房屋租赁合同纠纷管辖

房屋租赁合同纠纷管辖合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：1.1.1“甲方”指本合同出租方，即房屋所有权人。1.1.2“乙方”指本合同承租方，即租赁房屋的使用人。1.1.3“房屋”指本合同所涉及的租赁房屋，包括房屋内部设施及附属设施。1.1.4“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限。第二章房屋租赁2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租房屋位于：_____________________________。2.1.2房屋建筑总面积：_____________________________平方米。2.1.3房屋结构及用途：_____________________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章房屋使用及维修3.1乙方使用房屋应遵守以下规定：3.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。3.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.3乙方应保证房屋及附属设施的安全使用，发觉安全隐患应及时告知甲方。3.2维修责任3.2.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。3.2.2乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第四章纠纷解决4.1争议解决方式4.1.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。4.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2管辖法院4.2.1本合同签订地为：_____________________________。4.2.2本合同纠纷管辖法院为：_____________________________。第五章其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，保证乙方合规使用房屋。6.1.3甲方有权在租赁期满后收回房屋，并无须对乙方进行任何形式的补偿。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的相关标准。6.2.2甲方应按照本合同的约定维修房屋，保证房屋设施的正常使用。6.2.3甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方同意不得擅自进入乙方租赁的房屋。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照本合同的约定使用和居住房屋。7.1.2乙方有权要求甲方履行维修义务，保证房屋设施的正常使用。7.1.3乙方有权在租赁期满后按照本合同的约定续租或搬离房屋。7.2乙方义务7.2.1乙方应按时支付租金，不得无故拖欠或拒付。7.2.2乙方应合理使用房屋及其设施，并承担日常维护保养责任。7.2.3乙方在搬离房屋时，应将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复费用。第八章房屋交付及退租8.1房屋交付8.1.1甲方应在合同生效之日起__天内将房屋交付给乙方使用。8.1.2交付时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，并填写房屋交付确认单。8.2退租8.2.1乙方应在租赁期满前__天通知甲方退租事宜。8.2.2退租时，乙方应将房屋及其附属设施交还给甲方，并结清所有费用。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。第十章其他事项10.1合同的变更与解除10.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后以书面形式进行变更或解除。10.1.2除法律法规规定的情况外，任何一方不得单方面解除合同。10.2保密10.2.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3通知10.3.1甲乙双方的联系地址、联系方式变更时，应及时通知对方。10.3.2本合同项下的任何通知，应以书面形式送达对方指定的地址。10.4合同附件10.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于房屋平面图、房屋交付确认单等。第十一章转租与分租11.1乙方转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。11.1.2若乙方未经同意进行转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.2乙方分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋分租给第三方。11.2.2若乙方未经同意进行分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二章房屋保险12.1保险责任12.1.1甲方应负责房屋主体结构及公共部位的保险事宜。12.1.2乙方应负责室内财产及个人安全的保险事宜。12.2保险赔偿12.2.1如因房屋主体结构或公共部位发生保险导致损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。12.2.2如因乙方使用不当或故意行为导致保险，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三章房屋装修与改造13.1装修与改造13.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。13.1.2乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，并保证施工安全。13.2装修与改造费用13.2.1乙方进行装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。13.2.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复费用。第十四章不可抗力14.1定义14.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。14.1.2不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2法律后果14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件消除后，双方应共同努力恢复合同履行。第十五章其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.1.2本合同签订地为中华人民共和国____市。15.2合同备案15.2.1本合同签订后，甲乙双方应按照当地的规定进行备案。15.3合同副本15.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签