2024年商业地产项目管理代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产项目管理代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.服务内容3.1项目策划3.1.1市场调研3.1.2竞品分析3.1.3项目定位3.2项目设计3.2.1设计方案编制3.2.2设计方案评审3.2.3设计方案修改3.3项目招标3.3.1招标文件编制3.3.2招标文件审核3.3.3招标过程监督3.4项目施工3.4.1施工组织设计编制3.4.2施工过程监督3.4.3施工进度管理3.5项目验收3.5.1验收标准3.5.2验收程序3.5.3验收结果4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限计算方式4.3服务期限延长条件5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用变更及调整6.服务质量要求6.1项目策划质量6.2项目设计质量6.3项目招标质量6.4项目施工质量6.5项目验收质量7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.合同标的2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[具体项目规模描述，如建筑面积、占地面积等]2.4项目类型[具体项目类型，如商业综合体、写字楼、购物中心等]3.服务内容3.1项目策划3.1.1市场调研甲方委托乙方进行市场调研，包括但不限于周边商业环境、竞争对手分析等。3.1.2竞品分析乙方需对项目所在地的竞争对手进行详细分析，包括其产品、价格、营销策略等。3.1.3项目定位根据市场调研和竞品分析，乙方需制定项目定位方案，包括目标客户群体、产品定位等。3.2项目设计3.2.1设计方案编制乙方需根据项目定位编制设计方案，包括建筑、景观、室内设计等。3.2.2设计方案评审甲方将对乙方提供的设计方案进行评审，提出修改意见。3.2.3设计方案修改根据甲方评审意见，乙方需对设计方案进行修改完善。3.3项目招标3.3.1招标文件编制乙方需编制招标文件，包括招标公告、招标文件、合同条款等。3.3.2招标文件审核甲方将对招标文件进行审核，确保其符合国家相关法律法规和甲方要求。3.3.3招标过程监督乙方需对招标过程进行全程监督，确保招标活动公开、公平、公正。3.4项目施工3.4.1施工组织设计编制乙方需编制施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量控制等。3.4.2施工过程监督乙方需对施工过程进行监督，确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。3.4.3施工进度管理乙方需对施工进度进行管理，确保项目按计划完成。3.5项目验收3.5.1验收标准乙方需按照国家相关标准和甲方要求制定验收标准。3.5.2验收程序项目验收按照乙方制定的验收程序进行，包括初验、终验等。3.5.3验收结果验收结果需符合验收标准，如不符合，乙方需进行整改。4.服务期限4.1合同起止日期[具体合同起止日期]4.2服务期限计算方式服务期限自合同生效之日起计算，至项目验收合格之日止。4.3服务期限延长条件如因不可抗力或其他特殊原因导致服务期限延长，双方需协商一致并签订补充协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成项目策划、设计、招标、施工等环节。8.1.2乙方提供的策划、设计、招标、施工等服务质量不符合合同约定标准。8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.1.4乙方未按合同约定支付服务费用。8.1.5甲方未按合同约定支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%。8.2.3如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任追究方式8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称][仲裁委员会地址]9.3争议解决程序[可选]如选择仲裁，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间[具体合同生效时间]12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2因不可抗力或其他原因需要变更。12.2变更程序12.2.1双方书面通知对方变更内容。12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3合同解除。13.2终止程序13.2.1双方书面通知对方合同终止。13.2.2终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。13.3.2合同终止不影响双方因违约行为应承担的责任。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件市场调研报告设计方案招标文件施工组织设计验收报告14.3其他约定事项[其他双方约定的事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，参与合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工单位、供应商等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方可委托第三方中介机构协助合同履行，中介方提供的信息、建议或服务需符合本合同约定。15.2.2咨询方：甲方或乙方可聘请第三方咨询机构提供专业咨询服务，咨询方应根据甲方或乙方的需求，提供独立的意见和解决方案。15.2.3监理方：甲方或乙方可聘请第三方监理单位对项目施工过程进行监督，监理方应按照国家相关标准和合同约定执行监理职责。15.2.4施工方：甲方或乙方可委托第三方施工单位进行项目施工，施工单位应具备相应的资质和施工能力。15.2.5供应商：甲方或乙方可采购第三方供应商提供的物资或服务，供应商应保证物资或服务的质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，甲方或乙方对第三方的行为承担连带责任。15.3.2第三方应按照合同约定和自身职责，确保其提供的服务或产品符合约定标准。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额根据其参与合同的具体情况确定，一般包括但不限于：第三方因自身原因导致的合同履行延误。第三方提供的服务或产品不符合约定标准。第三方违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密。15.4.2第三方责任限额的确定方式如下：第三方在合同签订时，应向甲方或乙方提供相应的资质证明和责任限额承诺。甲方或乙方可根据第三方提供的证明和承诺，协商确定第三方责任限额。如第三方未提供责任限额承诺，甲方或乙方有权要求第三方在合同履行过程中购买相应的责任保险。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的协助方，其行为后果由甲方承担。