2024年度土地合作居间服务合同（土地租赁与开发合作）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地合作居间服务合同（土地租赁与开发合作）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.土地开发合作内容4.1开发项目概述4.2开发项目范围4.3开发项目进度安排5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合作双方的合作方式6.1合作方式概述6.2合作项目实施流程6.3合作项目风险管理7.合作项目资金管理7.1资金投入方式7.2资金使用管理7.3资金结算方式8.合作项目成果分配8.1成果分配原则8.2成果分配比例8.3成果分配方式9.合作项目风险承担9.1风险识别与评估9.2风险分担机制9.3风险处理措施10.合作项目变更与解除10.1项目变更程序10.2项目解除条件10.3项目解除后的处理11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式12.合同生效、期限及终止12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2解除合同的条件13.3法律适用及管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________1.2合同乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________2.土地基本信息2.1土地位置土地位于：__________________具体坐标：__________________2.2土地面积土地总面积：______平方米其中已使用面积：______平方米2.3土地用途土地用途为：__________________2.4土地权属证明甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）土地所有权证；（3）其他相关证明文件。3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金支付方式及金额租金按年支付，每年租金为人民币______元，支付时间为每年的______月______日。3.3租金调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，经双方协商一致，租金可按下列方式调整：（1）根据政府最新政策调整；（2）根据市场行情调整。4.土地开发合作内容4.1开发项目概述开发项目名称：__________________开发项目性质：__________________4.2开发项目范围开发项目范围包括但不限于：__________________4.3开发项目进度安排开发项目分阶段进行，具体进度安排如下：第一阶段：______年______月______日至______年______月______日；第二阶段：______年______月______日至______年______月______日；第三阶段：______年______月______日至______年______月______日。5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方权利：（1）享有土地的使用权；（2）监督乙方履行合同义务；（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方义务：（1）提供合法有效的土地权属证明；（2）按照合同约定提供土地；（3）配合乙方完成开发项目。5.2乙方权利与义务乙方权利：（1）享有土地的开发权；（2）在开发过程中，根据项目需要进行必要的调整；（3）在项目完成后，享有相应的收益。乙方义务：（1）按照合同约定进行土地开发；（2）确保开发项目的质量和安全；（3）按照合同约定支付租金。6.合作双方的合作方式6.1合作方式概述合作方式为：甲方提供土地，乙方负责开发，双方共享开发项目的收益。6.2合作项目实施流程合作项目实施流程如下：（1）乙方提交开发方案，经甲方审核同意后，签订合作协议；（2）乙方按照合作协议进行开发，甲方提供必要的支持；（3）项目完成后，双方按照约定分配收益。8.合作项目成果分配8.1成果分配原则成果分配遵循公平、合理、互利的原则，具体分配比例如下：（1）甲方：_____%；（2）乙方：_____%；（3）其他相关方：_____%（如有）。8.2成果分配比例根据项目投资比例和贡献，甲方和乙方的成果分配比例为：（1）甲方：土地贡献，占比_____%；（2）乙方：开发投入，占比_____%；（3）其他相关方：根据实际贡献占比_____%。8.3成果分配方式成果分配方式包括但不限于：（1）货币分配：按照成果分配比例，以货币形式进行分配；（2）实物分配：根据实际情况，以实物形式进行分配；（3）股权分配：如项目设立公司，根据成果分配比例，乙方将获得相应比例的股权。9.合作项目风险承担9.1风险识别与评估合作双方应共同识别和评估项目风险，包括但不限于：（1）市场风险；（2）政策风险；（3）技术风险；（4）法律风险。9.2风险分担机制风险分担机制如下：（1）市场风险：由双方按比例分担；（2）政策风险：由甲方承担；（3）技术风险：由乙方承担；（4）法律风险：由双方共同承担，但甲方需提供必要的法律支持。9.3风险处理措施（1）积极寻求解决方案；（2）采取必要的补救措施；（3）根据合同约定处理。10.合作项目变更与解除10.1项目变更程序如需变更项目内容，双方应协商一致，并签订补充协议。10.2项目解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；（3）法律、法规规定的其他情形。10.3项目解除后的处理（1）乙方应停止开发活动；（2）双方应清理剩余资金；（3）剩余项目成果的处理由双方协商确定。11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）恢复原状；（4）其他补救措施。11.2争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.合同生效、期限及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。12.3合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的条件（1）一方违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律、法规规定的其他情形。13.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第11.2条执行。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地权属证明文件；（2）开发方案；（3）补充协议；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与项目管理的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入范围（1）提供土地评估、规划、设计、施工等专业服务；（2）提供融资、担保、法律咨询等金融服务；（3）承担项目监理、项目管理等职责；（4）提供市场调研、营销推广等商业服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、预期效果及费用预算。