2024年卖方房产买卖合同全新范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖方房产买卖合同全新范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3房产基本情况2.房产权属证明2.1房产所有权证书2.2房产使用权证书2.3相关权属证明文件3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续4.4房产过户税费5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2支付凭证12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.合同解除及终止后的处理14.1房产返还14.2税费处理14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024年卖方房产买卖合同”。1.2合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。1.3房产基本情况房产地址：_______；房产证号：_______；建筑面积：_______平方米；房产类型：_______。2.房产权属证明2.1房产所有权证书甲方保证所售房产拥有合法、完整的所有权，并提供房产所有权证书复印件。2.2房产使用权证书如有使用权证书，甲方应提供房产使用权证书复印件。2.3相关权属证明文件甲方应提供所有与房产相关的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、抵押登记证明等。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本合同项下房产交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价款一次性支付给甲方。3.3付款凭证乙方支付交易价款后，甲方应提供相应的付款凭证。4.房产交付及过户4.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付条件4.3房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.4房产过户税费房产过户产生的税费由乙方承担。5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务甲方应按照合同约定，按时、按质交付房产，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照合同约定，按时、足额支付交易价款，并按照约定接收房产。5.2违约责任及赔偿任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决方式6.1争议解决途径合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。7.合同解除及终止7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同可终止。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。9.其他约定事项9.1不可抗力如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。9.2通知方式甲方地址：_______乙方地址：_______9.3合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证书、支付凭证、房产过户相关文件等。10.合同份数及效力10.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自生效之日起具有法律约束力，对甲乙双方均具有约束力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点本合同在_______签署。11.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.合同附件12.1房产产权证明文件甲方提供的房产产权证明文件包括但不限于房产所有权证书、土地使用权证书等。12.2支付凭证乙方支付的款项凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，并作为合同的一部分。13.3合同补充条款双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1房产返还合同解除或终止后，如房产尚未过户，甲方应将房产返还给乙方。14.2税费处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理税费问题。14.3违约责任承担合同解除或终止后，因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在房产买卖过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入程序2.1介入前提双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先达成一致，并明确第三方介入的具体事项和责任。2.2介入方式第三方介入应以书面形式同意，并与甲乙双方签订相关协议或合同。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应在合同中明确。4.甲乙方与第三方的责任划分4.1甲乙方责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并对因自身原因造成的损失承担责任。4.2第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3责任免除如因不可抗力或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入协议第三方介入的具体事项；第三方的权利、义务和责任；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的时间安排；第三方介入的保密条款；第三方介入的争议解决方式。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.3第三方介入期限第三方介入期限应根据具体事项和合同约定确定。6.第三方权利与义务6.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议；第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。6.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责；第三方应保证提供的服务符合行业规范和法律法规；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序参照本合同“争议解决方式”和“争议解决程序”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房产拥有合法所有权。2.房产使用权证书复印件（如有）要求：提供房产使用权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：如有使用权证书，证明甲方对房产拥有使用权。3.相关权属证明文件复印件要求：提供所有与房产相关的权属证明文件的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：包括但不限于土地使用权证书、抵押登记证明等。4.房产交易价格确认书要求：双方签字确认的交易价格清单。说明：明确交易价格，避免日后争议。5.付款凭证要求：乙方支付交易价款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已支付交易价款。6.房产交付清单要求：甲方交付房产时，双方共同签字的房产交付清单。说明：明确交付的房产内容和状态。7.