2024年商铺租赁标准合同范本：城市综合体版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁标准合同范本：城市综合体版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约责任及违约金计算5.使用条款5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺消防及安全要求6.附属设施及服务6.1附属设施使用规定6.2服务内容6.3服务费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知及期限8.3解除合同的后果9.合同变更及终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式及送达地址11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：证件类型：证件号码：1.2出租方信息名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：证件类型：证件号码：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：商铺面积：平方米2.2商铺用途商铺用途：仅限于商业用途，不得从事与商业无关的活动。2.3商铺装修情况商铺现状：未装修出租方负责装修：是/否3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式租金总额：元支付方式：每月/季度/年度支付3.3租金调整机制租金调整条件：根据市场行情或双方协商确定4.押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额：元退还条件：租赁期满，商铺无损坏，租赁方无违约行为4.2违约责任及违约金计算违约责任：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定执行违约金计算：按每日租金的百分比计算5.使用条款5.1商铺使用规定商铺使用不得违反国家法律法规及商业用途规定商铺内不得从事非法活动5.2商铺维护责任租赁方负责商铺的日常维护及保养出租方负责商铺的大修及不可抗力造成的损坏5.3商铺消防及安全要求商铺内必须配备消防设施，并定期检查商铺内不得存放易燃易爆物品6.附属设施及服务6.1附属设施使用规定附属设施包括：电梯、卫生间、空调等附属设施的使用费用由租赁方承担6.2服务内容保洁服务：每日进行商铺及公共区域的清洁安全巡逻：24小时巡逻，确保商铺安全6.3服务费用保洁费用：每月/季度/年度支付安全巡逻费用：每月/季度/年度支付7.违约责任7.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金租赁方擅自改变商铺用途，应承担违约责任租赁方违反商铺使用规定，应承担违约责任7.2出租方违约责任出租方未按时交付商铺，应支付违约金出租方违反合同约定，降低商铺质量，应承担违约责任8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件租赁方严重违约，经催告后仍未改正出租方严重违约，导致租赁方无法正常使用商铺因国家政策调整、城市规划需要等不可抗力因素8.2解除合同的通知及期限解除合同的通知应当书面形式，送达对方解除合同的通知期限为收到通知之日起15日内8.3解除合同的后果解除合同后，租赁方应将商铺交还出租方双方应根据合同约定结算剩余租金和费用9.合同变更及终止9.1合同变更的条件双方协商一致因不可抗力导致合同内容无法履行9.2合同终止的条件租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止的程序双方应书面通知对方合同终止合同终止后，租赁方应将商铺交还出租方10.争议解决方式10.1争议解决方式选择争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构争议解决机构：双方约定的仲裁委员会或人民法院10.3争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决协商不成，可申请调解或仲裁调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题11.2通知方式及送达地址通知方式：书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达地址：合同双方在合同中指定的地址11.3合同附件本合同附件包括：商铺租赁清单、装修图纸、附属设施清单等12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章合同经出租方法定代表人或授权代表签字12.2合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他终止条件13.合同解除13.1合同解除条件双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件13.2合同解除程序书面通知对方合同解除合同解除后，租赁方应将商铺交还出租方14.合同附件14.1商铺租赁清单14.2装修图纸14.3附属设施清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本规定15.1第三方的定义第三方是指在商铺租赁合同中，非合同双方的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入的同意合同双方同意，在特定情况下，可以引入第三方参与合同执行或提供专业服务。第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方的责任第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围。第三方提供的专业服务应符合行业标准和合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构中介机构作为第三方，负责促成租赁双方达成租赁协议。中介机构的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构不承担租赁双方因租赁关系产生的直接责任。16.2评估机构评估机构负责对商铺的价值进行评估。评估机构不承担因评估结果引起的任何直接或间接责任。16.3咨询机构咨询机构为租赁双方提供专业咨询意见。咨询机构不承担因咨询意见引起的任何直接或间接责任。16.4担保机构担保机构为租赁双方提供担保服务。担保机构的责任限于其担保范围内，超出担保范围的责任由租赁双方自行承担。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素综合确定。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1租赁双方的责任租赁双方应按照合同约定履行各自的义务。如因第三方原因导致合同无法履行，租赁双方应协商解决。18.2第三方与租赁双方的责任第三方仅对其提供的服务承担相应责任。第三方对租赁双方之间的纠纷不承担责任。18.3第三方与其他第三方的责任第三方与其他第三方之间的责任由双方自行协商解决。