2024年度商品房团购协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购协议书范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.商品房团购项目概况2.1团购项目名称2.2团购项目地点2.3团购项目开发商2.4团购项目类型2.5团购项目总套数3.团购项目优惠政策3.1优惠金额3.2优惠条件3.3优惠期限4.团购项目房源分配4.1房源分配原则4.2房源分配方式4.3房源分配时间5.房源购买及付款方式5.1购房款支付方式5.2付款时间节点5.3付款方式变更6.合同签订及备案6.1合同签订时间6.2合同备案机构6.3合同备案时间7.验房及交房7.1验房时间7.2验房标准7.3交房时间8.物业管理及维修8.1物业管理费标准8.2维修服务标准8.3维修服务费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜11.2附件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.合同附件13.1团购项目介绍13.2房源清单13.3付款计划表14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称开发商名称：房地产开发有限公司购房者名称：集团有限公司1.2协议双方法定代表人开发商法定代表人：购房者法定代表人：1.3协议双方联系方式2.商品房团购项目概况2.1团购项目名称国际新城2.2团购项目地点市区路号2.3团购项目开发商房地产开发有限公司2.4团购项目类型高层住宅、商业配套2.5团购项目总套数1000套3.团购项目优惠政策3.1优惠金额购房者可获得每套10000元的现金优惠3.2优惠条件购房者需在规定时间内完成购房手续并支付首付款3.3优惠期限2024年1月1日至2024年3月31日4.团购项目房源分配4.1房源分配原则按照付款顺序及购房者的申请时间进行分配4.2房源分配方式通过开发商指定的网站或现场进行房源选择4.3房源分配时间2024年2月15日至2024年2月20日5.房源购买及付款方式5.1购房款支付方式一次性付款、按揭贷款5.2付款时间节点首付款：合同签订后5个工作日内支付尾款：房屋交付前支付5.3付款方式变更如需变更付款方式，需提前一个月通知开发商6.合同签订及备案6.1合同签订时间2024年1月10日6.2合同备案机构市区房产管理局6.3合同备案时间2024年1月20日7.验房及交房7.1验房时间房屋交付前5个工作日内7.2验房标准按照国家有关房屋质量验收标准执行7.3交房时间2025年6月30日8.物业管理及维修8.1物业管理费标准根据物业类型和面积，每月每平方米2.5元人民币8.2维修服务标准按照国家相关标准提供维修服务，24小时内响应8.3维修服务费用普通维修：免费或收取成本费用大修：根据维修项目及材料成本另行协商9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件双方协商一致、不可抗力、一方违约导致合同无法履行9.2违约责任承担违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的5%9.3违约金计算方式违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例10.争议解决10.1争议解决方式通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构市区人民法院11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2附件1.团购项目规划图2.房屋平面图3.付款计划表4.物业管理服务协议12.合同生效及终止12.1合同生效时间双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件合同约定的目的实现、合同解除、法律法规规定13.合同附件13.1团购项目介绍国际新城位于市区，交通便利，周边配套设施齐全13.2房源清单房源详细信息，包括房屋面积、户型、朝向等13.3付款计划表明确购房款的支付时间、金额及方式14.合同签署日期及地点14.1签署日期2024年1月10日14.2签署地点房地产开发有限公司办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形a)房源评估b)工程监理c)法律事务咨询d)其他经甲乙双方同意的情形3.第三方选择及授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应授权第三方在各自职责范围内履行职责，并对其行为承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的5%。4.2如第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商提高责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应遵守本合同及服务协议的约定，对其履行职责过程中产生的后果承担相应责任。5.2第三方与其他各方之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责、责任限额等进行协商，并形成书面协议。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责，并向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担，具体费用包括但不限于：a)服务费b)差旅费c)其他相关费用7.2如第三方介入的费用超出服务协议约定的金额，甲乙双方可另行协商解决。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，并妥善处理遗留问题。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。9.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，以服务协议的约定为准。10.2如服务协议未作约定，适用中华人民共和国法律。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.团购项目介绍详细要求：包含项目地理位置、周边配套、交通状况、项目规划等。说明：用于购房者全面了解团购项目的基本情况。2.房源清单详细要求：包括房源的编号、面积、户型、朝向、楼层、价格等。说明：用于购房者选择和了解具体房源信息。3.付款计划表详细要求：明确购房款的支付时间、金额及方式。说明：用于购房者了解和遵守付款流程。4.