第三方应遵守甲方的要求和指示，确保合同目标的实现。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的协助方，其行为后果由乙方承担。第三方应遵守乙方的要求和指示，确保合同目标的实现。15.5.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间应保持沟通，确保信息畅通，避免因沟通不畅导致的误解或延误。第三方应按照合同约定，与其他各方协调合作，共同推进合同目标的实现。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1甲方或乙方认为有必要更换第三方。16.1.2第三方自身原因导致无法继续履行合同。16.2第三方变更程序16.2.1甲方或乙方书面通知对方及第三方，说明变更原因和变更后的第三方信息。16.2.2变更后的第三方应重新提供资质证明和责任限额承诺。16.3第三方变更后果16.3.1第三方变更不影响合同其他条款的效力。16.3.2变更后的第三方应按照合同约定和自身职责，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求和说明：报告应包含市场调研方法、调研数据、竞争分析、市场趋势预测等内容。2.设计方案详细要求和说明：方案应包含设计理念、设计图纸、材料选用、施工工艺等内容。3.招标文件详细要求和说明：文件应包含招标公告、招标须知、投标文件格式、评标标准等内容。4.施工组织设计详细要求和说明：设计应包含施工方案、进度计划、质量控制、安全措施等内容。5.验收报告详细要求和说明：报告应包含验收时间、验收内容、验收标准、验收结果、整改意见等内容。6.第三方资质证明详细要求和说明：证明应包含第三方企业法人营业执照、资质证书、相关许可证等。7.第三方责任限额承诺详细要求和说明：承诺书应包含第三方责任限额、赔偿范围、赔偿方式等内容。8.第三方责任保险单详细要求和说明：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等内容。9.合同签订文件详细要求和说明：文件应包含合同副本、签字盖章、日期等。10.任何其他双方认为必要的附件详细要求和说明：附件应与合同内容相关，经双方协商一致后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定时间完成项目策划、设计、招标、施工等环节。乙方提供的策划、设计、招标、施工等服务质量不符合合同约定标准。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方未按合同约定支付服务费用。甲方未按合同约定支付服务费用。第三方未按合同约定履行职责。第三方提供的服务或产品不符合约定标准。2.责任认定标准乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%。甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%。第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应责任，如需赔偿，甲方或乙方可向第三方追究。3.违约示例说明示例一：乙方未按合同约定时间完成项目设计，导致项目进度延误。乙方应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例二：第三方提供的施工材料质量不达标，导致项目质量受损。第三方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。示例三：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年商业地产项目管理代理服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订方名称1.2合同签订方法定代表人1.3合同签订方联系方式2.合同签订时间与地点2.1合同签订日期2.2合同签订地点3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目投资估算4.服务内容与范围4.1项目前期策划4.2项目设计管理4.3项目招投标管理4.4项目施工管理4.5项目后期运营管理5.服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2分期支付方式6.3支付时间及比例7.服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准执行8.项目风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订方甲方：[甲方全称]1.2合同签订方乙方：[乙方全称]1.3合同签订方法定代表人：[甲方法定代表人姓名][乙方法定代表人姓名]1.4合同签订方联系方式1.4.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.4.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同签订时间与地点2.1合同签订日期：2024年[具体日期]2.2合同签订地点：[具体地点]3.项目基本信息3.1项目名称：[项目全称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目性质：[项目性质描述，如商业综合体、写字楼等]3.4项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]3.5项目投资估算：[项目总投资估算金额]4.服务内容与范围4.1项目前期策划：包括市场调研、可行性研究、方案设计等。4.2项目设计管理：包括设计招标、设计合同管理、设计进度控制等。4.3项目招投标管理：包括招标文件编制、招标过程监督、中标通知书发放等。4.4项目施工管理：包括施工招标、施工合同管理、施工进度控制等。4.5项目后期运营管理：包括物业运营、资产管理、客户服务等。5.服务期限5.1合同开始日期：2024年[具体日期]5.2合同结束日期：2024年[具体日期]6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：[服务费用总额]6.2分期支付方式：[具体支付方式，如按季度、年度等]6.3支付时间及比例：[具体支付时间及比例，如每个季度末支付上季度20%，年末支付剩余部分等]7.服务质量与标准7.1服务质量要求：按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定提供优质服务。7.2服务标准执行：严格执行国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保项目顺利进行。8.项目风险管理8.1风险识别8.1.1对项目进行全面的风险评估，包括市场风险、财务风险、法律风险、施工风险等。8.1.2制定风险清单，明确各类风险的可能性和影响程度。8.2风险评估8.2.1对识别出的风险进行定量和定性分析，评估其对项目的影响。8.2.2确定风险应对策略，包括风险规避、风险转移、风险减轻和风险接受。8.3风险应对措施8.3.1制定具体的风险应对计划，明确应对措施的实施步骤和责任部门。