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在______日内回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元；（2）第三方对项目的责任限额为人民币______元；（3）第三方对其他相关方的责任限额为人民币______元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合作协议，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的自主权；（3）在合同约定的范围内，对项目提出合理化建议。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）按照约定的时间、质量、标准完成工作；（3）对项目信息保密，未经授权不得泄露；（4）按照合同约定承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责土地的提供、使用权及权属证明；（2）乙方负责项目的开发、建设及运营；（3）第三方根据合作协议，提供专业服务或承担特定职责。19.2费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方根据合作协议约定分担；（2）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。20.第三方变更与退出20.1变更程序如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）法律、法规规定的其他情形。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行各自的义务。22.2合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。22.3合同终止第三方介入后，合同终止的条件及处理方式按照本合同及补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对土地拥有合法使用权。说明：此文件用于证明甲方对土地的权属，确保合同的合法有效性。2.开发方案详细要求：包括项目概述、开发范围、进度安排、成本预算等，体现乙方开发项目的具体内容。说明：此文件用于明确开发项目的具体内容，作为双方合作的基础。3.补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此文件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。4.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在项目中的职责、权利和义务。说明：此文件用于明确第三方在项目中的角色，确保项目顺利进行。5.财务报表详细要求：包括项目资金投入、使用、结算等财务数据，反映项目财务状况。说明：此文件用于监督项目资金管理，确保资金使用的合理性和透明度。6.项目进度报告详细要求：包括项目进度、已完成工作、存在问题及解决方案等，反映项目实施情况。说明：此文件用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。7.违约责任认定报告详细要求：在发生违约行为时，由违约方或第三方出具的报告，明确违约责任。说明：此文件用于明确违约责任，确保违约方承担相应责任。8.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方协商一致后签订的协议，明确争议解决方式。说明：此文件用于解决争议，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按约定时间提供土地；（2）提供虚假土地权属证明；（3）擅自变更土地用途。乙方违约行为：（1）未按约定时间完成开发项目；（2）提供虚假开发方案；（3）擅自变更项目内容。第三方违约行为：（1）未按约定时间完成服务；（2）提供虚假服务成果；（3）泄露项目信息。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按约定时间提供土地，每延迟一日，支付违约金人民币______元；（2）提供虚假土地权属证明，承担由此产生的全部法律责任；（3）擅自变更土地用途，承担由此产生的全部法律责任。乙方违约责任：（1）未按约定时间完成开发项目，每延迟一日，支付违约金人民币______元；（2）提供虚假开发方案，承担由此产生的全部法律责任；（3）擅自变更项目内容，承担由此产生的全部法律责任。第三方违约责任：（1）未按约定时间完成服务，每延迟一日，支付违约金人民币______元；（2）提供虚假服务成果，承担由此产生的全部法律责任；（3）泄露项目信息，承担由此产生的全部法律责任。3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未按约定时间提供土地，导致乙方无法按计划进行开发，乙方因此遭受损失人民币______元，甲方应支付乙方违约金人民币______元。乙方违约示例：乙方未按约定时间完成开发项目，导致甲方无法按计划进行土地使用，甲方因此遭受损失人民币______元，乙方应支付甲方违约金人民币______元。第三方违约示例：第三方未按约定时间完成服务，导致项目进度延误，甲方因此遭受损失人民币______元，第三方应支付甲方违约金人民币______元。全文完。2024年度土地合作居间服务合同（土地租赁与开发合作）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4双方注册地址及通讯地址2.土地基本信息2.1土地坐落位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书2.5土地使用年限3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.租赁事宜4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制4.4租金支付时间4.5租金支付责任5.开发事宜5.1开发范围及内容5.2开发进度安排5.3开发成本估算5.4开发资金筹措5.5开发风险承担6.权益及义务6.1双方权益6.2双方义务6.3保密条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：土地权属证书复印件10.2附件二：合作项目可行性研究报告10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同解释11.4合同修改与补充12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4双方注册地址及通讯地址甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方通讯地址：[甲方通讯地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]2.土地基本信息2.1土地坐落位置[具体地址]2.2土地面积[面积单位][具体面积]2.3土地用途[土地用途描述]2.4土地权属证书[权属证书编号]2.5土地使用年限[使用年限起止时间]3.