2024年二手住宅销售协议参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房屋基本情况1.3销售价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权过户及税费承担1.6拖欠款项及违约责任1.7争议解决方式1.8合同解除及终止1.9合同生效及备案1.10合同附件1.11其他约定事项1.12协议签署日期1.13协议份数1.14协议份数保管第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方（出卖方）名称：________________________1.2协议甲方（出卖方）法定代表人：___________________1.3协议甲方（出卖方）住所：_________________________1.4协议乙方（买受方）名称：________________________1.5协议乙方（买受方）法定代表人：___________________1.6协议乙方（买受方）住所：_________________________1.7协议双方联系方式：_______________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋建筑面积：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋装修情况：________________________2.6房屋配套设施：________________________第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售总价：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间节点及金额：________________________3.4首付款支付：________________________3.5尾款支付：________________________第四条交房时间及条件4.1交房时间：________________________4.2交房条件：________________________4.3甲方应提供的文件及资料：________________________4.4乙方应配合的事项：________________________第五条产权过户及税费承担5.1产权过户手续由甲方负责办理5.2税费承担：________________________5.3产权过户费用：________________________5.4甲方应承担的税费：________________________5.5乙方应承担的税费：________________________第六条拖欠款项及违约责任6.1乙方逾期付款的违约责任：________________________6.2甲方逾期交房的违约责任：________________________6.3任何一方违反本合同约定，应承担的违约责任：________________________第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决第八条合同解除及终止8.1合同解除的情形：8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后30日内仍未履行或改正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2合同终止的情形：8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2买卖双方完成房屋交付及产权过户；8.2.3双方达成终止合同协议；8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.3.2甲方应退还乙方已支付的款项；8.3.3双方应承担的违约责任，按本合同第六条执行。第九条合同生效及备案9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同生效后，双方应向房地产登记机构申请备案；9.3备案手续由甲方负责办理。第十条合同附件10.1.1房屋所有权证书复印件；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3房屋装修清单；10.1.4双方身份证复印件；10.1.5付款凭证；10.1.6其他双方认为必要的文件。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；11.3本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条协议签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：________________________。第十三条协议份数13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第十四条协议份数保管14.1本合同自签署之日起，甲方应妥善保管合同正本，乙方应妥善保管合同副本；14.2双方应确保合同副本的完整性和真实性，不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方在履行本合同时，因需要专业意见或协助，可引入第三方；15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任；15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超过责任限额部分，由甲乙双方按比例分担。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定的职责和范围；15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，仅对自身行为承担责任。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；15.5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；15.5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方费用承担15.6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；15.6.2第三方费用由甲乙双方在合同中约定，并按实际发生金额支付；15.6.3第三方费用支付方式、时间节点由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙双方需书面通知第三方介入的具体事项、时间、地点及需要提供的服务；15.7.2第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关工作。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止介入；15.8.2第三方介入终止后，应及时通知甲乙双方，并提交相关报告。15.9第三方介入的法律效力15.9.1第三方介入的法律效力，以甲乙双方书面同意为前提；15.9.2第三方介入不影响本合同的效力，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；15.10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。15.11第三方介入的特殊约定15.11.1如涉及房屋交易的特殊约定，甲乙双方应在合同中明确；15.11.2特殊约定包括但不限于房屋交易税费、贷款事宜等。15.12第三方介入的合同修改15.12.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应书面同意，并签署修改后的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章或相关部门公章。说明：证明房屋产权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：明确甲乙双方的权利义务，是合同履行的基础。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、数量等。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋符合约定标准。4.双方身份证复印件要求：身份证正反面复印件，清晰可辨。说明：证明双方身份，确保合同主体合法。5.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、日期、付款方式等信息。说明：作为款项支付的证明，用于核实合同履行情况。6.