天应支付25元的违约金。（2）未按约定提供房产权属证明责任认定：借款人未在合同约定时间内提供房产权属证明，每逾期一天，应支付_____%的违约金。示例：如借款人逾期提供房产权属证明，则每天应支付10元的违约金。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按约定发放贷款责任认定：贷款人未按合同约定时间发放贷款，每逾期一天，应支付_____%的违约金。示例：如贷款人逾期发放贷款10000元，则每天应支付50元的违约金。（2）未按约定调整贷款利率责任认定：贷款人未按合同约定时间调整贷款利率，每逾期一天，应支付_____%的违约金。示例：如贷款人逾期调整贷款利率，则每天应支付10元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应支付_____%的违约金。示例：如第三方逾期提供服务，则每天应支付15元的违约金。（2）泄露借款人信息责任认定：第三方泄露借款人信息，每泄露一条，应支付_____%的违约金。示例：如第三方泄露借款人一条信息，则应支付50元的违约金。全文完。2024年二手房产交易抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2贷款基本信息1.3双方身份证明2.房产评估与抵押2.1房产评估2.2抵押物登记2.3抵押物处置3.贷款条件与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及计息方式4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款计划4.3违约责任5.交易税费承担5.1房产交易税费5.2贷款相关税费6.房产交付与过户6.1房产交付6.2房产过户6.3房产权属证明7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放方式7.3贷款支付方式8.保险责任与费用8.1房产保险8.2贷款保险8.3保险费用承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.其他约定事项12.1违约金12.2不可抗力12.3通知与送达13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：________1.1.2房产面积：________平方米1.1.3房产用途：________1.1.4房产所有权人：________1.2贷款基本信息1.2.1贷款金额：________元1.2.2贷款期限：________年1.2.3贷款利率：________%1.3双方身份证明1.3.1出借人：________1.3.2出借人身份证号码：________1.3.3借款人：________1.3.4借款人身份证号码：________2.房产评估与抵押2.1房产评估2.1.1房产评估机构：________2.1.2房产评估价值：________元2.1.3评估日期：________年________月________日2.2抵押物登记2.2.1抵押登记机关：________2.2.2抵押登记日期：________年________月________日2.2.3抵押登记编号：________2.3抵押物处置2.3.1抵押物处置方式：________2.3.2抵押物处置条件：________3.贷款条件与利率3.1贷款金额3.1.1实际贷款金额：________元3.1.2贷款发放日期：________年________月________日3.2贷款期限3.2.1贷款期限：________年3.2.2还款起始日期：________年________月________日3.3利率及计息方式3.3.1贷款利率：________%3.3.2计息方式：________4.还款方式与期限4.1还款方式4.1.1按月等额本息还款方式4.1.2按月等额本金还款方式4.1.3其他还款方式：________4.2还款计划4.2.1每月还款金额：________元4.2.2还款计划表：见附件一4.3违约责任4.3.1逾期还款：________4.3.2提前还款：________5.交易税费承担5.1房产交易税费5.1.1房产交易税费金额：________元5.1.2税费支付人：________5.2贷款相关税费5.2.1贷款相关税费金额：________元5.2.2税费支付人：________6.房产交付与过户6.1房产交付6.1.1房产交付日期：________年________月________日6.1.2房产交付地点：________6.2房产过户6.2.1房产过户日期：________年________月________日6.2.2房产过户费用：________元6.2.3房产过户费用承担人：________6.3房产权属证明6.3.1房产权属证明文件：________6.3.2房产权属证明文件领取日期：________年________月________日7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.1.1出借人同意贷款发放7.1.2借款人提供相关证明文件7.2贷款发放方式7.2.1银行转账7.2.2现金支付7.3贷款支付方式7.3.1按月支付7.3.2按季度支付7.3.3其他支付方式：________8.保险责任与费用8.1房产保险8.1.1保险金额：________元8.1.2保险公司：________8.1.3保险期限：________年8.1.4保险费用：________元8.2贷款保险8.2.1保险金额：________元8.2.2保险公司：________8.2.3保险期限：________年8.2.4保险费用：________元8.3保险费用承担8.3.1保险费用由________承担8.3.2保险费用支付方式：________9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更原因：________9.1.2变更内容：________9.1.3变更程序：________9.2合同解除9.2.1解除原因：________9.2.2解除程序：________9.2.3解除条件：________9.3解除条件9.3.1借款人违约9.3.2出借人违约9.3.3不可抗力10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________10.2.2法院：________10.3争议解决费用10.3.1协商解决：________10.3.2仲裁解决：________10.3.3诉讼解决：________11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人逾期还款11.1.2出借人未按时放款11.1.3双方违约其他情形11.2违约责任11.2.1借款人逾期还款责任11.2.2出借人未按时放款责任11.2.3双方违约其他责任11.3违约赔偿11.3.1违约金：________元11.3.2损害赔偿：________元12.其他约定事项12.1违约金12.1.1逾期还款违约金：________%12.1.2提前还款违约金：________12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件：________12.2.2不可抗力处理：________12.3通知与送达12.3.1通知方式：________12.3.2送达地址：________13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房产过户手续完成13.2合同终止条件13.2.1贷款全部偿还13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1房产归还13.3.2税费结算13.3.3保险合同处理14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1房产评估报告14.1.2保险合同14.1.3其他相关文件14.2补充协议14.2.1任何补充协议均应以书面形式，并由双方签字盖章14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在2024年二手房产交易抵押贷款合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保各方权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为________元。2.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方责任造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应当遵守合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应当承担相应的违约责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定获取合理的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。4.1.2第三方在代理范围内，代表甲方行使权利、履行义务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系。4.2.2第三方在代理范围内，代表乙方行使权利、履行义务。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。4.3.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均享有相应的权利，承担相应的义务。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构5.1.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。5.1.2评估机构应当保证评估报告的真实性、准确性和完整性。5.1.3评估机构的责任限额为评估报告价值的________%。5.2中介机构5.2.1中介机构负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息。5.2.2中介机构应当保证提供的信息真实、准确、完整。5.2.3中介机构的责任限额为中介服务费用的________%。5.3保险公司5.3.1保险公司负责为房产和贷款提供保险服务。5.3.2保险公司应当按照合同约定履行保险责任。5.3.3保险公司的责任限额为保险金额的___