2024年宅基地买卖转让协议附带附属设施变更条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地买卖转让协议，附带附属设施变更条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地及附属设施概述3.1宅基地基本情况3.2附属设施基本情况4.买卖转让价格及支付方式4.1买卖转让价格4.2支付方式5.宅基地及附属设施产权变更手续5.1变更手续办理5.2相关费用承担6.附属设施变更条款6.1附属设施变更内容6.2变更后的权属关系7.过户税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体金额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：宅基地及附属设施清单11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1宅基地：指甲方拥有的，位于[具体地址]的宅基地使用权。1.1.2附属设施：指与宅基地相连的建筑物、构筑物、配套设施等。1.1.3买卖转让：指甲方将宅基地使用权及附属设施转让给乙方的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.协议双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]3.宅基地及附属设施概述3.1宅基地基本情况3.1.1宅基地面积：[具体面积]3.1.2宅基地位置：[具体地址]3.1.3宅基地用途：[具体用途]3.2附属设施基本情况3.2.1建筑物：[具体建筑物名称、面积]3.2.2构筑物：[具体构筑物名称、面积]3.2.3配套设施：[具体配套设施名称、功能]4.买卖转让价格及支付方式4.1买卖转让价格4.1.1宅基地及附属设施总价：[具体金额]4.1.2价格构成：[具体构成]4.2支付方式4.2.1乙方应在[具体日期]前一次性支付完毕全部转让款。4.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.宅基地及附属设施产权变更手续5.1变更手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理宅基地及附属设施产权变更手续。5.1.2乙方应在办理完毕变更手续后，向甲方支付相关费用。5.2相关费用承担5.2.1变更手续费：[具体金额]5.2.2其他相关费用：[具体金额]6.附属设施变更条款6.1附属设施变更内容6.1.1建筑物：[具体变更内容]6.1.2构筑物：[具体变更内容]6.1.3配套设施：[具体变更内容]6.2变更后的权属关系6.2.1变更后的附属设施所有权归乙方所有。6.2.2变更后的附属设施使用权归乙方所有。7.过户税费承担7.1税费承担原则7.1.1过户税费按照国家相关规定及实际发生金额计算。7.1.2甲方应协助乙方办理过户税费缴纳手续。7.2税费具体金额7.2.1过户税费总额：[具体金额]7.2.2税费构成：[具体构成]8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付转让款的；8.1.2甲方未按约定时间协助乙方办理产权变更手续的；8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%；8.2.2甲方未按约定时间协助乙方办理产权变更手续的，应向乙方支付违约金，违约金为相关费用总额的[具体比例]%；8.2.3因任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体法院或仲裁机构名称]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2乙方支付全部转让款；10.1.3甲方协助乙方办理产权变更手续。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：宅基地及附属设施清单11.1.1清单内容：[具体清单内容]11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证：[具体付款凭证内容]12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：[具体日期]13.1.2乙方签署日期：[具体日期]13.2签署地点13.2.1签署地点：[具体地点]14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同份数：[具体份数]14.2合同保管14.2.1合同由甲乙双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在甲乙双方协商一致的前提下，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问或其他相关第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同条款的履行。15.2.2评估机构：负责对宅基地及附属设施进行评估，提供评估报告。15.2.3法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对宅基地及附属设施进行实地考察。15.3.3第三方有权根据评估结果，向甲乙双方提出合理化建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供所需服务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方义务16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应按照第三方的要求，完成相关手续的办理。16.2乙方义务16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照第三方的要求，完成相关手续的办理。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额：[具体金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担相关责任，与甲方之间无直接合同关系。18.1.2甲方应将第三方的介入情况告知乙方，并确保乙方知情。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担相关责任，与乙方之间无直接合同关系。18.2.2乙方应将第三方的介入情况告知甲方，并确保甲方知情。