物业管理服务协议详细要求：规定物业管理服务的具体内容、收费标准、维修责任等。说明：用于购房者了解物业管理服务的相关规定。5.房屋平面图详细要求：展示房屋的布局、功能分区等。说明：用于购房者直观了解房屋内部结构。6.团购项目规划图详细要求：展示团购项目的整体规划、配套设施布局等。说明：用于购房者了解项目整体规划和发展前景。7.合同签订及备案证明详细要求：提供合同签订和备案的相关证明文件。说明：用于证明合同的有效性和合法性。8.房屋质量验收报告详细要求：包含房屋质量验收的详细结果。说明：用于购房者了解房屋质量状况。9.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于购房者了解第三方服务的相关规定。10.违约金计算表详细要求：列出违约金的计算方法和标准。说明：用于购房者了解违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按时支付购房款开发商未按时交付房屋第三方未按时完成服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、损失大小等因素承担相应的责任。违约金为合同总价款的5%，如违约行为导致损失超过违约金，违约方还应赔偿超出部分。3.违约示例说明：购房者未按时支付购房款，违约金为合同总价款的5%。开发商未按时交付房屋，违约金为合同总价款的5%，并赔偿购房者因延迟交付所造成的损失。第三方未按时完成服务，违约金为第三方服务费用的10%，并赔偿因服务延迟造成的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务，违约金为合同总价款的5%，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年度商品房团购协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商品房团购概况2.1商品房项目名称及地址2.2商品房类型及户型2.3商品房价格及付款方式2.4商品房团购数量及总价3.团购活动时间及流程3.1团购活动时间安排3.2团购报名及审核流程3.3团购签约及交付流程4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件及时间4.3合同解除条件及流程5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间及方式5.2商品房验收标准及流程5.3商品房质量问题处理6.付款及退款6.1付款时间及方式6.2退款条件及流程6.3逾期付款及违约责任7.产权登记及过户7.1产权登记时间及流程7.2产权过户条件及费用7.3产权登记及过户责任8.售后服务及保修8.1售后服务内容及标准8.2保修期限及范围8.3售后服务及保修责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.合同附件11.1商品房团购协议书附件一11.2商品房团购协议书附件二12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：乙方：购房团购组织地址：省市区路号法定代表人：1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：联系电话：138xxxx5678乙方授权代表：赵六联系电话：139xxxx56781.3联系方式2.商品房团购概况2.1商品房项目名称及地址项目名称：花园地址：省市区路号2.2商品房类型及户型户型一：三室两厅一卫户型二：四室两厅两卫2.3商品房价格及付款方式价格：每平方米人民币10000元付款方式：首付30%，余款分两年付清，首付款在签订合同时支付，余款按月支付。2.4商品房团购数量及总价团购数量：100套总价：人民币1亿元3.团购活动时间及流程3.1团购活动时间安排团购活动时间：2024年1月1日至2024年3月31日3.2团购报名及审核流程报名方式：通过甲方指定的报名渠道进行报名审核流程：报名后7个工作日内完成审核，审核通过后通知乙方。3.3团购签约及交付流程签约时间：团购活动结束后10个工作日内交付流程：甲方在商品房竣工并验收合格后30日内交付乙方。4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点签订时间：2024年4月1日签订地点：市区路号4.2合同生效条件及时间生效条件：双方签字盖章后生效生效时间：自合同签订之日起生效。4.3合同解除条件及流程解除条件：符合法律规定或双方协商一致解除流程：提出解除意向，书面通知对方，经双方确认后解除。5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间及方式交付时间：2025年12月31日前交付方式：甲方将商品房交付乙方使用。5.2商品房验收标准及流程验收标准：符合国家及地方相关法律法规、商品房买卖合同约定及设计要求验收流程：乙方在收到商品房后7个工作日内进行验收，如有问题及时通知甲方。5.3商品房质量问题处理质量问题处理：乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在接到通知后15个工作日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。6.付款及退款6.1付款时间及方式付款时间：按合同约定分期支付付款方式：银行转账或现金支付。6.2退款条件及流程退款条件：因不可抗力导致合同无法履行退款流程：提出退款申请，经双方确认后办理退款手续。6.3逾期付款及违约责任逾期付款：超过约定的付款期限违约责任：按逾期付款金额的千分之五每日支付违约金，累计违约金不超过应付总额的20%。8.售后服务及保修8.1售后服务内容及标准售后服务内容：包括但不限于物业维修、设备更换、清洁服务、绿化维护等。售后服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量。8.2保修期限及范围保修期限：自商品房交付之日起计算，住宅建筑主体结构、基础工程、屋面防水等保修期限为五年；设备设施保修期限为两年。保修范围：包括但不限于房屋主体结构、门窗、墙面、地面、防水、管道、电气、电梯等。8.3售后服务及保修责任售后服务责任：甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理乙方的售后服务请求。保修责任：在保修期内，因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付商品房或提供相关服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付款项或履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2合同终止条件合同终止条件：包括但不限于商品房交付完成、合同约定的其他终止条件等。