2024年公积金贷款购房指南与条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款购房指南与条款本合同目录一览1.定义与解释1.1公积金贷款1.2房地产1.3申请人1.4贷款银行1.5政策法规2.贷款条件2.1申请人资格2.2房屋条件2.3贷款额度2.4贷款利率2.5贷款期限3.贷款申请与审批3.1申请程序3.2申请人提交材料3.3银行审核3.4审批结果通知4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.2房屋购置税费支付4.3首付款支付4.4房屋产权登记5.贷款还款5.1还款方式5.2还款计划5.3还款账户5.4逾期还款处理6.保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1申请人违约责任8.2银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议签订13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1公积金贷款：指申请人根据住房公积金管理部门的规定，向贷款银行申请的，以个人住房公积金账户余额为还款来源的住房贷款。1.2房地产：指申请人拟购买用于自住的住宅房屋。1.3申请人：指符合公积金贷款条件，向贷款银行提出贷款申请的自然人。1.4贷款银行：指经住房公积金管理部门授权，负责公积金贷款业务的商业银行。1.5政策法规：指国家及地方有关住房公积金管理、住房贷款等方面的法律法规。2.贷款条件2.1申请人资格：申请人须具备完全民事行为能力，有稳定收入，并连续缴存住房公积金满一定期限。2.2房屋条件：房屋须符合住房公积金管理部门规定的条件，包括房屋性质、结构、用途等。2.3贷款额度：申请人贷款额度不得超过其住房公积金账户余额的倍数。2.4贷款利率：贷款利率按住房公积金管理部门公布的利率执行，并根据市场情况进行调整。2.5贷款期限：贷款期限最长不超过30年。3.贷款申请与审批3.1申请程序：申请人向贷款银行提交贷款申请及相关材料，银行进行审核。3.2申请人提交材料：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房公积金缴存证明、购房合同等。3.3银行审核：银行在收到申请材料后，对申请人进行审核，包括资格审核、房屋条件审核等。3.4审批结果通知：银行在审核完毕后，将审批结果通知申请人。4.贷款发放与支付4.1贷款发放：银行在审批通过后，按照合同约定将贷款发放至申请人指定的账户。4.2房屋购置税费支付：申请人需自行支付房屋购置税费，如契税、印花税等。4.3首付款支付：申请人需在贷款发放前支付房屋首付款。4.4房屋产权登记：申请人需在贷款发放后，办理房屋产权登记手续。5.贷款还款5.1还款方式：申请人可选择等额本息或等额本金等方式进行还款。5.2还款计划：银行根据申请人选择的还款方式，制定还款计划。5.3还款账户：申请人需在贷款银行开设还款账户，用于还款。5.4逾期还款处理：申请人逾期还款，银行将按照合同约定收取罚息，并采取相应措施。6.保险6.1保险种类：申请人需购买房屋保险和人身意外伤害保险。6.2保险费用：保险费用由申请人自行承担。6.3保险责任：保险合同约定的责任范围内，保险公司负责赔偿。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：合同内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：因不可抗力或一方违约等原因，导致合同无法履行时，可解除合同。7.3解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1申请人违约责任：申请人如未按时偿还贷款，将按合同约定支付罚息；如未按时支付相关费用，将承担违约责任。8.2银行违约责任：银行如未按时发放贷款，应向申请人支付违约金；如泄露申请人个人信息，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：贷款全部偿还、合同解除或约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。11.通知与送达11.1通知方式：通知可采用书面形式或电子形式，以约定的送达地址为准。11.2送达方式：书面通知可通过邮寄、快递等方式送达；电子通知通过电子邮件、短信等方式发送。11.3送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址。12.附件与补充协议12.1附件内容：本合同附件包括但不限于申请材料、房屋评估报告、贷款审批表等。12.2补充协议签订：如需对本合同进行补充或修改，双方应签订书面补充协议。13.不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。14.其他约定14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3争议管辖：本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需求或本合同约定，介入本合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况和介入的具体内容。3.第三方责任3.1第三方应在本合同约定的范围内，独立承担其职责，并对自己的行为承担法律责任。3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的费用。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，应将介入情况及时通报甲方和乙方。