2024万科房地产买卖合同正规范本二零二四年度修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度修订版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2付款时间3.3付款方式4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间5.质量与瑕疵5.1房地产质量保证5.2瑕疵处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：付款凭证11.其他约定事项11.1合同签订地点11.2合同生效条件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2详细地址：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2土地用途：_______2.4房地产权属2.4.1房地产权证号：_______2.4.2房地产权属单位：_______3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1房地产总价：_______元3.2付款时间3.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于交房前_______日内支付。3.3付款方式3.3.1首付款：银行转账；3.3.2尾款：银行转账。4.交房条件与时间4.1交房条件4.1.1房地产权证齐全；4.1.2房地产无任何法律纠纷；4.1.3房地产无拖欠税费。4.2交房时间4.2.1交房时间：_______年_______月_______日。5.质量与瑕疵5.1房地产质量保证5.1.1房地产质量符合国家相关标准；5.1.2房地产质量保修期限为_______年。5.2瑕疵处理5.2.1买方在收房时对房地产存在的瑕疵有权提出；5.2.2卖方应在_______日内对买方提出的瑕疵进行修复；5.2.3修复费用由_______方承担。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按时支付房款；6.1.2卖方未按时交房；6.1.3双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担6.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______元违约金；6.2.2卖方未按时交房的，应向买方支付_______元违约金；6.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据违约程度承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后_______日内无正当理由拒绝支付首付款的，卖方有权解除合同；8.1.2卖方在合同签订后_______日内未履行交房义务的，买方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的权利义务履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；9.2.2合同终止后，双方应结清所有款项，并办理产权过户手续。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产权证复印件；10.1.2土地使用证复印件。10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款支付凭证；10.2.2尾款支付凭证。11.其他约定事项11.1合同签订地点11.1.1合同签订地为_______。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章；11.2.2房地产权证齐全；11.2.3法律、行政法规规定的其他条件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2签署地点12.2.1合同签署地为_______。13.合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案机构为_______。13.2备案程序13.2.1双方应在合同签订后_______日内将合同送交备案机构备案；13.2.2备案机构应在_______日内完成备案手续。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1合同终止日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律、行政法规规定，介入本合同履行关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2责权利划分15.2.1第三方在本合同中的责任、权利和义务，应根据其具体职能和合同约定确定。15.2.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.第三方介入条件16.1第三方介入的触发条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。16.1.2法律、行政法规规定必须引入第三方进行监督或服务的。16.2第三方介入的审批程序16.2.1引入第三方前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。a.第三方的专业能力和信誉；b.第三方履行职责的范围和难度；c.行业惯例和法律法规的规定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对甲方承担相应的责任。18.1.2甲方应配合第三方履行职责，并对第三方提供必要的协助。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，对乙方承担相应的责任。18.2.2乙方应配合第三方履行职责，并对第三方提供必要的协助。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方因履行职责不当导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应根据各自的过错承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方职责已完成；19.1.3法律、行政法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方职责终止后，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应协助甲乙双方办理相关手续，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权证原件及复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为支付房款的证据。3.房地产测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：证明房地产的实际面积。4.房地产质量保修书详细要求：提供房地产开发商出具的房地产质量保修书。说明：明确开发商对房地产质量的保修责任。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳。6.合同解除协议书详细要求：双方签署的合同解除协议书。说明：作为合同解除的法律文件。7.合同终止协议书详细要求：双方签署的合同终止协议书。说明：作为合同终止的法律文件。8.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在本合同中的职责和权利义务。9.合同备案证明详细要求：合同备案机构出具的合同备案证明。说明：证明合同已备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。违约行为二：卖方未按时交房。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。违约行为三：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定或法律规定，违约方应支付违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。采取补救措施：违约方应采取必要的补救措施，以消除违约行为的影响。示例说明：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元违约金，并承担因延迟付款产生的利息。若卖方未按时交房，应向买方支付_______元违约金，并承担因延迟交房造成的损失，如租房费用等。全文完。2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度修订版1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同生效时间2.