房产过户手续办理清单要求：双方签字确认的房产过户手续办理清单。说明：明确过户手续的办理进度和责任。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致并签字的协议。说明：约定争议解决途径和程序。9.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的具体事项、责任和权利。10.其他相关文件要求：双方认为需要作为附件的其他文件。说明：包括但不限于补充协议、往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于合同约定交付房产之日起_______日内交付房产，如未按时交付，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同约定支付交易价款之日起_______日内支付交易价款，如未按时支付，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行中介、咨询、评估、担保等职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应于合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付_______元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，应向对方支付_______元赔偿金。全文完。2024年卖方房产买卖合同全新范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称3.1.2买方法定代表人3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方名称3.2.2卖方法定代表人3.2.3卖方联系方式4.房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格4.2房产转让价格的支付方式4.3房产转让价格的支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产权属变更手续6.1房产权属变更手续办理6.2房产权属变更手续费用承担6.3房产权属变更手续办理时间7.房产税费承担7.1房产税费缴纳7.2房产税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行。2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于市区路号，具体坐落详见房产产权证附图。2.2房产产权证号房产产权证号为：房权证字第号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为平方米。2.4房产结构房产为层单元，结构为。2.5房产用途房产用途为住宅，具体使用功能为。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称买方名称：有限公司3.1.2买方法定代表人买方法定代表人：3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方名称卖方名称：个人3.2.2卖方法定代表人卖方法定代表人：3.2.3卖方联系方式4.房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格房产转让价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。4.2房产转让价格的支付方式买方应在本合同签订后X个工作日内，将房产转让价格一次性支付给卖方。4.3房产转让价格的支付时间支付时间为：年月日。5.房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房产交付给买方。5.2房产交付地点房产交付地点为：房产坐落地址。5.3房产验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规及房产产权证附图进行。5.4房产验收程序验收程序如下：（1）买方在交付房产当日对房产进行初步验收；（2）买方在验收合格后X个工作日内，向卖方出具验收合格证明；（3）卖方在收到验收合格证明后X个工作日内，向买方办理房产过户手续。6.房产权属变更手续6.1房产权属变更手续办理卖方应在本合同签订后X个工作日内，办理房产过户手续，将房产产权过户至买方名下。6.2房产权属变更手续费用承担房产过户手续费用由买方承担。6.3房产权属变更手续办理时间房产过户手续办理时间为：年月日之前。7.房产税费承担7.1房产税费缴纳卖方应在本合同签订后X个工作日内，缴纳房产过户涉及的税费。7.2房产税费承担房产过户涉及的税费由卖方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，未在X日内采取补救措施或未履行合同约定的；（2）一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者履行合同将造成另一方当事人重大损失的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方当事人均无法预见、无法避免、无法克服的。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出合同解除，应书面通知对方；（2）对方当事人收到解除通知后，应在X日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议。8.3违约责任（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任；（2）因一方违约，造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为：市。9.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：年月日。10.3合同终止条件（1）合同约定的转让价格已全部支付；（2）房产过户手续已办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间为：房产过户手续办理完毕之日起。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同签署本合同由买卖双方于年月日在市签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力；（3）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助买卖双方完成房产交易，确保交易过程合规、安全、高效。15.3第三方介入程序（1）买卖双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，买卖双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务；（3）第三方介入期间，买卖双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其专业范围内的工作，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助买卖双方办理房产交易手续；（3）监督交易过程，确保交易合规。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由买卖双方与第三方在协议中约定，如未约定，则以实际损失为限；（3）第三方责任限额最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据协议约定，对交易过程进行监督和指导；（3）第三方有权在发现买卖双方违反合同约定时，提出警告或终止服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与被委托的关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。18.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介机构应依法履行中介职责。