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以确认。6.2第三方责任限额不得超过本合同约定的总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的直接合同关系，其职责仅限于本合同约定的内容。7.2甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响，仍按本合同约定执行。7.3第三方与其他各方（甲方、乙方）之间应明确各自的职责和权利，避免责任不清。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的合同条款，应与本合同原有条款保持一致，并确保不违反法律法规。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议，不影响甲方与乙方之间权利义务关系的处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的终止程序执行。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照各自的职责，处理相关事宜。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方对本合同内容及甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方不得泄露或利用甲方、乙方的商业秘密进行不正当竞争。12.第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的其他约定，应在本合同中予以明确。12.2如有未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明申请人的身份信息。2.婚姻状况证明要求：结婚证、离婚证等婚姻状况证明文件。说明：用于证明申请人的婚姻状况。3.收入证明要求：工资单、银行流水等能证明收入来源的材料。说明：用于证明申请人的收入水平。4.住房公积金缴存证明要求：住房公积金管理中心出具的缴存证明。说明：用于证明申请人住房公积金缴存情况。5.购房合同要求：买卖双方签订的购房合同。说明：用于证明购房行为的合法性和有效性。6.房屋产权证要求：房屋所有权证或不动产权证书。说明：用于证明房屋的产权归属。7.房屋评估报告要求：具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的价值。8.贷款审批表要求：贷款银行出具的贷款审批表。说明：用于证明贷款审批结果。9.保险合同要求：申请人购买的房屋保险和人身意外伤害保险合同。说明：用于证明保险责任的落实。10.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款。责任认定：支付罚息，违约金，并承担法律责任。示例：申请人未按时还款，需支付每日万分之五的罚息。2.银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：向申请人支付违约金，并承担法律责任。示例：银行未按时发放贷款，需支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责或泄露商业秘密。责任认定：赔偿损失，承担法律责任。示例：第三方未按时完成评估工作，需赔偿申请人损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：支付违约金，承担法律责任。示例：未按时支付房屋购置税费，需支付违约金。全文完。2024年公积金贷款购房指南与条款1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款对象1.2贷款额度1.3贷款利率1.4贷款期限2.贷款申请2.1申请条件2.2申请材料2.3申请流程3.贷款审批3.1审批标准3.2审批期限3.3审批结果通知4.贷款发放4.1发放方式4.2发放时间4.3发放条件5.贷款还款5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款处理6.房产抵押6.1抵押物描述6.2抵押登记6.3抵押权实现7.保险条款7.1保险类型7.2保险费用7.3保险理赔8.违约责任8.1贷款违约8.2房产违约8.3保险违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款对象（1）借款人须为具有完全民事行为能力的自然人；（2）借款人须在中华人民共和国境内有固定住所；（3）借款人须有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；1.2贷款额度（1）贷款额度最高不超过借款人购买房屋总价的80%；（2）具体贷款额度根据借款人信用状况、收入水平及还款能力等因素综合确定；1.3贷款利率（1）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次公积金贷款利率执行；（2）贷款利率在贷款期限内保持不变；1.4贷款期限（1）贷款期限最长不超过30年；（2）具体贷款期限根据借款人年龄、收入及还款能力等因素综合确定。2.贷款申请2.1申请条件（1）借款人须具备合法有效的身份证件；（2）借款人须有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；（3）借款人须提供购房合同或购房协议；2.2申请材料（1）借款人身份证复印件；（2）借款人户口本复印件；（3）借款人婚姻状况证明；（4）借款人收入证明；（5）购房合同或购房协议；（6）其他相关证明材料；2.3申请流程（1）借款人向公积金管理中心提出贷款申请；（2）公积金管理中心对借款人提供的申请材料进行审核；（3）审核通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同；（4）借款人按合同约定将贷款资金划拨至开发商或个人购房账户。