房地产基本情况2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产规划用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4支付时间3.5付款违约责任4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任6.附属设施与配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施与配套设施的交付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同生效后的权利义务12.1甲方权利义务12.2乙方权利义务12.3双方共同权利义务13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：配套设施清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件效力14.3通知与送达14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年，具体日期以双方签字盖章为准。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住所地。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产坐落甲方出售的房地产位于市区路号。2.2房地产面积甲方出售的房地产建筑面积为100平方米。2.3房地产用途甲方出售的房地产用途为住宅。2.4房地产权属甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房地产规划用途甲方出售的房地产规划用途为住宅。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币100万元整。3.2价格构成交易价格包含房地产本身的价格、税费等。3.3支付方式乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付交易价格的50%作为定金，余款在甲方将房地产过户至乙方名下后支付。3.4支付时间定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内，余款支付时间为房地产过户手续办理完毕后3个工作日内。3.5付款违约责任如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金。4.交付与验收4.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给乙方。4.2交付时间甲方应在合同签订之日起60个工作日内将房地产交付给乙方。4.3验收标准乙方应在收到房地产后7个工作日内对房地产进行验收，验收标准以合同附件为准。4.4验收程序乙方应在验收期限内将验收结果书面通知甲方，如有异议应在验收期限内向甲方提出。4.5验收不合格处理如乙方在验收中发现房地产存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后15个工作日内予以修复或退还部分款项。5.产权转移与登记5.1产权转移甲方应在本合同约定的交付时间内，将房地产的产权转移至乙方名下。5.2登记手续甲方应协助乙方办理房地产产权转移登记手续。5.3登记费用房地产产权转移登记费用由乙方承担。5.4登记责任甲方保证所出售的房地产权属清晰，如因产权问题导致登记失败，甲方应承担全部责任。6.附属设施与配套设施6.1附属设施本合同所涉及的附属设施包括但不限于：空调、热水器、家具等。6.2配套设施本合同所涉及的配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、绿化等。6.3附属设施与配套设施的交付甲方应在交付房地产时，将附属设施与配套设施一并交付给乙方。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在15日内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未履行的义务终止；（3）合同解除后产生的损失，由责任方承担。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因法定事由而终止。10.2合同终止程序（1）书面通知对方合同终止；（2）清理合同履行过程中的债权债务；（3）办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理（1）已履行的义务不再履行；（2）未履行的义务终止；（3）合同终止后产生的损失，由责任方承担。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方同意变更；（2）合同内容因法律法规变动而需要变更；（3）合同内容因不可抗力事件而需要变更。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同生效后的权利义务12.1甲方权利义务甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并按合同约定交付房地产。12.2乙方权利义务乙方按合同约定支付款项，并接受房地产。12.3双方共同权利义务双方应遵守合同约定，共同维护房地产的合法权益。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：配套设施清单14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、传真等。14.4合同解释本合同的解释以文字表述为准，如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。14.5合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、鉴定机构等，其具体定义和范围由合同双方在合同中明确约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务类型、服务内容、服务费用等因素由合同双方在合同中约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方作为专业机构或个人，为甲乙双方提供专业服务。16.2独立性第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性和客观性，不受甲乙双方任何一方的影响。17.第三方的权利17.1服务提供权第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业服务。17.2信息获取权第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息，以便其提供专业服务。17.3费用收取权第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方的义务18.1服务义务第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成专业服务。18.2保密义务第三方应对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。18.3责任义务第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。19.2费用承担第三方提供专业服务的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。20.2第三方介入审批对方收到申请后，应在5个工作日内予以回复，同意介入的，双方应签订第三方服务协议。20.3第三方介入实施第三方根据合同约定及甲乙双方的要求，开展专业服务。20.4第三方介入结束第三方完成专业服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并参与合同履行后的验收工作。21.第三方介入的变更与解除21.1变更如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除第三方服务协议，并要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构无22.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对所出售房地产的合法所有权。2.附件二：附属设施清单详细要求：列出房地产附属设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：该附件用于明确房地产附属设施的具体情况。3.附件三：配套设施清单详细要求：列出房地产配套设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：该附件用于明确房地产配套设施的具体情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项和服务要求。