2024年桉树种植基地土地租赁承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年桉树种植基地土地租赁承包协议版B版本合同目录一览1.土地租赁承包范围与面积1.1桉树种植基地具体位置1.2租赁土地的界址与面积1.3土地使用权的转让2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的土地使用规定3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间3.4租金调整机制4.承包方的权利与义务4.1承包方的种植权利4.2承包方的土地维护义务4.3承包方的环境保护责任4.4承包方的合法经营承诺5.出租方的权利与义务5.1出租方的土地提供义务5.2出租方的土地权属保证5.3出租方的租赁期间服务5.4出租方的违约责任6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的情形6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1承包方违约的情形7.2出租方违约的情形7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的修订历史11.其他约定11.1土地租赁的特殊约定11.2桉树种植的技术指导与服务11.3保险与风险管理12.合同的签字盖章12.1合同签字人的身份证明12.2合同盖章的单位名称与印章12.3签字盖章的时间13.合同的附加条款13.1附加条款的编号与内容13.2附加条款的签订日期13.3附加条款的法律效力14.合同的全文pdf版与word版14.1合同pdf版文件名与路径14.2合同word版文件名与路径14.3文件的保密与保管责任第一部分：合同如下：第一条土地租赁承包范围与面积1.1桉树种植基地具体位置桉树种植基地位于____省____市____县（市、区）____乡镇（街道），东至____公里，南至____公里，西至____公里，北至____公里。具体地块以《桉树种植基地土地租赁承包平面图》为准。1.2租赁土地的界址与面积租赁土地的界址以《桉树种植基地土地租赁承包平面图》为准。土地面积共计____公顷，其中桉树种植面积____公顷，其他配套用地面积____公顷。1.3土地使用权的转让在租赁期限内，承包方如需要将土地使用权转让给第三方，必须提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行转让。转让手续包括但不限于变更合同主体、办理土地使用权变更登记等。转让费用由承包方与第三方协商，但不得高于原租金标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承包方需继续租赁该土地，应在租赁期满前____个月向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据市场行情及土地实际使用情况决定是否同意续约，并书面通知承包方。2.3租赁期限内的土地使用规定在租赁期限内，承包方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁期限内，桉树种植基地土地租金为每公顷每年人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付。支付日期为每年__月__日前。3.4租金调整机制租赁期限内，如遇市场行情变化，出租方有权在合同期满前____个月书面通知承包方对租金进行调整。租金调整幅度不得超过____%。第四条承包方的权利与义务4.1承包方的种植权利承包方有权按照合同约定在租赁土地上进行桉树种植及管理。4.2承包方的土地维护义务承包方应负责租赁期间土地的维护与管理，确保土地的肥力和生产条件。4.3承包方的环境保护责任承包方在进行桉树种植过程中，应遵守国家及地方环境保护法规，确保种植活动不对周边环境造成污染。4.4承包方的合法经营承诺承包方承诺在租赁土地上进行的桉树种植活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的土地提供义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并按约定提供给承包方使用。5.2出租方的土地权属保证出租方应对租赁土地的权属承担全部责任，如因权属问题导致承包方损失的，出租方应予以赔偿。5.3出租方的租赁期间服务出租方应在租赁期间为承包方提供必要的协助与服务，包括但不限于提供土地信息、协助办理相关手续等。5.4出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承包方损失的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的情形合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，承包方应将租赁土地恢复原状，交还给出租方。如因承包方原因导致土地无法恢复原状，承包方应承担相应责任。第八条违约责任7.1承包方违约的情形承包方如违反合同约定，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变土地用途等，应承担违约责任。7.2出租方违约的情形出租方如违反合同约定，包括但不限于未按约定提供土地、未履行协助与服务义务等，应承担违约责任。7.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。9.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致终止、一方违约导致合同终止等。第十一条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：《桉树种植基地土地租赁承包平面图》、《租赁土地权属证明》等。10.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年1月1日：签订初始版本；2024年2月1日：进行第一次修订；2024年3月1日：进行第二次修订。第十二条其他约定11.1土地租赁的特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式补充签订。11.2桉树种植的技术指导与服务出租方应提供桉树种植的技术指导与服务，包括但不限于种植技术培训、种植方案制定等。11.3保险与风险管理承包方应根据种植业务需要，办理相应的保险，以降低经营风险。第十三条合同的签字盖章12.1合同签字人的身份证明合同签字人应提供有效的身份证明，以证明其具有签署合同的资格。12.2合同盖章的单位名称与印章合同盖章的单位名称应为承包方与出租方的全称，并使用合法有效的印章。12.3签字盖章的时间合同签字盖章的时间应为合同签订日期。第十四条合同的附加条款13.1附加条款的编号与内容附加条款的编号为《附加条款2024》，具体内容如下：（附加条款内容）13.2附加条款的签订日期附加条款的签订日期为____年__月__日。13.3附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《桉树种植基地土地租赁承包平面图》附件描述：详细标注租赁土地的界址、面积、地块分布等信息的平面图。附件要求：图件清晰，界址准确，面积无误，地块编号明确。2.《租赁土地权属证明》附件描述：证明出租方对租赁土地拥有合法所有权或使用权的文件。附件要求：文件正规，盖章齐全，权属信息真实有效。3.《桉树种植技术指导与服务协议》附件描述：详细规定出租方提供技术指导与服务的协议。附件要求：明确服务内容、方式、时间、责任等。4.《保险购买方案》附件描述：承包方根据种植业务需要购买的保险方案。附件要求：方案合理，保险类别齐全，保额充足。5.《合同续约协议》附件描述：租赁期满后，双方协商一致续约的书面协议。附件要求：续约条件、租金调整、期限等明确。6.《合同变更协议》附件描述：双方协商一致对合同进行变更的书面协议。附件要求：变更内容详细，双方签字盖章齐全。7.《第三方调解协议》附件描述：双方在争议解决过程中选择的第三方调解组织协议。附件要求：调解组织合法，协议内容明确。8.《诉讼仲裁申请书》附件描述：一方在争议解决过程中向法院或仲裁机构提交的书面申请。附件要求：申请内容详尽，符合法律要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定支付租金违约责任：支付迟延违约金，违约金金额为应付款项的____%。示例说明：若承包方延迟支付租金，则需支付延迟期间的违约金。2.承包方擅自改变土地用途违约责任：支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。示例说明：若承包方在未经出租方同意的情况下改变土地用途，则需支付相应的违约金。3.出租方未按约定提供土地违约责任：赔偿承包方因此造成的直接经济损失。示例说明：若出租方未能按约定时间提供土地，导致承包方经济损失，则需进行赔偿。4.出租方未履行协助与服务义务违约责任：支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。示例说明：若出租方未能提供约定的协助与服务，则需支付违约金。5.双方协商不成，未提交第三方调解违约责任：双方均需承担未能协商解决争议的责任。示例说明：若双方在争议发生后的____日内未能达成一致，则视为双方未能履行协商解决争议的责任。说明