2024年版二手房买卖协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房买卖协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产交付责任6.房产税费承担6.1税费承担方式6.2税费具体内容6.3税费缴纳期限7.产权转移及登记7.1产权转移方式7.2登记手续及费用7.3登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3不可抗力条款13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改方式14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同经双方签署并自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件a.一方当事人严重违约；b.由于不可抗力致使合同目的无法实现；c.双方协商一致决定解除合同。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产用途房产用途：____________________3.4房产权属房产权属证明文件编号：____________________房产所有权人：____________________3.5房产抵押情况房产是否存在抵押：______（是/否）如有抵押，抵押权人：____________________抵押债务金额：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式a.首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币：____________________元；b.尾款：在房产交付前____个工作日内支付剩余房款人民币：____________________元。4.3付款时间及节点a.首付款：合同签订后____个工作日内；b.尾款：房产交付前____个工作日内。4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应按照每日万分之五的比例支付逾期付款违约金。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：____________________年____月____日。5.2房产验收标准a.房产结构安全、符合设计要求；b.房产设施设备齐全、正常运行；c.房产无重大瑕疵。5.3房产交付责任卖方应在合同约定的房产交付时间前将房产交付给买方。6.房产税费承担6.1税费承担方式房产税费按照国家和地方政府的规定，由买方承担。6.2税费具体内容房产税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。6.3税费缴纳期限买方应在房产交付后____个工作日内缴纳房产税费。652578652579652580652581652582652583652584652585652565258765258865258965259065259165259265259365259465259565259665259765259865259965260065260165260265260365260465260565260665260765260865260965261065261165261265261365261465261565261665261765261865261965262065262165262265262365262465262565262665262765262865262965263065263165263265263365263465263565263665263765263865263965264065264165264265264365264465264565264665264765264865264965265065265165265265265365265465265565265665265765265865265965266065266165266265266365266465266565266665266765266865266965267065267165267265267365267465267565267665267765267865267965268065268165268265268365268465268565266526876526886526896526906526916526926526936526946526956526966526976526986526996527006527016527026527036527046527056527066527076527086527096527106527116527126527136527146527156527166527176527186527196527206527216527226527236527246527256527266527276527286527296527306527316527326527336527346527356527366527376527386527396527406527416527426527436527446527456527466527476527486527496527506527516527526527536527546527556527566527576527586527596527606527616527626527636527646527656527666527676527686527696527706527716527726527736527746527756527766527776527786527796527806527816527826527836527846527856527652787652788652789652790652791652792652793652794652795652796652797652798652799652800652801652802652803652804652805652806652807652808652809652810652811652812652813652814652815652816652817652818652819652820652821652822652823652824652825652826652827652828652829652830652831652832652833652834652835652836652837652838652839652840652841652842652843652844652845652846652847652848652849652850652851652852652853652854652855652856652857652858652859652065216522652365246525652665276528652965287065287165287265287365287465287565287665287765287865287965288065288165288265288365288465288565286528876528886528896528906528916528926528936528946528956528966528976528986528996529006529016529026529036529046529056529066529076529086529096529106529116529126529136529146529156529166529176529186529196529206529216529226529236529246529256529266529276529286529296529306529316529326529336529346529356529366529376529386529396529406529416529426529436529446529456529466529476529486529496529506529516529526529536529546529556529566529576529586529596529606529616529626529636529646529656529666529676529686529696529706529716529726529736529746529756529766529776529786529796529806529816529826529836529846529856529652987652988652989652990652991652992652993652994652995652996652997652998652999653000653001653002653003653004653005653006653007653008653009653010653011653012653013653014653015653016653017653018653019653020653021653022653023653024653025653026653027653028653029653030653031653032653033653034653035653036653037653038653039653040653041653042653043653044653045653046653047653048653049653050653051653052653053653054653055653056653057653058653059653060653061653062653063653064653065653066653067653068653069653070653071653072653073653074653075653076653077653078653079653080653081653082653083653084653085653065308765308865308965309065309165309265309365309465309565309665309765309865309965310065310165310265310365310465310565310665310765310865310965311065311165311265311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部门出具的缴纳凭证。