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担法律责任。19.第三方介入后的合同条款变更19.1合同条款变更程序（1）买卖双方同意变更合同条款的，应书面通知第三方；（2）第三方同意变更的，应签订变更协议，经买卖双方签字（或盖章）后生效。19.2合同条款变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的目的、范围、责任、权利等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第9条约定执行。20.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房产产权证复印件，包括封面、房产证照页、附图页等。说明：房产产权证复印件作为房产权属的证明文件，需与原件核对无误。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产平面图、房产分户图等。说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积和位置，需与房产产权证附图一致。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳的官方凭证，如税务部门出具的缴款书。说明：房产交易税费缴纳证明用于证明买方已履行缴纳税费的义务。4.房产交易合同要求：提供买卖双方签订的房产交易合同，包括但不限于合同、附件等。说明：房产交易合同是双方交易的重要依据，需详细列明交易条款。5.房产交易资金支付凭证要求：提供房产交易资金支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：房产交易资金支付凭证用于证明买方已履行支付义务。6.房产交易相关费用清单要求：提供房产交易过程中产生的相关费用清单，如中介费、评估费、律师费等。说明：相关费用清单用于明确交易过程中产生的费用，以便双方结算。7.房产交易双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：身份证明用于确认买卖双方的真实身份。8.房产交易双方授权委托书要求：如买卖双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书用于证明代签人的授权合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按时支付房产转让价格，每逾期一日，应向卖方支付%的违约金。示例：如买方逾期支付，应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）的违约金。（2）买方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付%的违约金。示例：如买方逾期办理，应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付%的违约金。示例：如卖方逾期交付，应向买方支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）的违约金。（2）卖方提供的房产信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成相关工作，每逾期一日，应向买卖双方支付%的违约金。示例：如第三方逾期完成，应向买卖双方支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）的违约金。（2）第三方因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年卖方房产买卖合同全新范本2本合同目录一览1.合同当事人及标的物1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3房产权属证明文件2.房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付2.4付款凭证及记录3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产验收标准及程序3.4验收不合格的处理4.房产税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及期限6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3房产质量争议解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3通知方式及期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同解除后的处理13.1房产返还及款项退还13.2违约责任承担13.3争议解决14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同当事人及标的物1.1买卖双方基本信息卖方：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________地址：____________________买方：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________1.3房产权属证明文件卖方保证所提供的房产权属证明文件真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。第二条房产价格及支付方式2.1房产成交价格本合同标的房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2付款方式及期限买方应在签订本合同之日起__日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余款项在房产过户手续办理完毕后__日内一次性付清。2.3首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________2.4付款凭证及记录买方支付款项时，应提供相应的付款凭证，卖方应及时予以记录并存档。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间卖方应在本合同签订之日起__日内将房产交付给买方。3.2房产交付地点房产交付地点为：____________________3.3房产验收标准及程序买方应在房产交付后__日内对房产进行验收，验收标准为：____________________验收程序：____________________3.4验收不合格的处理如买方在验收中发现房产存在质量问题或不符合约定，卖方应在__日内予以修复或更换，直至符合约定要求。第四条房产税费承担4.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于：____________________税费标准：____________________4.2税费承担方式税费由买方承担，卖方应在办理过户手续前协助买方办理相关税费缴纳事宜。4.3税费支付时间税费支付时间为：____________________第五条房产过户手续及费用5.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起__日内协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于：____________________过户费用由买方承担。5.3过户时间及期限过户时间：____________________过户期限：____________________第六条房产质量及瑕疵6.1房产质量保证卖方保证所出售房产质量符合国家及行业相关标准，不存在重大质量问题。6.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，卖方应在__日内予以修复或更换，直至符合约定要求。