8.3.2定期对风险应对措施进行跟踪和评估，确保其有效性和及时调整。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1任何与项目相关的技术资料、商业信息、财务数据等均属保密信息。9.1.2任何合同签订方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和知识产权。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后[具体期限]日内未采取补救措施。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致同意终止合同。10.3解除或终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就未履行完毕的义务进行协商处理。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财务结算。11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、泄露保密信息等。11.1.2违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。11.2.2违约方还应承担相应的违约金或赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同签订方应按照规定办理合同备案手续。13.2合同备案要求13.2.1合同签订方应在合同生效后[具体期限]内办理合同备案。13.2.2未按规定办理备案的，合同效力不受影响。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目立项文件、设计图纸、服务清单等。14.2合同补充条款14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、承包商、供应商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、咨询、招标代理、资产管理等环节。2.第三方介入程序2.1甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入项目，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方就介入范围、服务内容、费用、责任等达成一致意见。3.第三方责任与义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。3.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合作协议的约定确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。4.3如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额内的部分由第三方承担，超出部分由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分：第三方应直接向甲方承担责任，甲方有权要求第三方履行其责任。5.2第三方与乙方之间的责任划分：第三方应直接向乙方承担责任，乙方有权要求第三方履行其责任。5.3第三方与其他第三方之间的责任划分：第三方与其他第三方之间的责任划分应参照各自合作协议的约定。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守合同约定的保密义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通畅通，及时协调解决项目实施过程中出现的问题。6.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务质量，如服务质量不符合要求，甲方或乙方有权要求第三方进行整改或更换服务。7.第三方介入的额外说明7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入期间，如甲方或乙方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合作协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同期满或提前终止后，甲乙双方应与第三方进行财务结算。8.2第三方介入合同终止后，第三方应将项目相关资料、文件等移交给甲乙双方或指定的第三方。8.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件详细要求：包括项目可行性研究报告、立项批复文件等。说明：附件应真实反映项目立项情况，为合同履行提供依据。2.设计图纸详细要求：包括项目初步设计、施工图设计等。说明：附件应满足国家相关设计规范和标准，确保项目施工质量。3.服务清单详细要求：列明乙方提供服务的具体内容、标准、时间等。说明：附件为合同履行提供详细的服务内容指南。4.服务费用清单详细要求：列明各项服务费用、支付方式、时间等。说明：附件为合同履行提供财务依据。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、责任、义务等。说明：附件为第三方介入提供合同依据。6.风险评估报告详细要求：包括项目风险识别、评估、应对措施等。说明：附件为项目风险管理提供依据。7.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：附件为保密条款提供具体操作指南。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：附件为争议解决提供具体操作指南。9.合同补充协议详细要求：包括合同未尽事宜、变更、解除等。说明：附件为合同履行提供补充性条款。10.财务结算清单详细要求：包括合同履行过程中的各项费用、支付情况等。说明：附件为财务结算提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括未按时提供服务、服务质量不符合要求、泄露保密信息等。说明：违约行为应具体明确，便于认定。2.违约责任认定标准详细要求：根据违约行为的具体情况，确定违约责任。说明：违约责任认定应公平合理。3.违约责任示例说明示例1：乙方未按时完成设计工作，导致项目延期。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失和可得利益损失。示例2：第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例3：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的费用。全文完。2024年商业地产项目管理代理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.服务内容3.1项目前期策划3.2项目招商代理3.3项目运营管理3.4项目营销推广4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2分期支付计划5.3支付方式6.