说明：附件四用于证明买方已缴纳房产税费。5.附件五：合同修改协议要求：如合同内容需要修改，双方需签署合同修改协议，并注明修改内容。说明：附件五用于记录合同修改的过程和内容。6.附件六：争议解决协议要求：如发生争议，双方需签署争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：附件六用于确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方应按照合同约定的时间节点支付房款，如逾期付款，应按照每日万分之五的比例支付逾期付款违约金。示例：若合同约定首付款应在签订合同后5个工作日内支付，买方逾期付款3天，则应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房产，如未按时交付，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若合同约定房产交付时间为签订合同后30个工作日，卖方逾期交付10天，则应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约行为：卖方隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应在合同中明确告知房产存在的瑕疵，如隐瞒瑕疵，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未告知房产存在漏水问题，买方在入住后发现漏水，卖方应退还已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：买方未按时缴纳税费责任认定：买方应按照合同约定的时间缴纳房产税费，如未按时缴纳，应向税务机关缴纳滞纳金，并承担由此产生的其他法律责任。示例：若合同约定买方应在房产交付后10个工作日内缴纳房产税费，买方逾期缴纳5天，则应向税务机关缴纳滞纳金。全文完。2024年版二手房买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2房产定义1.3术语解释2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款条件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产交验6.1交验时间6.2交验内容6.3交验责任7.房产相关税费7.1税费承担7.2税费支付7.3税费计算8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼途径11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同变更13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义（1）买方：指愿意购买房产的自然人、法人或其他组织。（2）卖方：指拥有房产并愿意出售的自然人、法人或其他组织。1.2房产定义房产指位于特定位置、具有独立产权的住宅或商业建筑。1.3术语解释（1）“本合同”指本《2024年版二手房买卖协议》。（2）“房产”指本合同中卖方出售的房产。（3）“税费”指与房产买卖相关的各种税费。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。2.2房产面积房产总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体建筑面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3房产用途房产用途为[具体用途]，如住宅、商业等。2.4房产权属状况房产产权清晰，无权属纠纷，卖方拥有该房产的完全产权。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方名称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，住所地：[住所地]。3.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，住所地：[住所地]。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付全部房款。付款方式：[具体方式，如现金、银行转账等]。4.3付款条件买方在支付房款前，卖方应向买方提供房产产权证、房屋所有权转移登记申请书等相关文件。5.房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在买方支付全部房款后[具体天数]个工作日内完成。5.2过户费用房产过户费用由买方承担。5.3过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。6.房产交验6.1交验时间房产交验时间为买方支付全部房款后的[具体天数]个工作日内。6.2交验内容交验内容包括但不限于房产结构、设施设备、权属证明等。6.3交验责任卖方应在交验时保证房产符合约定，如存在质量问题，卖方应承担相应的责任。7.房产相关税费7.1税费承担房产相关税费由买方承担。7.2税费支付买方应在支付房款的同时支付相关税费。7.3税费计算税费按照国家及地方相关法律法规及政策计算。8.履约责任8.1买方责任（1）买方应在约定的时间内支付房款。（2）买方应按照约定办理房产过户手续。（3）买方应遵守国家及地方相关法律法规。8.2卖方责任（1）卖方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。（2）卖方应保证房产符合约定条件。（3）卖方应协助买方办理房产过户手续。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付房款。（2）卖方未按约定办理房产过户手续。（3）卖方提供的房产不符合约定条件。9.2违约赔偿（1）买方未支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%。（2）卖方未办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%。（3）卖方提供的房产不符合约定条件，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。9.3违约处理违约方应在收到违约通知后[具体天数]个工作日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构]作为仲裁机构。10.3诉讼途径如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）本合同因双方协商一致解除。（3）本合同因不可抗力导致无法履行。（4）本合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证、房屋所有权转移登记申请书等。12.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）本合同约定的其他解除条件。13.2解除程序解除合同一方应在发现解除条件成立后[具体天数]个工作日内通知另一方。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议如本合同有任何不一致之处，以补充协议为准。补充协议应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、金融机构等。1.3第三方责任第三方在本合同中承担的服务责任，应明确约定其责任范围、责任限额和违约责任。2.第三方介入的必要条件2.1介入前提第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在本合同中明确约定。2.2介入程序第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务。