第三方对其他第三方的不当行为不承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请需要第三方介入时，由合同一方提出书面申请，并说明原因。19.2第三方介入的审批另一方收到申请后，应在7日内给予答复，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的方式开展工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细记录商铺的面积、位置、装修情况、附属设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的基本信息。2.装修图纸包含商铺的平面图、立面图、剖面图等。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的装修情况。3.附属设施清单列明商铺内的电梯、卫生间、空调等附属设施。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的附属设施情况。4.合同双方身份证明文件包括租赁方和出租方的营业执照、身份证等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。5.合同签订现场照片包含合同双方签订合同时的照片。附件说明：作为合同附件，用于证明合同签订的真实性。6.租金支付凭证包含租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。7.押金收据包含押金收据的原件或复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的缴纳情况。8.违约金支付凭证包含违约金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。9.合同变更协议包含合同变更的协议书。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。10.合同解除协议包含合同解除的协议书。附件说明：作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应支付滞纳金，每日按租金的百分比计算。擅自改变商铺用途：租赁方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。严重损坏商铺：租赁方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付商铺：出租方应支付违约金，每日按租金的百分比计算。违反合同约定，降低商铺质量：出租方应承担修复费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。未按约定提供附属设施或服务：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期10天，每日按租金的1%计算滞纳金，共计1000元。出租方未按时交付商铺，逾期5天，每日按租金的0.5%计算违约金，共计250元。全文完。2024年商铺租赁标准合同范本：城市综合体版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订地点1.7合同双方基本信息1.8合同租赁商铺信息2.租赁商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备2.5商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限计算方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金计算方式5.租金调整5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整计算公式6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件6.4押金及保证金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺经营时间7.3商铺装修要求7.4商铺使用限制8.商铺维护与维修8.1商铺维护责任8.2商铺维修责任8.3商铺维修费用承担9.商铺转租9.1转租条件9.2转租审批程序9.3转租收益分配10.商铺合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年商铺租赁标准合同范本：城市综合体版》1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同终止日期：_______1.6合同签订地点：_______1.7合同双方基本信息1.7.1出租方：1.7.1.1名称：_______1.7.1.2法定代表人：_______1.7.1.3注册地址：_______1.7.1.4联系方式：_______1.7.2承租方：1.7.2.1名称：_______1.7.2.2法定代表人：_______1.7.2.3注册地址：_______1.7.2.4联系方式：_______1.8合同租赁商铺信息1.8.1商铺名称：_______1.8.2商铺地址：_______1.8.3商铺面积：_______平方米1.8.4商铺用途：_______1.8.5商铺装修情况：_______2.租赁商铺描述2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施设备：2.4.1水电设施2.4.2空调设施2.4.3公共设施2.5商铺装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限计算方式：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：按月支付。4.3租金支付时间：每月_______日前支付至出租方指定账户。4.4滞纳金计算方式：逾期未支付租金的，每逾期一日按_______%计收滞纳金。5.租金调整5.1租金调整频率：_______年调整一次。5.2租金调整依据：根据市场租金水平及物价上涨等因素进行调整。5.3租金调整计算公式：_______6.押金及保证金6.1押金金额：人民币_______元整。6.2保证金金额：人民币_______元整。6.3押金及保证金退还条件：6.3.1租赁期满且承租方无违约行为；6.3.2承租方提前解除合同且无违约行为；6.4押金及保证金退还时间：_______7.商铺使用7.1商铺用途：_______7.2商铺经营时间：_______7.3商铺装修要求：_______7.4商铺使用限制：7.4.1不得从事违法经营活动；7.4.2不得擅自改变商铺结构及用途；7.4.3不得损害商铺及相邻区域的公共利益。8.商铺维护与维修8.1商铺维护责任8.1.1出租方负责商铺的公共区域及基础设施的维护。8.1.2承租方负责商铺内部设施的维护。8.2商铺维修责任8.2.1因自然老化、合理损耗或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。8.2.2因承租方使用不当、擅自改动等原因导致的损坏，由承租方负责维修。8.3商铺维修费用承担8.