2024年短期房产抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年短期房产抵押借款协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款1.2短期1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6借款金额1.7借款期限1.8利息1.9还款方式1.10违约金第二条房产抵押借款的条款2.1抵押房产的权属证明2.2抵押房产的价值评估2.3借款的用途2.4借款的审批流程2.5借款的发放与还款的确认第三条短期借款的期限与还款3.1借款的起始日期与结束日期3.2还款的期限与计划3.3提前还款的条件与处理3.4逾期还款的处理第四条抵押物的处理4.1抵押物的保管4.2抵押物的保险4.3抵押物的处分第五条借款金额与利息5.1借款金额的确定5.2利息的计算方式5.3利息的支付方式第六条还款来源与保障6.1借款人的还款来源6.2担保人的责任6.3借款人的收入证明第七条违约责任与违约金7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3提交人民法院解决第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3担保人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款本合同所称房产抵押借款，是指借款人因资金需要，将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。1.2短期本合同所称短期，是指借款期限为一年以内。1.3借款人本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力，向贷款人申请房产抵押借款的自然人。1.4贷款人本合同所称贷款人，是指依法成立的金融机构，同意向借款人提供房产抵押借款。1.5抵押物本合同所称抵押物，是指借款人名下的房产，用于担保借款的偿还。1.6借款金额本合同所称借款金额，是指借款人向贷款人申请的贷款额度。1.7借款期限本合同所称借款期限，是指借款人应按约定的时间向贷款人偿还借款本息的期限。1.8利息本合同所称利息，是指借款人按约定的利率支付给贷款人的借款使用费。1.9还款方式本合同所称还款方式，是指借款人按约定的方式向贷款人偿还借款本息。1.10违约金本合同所称违约金，是指借款人未按约定的期限、金额、方式偿还借款本息，应支付给贷款人的违约费用。第二条房产抵押借款的条款2.1抵押房产的权属证明借款人应向贷款人提供抵押房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2抵押房产的价值评估借款人应委托具有资质的中介机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。2.3借款的用途借款人应明确说明借款的用途，并承诺用途合法、真实、有效。2.4借款的审批流程借款人向贷款人提出借款申请后，贷款人应按约定的流程进行审批。2.5借款的发放与还款的确认借款经审批通过后，贷款人应与借款人签订借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等事项。借款人按约定的期限和方式偿还借款本息后，贷款人应及时办理抵押物的抵押登记解除手续。第三条短期借款的期限与还款3.1借款的起始日期与结束日期借款的起始日期为贷款人向借款人发放借款的日期，结束日期为借款人按约定的期限偿还借款本息的日期。3.2还款的期限与计划借款人应按照合同约定的期限和还款计划按时偿还借款本息。3.3提前还款的条件与处理借款人在合同约定的还款期限内提前偿还借款的，应提前向贷款人提出书面申请，并与贷款人协商确定提前还款的具体事宜。提前还款的金额、次数、利息等事项，由双方协商确定。3.4逾期还款的处理借款人未按照合同约定的期限偿还借款本息的，应按约定的利率支付逾期利息。逾期还款超过一定期限的，贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任，并有权要求借款人支付违约金。第四条抵押物的处理4.1抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。4.2抵押物的保险借款人应按贷款人的要求对抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。4.3抵押物的处分借款人在合同约定的还款期限内未经贷款人同意，不得处分抵押物。如借款人有处分抵押物的需要，应提前向贷款人提出书面申请，并与贷款人协商确定处分抵押物的事宜。第五条借款金额与利息5.1借款金额的确定借款金额根据抵押物的评估价值、借款人的信用状况等因素确定。5.2利息的计算方式利息按照约定的利率和借款金额计算。5.3利息的支付方式利息的支付方式按照约定的还款方式进行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决的，可以提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3提交人民法院解决如双方无法协商解决争议，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，或者由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件应符合法律、法规的规定，或者由双方协商一致。第十一条合同的附件11.1房产证复印件借款人应向贷款人提供房产证的复印件。11.2借款人身份证明复印件借款人应向贷款人提供身份证明的复印件。11.3担保人身份证明复印件如合同中有担保人，担保人应向贷款人提供身份证明的复印件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方可以就本合同未尽事宜进行约定，并以书面形式附加在合同后。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址双方应在本合同中约定明确的送达地址。