（2）获得甲乙双方提供的必要信息。（3）按照约定收取服务费用。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）按照约定提供准确、及时的服务。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。4.2责任限额第三方责任限额为[具体金额]元人民币，如因第三方责任导致甲乙双方损失超过该限额，超出部分由甲乙双方自行承担。4.3责任承担第三方责任在责任限额内由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担服务责任，对房产本身的质量、权属等不承担责任。5.2沟通协调第三方与甲乙双方的沟通协调，由甲乙双方共同负责，第三方应积极配合。5.3服务监督甲乙双方对第三方的服务进行监督，第三方应接受甲乙双方的监督。6.第三方介入的额外条款及说明6.1介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方服务协议约定承担。6.2服务期限第三方介入的服务期限，由甲乙双方在第三方服务协议中约定。6.3服务内容第三方介入的服务内容，应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中详细列明。7.第三方服务协议7.1协议签订第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。7.2协议效力第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容不一致，以本合同为准。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，本合同的履行仍由甲乙双方共同负责。8.2合同变更第三方介入导致的合同变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产的完整产权证，包括房产证正本、附图、附记等。说明：房产产权证是房产所有权的法律凭证，是买卖双方办理房产过户手续的重要依据。2.房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，包括卖方、买方基本信息及房产详细信息。说明：房屋所有权转移登记申请书是办理房产过户手续的必备文件。3.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：税费缴纳证明是证明已缴纳相关税费的重要凭证。4.房产评估报告详细要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的评估价值、评估依据等。5.房产交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：房产交易合同是买卖双方权利义务的法律依据。6.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决方式的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%。示例：买方应在合同签订后10个工作日内支付房款，如未按时支付，应支付房款总额的10%作为违约金。2.卖方未按约定办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%。示例：卖方应在买方支付全部房款后15个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，应支付房款总额的5%作为违约金。3.卖方提供的房产不符合约定条件责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房产存在质量问题，导致买方损失人民币10万元，卖方应退还房款并赔偿10万元。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方损失人民币5万元，第三方应赔偿5万元。5.任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：一方泄露另一方的商业秘密，导致另一方损失人民币20万元，泄露方应赔偿20万元。全文完。2024年版二手房买卖协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2协助办理过户手续5.3过户费用承担6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分6.3附属设施使用条件7.房屋租赁情况7.1租赁情况说明7.2租赁合同8.欠款及债务处理8.1欠款情况说明8.2债务处理方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋地址具体地址：__________________2.2房屋产权信息产权证号：__________________产权性质：__________________2.3房屋面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.4房屋结构结构类型：__________________2.5房屋装修情况装修状况：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币__________________元整3.2付款方式分期付款：__________________一次性付款：__________________3.3付款时间首付：__________________尾款：__________________3.4付款条件首付比例：__________________尾款支付条件：__________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：__________________4.2房屋交付条件1.房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.无任何未结清的公共费用。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准执行。4.4验收期限验收期限：自房屋交付之日起________日内。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间为房屋交付后________日内。5.2协助办理过户手续卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续。5.3过户费用承担过户费用由买方承担。6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单1.热水器2.空调3.燃气灶4.洗衣机5.冰箱6.2权利义务划分1.买方享有上述附属设施的使用权；2.卖方保证附属设施无任何权属纠纷；3.买方在使用过程中，如因自身原因导致附属设施损坏，需承担维修责任。6.3附属设施使用条件1.使用过程中，不得损坏附属设施；2.使用过程中，如需维修，应提前通知卖方。7.房屋租赁情况7.1租赁情况说明1.房屋内有________间正在租赁中；2.租赁合同期限至__________________。7.2租赁合同本合同附件一为房屋租赁合同，买方在签署本合同时，应同时签署附件一。7.3租赁合同解除1.租赁合同解除条件：买方在签署本合同时，可要求卖方提前解除租赁合同；2.租赁合同解除程序：买方应提前________天书面通知卖方，卖方在收到通知后________日内解除租赁合同。8.欠款及债务处理8.1欠款情况说明1.房屋相关税费：人民币________元整；2.其他债务：人民币________元整。8.2债务处理方式1.买方同意在支付房屋总价款的同时，一并支付上述欠款；2.上述欠款应在房屋交付前全部结清。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定时间支付款项；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失；4.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付相当于违约金总额的违约金；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：1.直接经济损失；2.间接经济损失；3.诉讼费用；4.其他合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除合同情形1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.依法解除合同。11.2解除合同程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方在收到解除通知之日起________日内未提出异议，视为接受解除；3.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同约定的其他生效条件。12.