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。9.商铺转租9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。9.1.2转租方应具备合法的营业执照及经营资质。9.2转租审批程序9.2.1承租方应向出租方提交转租申请及相关证明材料。9.2.2出租方应在收到申请后_______日内给予书面答复。9.3转租收益分配9.3.1转租收益归承租方所有。9.3.2承租方应向出租方支付转租期间的租金。10.商铺合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为应承担的赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金的；11.1.2未按约定使用商铺的；11.1.3损坏商铺或设施设备的；11.1.4其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约金按合同约定的比例计算。11.3违约赔偿标准11.3.1违约金按每日租金的_______%计算。11.3.2实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为_______13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括：战争、地震、洪水、台风等自然灾害及政府行为等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1.1商铺租赁清单13.3.1.2商铺装修图纸13.3.1.3其他双方约定的文件。14.合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、专业服务或其他与合同履行相关的服务或协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反本合同的其他约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和合同约定确定。3.2第三方责任限额不得超过其书面协议中约定的金额或双方协商确定的金额。4.第三方责权利4.1第三方有权根据协议约定，收取服务费用。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其书面协议中约定的范围。5.3甲乙双方与第三方的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件、程序和责任。6.2甲乙双方应在合同中约定，第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，第三方不得干预甲乙双方的直接关系。6.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议。7.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务报告或相关文件。7.3第三方应在协议约定的期限内完成服务或协助工作。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用应在书面协议中明确约定，并由甲乙双方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包含商铺名称、地址、面积、结构、设施设备、装修情况等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料、尺寸等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺装修的具体要求和标准。3.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、日期、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.押金及保证金收据详细要求：包括押金及保证金金额、收据日期、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金及保证金的缴纳情况。6.商铺使用记录详细要求：记录商铺的使用情况，包括经营时间、经营范围、顾客评价等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺的使用情况和经营状况。7.商铺维修记录详细要求：记录商铺的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺的维修情况和维修费用。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决的约定和协议。9.第三方协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的约定和协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例说明：承租方应于每月_______日前支付租金，若未按时支付，每日滞纳金为租金的_______%。2.未按约定使用商铺违约责任认定：承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方不得擅自改变商铺结构，若擅自改动，应赔偿出租方因改动造成的损失。3.损坏商铺或设施设备违约责任认定：因承租方使用不当、擅自改动等原因导致商铺或设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：承租方使用商铺期间，若因不当操作导致设施设备损坏，承租方应负责修理或赔偿。4.未履行合同约定的其他义务违约责任认定：承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方未按约定时间进行商铺装修，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁标准合同范本：城市综合体版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金总额2.2租金支付方式2.3汇款账户信息3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整频率3.3租金调整计算方法4.押金及保证金4.1押金金额及用途4.2保证金金额及用途4.3押金和保证金的退还条件及流程5.租赁费用及杂费5.1水电费5.2物业管理费5.3其他杂费6.