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房屋价值。7.房屋贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率等信息。说明：涉及房屋贷款事宜，确保双方权益。8.房屋抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物、抵押权人、抵押期限等。说明：涉及房屋抵押事宜，确保贷款安全。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。10.房屋租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、租赁用途等。说明：涉及房屋租赁事宜，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五/日。示例：若乙方逾期付款30天，应支付违约金（逾期付款金额×30天×万分之五）。2.逾期交房责任认定：甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为每日房屋销售总价的万分之五。示例：若甲方逾期交房60天，应支付违约金（房屋销售总价×60天×万分之五）。3.拖欠税费责任认定：任何一方拖欠税费，应向税务机关缴纳相应税费，并支付滞纳金。示例：若乙方拖欠房屋交易税费，应向税务机关缴纳欠缴税费，并支付滞纳金。4.违约解除合同责任认定：任何一方违约解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋销售总价的百分之十。示例：若甲方违约解除合同，应向乙方支付违约金（房屋销售总价×百分之十）。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：若乙方未按约定进行房屋装修，应向甲方支付违约金，违约金由双方协商确定。全文完。本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的基本要求1.3合同签订的程序2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋位置及描述3.2房屋产权情况3.3房屋面积及结构3.4房屋装修及设施情况4.销售价格及付款方式4.1销售价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及记录5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用说明6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续及费用6.3产权过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款说明10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止通知12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的基本要求：合同内容真实、准确、完整，双方意思表示真实，无欺诈、胁迫等违法行为。1.3合同签订的程序：双方当事人应亲自签订合同，不得委托他人代签。签订合同前，双方应充分了解合同内容，确认无误后共同签署。2.双方基本信息2.1买方信息：买方名称（或姓名）、住所地、联系方式等。2.2卖方信息：卖方名称（或姓名）、住所地、联系方式等。2.3双方联系方式：包括电话、电子邮件、通讯地址等。3.房屋基本信息3.1房屋位置及描述：具体地址、小区名称、楼栋号、单元号、房间号等。3.2房屋产权情况：房屋所有权证编号、房屋所有权人、房屋所有权性质等。3.3房屋面积及结构：房屋建筑面积、套内面积、户型结构、楼层等。3.4房屋装修及设施情况：房屋装修程度、家具家电、配套设施等。4.销售价格及付款方式4.1销售价格：房屋总价、单价、付款方式等。4.2付款方式及期限：首付款比例、尾款支付时间、支付方式等。4.3付款凭证及记录：付款凭证的提供、付款记录的保存等。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：具体日期、房屋交付条件等。5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件、无任何法律纠纷等。5.3房屋使用说明：房屋使用注意事项、装修限制等。6.产权转移及登记6.1产权转移手续：办理产权过户手续所需材料、办理时间等。6.2登记手续及费用：办理产权登记所需材料、登记费用等。6.3产权过户时间：产权过户的具体时间、办理结果通知等。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：合同双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行等。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付：违约金按照合同约定比例计算，支付方式及期限等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.附件及补充条款9.1附件内容：包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、付款凭证等。9.2补充条款说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕、产权转移登记完毕或双方协商一致解除合同等。10.3合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知另一方。11.其他约定事项11.1双方权利义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更及补充：合同内容变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除及终止通知：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知另一方。12.合同签署12.1签署时间：本合同签订日期为____年____月____日。12.2签署地点：____市____区____路____号。12.3签署人员：买方代表（或姓名）、卖方代表（或姓名）。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及附件，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，保障合同的履行。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括介入的范围、时间、方式等。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方介入的责权利4.1.1获取合同履行所需的必要信息；4.1.2对甲乙双方履行合同的行为进行监督；4.1.3提出合理化建议，促进合同履行。4.2.1严格按照合同约定和《第三方介入协议》的规定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对自身行为负责，因自身原因导致合同履行受阻的，承担相应责任。5.甲乙双方的责任5.1甲乙双方应根据本合同和《第三方介入协议》的约定，积极配合第三方的工作。5.2甲乙双方对第三方提供的建议和监督意见应予以重视，如有异议，应在合理期限内提出。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同总价的____%。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。7.2如有争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的解除8.1甲乙双方可随时解除第三方介入，但应提前____日书面通知第三方。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同和《第三方介入协议》的约定，继续履行合同。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因《第三方介入协议》产生的争议，应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的其他事项10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商，签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋产权的合法性和完整性。说明：房屋产权证明是房屋买卖合同履行的重要依据，卖方应保证房屋产权清晰无纠纷。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容应