服务质量要求6.1服务标准6.2质量监控6.3质量保证7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：服务方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同变更14.合同签署14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年商业地产项目管理代理服务合同1.2合同编号：BDM20240011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同双方信息1.4.1甲方（委托方）：房地产开发有限公司1.4.1.1法定代表人：1.4.1.2注册地址：省市区路号1.4.1.3联系电话：138000000001.4.2乙方（服务方）：商业地产管理有限公司1.4.2.1法定代表人：1.4.2.2注册地址：省市区路号1.4.2.3联系电话：139000000002.项目概况2.1项目名称：商业广场2.2项目地点：省市区路2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上5层，地下1层2.4项目投资：预计总投资约5亿元人民币3.服务内容3.1项目前期策划3.1.1市场调研3.1.2竞品分析3.1.3项目定位3.2项目招商代理3.2.1招商计划制定3.2.2招商渠道拓展3.2.3招商谈判与签约3.3项目运营管理3.3.1日常运营管理3.3.2营销推广活动策划与执行3.3.3租金收取与财务管理3.4项目营销推广3.4.1品牌宣传3.4.2线上线下活动策划3.4.3合作伙伴关系维护4.服务期限4.1合同开始日期：2024年4月1日4.2合同结束日期：2027年3月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2分期支付计划：5.2.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.2.2第二期支付：项目招商率达到60%后支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）5.2.3第三期支付：合同期满前支付人民币拾万元整（￥10,000.00）5.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户6.服务质量要求6.1服务标准：6.1.2项目运营管理达到行业平均水平6.1.3营销推广活动达到预期效果6.2质量监控：6.2.1乙方定期向甲方提交项目进度报告6.2.2甲方有权对乙方工作进行监督和检查6.3质量保证：6.3.1若乙方未达到服务质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求6.3.2若因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任7.保密条款7.1保密信息范围：7.1.1甲方提供的项目资料、商业计划等7.1.2乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密7.2保密期限：7.2.1自合同签订之日起至合同终止后5年内7.3违约责任：7.3.1若乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任7.3.2若甲方违反保密义务，应承担相应的违约责任8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时完成招商任务，导致甲方损失8.1.2乙方未达到服务质量要求，经整改仍不达标8.1.3乙方泄露甲方保密信息8.1.4乙方未按合同约定支付服务费用8.1.5乙方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：8.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的责任8.3违约金：8.3.1若乙方未按时完成招商任务，每延误一日，应支付甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金8.3.2若乙方未达到服务质量要求，每项未达标事项，应支付甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务9.3争议解决地点：9.3.1合同签订地：省市区路10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的责任：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务10.3.2双方应根据实际情况承担相应的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方代表签字盖章11.1.2合同签订地公证机关公证11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序：11.3.1双方应书面确认合同终止11.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：服务方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失13.2法律适用：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同变更：13.3.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件14.合同签署14.1签署人信息：14.1.1甲方签署人：14.1.2乙方签署人：14.2签署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2.1专业咨询机构15.1.2.2设计单位15.1.2.3施工单位15.1.2.4融资机构15.1.2.5监理单位15.1.2.6营销推广公司15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由乙方提出书面申请。15.2.2乙方应在申请中明确第三方的服务内容、费用、期限及责任范围。15.2.3甲乙双方应在收到乙方申请后15个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据本合同及相关法律法规，对其提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方的责任限额：15.3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。15.3.2.2若第三方因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其行为独立于甲乙双方。15.4.2第三方提供的服务成果应提交给甲方审核，甲方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。15.5第三方介入后的合同条款调整15.5.1第三方介入后，甲乙双方应协商调整本合同的相关条款，包括但不限于：15.5.1.1服务内容15.5.1.2服务期限15.5.1.3服务费用