3.贷款审批3.1审批标准（1）借款人信用良好，无不良信用记录；（2）借款人收入稳定，具备按时偿还贷款的能力；（3）购房合同或购房协议真实有效；3.2审批期限（1）公积金管理中心自收到完整申请材料之日起，在15个工作日内完成审批；（2）特殊情况经审批部门同意，可适当延长审批期限；3.3审批结果通知（1）公积金管理中心将审批结果以书面形式通知借款人；（2）借款人可在公积金管理中心网站或手机APP查询审批结果。4.贷款发放4.1发放方式（1）贷款资金直接划拨至开发商或个人购房账户；（2）贷款资金按照借款人申请的还款计划分批发放；4.2发放时间（1）贷款合同签订后，公积金管理中心在5个工作日内发放首期贷款；（2）后续贷款资金按照借款人申请的还款计划分批发放；4.3发放条件（1）借款人已按照合同约定支付首付款；（2）借款人已与开发商签订购房合同或购房协议；（3）借款人已向公积金管理中心提供相关证明材料。5.贷款还款5.1还款方式（1）借款人须按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款；（2）借款人可选择等额本息或等额本金还款方式；5.2还款计划（1）借款人须在贷款合同签订后，按照合同约定的还款计划偿还贷款；（2）还款计划包括每月还款金额、还款日期及还款期限；5.3逾期还款处理（1）借款人未按照合同约定偿还贷款，构成逾期还款；（2）逾期还款将产生罚息，罚息利率为逾期本金×罚息利率；（3）逾期还款情节严重者，公积金管理中心有权采取法律手段追回贷款本金及利息。6.房产抵押6.1抵押物描述（1）抵押物为借款人购买房屋；（2）抵押物须为借款人所有，且具有合法产权；6.2抵押登记（1）借款人须在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续；（2）抵押登记手续由借款人委托公积金管理中心办理；6.3抵押权实现（1）借款人未按合同约定偿还贷款，公积金管理中心有权依法实现抵押权；（2）实现抵押权后，公积金管理中心有权优先受偿抵押物所得款项。8.违约责任8.1贷款违约（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息，构成贷款违约；（2）贷款违约将产生罚息，罚息利率为逾期本金×罚息利率；（3）贷款违约情节严重者，公积金管理中心有权提前收回贷款本金及利息，并追究借款人的法律责任；8.2房产违约（1）借款人未按合同约定办理房产抵押登记手续，构成房产违约；（2）房产违约将导致贷款合同无效，借款人须立即补办房产抵押登记手续；（3）房产违约情节严重者，公积金管理中心有权解除贷款合同，并追究借款人的法律责任；8.3保险违约（1）借款人未按合同约定购买保险或未按时缴纳保险费用，构成保险违约；（2）保险违约将导致保险责任终止，借款人须立即补办保险手续；（3）保险违约情节严重者，公积金管理中心有权解除贷款合同，并追究借款人的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）借款人与公积金管理中心之间的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院为争议解决机构；（2）争议解决机构依法独立、公正地处理争议；9.3争议解决程序（1）争议双方应按照法定程序提交争议解决申请；（2）争议解决机构依法受理、审理并作出裁决；（3）争议解决裁决为终局裁决，具有法律效力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经公积金管理中心书面通知后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件；10.2解除通知（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）解除通知自送达对方之日起生效；10.3解除后果（1）合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金及利息；（2）公积金管理中心有权依法处理抵押物；（3）合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。11.合同生效11.1生效条件（1）借款人与公积金管理中心已签订本合同；（2）合同经双方签字或盖章后生效；11.2生效日期（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3生效证明（1）合同生效后，借款人须向公积金管理中心提供合同生效证明；（2）公积金管理中心收到证明后，视为合同已生效。12.合同变更12.1变更条件（1）合同签订后，如遇国家政策调整、市场变化等原因，需变更合同条款；12.2变更程序（1）变更合同条款前，双方应协商一致；（2）变更后的合同条款应以书面形式确认；12.3变更通知（1）合同变更后，借款人须在规定时间内向公积金管理中心提供变更后的合同；（2）公积金管理中心收到变更后的合同后，视为变更生效。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）借款人已完全偿还贷款本金及利息；（3）合同约定的其他终止条件；13.2终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）合同终止后，借款人须向公积金管理中心提供合同终止证明；13.3终止后果（1）合同终止后，借款人不再承担贷款责任；（2）公积金管理中心不再追究借款人的贷款责任。14.