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担相关责任，但责任限额如第17条所述。18.3.2第三方与甲乙双方之间无直接合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致解除合同；19.1.3第三方职责已完成。19.2第三方介入的终止程序19.2.2甲乙双方应就第三方的工作进行评估，如有异议，可向第三方提出。19.2.3第三方应在收到甲乙双方评估意见后[具体时间]内完成整改或解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地及附属设施清单详细要求：清单应包括宅基地及附属设施的具体信息，如面积、位置、用途、建筑物名称、构筑物名称、配套设施名称、功能等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确甲乙双方转让的宅基地及附属设施的具体情况，以避免后续争议。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付了转让款。3.附件三：宅基地及附属设施产权变更手续办理清单详细要求：清单应包括变更手续的名称、办理时间、办理机构、所需材料等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确甲乙双方办理产权变更手续的具体流程和要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入本合同履行过程中的具体事宜。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应包括评估对象、评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明宅基地及附属设施的价值。6.附件六：法律意见书详细要求：意见书应包括合同条款的法律效力、履行过程中的法律风险等。附件说明：此意见书作为合同附件，用于为甲乙双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款；甲方未按约定时间协助乙方办理产权变更手续；任何一方违反合同约定造成对方损失；第三方未按照合同约定履行职责；任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约金：按照合同约定比例计算，如未约定，则按照实际损失的一定比例计算；损害赔偿：根据实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失；责任限额：如第三方责任，则按照合同约定限额承担；违约责任：根据违约行为对对方造成的损失程度进行认定。3.示例说明：乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%；甲方未按约定时间协助乙方办理产权变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为相关费用总额的[具体比例]%；第三方未按照合同约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任，赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。2024年宅基地买卖转让协议，附带附属设施变更条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地性质3.附属设施基本情况3.1附属设施种类3.2附属设施数量3.3附属设施权属4.宅基地及附属设施转让价格4.1宅基地转让价格4.2附属设施转让价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.转让手续办理6.1转让手续办理流程6.2转让手续办理费用6.3转让手续办理期限7.宅基地及附属设施权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更期限8.宅基地及附属设施交付8.1交付方式8.2交付期限8.3交付地点9.宅基地及附属设施质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2买方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面积：____________________平方米2.3宅基地使用年限：____________________年2.4宅基地性质：____________________3.附属设施基本情况3.1附属设施种类：____________________3.2附属设施数量：____________________3.3附属设施权属：____________________4.宅基地及附属设施转让价格4.1宅基地转让价格：____________________元4.2附属设施转让价格：____________________元5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3逾期付款责任：____________________6.转让手续办理6.1转让手续办理流程：____________________6.2转让手续办理费用：____________________6.3转让手续办理期限：____________________7.宅基地及附属设施权属变更7.1权属变更手续：____________________7.2权属变更费用：____________________7.3权属变更期限：____________________8.宅基地及附属设施交付8.1交付方式：买方应按照本合同约定的时间和地点接收宅基地及附属设施。8.2交付期限：自本合同生效之日起____个工作日内，卖方应将宅基地及附属设施交付给买方。8.3交付地点：____________________9.宅基地及附属设施质量保证9.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方原因导致宅基地及附属设施出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。9.3质量争议解决：双方应友好协商解决质量争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时交付宅基地及附属设施、未按时付款、未履行质量保证责任等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约争议解决：违约争议按本合同第11条约定解决。