合作方式及内容3.1合作方式本合同采用[具体合作方式，如：联合开发、租赁经营等]方式。3.2合作内容甲方负责提供土地及必要的开发条件，乙方负责土地的开发及经营。3.3合作期限合作期限自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。4.租赁事宜4.1租赁期限租赁期限为[租赁期限年数]年。4.2租金支付方式及金额租金支付方式为[支付方式，如：按年支付、按季度支付等]。租金金额为[具体金额]。4.3租金调整机制租金调整机制为[调整方式，如：根据市场行情调整、根据物价指数调整等]。4.4租金支付时间租金支付时间为每个[支付周期，如：季度、年度等]的一天。4.5租金支付责任甲方负责按时收取租金，乙方负责按时支付租金。5.开发事宜5.1开发范围及内容开发范围为[具体范围描述]。开发内容包括[具体内容描述]。5.2开发进度安排开发进度安排详见附件一：《开发进度计划表》。5.3开发成本估算开发成本估算详见附件二：《开发成本估算报告》。5.4开发资金筹措开发资金筹措方式为[筹措方式，如：自筹、银行贷款等]。5.5开发风险承担开发风险由双方按照各自责任承担。6.权益及义务6.1双方权益甲方权益：获得租金收入，享有土地开发后的收益分成。乙方权益：享有土地开发权，获得开发后的经营收益。6.2双方义务甲方义务：提供符合约定的土地及开发条件，协助乙方完成开发工作。乙方义务：按照约定完成土地开发，承担开发过程中的风险。6.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期[合同生效的具体日期]9.3合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同因违约而解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止日期合同终止日期以实际发生终止条件的时间为准。10.合同附件10.1附件一：土地权属证书复印件10.2附件二：合作项目可行性研究报告10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，自发送之日起[具体天数]后视为送达。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，应以有利于维护非起草方权益的原则进行解释。11.4合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期[合同签署的具体日期]12.2合同签署地点[合同签署的具体地点]12.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件签署13.1附件一签署[附件一签署的具体日期]13.2附件二签署[附件二签署的具体日期]13.3附件三签署[附件三签署的具体日期]14.合同解除与终止14.1合同解除在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.2合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的资产清算、债权债务处理等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或承担特定职责的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1第三方介入的类型包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、评估机构等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。5.第三方职责（1）提供专业服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）监督合同履行情况；（4）其他合同约定的事项。6.第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（4）根据合同约定，对甲乙双方进行必要的处罚。7.第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、客观的监督；（4）按照合同约定，对甲乙双方进行必要的协助。8.第三方责任限额8.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容、合同约定等因素确定。8.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方认可。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清或争议。9.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中应代表甲乙双方行事。9.3第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方根据甲方委托，为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方根据乙方委托，为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，协助双方解决合同履行中的问题。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后各方的权利、义务和责任等。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定或法律规定进行。11.2合同解除后，第三方应根据合同约定或法律规定，处理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的资产清算、债权债务处理等。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构及程序按照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供清晰、完整的土地权属证书复印件，并加盖单位公章。说明：此附件用于证明土地权属的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：合作项目可行性研究报告要求：报告应详细阐述项目的可行性，包括市场分析、技术分析、财务分析等。说明：此附件用于评估项目的可行性，为合作决策提供科学依据。3.附件三：开发进度计划表要求：计划表应详细列出项目开发各阶段的起止时间、主要任务、责任人等。说明：此附件用于监控项目开发进度，确保项目按计划推进。4.附件四：开发成本估算报告要求：报告应详细列出项目开发所需的各项成本，包括人力、物力、财力等。