其他条款14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于贷款合同、房产抵押合同、保险合同等；14.3合同份数（1）本合同一式两份，借款人一份，公积金管理中心一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或机构；（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等；15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同相关事宜，提高合同履行的效率和安全性；（2）第三方介入需符合法律法规及合同约定。16.第三方责任限额16.1责任界定（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律法规处理；16.2责任限额（1）第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方介入条款17.1第三方选择（1）甲乙双方可根据合同需要选择合适的第三方；（2）第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方；17.2第三方服务内容（1）第三方服务内容应明确约定，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等；（2）第三方服务内容应在合同附件中详细列明；17.3第三方报酬（1）第三方报酬由甲乙双方协商确定，可在合同中约定固定金额或按比例支付；（2）第三方报酬支付方式及时间应在合同中明确约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成合同相关事宜；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方承担的义务，甲方有权要求第三方履行；（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；19.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方承担的义务，乙方有权要求第三方履行；（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；19.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方对甲乙双方共同承担的义务，甲乙双方均有权要求第三方履行；（2）第三方对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方服务期限届满；20.2终止程序（1）第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知后，按照约定完成剩余工作；20.3终止后果（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用；（2）第三方不再承担合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同（1）详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款；（2）甲乙双方签字盖章。2.房产抵押合同（1）详细列明抵押物描述、抵押登记、抵押权实现等条款；（2）甲乙双方及抵押权人签字盖章。3.保险合同（1）详细列明保险类型、保险费用、保险理赔等条款；（2）甲乙双方及保险公司签字盖章。4.申请材料清单（1）借款人身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、收入证明、购房合同或购房协议等；5.第三方服务协议（1）详细列明第三方服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等条款；（2）甲乙双方及第三方签字盖章。6.争议解决协议（1）详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款；（2）甲乙双方签字盖章。7.合同变更协议（1）详细列明合同变更内容、变更原因、变更生效日期等条款；（2）甲乙双方签字盖章。8.合同解除协议（1）详细列明合同解除原因、解除生效日期等条款；（2）甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款违约违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；责任认定标准：产生罚息，罚息利率为逾期本金×罚息利率；示例：借款人逾期一个月未偿还贷款本金，逾期本金为10万元，罚息利率为0.5%，罚息金额为500元。2.房产违约违约行为：借款人未按合同约定办理房产抵押登记手续；责任认定标准：借款人须立即补办房产抵押登记手续，否则按合同约定承担相应责任；示例：借款人未在规定时间内办理房产抵押登记，公积金管理中心有权解除贷款合同，并追究借款人的法律责任。3.保险违约违约行为：借款人未按合同约定购买保险或未按时缴纳保险费用；责任认定标准：保险责任终止，借款人须立即补办保险手续，否则按合同约定承担相应责任；示例：借款人未按时缴纳保险费用，保险责任终止，借款人须立即补缴保险费用，否则公积金管理中心有权解除贷款合同。4.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定提供服务或造成损失；责任认定标准：第三方承担相应责任，具体责任限额由甲乙双方协商确定；示例：第三方未按约定提供服务，造成借款人损失10万元，第三方承担10万元赔偿责任。5.