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：该附件用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该附件用于明确争议解决的程序和规则。7.附件七：验收报告详细要求：验收报告应包含验收时间、验收结果、验收人员等。说明：该附件用于记录房地产验收的详细情况。8.附件八：第三方服务报告详细要求：第三方服务报告应包含服务内容、服务结果、服务过程中发现的问题等。说明：该附件用于记录第三方介入的服务情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产。乙方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定提供专业服务。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定交付房地产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按合同约定提供专业服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未按合同约定交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。第三方未按合同约定提供专业服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付合同总价款的10%作为违约金。任何一方未按合同约定履行保密义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为违约金。全文完。2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度修订版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积与用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同标的4.1房地产具体信息4.2附属设施及设备5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格确定5.2付款方式与时间5.3逾期付款责任6.过户手续与税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单11.合同生效日期12.合同附件清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由买方和卖方双方自愿订立，经双方协商一致，签署本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明卖方应向买方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2房地产坐落位置房地产位于________市________区________街道________号，具体坐落详见附件一。2.3房地产面积与用途房地产总面积为________平方米，用途为________。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：________________________买方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.2卖方基本情况卖方名称：________________________卖方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________4.买卖合同标的4.1房地产具体信息房地产具体信息详见附件一，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。4.2附属设施及设备本合同所涉房地产附属设施及设备包括但不限于：________。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格确定本合同约定的买卖价格为人民币________元整。5.2付款方式与时间买方应在本合同生效之日起________个工作日内，将全部房款支付至卖方指定的账户。5.3逾期付款责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付________%的违约金。6.过户手续与税费6.1过户手续办理卖方应在本合同生效之日起________个工作日内，协助买方办理房地产过户手续。6.2税费承担本合同约定的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费计算及承担方式详见附件二。6.3税费缴纳方式税费由买方按照国家相关规定自行缴纳。7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同约定的履行期限为________个工作日。7.2履行地点本合同约定的履行地点为房地产所在地。7.3履行方式卖方应按照本合同约定，将房地产及相关附属设施、设备交付给买方。7.4违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力致使合同目的无法实现；3.本合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明附件一应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明房地产权属的合法性和有效性。10.2附件二：房屋交接清单附件二应详细列明房地产及附属设施、设备的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。11.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：房地产权属证明2.附件二：房屋交接清单13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同自签订之日起至房地产过户登记完毕之日止，为合同的履行期限。14.5本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的，为协助双方完成合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同标的价的________%。15.2.2第三方责任划分1.房地产中介机构：负责协助双方进行房地产交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。中介机构应确保提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介机构应承担相应责任。2.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性，对因合同内容问题导致的损失，律师事务所应承担相应责任。3.评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。评估机构应确保评估结果的客观、公正，对因评估结果错误导致的损失，评估机构应承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利获取第三方在介入本合同关系前，应取得买方和卖方的书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方权利行使第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，依法行使权利。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请买方或卖方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期效果。15.4.2第三方介入审核对方收到申请后，应在________个工作日内审核第三方资质，决定是否同意第三方介入。15.4.3第三方介入实施经双方同意后，第三方应根据本合同约定和合作协议或委托书的要求，协助双方完成合同履行。16.额外条款及说明16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由买方和卖方按约定比例分担，具体分担比例由双方在合作协议或委托书中约定。16.2第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。16.3第三方介入变更如需变更第三方介入内容、期限或费用，买方和卖方应协商一致，并签订书面变更协议。16.4第三方介入终止1.合同履行完毕；2.第三方介入内容已完成；3.双方协商一致终止第三方介入。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方的划分第三方在介入本合同关系时，应明确其与买方、卖方之间的权利义务关