租赁标的物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3不得从事的活动7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除的程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充协议14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺设施清单14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：___________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方法定代表人：______________1.1.6出租方身份证号码：______________1.2租赁商铺的基本信息1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________1.2.4商铺用途：____________________1.2.5商铺配套设施：_________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金总额2.1.1月租金：____________________2.1.2年租金总额：__________________2.2租金支付方式2.2.1付款方式：每月支付一次2.2.2付款日期：每月____日2.3汇款账户信息2.3.1账户名称：____________________2.3.2账户号码：____________________2.3.3开户行：____________________3.租金调整3.1租金调整条件3.1.1国家政策调整3.1.2市场行情变化3.2租金调整频率3.2.1调整频率：每年调整一次3.3租金调整计算方法3.3.1调整公式：根据市场行情变化，按年租金总额的____%进行调整4.押金及保证金4.1押金金额及用途4.1.1押金金额：____元4.1.2用途：用于租赁期间的违约赔偿4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额：____元4.2.2用途：用于租赁期间的设施损坏赔偿4.3押金和保证金的退还条件及流程4.3.1退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为4.3.2退还流程：租赁期满后，租赁方需将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，退还押金和保证金5.租赁费用及杂费5.1水电费5.1.1水电费结算方式：按实际使用量结算5.2物业管理费5.2.1物业管理费金额：____元/月5.3其他杂费5.3.1其他杂费内容：_________________5.3.2杂费结算方式：_________________6.租赁标的物的使用6.1使用范围6.1.1使用范围：仅限于商铺所标明的用途6.2使用限制6.2.1不得用于违法活动6.2.2不得擅自改变商铺结构6.3不得从事的活动6.3.1不得从事餐饮经营6.3.2不得从事危险品经营7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素7.2合同解除条件7.2.1出现不可抗力因素7.2.2一方严重违约7.3合同解除的程序7.3.1提前通知对方7.3.2双方协商解决7.3.3提交相关证据.8.租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.1.1出租方应保证商铺的合法性，提供合法的租赁场地；8.1.2出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合租赁要求；8.1.3出租方有权利对租赁方的经营行为进行监督，确保租赁方遵守合同约定；8.1.4出租方有权利在租赁期满后收回商铺，但需提前一个月通知租赁方。8.2租赁方的权利和义务8.2.1租赁方有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定支付租金；8.2.2租赁方有义务遵守国家法律法规及租赁场地的管理规定；8.2.3租赁方有义务合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构；8.2.4租赁方有义务按时支付租金及相关费用。.9.租赁标的物的维护和保养9.1租赁方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用；9.2租赁方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的整洁和美观；9.3若商铺设施出现故障，租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修；9.4租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺恢复至原状，包括但不限于清洁、维护和保养。.10.租赁期间的风险承担10.1租赁期间，商铺内发生的任何事故、损失或责任，由租赁方自行承担；10.2出租方对商铺的设施安全负责，但租赁方在使用过程中应尽到安全注意义务；10.3租赁方不得在商铺内从事任何可能对他人或公共安全造成威胁的活动。.11.租赁合同的终止11.1租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续；11.2租赁期限届满前，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面申请；11.3如租赁期限届满或双方协商一致解除合同，租赁方应在合同解除后立即搬离商铺。.12.合同的解除和终止12.1.1另一方严重违约；12.1.2出现不可抗力因素；12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理合同解除手续；12.3合同解除或终止后，租赁方应将商铺恢复至原状，包括但不限于清洁、维护和保养。.13.违约责任13.1出租方违约责任13.1.1未按约定提供租赁场地，应向租赁方支付违约金；13.1.2未按约定维护和保养商铺设施，导致租赁方遭受损失的，应承担赔偿责任；13.2租赁方违约责任13.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金；13.2.2损坏商铺设施，应承担赔偿责任；13.2.3违反合同约定，从事违法活动，应承担法律责任。.14.争议解决14.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；14.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、维修保养服务商等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的公正执行。16.第三方介入的条件和程序16.1条件：合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2程序：16.2.1合同双方应共同协商确定第三方的选择、职责和权限；16.2.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；16.2.3第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方介入的职责和权限17.1职责：17.1.1中介方：负责协助合同双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订；17.1.2评估机构：负责对租赁商铺的价值、市场行情等进行评估；17.1.3监理方：负责监督租赁商铺的施工质量和进度；17.1.4保险公司：负责提供保险服务，保障合同双方的权益；