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致终止合同；3.依法终止合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定事项二1.本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行；2.本合同自签订之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1附件一1.房屋租赁合同；2.房屋买卖合同附件。14.2附件二1.房屋产权证书复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.其他相关证明材料。14.3补充协议一1.本合同签订后，如因政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行；2.本合同签订后，如因房屋结构或质量问题导致无法居住，双方应协商解决。14.4补充协议二1.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.本合同签订后，如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因合同履行需要而介入的其他第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任，限于其所收取的中介服务费用范围内。2.评估机构：评估机构对本合同履行的责任，限于其评估报告的合理范围内。3.律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任，限于其提供法律服务的合理范围内。4.公证机构：公证机构对本合同履行的责任，限于其公证服务的合理范围内。5.其他第三方：其他第三方对本合同履行的责任，限于其服务内容的合理范围内。15.2.2第三方权利1.中介方：有权按照合同约定收取中介服务费用，并有权获得合同履行的相关信息。2.评估机构：有权按照合同约定进行房屋价值评估，并有权获得房屋相关信息。3.律师事务所：有权按照合同约定提供法律服务，并有权获得合同履行过程中的相关信息。4.公证机构：有权按照合同约定进行公证服务，并有权获得合同履行过程中的相关信息。5.其他第三方：有权按照合同约定提供相关服务，并有权获得合同履行过程中的相关信息。15.2.3第三方义务1.中介方：有义务按照合同约定提供真实、准确的中介服务，并保护买卖双方的合法权益。2.评估机构：有义务按照合同约定提供客观、公正的评估报告，并保证评估过程的合法性。3.律师事务所：有义务按照合同约定提供专业、高效的法律服务，并确保法律服务的合法性。4.公证机构：有义务按照合同约定提供规范的公证服务，并确保公证服务的合法性。5.其他第三方：有义务按照合同约定提供优质、专业的服务，并确保服务内容的合法性。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。15.3.2第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中，仅提供专业服务，不参与合同标的物的买卖，不承担买卖合同的主要责任。15.4第三方介入的额外条款及说明15.4.1中介方介入1.中介方介入的条件：买卖双方同意通过中介方进行房屋买卖交易。2.中介方介入的程序：买卖双方与中介方签订中介服务合同，明确中介方服务内容、费用及责任。15.4.2评估机构介入1.评估机构介入的条件：买卖双方同意对房屋价值进行评估。2.评估机构介入的程序：买卖双方与评估机构签订评估合同，明确评估范围、费用及责任。15.4.3律师事务所介入1.律师事务所介入的条件：买卖双方同意提供法律咨询或代理服务。2.律师事务所介入的程序：买卖双方与律师事务所签订法律服务合同，明确服务内容、费用及责任。15.4.4公证机构介入1.公证机构介入的条件：买卖双方同意对合同进行公证。2.公证机构介入的程序：买卖双方与公证机构签订公证服务合同，明确公证内容、费用及责任。15.4.5其他第三方介入1.其他第三方介入的条件：买卖双方同意第三方介入合同履行。2.其他第三方介入的程序：买卖双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包含房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则、违约责任等条款。说明：此附件用于明确房屋租赁的相关事宜，确保租赁双方权益。2.房屋买卖合同附件详细要求：附件应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户手续等条款。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，详细列明交易中的各项具体内容。3.房屋产权证书复印件详细要求：提供最新的房屋产权证书复印件，确保产权信息的真实性和有效性。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在交易中的权益。4.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋的测绘报告复印件，确保房屋面积等信息的准确性。说明：此附件用于证明房屋的实际面积，避免面积争议。5.其他相关证明材料详细要求：根据交易需要，提供其他相关证明材料，如户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于补充交易过程中可能需要证明的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期付款总额的违约金。示例：买方逾期付款10天，应支付相当于逾期付款总额的10%作为违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：卖方逾期交付房屋30天，应支付相当于房屋总价款1%的违约金。3.卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：卖方提供虚假的房屋信息，导致买方多支付10万元，卖方应赔偿买方10万元。4.双方约定的其他违约情形责任认定：根据双方在合同中约定的具体违约情形及违约责任，进行责任认定。示例：合同约定，如一方未履行保密义务，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年版二手房买卖协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收流程5.房产产权过户及税费承担5.1房产产权过户时间5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.房产质量问题及处理6.1房产质量问题界定6.2质量问题处理方式6.3质量问题责任承担7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同文本及份数12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方住所地：__________1.1.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买方信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方住所地：__________1.2.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________2.1.2房产所在区县：__________2.1.3房产所在街道：__________2.1.4房产所在小区名称：__________2.1.5房产所在楼栋及单元：__________2.1.6房产所在楼层：__________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：__________平方米2.2.2房产使用面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1房产户型：__________2.3.2房产朝向：__________2.3.3房产楼层：__________2.4房产权属2.4.1房产产权证号：__________2.4.2房产产权性质：__________2.4.3房产产权人：__________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：__________元3.1.2交易价格包含税金：__________3.2付款方式3.2.1买方支付定金：__________元3.2.2余款支付方式：__________3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：__________3.3.2余款支付时间：__________第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：__________4.2房产交付条件4.2.1卖方应确保房产权属清晰无争议4.2.2房产无任何查封、抵押、租赁等限制4.3房产验收标准4.3.1房产结构完整，无裂缝、漏水等现象4.3.2房产设施设备齐全，功能正常4.4验收流程4.4.1买方在约定时间内进行验收4.4.2卖方应配合买方进行验收4.4.3验收结果以书面形式确认第五条房产产权过户及税费承担5.1房产产权过户时间5.1.1房产产权过户日期：__________5.2税费承担比例5.2.1买方承担过户税费：__________5.2.2卖方承担过户税费：__________5.3税费缴纳方式5.3.1卖方应协助买方办理税费缴纳手续5.3.2税费缴纳时间：__________第六条房产质量问题及处理6.1房产质量问题界定6.1.1房产质量问题指房产本身存在的设计、施工缺陷等6.1.2房产质量问题不包括自然灾害、人为损坏等6.2质量问题处理方式6.2.1卖方应在发现问题后及时修复6.2.2修复期间，房产由卖方负责看护6.3质量问题责任承担6.3.1质量问题由卖方负责修复6.3.2修复费用由卖方承担第七条违约责任7.1违约情形界定7.1.1卖方未按时交付房产7.1.2买方未按时支付房款7.1.3卖方或买方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担7.2.1卖方未按时交付房产，每延迟一日向买方支付__________元违约金7.