合同解除违约违约行为：一方在合同履行过程中，未按合同约定履行义务；责任认定标准：违约方承担相应责任，具体责任由甲乙双方协商确定；示例：甲方未按时支付乙方款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年公积金贷款购房指南与条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1公积金贷款1.2购房1.3贷款人1.4借款人1.5银行1.6相关法律、法规2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3逾期利率3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款支付方式4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.房产抵押5.1抵押物5.2抵押登记5.3抵押权实现6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保解除7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2贷款提前还款条件7.3提前还款手续7.4提前还款利息计算8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件与补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决条款的优先适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1公积金贷款：指借款人以其在公积金管理中心缴存的住房公积金为依据，向银行申请的贷款。1.2购房：指借款人购买房产的行为，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.3贷款人：指提供公积金贷款的银行。1.4借款人：指向贷款人申请公积金贷款的个人。1.5银行：指提供公积金贷款服务的金融机构。1.6相关法律、法规：指《住房公积金管理条例》、《贷款通则》等相关法律法规。2.贷款金额与期限2.1贷款金额：借款人申请的公积金贷款金额不得超过其公积金账户余额的50%，且最高不超过银行规定的最高贷款额度。2.2贷款期限：借款人申请的公积金贷款期限最长不超过30年。2.3逾期利率：逾期贷款的利率按中国人民银行规定的同期贷款利率上浮50%计算。3.贷款发放与支付3.2贷款发放流程：借款人提交申请材料→银行审核→贷款审批→签订贷款合同→发放贷款。3.3贷款支付方式：借款人可采取等额本息或等额本金方式偿还贷款。4.利息计算与支付4.1利息计算方法：贷款利息按月计收，采用复利计算。4.2利息支付方式：借款人应在每月约定的还款日按时支付利息。4.3利息调整：贷款利率调整按照中国人民银行规定的贷款利率调整办法执行。5.房产抵押5.1抵押物：借款人购买的房产为抵押物。5.2抵押登记：借款人需将抵押物办理抵押登记手续。5.3抵押权实现：借款人未按约定偿还贷款本息，银行有权依法处分抵押物以实现抵押权。6.贷款担保6.1担保方式：借款人可提供保证、抵押、质押等方式作为贷款担保。6.2担保责任：担保人应对借款人的债务承担连带责任。6.3担保解除：借款人偿还全部贷款本息后，担保责任自动解除。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于借款人未按时偿还贷款本息、提供虚假信息、未经银行同意擅自改变抵押物状况等。8.2.1按逾期利率支付逾期利息；8.2.2向银行支付违约金，违约金为应还贷款本金乘以每日万分之五；8.2.3担保人应承担相应的担保责任；8.3违约赔偿：借款人因违约给银行造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为贷款人所在地人民法院。9.3争议解决程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同解除10.2合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.1借款人应立即停止使用贷款，并按合同约定偿还剩余贷款本息；10.3.2银行应解除抵押权，并退还抵押物；10.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址：送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达确认：送达后，应要求收件人签字确认或以其他方式证明已送达。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止程序：合同终止需双方达成一致，并签订书面终止协议。13.附件与补充协议13.1附件：本合同附件包括但不限于购房合同、贷款申请表、抵押物清单等。13.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2争议解决条款的优先适用：本合同中争议解决条款优先适用，但不得违反法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.2介入程序：16.2.1甲方或乙方应提前向对方通知拟引入的第三方及其服务内容。16.2.2双方对第三方的介入无异议，并同意其服务内容，由甲方或乙方与第三方签订服务协议。16.2.3服务协议应包含第三方的责任、权利和义务，以及与本合同的关系。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同中的责任，应根据其服务协议和本合同的相关规定确定。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方服务协议中应明确第三方在履行服务过程中可能产生的责任限额。17.2.2第三方责任限额不得低于本合同中乙方应承担的责任限额。17.2.3第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1