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力达成和解。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求：本合同生效后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。13.3合同备案期限：自合同生效之日起____个工作日内，双方应完成备案。14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同实施、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方的引入：甲方和乙方可协商一致引入第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、进行评估、监理等。16.第三方的职责和权利16.1第三方的职责：16.1.1中介方：负责协助甲方和乙方进行沟通协调，促成合同的签订和履行。16.1.2评估机构：负责对宅基地及附属设施的价值进行评估。16.1.3监理方：负责监督宅基地及附属设施的建设或改造过程，确保质量符合合同约定。16.2第三方的权利：16.2.1中介方：有权收取中介服务费用。16.2.2评估机构：有权获得评估费用。16.2.3监理方：有权对施工过程进行检查，并提出整改意见。17.第三方的责任和责任限额17.1第三方的责任：17.1.1中介方：因未尽到中介职责导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任。17.1.2评估机构：评估结果如有误，应根据实际情况承担相应责任。17.1.3监理方：因监理不当导致工程质量问题，应承担相应责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1中介方：责任限额为中介服务费用的____倍。17.2.2评估机构：责任限额为评估费用的____倍。17.2.3监理方：责任限额为监理服务费用的____倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2第三方不得超越其职责范围，干涉甲方和乙方的正常权利和义务。18.3甲方和乙方应保证第三方提供的服务不违反国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方应在合同签订前完成尽职调查，确保合同内容真实、合法。19.1.2中介方应协助双方办理合同备案手续。19.2评估机构：19.2.1评估机构应在合同签订后____个工作日内完成评估工作。19.2.2评估机构应向甲方和乙方提供书面评估报告。19.3监理方：19.3.1监理方应在合同签订后____个工作日内进驻施工现场。19.3.2监理方应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地买卖转让协议详细要求：协议应包含双方基本信息、宅基地及附属设施基本情况、转让价格、付款方式、交付方式、质量保证、违约责任、争议解决方式等内容。说明：本协议为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.宅基地及附属设施权属证明详细要求：证明应包含宅基地及附属设施的权属信息，如土地证、房产证等。说明：权属证明是合同履行的基础，确保转让的合法性。3.宅基地及附属设施评估报告详细要求：报告应包含评估机构对宅基地及附属设施的价值评估结果。说明：评估报告是确定转让价格的重要依据。4.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据。5.交付清单详细要求：清单应详细列明交付的宅基地及附属设施种类、数量、状态等。说明：交付清单是确认交付内容的重要文件。6.质量保证书详细要求：保证书应包含质量保证期限、质量保证责任等内容。说明：保证书是卖方对产品质量的承诺。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要证据。8.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决过程中的相关记录、证据等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付宅基地及附属设施责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，违约金为____元/日。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付宅基地及附属设施，应支付违约金。2.未按时付款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，违约金为____元/日。示例：若买方未在合同约定的时间内支付转让价格，应支付违约金。3.质量不符合约定责任认定：卖方应承担违约责任，修复或赔偿损失。示例：若交付的宅基地及附属设施质量不符合约定，卖方应负责修复或赔偿。4.违反合同约定进行改造责任认定：擅自改造的一方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：若未经对方同意擅自对宅基地及附属设施进行改造，应承担违约责任。5.未能履行争议解决义务责任认定：未履行争议解决义务的一方应承担违约责任，支付违约金。示例：若一方未按约定参与争议解决，应支付违约金。全文完。2024年宅基地买卖转让协议，附带附属设施变更条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1卖方信息2.2买方信息3.转让标的3.1宅基地信息3.2附属设施信息4.转让价格4.1价格构成4.2付款方式4.3付款时间5.转让手续5.1办理时间5.2所需材料5.3办理流程6.附属设施变更6.1变更内容6.2变更程序6.3变更费用7.交付和接收7.1交付时间7.2交付地点7.3接收方式8.产权转移8.1权属证明8.2权属变更登记9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响及处理12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署和备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1宅基地：指本合同约定的位于我国农村地区的，依法划定的用于居民居住的土地。1.1.2附属设施：指本合同约定的宅基地上已建成的房屋、院落、水井、厕所等附属设施。