6.3房产质量争议解决如发生房产质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后__日内未予改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。7.3违约责任及赔偿因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方故意违反合同约定，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同解除自通知到达对方之日起生效。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同有关的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及通知11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，变更后的条款自通知到达对方之日起生效。11.3通知方式及期限通知应以书面形式进行，自发出通知之日起__日内对方未提出异议，视为接受变更。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同终止自合同解除之日起生效。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止的程序参照本合同第九条和第十条的规定。第十三条合同解除后的处理13.1房产返还及款项退还合同解除后，房产应返还给卖方，买方已支付的款项应退还给买方。13.2违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.3争议解决合同解除后的争议解决参照本合同第八条的规定。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同解释本合同的解释以双方达成一致的理解为准，如有歧义，以本合同为准。14.3合同争议解决本合同签订地、履行地及争议解决地点均为：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决方式8.4第三方介入如双方在履行本合同过程中发生争议，并经协商无法解决，可邀请第三方介入进行调解。第三方可以是但不限于中介机构、法律专家、行业专家等。8.5第三方选择双方应共同协商选择第三方，并应在争议发生之日起__日内确定。第三方一经选定，应尽快介入，并尽其所能协助双方达成和解。第九条合同生效及解除9.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同条款得到正确理解和执行。第十条合同附件及补充条款10.3第三方协议若第三方介入，双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体流程和费用承担。第十一条合同变更及通知11.4第三方变更若第三方介入导致合同需要变更，变更内容应经双方和第三方共同协商一致，并以书面形式记录。第十二条合同解除及终止12.4第三方介入后的合同解除若第三方介入后，仍无法解决争议，任何一方均有权根据合同约定解除合同，但需提前通知对方和第三方。第十三条合同解除后的处理13.4第三方介入后的处理合同解除后，若涉及第三方责任，第三方应根据其与双方签订的补充协议承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.4第三方概念界定本合同中提及的第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行或解决争议而介入的任何个人或机构。14.5第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方与双方签订的补充协议或相关法律法规确定。若未明确约定，第三方责任限额为本合同标的房产成交价格的__%。14.6第三方责权利划分1.第三方权利：a.受托权：第三方有权根据本合同和双方授权，对合同履行情况进行监督和指导。b.解约权：在合同履行过程中，若发现一方违约，第三方有权根据授权要求违约方承担责任或解除合同。2.第三方义务：a.尽职义务：第三方应尽其所能，公正、公平地协助双方解决争议。b.保密义务：第三方对本合同及双方商业秘密负有保密义务。14.7第三方与其他各方的划分说明1.第三方与卖方：a.第三方作为中介方时，对卖方负有保密、促成交易等义务。b.第三方作为法律专家或行业专家时，对卖方负有提供专业意见、协助履行合同等义务。2.第三方与买方：a.第三方作为中介方时，对买方负有保密、促成交易等义务。b.第三方作为法律专家或行业专家时，对买方负有提供专业意见、协助履行合同等义务。3.第三方与合同双方：a.第三方应公平、公正地处理合同双方的争议，不得偏袒任何一方。b.第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件房产证土地使用权证规划许可证建设工程规划许可证建设工程竣工验收报告其他与房产相关的法律文件2.付款凭证首付款收据尾款支付凭证银行转账记录现金支付收条3.房产交付及验收记录房产交付确认书房产验收报告验收不合格项目清单及处理方案4.房产过户手续相关文件房产过户申请书房产过户登记表房产过户税费缴纳凭证5.合同附件双方身份证复印件房产照片其他与本合同有关的文件说明要求：附件文件应真实有效，与合同内容相符。附件文件应由双方签字或盖章确认。附件文件应妥善保管，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按约定时间交付房产b.买方未按约定时间支付房款c.房产存在重大质量问题d.双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：a.卖方未按约定时间交付房产：卖方应支付违约金，违约金金额为房价款的__%。b.买方未按约定时间支付房款：买方应支付违约金，违约金金额为未付款项的__%。c.房产存在重大质量问题：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还房款并支付违约金。d.双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，经协商未达成一致，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币10万元。买方未按约定时间支付房款，经协商未达成一致，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币5万元。房产存在重大质量问题，卖方未能修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还房款人民币50万元。全文完。2024年卖方房产买卖合同全新范本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属及用途2.3房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同标的物4.1房产名称4.2房产证号4.3房产所有权转移5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式及期限5.3逾期付款违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产交付期限6.3房产验收标准7.房产过户手续及税费承担7.1过户手续办理7.2税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1违约金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2代理事项及授权14.合同附件清单（续）14.1房产测绘报告14.2房产维修记录14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产位置及面积卖方所售房产位于省市区路号，建筑面积为平方米。2.2房产权属及用途该房产产权清晰，用途为住宅，土地性质为出让性质，使用权期限为年。