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日向卖方支付__________元违约金7.3违约金计算方式7.3.1违约金以实际延迟天数计算7.3.2违约金总额不得超过合同总价的__________%第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起，双方应自收到对方通知之日起______日内协商解决8.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第九条合同解除及终止条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1双方履行完毕合同约定的义务9.2.2合同因解除而终止9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理房产交付、款项支付等事宜9.3.2双方应相互退还已支付款项的剩余部分第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并暂停履行合同义务10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等10.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力10.3合同生效条件10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3.2本合同一式______份，双方各执______份第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间11.1.1本合同签订时间为______年______月______日11.2合同生效时间11.2.1本合同自签订之日起生效11.3合同文本及份数11.3.1本合同采用中文文本11.3.2本合同一式______份，双方各执______份第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更12.1.2变更内容应以书面形式确认12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2解除合同应以书面形式通知对方12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应妥善处理房产交付、款项支付等事宜12.3.2双方应相互退还已支付款项的剩余部分第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为______年______月______日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______市______区______街道______号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，且第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行或解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方的责任3.1第三方应按照其专业职责，为甲乙双方提供准确、及时的服务。3.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为__________元。4.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。4.3第三方责任限额的承担方式为：由第三方承担，不足部分由甲乙双方按照合同约定比例分担。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：5.1.2房产检测：第三方检测机构对房产进行质量检测，检测报告作为验收依据。5.1.3法律咨询：第三方律师提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。6.2第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。6.3第三方提供的服务成果，仅对甲乙双方有约束力，不影响其他第三方权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经过甲乙双方的一致同意，并由甲乙双方共同签订第三方服务协议。7.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式等事项。7.3第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕8.1.2双方一致同意终止第三方介入8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。9.2第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确约定。9.3第三方介入的费用支付时间、方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的解除权11.1甲乙双方有权在任何时候解除第三方介入，但应提前通知第三方。11.2第三方在接到解除通知后，应立即停止服务，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方的后续责任12.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定承担各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保复印件与正本一致，加盖公章或合同专用章。说明：作为房产权属证明，是合同有效性的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、评估依据、评估方法等。3.房产检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，检测报告应包含房产质量、安全隐患等。说明：检测报告作为验收依据，有助于甲乙双方确认房产是否符合交付条件。4.法律咨询意见书要求：由具有执业资格的律师出具，意见书应包含对合同条款、法律风险等的专业分析。说明：法律咨询意见书有助于甲乙双方了解合同履行过程中的法律问题，降低风险。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，有助于确认款项支付情况。6.房产交付确认书要求：甲乙双方共同签署，确认房产已交付。说明：交付确认书是房产交付完成的标志，有助于明确交付责任。7.合同解除协议要求：甲乙双方共同签署，明确合同解除的原因、责任承担等。说明：合同解除协议是合同解除的有效证明，有助于明确双方的权利义务。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如房产维修记录、物业服务协议等。说明：其他相关文件有助于完善合同内容，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：每延迟一日向买方支付__________元违约金，累计违约金总额不得超过合同总价的__________%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每延迟一日向卖方支付__________元违约金，累计违约金总额不得超过合同总价的__________%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约情节，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。4.不可抗力导致的违约违