1.1.3转让：指卖方将其拥有的宅基地及附属设施的所有权、使用权、收益权等权利转让给买方。1.1.4变更：指本合同约定的宅基地及附属设施在结构、用途、权属等方面的改变。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策解释。1.2.2本合同中的术语、缩写等，均按照国家相关标准及行业惯例解释。2.双方当事人2.1卖方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.1.4家庭住址：________________2.2买方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________2.2.4家庭住址：________________3.转让标的3.1宅基地信息3.1.1宅基地位置：________________3.1.2宅基地面积：________________平方米3.1.3宅基地使用权类型：________________3.2附属设施信息3.2.1房屋结构：________________3.2.2房屋面积：________________平方米3.2.3附属设施类型：________________4.转让价格4.1价格构成4.1.1宅基地转让价格：________________元4.1.2附属设施转让价格：________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付转让价格。4.2.2分期付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内支付转让价格的____%，剩余部分在____年____月____日前付清。4.3付款时间4.3.1付款时间：按照付款方式约定的时间节点支付。5.转让手续5.1办理时间5.1.1卖方在本合同签订之日起____个工作日内协助买方办理宅基地及附属设施转让手续。5.2所需材料5.2.1卖方提供的材料：身份证、户口簿、宅基地使用权证、附属设施所有权证等。5.2.2买方提供的材料：身份证、户口簿、宅基地使用权证、附属设施所有权证等。5.3办理流程5.3.1卖方与买方共同前往当地相关部门申请宅基地及附属设施转让登记。5.3.2相关部门审核材料，符合条件后办理登记手续。5.3.3办理登记手续后，双方领取新的宅基地使用权证和附属设施所有权证。6.附属设施变更6.1变更内容6.1.1买方有权对附属设施进行必要的修缮、改建。6.1.2附属设施变更不得改变宅基地的整体结构和用途。6.2变更程序6.2.1买方在变更附属设施前，应向卖方提出申请，并说明变更原因、内容、费用等。6.2.2卖方在收到买方申请后____个工作日内给予答复。6.2.3买方在得到卖方同意后，方可进行附属设施变更。6.3变更费用6.3.1附属设施变更所需费用由买方承担。6.3.2卖方对附属设施变更不承担任何责任。7.交付和接收7.1交付时间7.1.1卖方在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地及附属设施交付给买方。7.2交付地点7.2.1交付地点：________________7.3接收方式7.3.1买方在交付地点接收宅基地及附属设施。7.3.2买方在接收时，应检查宅基地及附属设施是否符合合同约定，如有不符，应立即通知卖方。8.产权转移8.1权属证明8.1.1卖方应向买方提供宅基地使用权证、附属设施所有权证等权属证明文件。8.1.2买方在收到权属证明文件后，应进行核实，如有异议，应在收到之日起____个工作日内提出。8.2权属变更登记8.2.1卖方应协助买方办理权属变更登记手续。8.2.2买方在办理权属变更登记手续时，应提交相关材料，包括但不限于合同、权属证明文件等。8.2.3权属变更登记手续办理完毕后，买方取得宅基地及附属设施的所有权。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付宅基地及附属设施；10.1.2买方未按约定时间支付转让价格；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金金额按违约行为所造成的损失计算，最高不超过转让价格的____%。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力影响及处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字（或盖章）后，本合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，经双方协商一致，可以解除合同。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证、附属设施所有权证、付款凭证等。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署和备案14.1签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在____地签署。14.3备案手续14.3.1本合同签署后，双方应按照当地规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权在合同履行过程中获取必要的信息和资料。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，获取合理的报酬。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1如甲乙双方约定采用中介服务，中介方应在合同签订后____个工作日内开始提供服务。16.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、履行、变更等相关手续。16.1.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估服务16.2.1如甲乙双方约定采用评估服务，评估方应在合同签订后____个工作日内完成评估工作。16.2.2评估方应根据国家相关标准和规定，对宅基地及附属设施进行评估。16.2.3评估方的评估报告作为合同签订和履行的依据。16.3担保服务16.3.1如甲乙双方约定采用担保服务，担保方应在合同签订后____个工作日内提供担保。16.3.2担保方应按照合同约定，对甲乙双方履行合同义务提供担保。16.3.3担保方提供的担保形式、金额等，由甲乙双方协商确定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及合同履行的责任，