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除双方另有约定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易、评估、咨询等服务的中介机构；（2）评估机构：对抵押房产进行价值评估的具有资质的中介机构；（3）担保人：为借款人提供担保的自然人或者法人；（4）保险公司：为抵押物办理保险手续的保险公司；（5）仲裁机构：双方约定的仲裁机构；（6）人民法院：有管辖权的人民法院。第二条第三方介入的责任2.1第三方责任第三方介入本合同，应按照法律法规的规定、合同的约定以及职业规范的要求，履行各自的权利和义务。2.2第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）中介机构：按照合同约定收取服务费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）担保人：按照合同约定获得担保费用；（4）保险公司：获得保险费用；（5）仲裁机构：按照仲裁规则收取仲裁费用；（6）人民法院：按照诉讼规定收取诉讼费用。2.3第三方义务第三方根据本合同的约定，承担相应的义务，包括但不限于：（1）中介机构：提供真实、准确的服务；（2）评估机构：提供客观、公正的评估报告；（3）担保人：在借款人违约时承担担保责任；（4）保险公司：按照保险合同约定履行保险责任；（5）仲裁机构：公正、公平地处理争议；（6）人民法院：依法审理案件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的约定、法律法规的规定以及行业的惯例确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保双方的权利和利益。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同的履行情况、法律法规的变化以及行业惯例的调整进行相应的调整。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入时，应向第三方提交书面申请，并提供相关的合同、文件等资料。4.2第三方介入的审批第三方应在收到申请后，按照约定的程序进行审批。4.3第三方介入的实施第三方审批通过后，应按照约定的方式、时间、地点等进行介入。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用的计算第三方介入的费用应根据合同的约定、法律法规的规定以及行业的惯例计算。5.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议范围第三方介入的争议包括但不限于：费用、责任、程序等。6.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的方式进行解决，包括但不限于仲裁、诉讼等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应符合法律法规的规定、合同的约定以及职业规范的要求。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照合同的约定进行。7.3第三方介入的终止后果第三方介入终止后，甲乙方应按照合同的约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。借款人应保证房产证复印件的真实性。附件2：借款人身份证明复印件说明：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。借款人应保证身份证明复印件的真实性。附件3：担保人身份证明复印件说明：担保人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。担保人应保证身份证明复印件的真实性。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。附件5：保险单复印件说明：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。保险公司应保证保险单复印件的真实性。附件6：借款合同说明：借款合同应由甲乙双方签字（或盖章）生效，合同内容应完整、明确。附件7：担保合同说明：担保合同应由担保人与借款人签订，合同内容应完整、明确。附件8：第三方服务协议说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，协议内容应完整、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限、金额、方式偿还借款本息；2.借款人未经贷款人同意处分抵押物；3.借款人提供的房产证、身份证明等资料不真实、不完整；4.担保人未按约定的方式履行担保责任；5.第三方未按约定的方式、时间、地点等进行介入；6.第三方未按约定的费用、责任等进行收费。违约责任认定标准：1.违约金：违约金应根据合同的约定、法律法规的规定以及行业的惯例确定；2.损害赔偿：根据违约行为对甲方造成的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重的，甲乙双方可以协商解除合同。示例说明：1.如果借款人未按约定的期限偿还借款本息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照约定的利率计算违约金；2.如果担保人未按约定的方式履行担保责任，借款人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。2.短期：指借款期限为一年以内。3.借款人：指具有完全民事行为能力，向贷款人申请房产抵押借款的自然人。4.贷款人：指依法成立的金融机构，同意向借款人提供房产抵押借款。5.抵押物：指借款人名下的房产，用于担保借款的偿还。6.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度。7.借款期限：指借款人应按约定的时间