2024年二手房买卖两年后办理过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖两年后办理过户协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续办理7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.2卖方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋产权性质：__________2.4房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：1.签订本合同时支付定金人民币__________元整；2.________日后支付首付款人民币__________元整；3.________日后支付尾款人民币__________元整；4.________日后支付剩余款项人民币__________元整。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件：房屋无产权纠纷，无抵押，无租赁，无拖欠税费，且符合交付条件。4.3房屋使用条件：买方在房屋交付后，可自行装修和使用，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。5.房屋过户手续5.1过户时间：__________5.2过户费用：__________5.3过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。6.产权转移登记6.1登记时间：__________6.2登记费用：__________6.3登记手续办理：卖方负责办理产权转移登记手续，买方予以配合。7.交易税费承担7.1税费种类：__________7.2税费承担：1.买方承担个人所得税、契税、印花税等税费；2.卖方承担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费；3.双方按实际发生费用分摊其他税费；7.3税费缴纳：双方应在规定的时间内各自承担并缴纳应缴税费。8.房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起______年内。8.2质量保证责任：1.卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在结构安全隐患。2.如在质量保证期内，房屋出现质量问题，卖方应负责修复，直至房屋质量符合约定标准。3.因买方使用不当、自然灾害等原因造成的房屋损坏，不在卖方质量保证责任范围内。8.3质量问题处理：1.买方应在发现房屋质量问题后______日内书面通知卖方。2.卖方应在接到通知后______日内对房屋质量问题进行处理。3.如卖方未在规定时间内处理，买方有权自行处理，并从房屋总价款中扣除相应费用。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：1.买方未按时支付房款；2.卖方未按时交付房屋；3.卖方提供虚假房屋信息；4.双方一方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金按合同总价款的______%计算；3.守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3赔偿标准：1.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；2.实际损失的计算以市场价格为准。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起______个月内。11.合同解除11.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在合理期限内未得到合理补救或赔偿；3.出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在______日内答复。11.3合同解除后果：1.合同解除后，双方应按照约定结算房款和费用；2.双方互不承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、过户登记等。13.合同附件及补充条款13.1附件内容：包括但不限于房屋产权证明、房屋交易税费缴纳凭证等。13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并签署相关服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：人民币__________元整。5.第三方权利义务1.根据服务协议，获得相应的服务费用；2.依据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。1.遵守国家法律法规及本合同约定；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按时、按质完成服务内容。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方在介入本合同履行过程中，与甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺畅。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.2第三方介入的，甲乙双方应按照第三方提供的服务协议履行相应的支付义务。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入后，因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应责任。8.2第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方书面同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。10.2如合同未约定第三方介入费用，由提出介入请求的甲方承担。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入协议的终止，需经甲乙双方及第三方书面同意。11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权清晰。2.房屋交易税费缴纳凭证：提供契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。3.房屋装修合同：如房屋存在装修，提供装修合同及施工图纸，明确装修范围、标准和费用。4.房屋交接清单：详细列明房屋交付时的物品清单，包括家具、电器等，确保交接清晰无误。5.第三方服务协议：第三方介入时，提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。6.房屋质量检测报告：如存在房屋质量问题，提供第三方检测机构出具的质量检测报告，明确问题及整改意见。7.争议解决协议：如双方发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及期限。8.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，明确补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3卖方提供虚假房屋信息；1.4双方一方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：2.1.1买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金；2.1.2违约金按合同总价款的______%计算。2.2卖方未按时交付房屋：2.2.1卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金；2.2.2违约金按合同总价款的______%计算。2.3卖方提供虚假房屋信息：2.3.1卖方应保证房屋信息的真实性，如提供虚假信息，应向买方承担赔偿责任；2.3.2赔偿标准以实际损失为准。2.4双方一方违反合同约定的其他情形：2.4.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.4.2违约金按合同总价款的______%计算；2.4.3守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。示例说明：1.买方未按时支付首付款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。2.卖方未按时交付房屋，根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。3.卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，卖方应向买方承担赔偿责任，赔偿标准以实际损失为准。全文完。2024年二手房买卖两年后办理过户协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交房及过户时间4.1交房时间4.2过户时间5.房屋产权转移手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户税费6.产权登记6.1产权登记机关6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.房屋维修责任7.1交房时房屋维修责任7.2过户后房屋维修责任8.房屋配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施使用条件9.房屋违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款计划表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：_____________________1.2卖方信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋产权状况：_________________2.3房屋面积：_______________________平方米2.4房屋结构：_______________________3.房屋价格3.1房屋总价：_______________________元3.2付款方式：_______________________3.3付款时间：_______________________4.交房及过户时间4.1交房时间：_______________________4.2过户时间：_______________________5.房屋产权转移手续5.1过户手续：_______________________5.2过户费用：_______________________5.3过户税费：_______________________6.产权登记6.1产权登记机关：___________________6.2产权登记费用：___________________6.3产权登记时间：___________________7.房屋维修责任7.1交房时房屋维修责任7.1.1买方在交房时对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，应在交房时提出，卖方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。7.1.2买方未在规定时间内提出质量问题，视为对房屋质量的认可，卖方不再承担维修责任。7.2过户后房屋维修责任7.2.1房屋过户后，买方作为房屋所有权人，负责房屋的日常维护和维修。7.2.2卖方对房屋的隐蔽瑕疵及房屋存在的历史遗留问题不承担任何责任。8.房屋配套设施8.1配套设施清单电梯：_________________________热水器：_______________________空调：_________________________燃气：_________________________水电：_________________________通讯网络：_____________________8.2配套设施使用条件配套设施应按照相关规定使用，不得损坏或擅自改动。买方在使用配套设施时应遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用。9.房屋违约责任9.1买方违约责任买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。买方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。卖方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。本合同签订后，买方支付定金，卖方将房屋交付给买方。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件合同任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.合同变更13.1合同变更条件合同双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表房屋信息表详细列出了房屋的坐落、面积、结构、配套设施等信息。14.2附件二：付款计划表付款计划表详细列出了买方分次付款的时间、金额等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入旨在协助合同双方完成房屋买卖、产权转移等过程中的相关事宜。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据合同约定及自身专业能力，提供真实、准确、及时的服务。2.2第三方应协助双方完成房屋买卖合同、产权转移登记等相关手续。2.3第三方应保护双方的合法权益，不得泄露合同内容及双方隐私。3.第三方介入的程序3.1双方应与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入前，双方应向其提供相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。3.3第三方介入过程中，双方应积极配合，确保服务顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额为合同总价的_____%，超过部分由合同双方按比例承担。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。5.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方责任范围、服务费用、违约责任等。5.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为合同服务提供方，其职责仅限于协助合同双方完成相关事宜。6.2第三方不得干涉合同双方的权利和义务，不得侵犯合同双方的合法权益。6.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在争议，应及时报告合同双方，并协助双方协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知合同双方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，自行或委托其他第三方完成相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方服务费用由合同双方协商确定，并写入服务协议。8.2第三方服务费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式及时间由双方约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，可向合同双方所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的合同内容及双方隐私，应予以保密。10.2第三方未经合同双方同意，不得泄露合同内容及双方隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋坐落、面积、结构、配套设施、产权状况等详细信息。说明：房屋信