2.3房产配套设施该房产配备有基本的生活设施，包括水、电、燃气、网络等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：地址：省市区路号3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：X地址：省市区路号4.买卖合同标的物4.1房产名称小区栋单元室4.2房产证号房权证字号4.3房产所有权转移本合同签订后，卖方应配合买方办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式及期限买方应在合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定账户。5.3逾期付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。6.房产交付及验收6.1房产交付条件卖方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给买方。6.2房产交付期限房产交付期限为合同签订之日起个工作日内。6.3房产验收标准买方应在收到房产后个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在个工作日内进行整改。7.房产过户手续及税费承担7.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。7.2税费承担本合同约定的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。11.其他约定事项11.1违约金若因买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款万分之五的违约金。11.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、其他相关证明材料等。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3房产测绘报告12.4房产维修记录12.5其他相关证明材料13.合同签署13.1买卖双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2代理事项及授权若任何一方委托代理人签署本合同，代理人应出具授权委托书，并注明授权范围。14.合同附件清单（续）14.1房产买卖合同14.2付款计划表14.3房产交接清单14.4合同履行情况记录14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助买卖双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、工程监理等。15.3第三方介入方式1.协助买卖双方进行房产评估；2.协助买卖双方进行交易撮合；3.提供法律咨询和合同审核；4.监督工程质量和进度；5.提供其他相关服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、咨询与服务的关系。16.2第三方应遵守甲乙双方的委托事项，不得擅自改变或违反委托内容。16.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应征得甲乙双方同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照委托内容，尽职尽责地完成各项任务。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止委托关系，并要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为人民币万元。18.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生情况分担。19.2第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费等。20.第三方介入的终止1.第三方未能在约定时间内完成委托任务；2.第三方违反法律法规或合同约定；3.第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续完成合同剩余事项。21.第三方介入的补充条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。21.3本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，加盖卖方公章或个人签名。说明：作为房产权属证明，是合同生效和房产过户的必要文件。2.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包含房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构，确保买卖双方权益。4.房产维修记录要求：提供房产历史上的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：有助于了解房产的历史状况，评估房产的价值。5.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能包括户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：用于证明买卖双方的身份、婚姻状况等，确保交易的合法性。6.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的拍照记录。说明：作为合同签订过程的见证，确保双方签字的真实性。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证正反面复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。8.房产交接清单要求：提供房产交接清单，详细列出房产内所有物品及设施。说明：确保房产交接过程中，双方对物品及设施无争议。9.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，明确每笔付款的时间、金额等。说明：有助于买卖双方按照合同约定进行付款。10.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、房产交付时间等。说明：作为合同履行情况的见证，有助于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买方应支付每日万分之五的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：若合同约定买方应在10日内支付购房款，但买方在第11日才支付，则需支付每日万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房产责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因未按期交付房产造成的损失。示例：若合同约定卖方应在30日内交付房产，但卖方在第31日才交付，则需支付每日万分之五的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房产过户手续责任认定：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，则双方均需承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供评估、咨询等服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未在约定的时间内提供房产评估报告，则第三方需承担违约责任。全文完。2024年卖方房产买卖合同全新范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房产税费及费用6.1税费承担方6.2费用承担方6.3税费及费用计算方法7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码系方式：138001380001.2买方信息姓名：身份证号码：11010119880308联系方式二条房产基本情况2.1房产名称北京市朝阳区小区号楼单元室2.2房产地址北京市朝阳区路号2.3房产产权证号京房权证字第号2.4房产面积92平方米2.5房产用途住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000元）3.2付款方式买方应在本合同签订后10个工作日内，向卖方支付交易价格的50%作为定金，剩余50%的款项应在办理产权转移登记手续前支付完毕。