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障合同双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：协议应详细列出变更内容、变更原因、变更后各方的权利、义务和责任等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供符合约定的土地及开发条件；（2）乙方未按时完成土地开发；（3）第三方未按照合同约定履行职责；（4）任何一方未按照合同约定支付款项；（5）任何一方泄露对方商业秘密；（6）任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方违约：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按时提供土地，导致乙方开发进度延误，乙方要求甲方赔偿延误期间的损失；（2）乙方未按时完成开发，导致甲方收益受损，甲方要求乙方赔偿损失；（3）第三方未按照约定履行职责，导致项目进度延误，甲乙双方要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度土地合作居间服务合同（土地租赁与开发合作）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地用途4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4租金违约责任5.开发合作条款5.1合作方式5.2合作内容5.3合作进度安排5.4合作风险承担6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.合作费用承担7.1合作费用范围7.2费用承担比例7.3费用支付方式8.合作期限及终止8.1合作期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：土地租赁有限公司法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：省市区路号联系电话：0215678乙方住所：省市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。第二条合作背景及目的2.1合作背景鉴于甲方拟在市区开展房地产项目开发，需租赁乙方拥有的地块，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向。2.2合作目的甲方通过租赁乙方土地，实现房地产项目的开发建设；乙方通过土地租赁获取稳定收益。第三条土地基本信息3.1土地位置市区街道号。3.2土地面积租赁土地总面积为10000平方米。3.3土地性质国有出让土地。3.4土地用途住宅用地。第四条租赁条款4.1租赁期限租赁期限为10年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。4.2租金及支付方式租金总额为人民币1000万元，租金支付方式为按年支付，每年租金于每年3月31日前支付。4.3租金调整机制租金自合同生效之日起5年内保持不变，此后每3年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.4租金违约责任如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。第五条开发合作条款5.1合作方式甲方负责项目的开发建设，乙方负责提供土地及相应的土地使用权。5.2合作内容甲方在租赁期限内，负责完成土地的开发建设，包括但不限于建筑设计、施工、验收等。5.3合作进度安排甲方应在租赁期限内的3年内完成项目的开发建设，具体进度安排如下：第一年：完成土地平整及基础设施配套建设；第二年：完成主体结构建设；第三年：完成内外装修及配套设施建设。5.4合作风险承担双方共同承担项目开发过程中的风险，如政策调整、市场变化等。第六条合作收益分配6.1收益分配方式项目开发完成后，双方按照投资比例分配收益。6.2收益分配比例甲方占项目总投资的60%，乙方占40%。6.3收益分配时间项目开发完成后，甲方和乙方应于3个月内完成收益分配。第七条合作费用承担7.1合作费用范围合作费用包括但不限于土地租赁费、开发建设费用、税费等。7.2费用承担比例甲方承担项目总投资的60%，乙方承担40%。7.3费用支付方式合作费用按照实际发生时间支付，甲方和乙方按照各自承担的比例支付。第八条合作期限及终止8.1合作期限本合同合作期限自2024年4月1日起至2034年3月31日止，共计10年。8.2合同终止条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定终止合同；（4）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（5）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并就剩余事宜进行协商处理。合同终止后，双方应按照约定进行财产结算。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时提供符合约定的土地；（3）甲方未按约定完成项目建设；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违反租金支付义务的，应支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失；（2）违反土地提供义务的，应赔偿由此造成的损失；（3）未按约定完成项目的，应赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约责任；（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（5）违反其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失确定，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达本合同的通知和送达，应采用书面形式，通过约定的联系方式进行。11.3合同附件本合同附件包括但不限于土地租赁合同、项目合作协议等。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致决定解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序合同解除时，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并就剩余事宜进行协商处理。13.3合同终止程序同第八条“合同终止程序”。第十四条合同附件清单1.土地租赁合同；2.项目合作协议；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、专业咨询、监督管理、施工建设等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或双方共同利益损失的，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订本合同时，根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素共同商定，并在合同中明确。2.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行相应的义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方的行为进行监督和检查。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。3.3第三方责任（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方或双方共同利益损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方、乙方与第三方的关系甲方、乙方与第三方之间为委托与被委托关系，双方应按照合同约定，明确各自的权