3.3付款时间定金支付时间：合同签订后5个工作日内尾款支付时间：产权转移登记手续前第四条房产交付及验收4.1房产交付时间卖方应在买方支付完毕全部款项后10个工作日内，将房产交付给买方。4.2房产验收标准房产交付时应符合国家关于住宅房屋交付标准的要求，无质量问题。4.3验收期限买方应在房产交付后5个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向卖方提出，卖方应在接到通知后3个工作日内予以维修或赔偿。第五条履约保证金5.1保证金金额人民币伍万元整（￥50,000元）5.2保证金支付方式买方应在合同签订后5个工作日内，向卖方支付履约保证金。5.3保证金退还条件买方履行合同义务，卖方在合同约定的期限内完成产权转移登记手续后，退还买方履约保证金。第六条房产税费及费用6.1税费承担方房产交易产生的税费，除本合同另有约定外，由买方承担。6.2费用承担方房产交付前产生的物业管理费、水电气费等费用，由卖方承担；交付后由买方承担。6.3税费及费用计算方法税费及费用按照国家和地方相关政策及标准执行。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）买方未按约定支付定金或尾款的；2）卖方未按约定交付房产的；3）一方违反合同约定，致使合同无法履行的；4）因不可抗力导致合同无法履行的。7.2违约责任1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%；2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失；3）如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1）双方应自争议发生之日起30日内协商解决；2）如协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的交易条件全部履行完毕；2）因一方违约导致合同解除；3）双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1隐私保护双方同意对合同内容以及相关事宜保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除1）因不可抗力导致合同无法履行的；2）双方协商一致解除合同的；3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。第十二条合同签署12.1合同签署日期年月日12.2合同签署地点北京市朝阳区12.3合同签署人卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________第十三条合同备案13.1备案机关北京市朝阳区房产管理局13.2备案手续双方应自合同签订之日起30日内，将合同文本及相关材料报送备案机关备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：其他相关文件（如付款凭证、身份证明等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入合同履行环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方职责第三方应根据其专业能力和本合同的约定，提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的相关事项。第二条第三方介入程序2.1介入申请合同任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及所需第三方服务的具体内容。2.2第三方选定双方应协商确定第三方，并签订相应的服务协议。如双方无法达成一致，任何一方均可向人民法院申请指定第三方。2.3第三方介入第三方介入后，应按照服务协议和本合同的约定，独立开展相关工作。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同履行过程中，因提供的服务不符合约定或存在过错，导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1）第三方责任限额为本合同交易价格的5%；2）如第三方责任导致合同无法履行的，除承担上述责任限额外，还应承担因违约行为导致的合同解除所产生的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1）卖方负责房产的交付、产权转移等事项；2）买方负责支付交易款项、办理相关手续；3）第三方负责提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的相关事项。4.2权利划分1）卖方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并承担相应的费用；2）买方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方服务进行监督；3）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，并有权根据服务协议收取相应的服务费用。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方服务费用第三方服务费用由合同双方按照服务协议的约定承担，具体费用由双方协商确定。5.2超出约定费用的承担如第三方服务费用超出双方约定，超出部分由责任方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无6.3争议解决程序1）双方应自争议发生之日起30日内协商解决；2）如协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行顺序第三方介入后，合同双方的履行顺序不变，即先卖方交付房产，买方支付款项，再由第三方提供相关服务。7.2合同履行责任合同双方的履行责任不变，即卖方负责房产的交付、产权转移等事项，买方负责支付交易款项、办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更原因因第三方介入导致合同需要变更的，由合同双方协商确定变更内容。8.2变更程序1）双方应自变更原因发生之日起30日内协商确定变更内容；2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件1）合同双方协商一致解除合同；2）因第三方介入导致合同无法履行；3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除程序按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、证号页、产权人信息页、房产信息页等所有必要页面。说明：附件一用于证明房产的产权归属，是合同签订和履行的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房产的实际面积和结构，对于交易价格和产权转移登记具有重要意义。3.付款凭证要求：提供买方支付定金和尾款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：附件三用于证明买方已按照合同约定支付款项，是卖方交付房产的重要依据。4.身份证明要求：提供合同双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：附件四用于证明合同双方的主体资格，是合同有效性的基础。5.履约保证金收据要求：提供卖方收取履约保证金的银行进账单或收据。说明：附件五用于证明卖方已收到履约保证金，是合同履行的保障。6.税费及费用缴纳凭证要求：提供买方缴纳房产交易税费及费用的凭证。说明：附件六用于证明买方已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要环节。7.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：附件七用于证明争议解决过程，是后续处理争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定交付房产买方未按约定支付款项第三方未按约定提供专业服务一方违反合同约定的保密条款2.责任认定标准卖方未按约定交付房产，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。买方未按约定支付款项，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约金和赔偿责任。第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行或一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例卖方未在约定时间内交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的损失，如租金损失等。买方未按约定支付尾款，导致卖方产权转移登记，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。第三方提供的评估报告存在重大误差，导致买方在交易中遭受损失，第三方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年卖方房产买卖合同全新范本5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释1.3术语适用范围2.房产信息2.1房产基本状况2.2房产权属证明2.3房产附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3第三方信息（如中介）4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户时间6.房产交付和验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3房产验收时间6.4房产验收程序7.房产权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力应对措施11.3不可抗力对合同的影响12.合同生效和终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）“买卖双方”指本合同中约定的卖方和买方。（2）“房产”指本合同中约定的房产及其附属设施。（3）“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。（4）“付款方式”指买方支付交易价格的方式。1.2定义和解释（1）“过户手续”指将房产权属从卖方转移至买方的法定程序。（2）“房产交付”指卖方将房产及其附属设施交付给买方。（3）“验收标准”指房产交付时应达到的质量标准。1.3术语适用范围本合同中使用的术语和定义适用于合同全文。第二条房产信息2.1房产基本状况（1）房产位于_________，房产证号为_________。（2）房产建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。2.2房产权属证明（1）卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。（2）卖方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.3房产附属设施（2）卖方保证附属设施完好，无损坏。第三条买卖双方信息3.1买方信息（1）买方全称为_________，法定代表人为_________。（2）买方联系方式：电话_________，电子邮箱_________。3.2卖方信息（1）卖方全称为_________，法定代表人为_________。（2）卖方联系方式：电话_________，电子邮箱_________。3.3第三方信息（如中介）（1）中介方全称为_________，法定代表人为_________。（2）中介方联系方式：电话_________，电子邮箱_________。第四条交易价格和付款方式4.1交易价格（1）房产交易价格为人民币_________元整。（2）交易价格包括房产本身、附属设施及过户手续费等。4.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付交易价格的_________%作为定金。（2）剩余交易价格在房产过户手续办理完毕后_________个工作日内一次性支付。第五条房产过户手续5.1过户手续办理（1）卖方应协助买方办理房产过户手续。（2）买方在过户手续办理过程中产生的费用由买方承担。5.2过户手续费用（1）过户手续费为人民币_________元，由买方支付。（2）其他相关费用，如契税、印花税等，按国家规定由买方承担。5.3过户时间（1）房产过户手续应在合同签订之日起_________个工作日内完成。第六条房产交付和验收6.1房产交付条件（1）卖方应确保房产及附属设施符合合同约定的质量标准。（2）卖方应在合同约定的交付时间前将房产及附属设施交付给买方。6.2房产验收标准（1）房产及附属设施应无损坏、无渗漏、无安全隐患。（2）卖方应提供房产验收报告，买方在验收报告上签字确认。6.3房产验收时间（1）买方应在房产交付之日起_________个工作日内完成验收。6.4房产验收程序（1）买方在验收前应通知卖方。（2）验收过程中，双方应共同参与，并签署验收报告。第七条房产权属转移7.1权属转移时间（1）房产权属转移应在过户手续办理完毕后_________个工作日内完成。7.2权属转移手续（1）卖方应协助买方办理房产权属转移手续。（2）买方在办理权属转移手续过程中产生的费用由买方承担。7.3权属转移费用（1）权属转移费用为人民币_________元，由买方支付。（2）其他相关费用，如登记费等，按国家规定由买方承担。第八条合同解除和终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。（2）一方因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方在合同履行期限届满前，未按约定支付交易价格。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且合同目的已经实现。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。8.3解除和终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知之日起_________个工作日内给予书面答复。（3）双方未能达成一致意见的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方未按约定支付交易价格或相关费用。（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金数额为交易价格的_________%。（3）守约方有权要求违约方继续履行合同义务。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序（1）提出仲裁的一方应向仲裁机构提交仲裁申请书。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请书之日起_________个工作日内决定是否受理。（3）仲裁机构受理后，应在_________个月内作出仲裁裁决。10.3争议解决地点（1）仲裁地点为_________。（2）仲裁机构为_________。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力应对措施（1）受不可抗力影响的一方应立即通知另一方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整履行期限或解除合同。11.3不