10.3合同解除及终止流程合同解除流程：提出解除意向，书面通知对方，经双方确认后解除。合同终止流程：按照合同约定的终止条件，自动终止合同。11.合同附件11.1商品房团购协议书附件一附件一：商品房团购报名表11.2商品房团购协议书附件二附件二：商品房团购付款计划表12.合同签署及生效日期合同签署日期：2024年4月1日13.合同份数及保管13.1合同份数合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同一式四份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、施工单位等，以及因履行本合同而参与的其他服务机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、施工服务、物业管理服务等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式16.2引入程序引入第三方前，甲方或乙方应向对方书面告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对其提供的服务质量负责。17.2第三方的权利第三方有权按照合同约定获得服务费用，并享有相应的权益保护。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间形成委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督，第三方应按照甲方的要求履行职责。18.2乙方与第三方乙方作为商品房的购买方，与第三方之间不存在直接的合同关系，但乙方有权要求甲方确保第三方提供的服务符合合同约定。18.3第三方与商品房第三方在提供物业服务、监理服务、施工服务时，应确保其行为不影响商品房的正常使用和维护。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，以及本合同的具体约定来确定。19.2责任限额的约定本合同中，第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。20.第三方介入的合同签订20.1合同签订第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。20.2合同备案第三方服务合同签订后，甲方或乙方应及时将合同副本提交给对方备案。21.第三方介入的监督与协调21.1监督甲方或乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。21.2协调在第三方介入过程中，如出现争议或问题，甲方或乙方应与第三方进行协商，共同解决。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件如第三方违反合同约定或存在重大过失，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同。22.2解除程序解除第三方服务合同时，甲方或乙方应书面通知第三方，并按照合同约定进行解除。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房团购报名表详细要求：报名表应包含团购者基本信息、购房意向、付款方式等。说明：报名表是团购活动的重要依据，应确保信息的真实性和完整性。2.商品房团购付款计划表详细要求：付款计划表应明确每期付款的时间、金额、付款方式等。说明：付款计划表是双方约定付款的依据，应确保付款计划的合理性和可执行性。3.商品房团购协议书附件一详细要求：附件一应包含团购活动的具体安排、流程、违约责任等。说明：附件一是商品房团购协议书的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。4.商品房团购协议书附件二详细要求：附件二应包含团购商品房的具体信息，如项目名称、地址、户型、价格等。说明：附件二是商品房团购协议书的重要组成部分，用于明确商品房的具体情况。5.商品房验收标准及流程说明详细要求：说明应详细列出验收标准、验收流程及验收报告的提交要求。说明：验收标准及流程说明是商品房交付和验收的重要依据，应确保验收的公正性和准确性。6.售后服务及保修说明详细要求：说明应明确售后服务内容、保修期限、保修范围及保修责任。说明：售后服务及保修说明是确保商品房质量和购房者权益的重要保障。7.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、费用、责任及违约责任。说明：第三方服务合同是第三方介入服务的重要法律文件，应确保第三方服务的规范性和有效性。8.合同解除及终止说明详细要求：说明应明确合同解除和终止的条件、程序及双方责任。说明：合同解除及终止说明是确保合同履行过程中双方权益的重要保障。9.争议解决说明详细要求：说明应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决说明是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定交付商品房或提供相关服务。责任认定：支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能按约定时间交付商品房，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定支付款项或履行其他义务。责任认定：支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，甲方或乙方可向第三方追偿。示例：第三方在提供物业服务过程中，因管理不善导致商品房损坏，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定解除合同。责任认定：承担违约责任，支付违约金。示例：甲方在商品房交付前，未经乙方同意单方面解除合同，甲方应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度商品房团购协议书范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.商品房团购项目基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房项目开发商2.4商品房项目类型2.5商品房项目规模3.商品房团购数量及价格3.1团购商品房数量3.2团购商品房单价3.3团购商品房总价3.4优惠幅度及方式4.支付方式及时间4.1首付款支付比例及时间4.2首付款支付方式4.3尾款支付比例及时间4.4尾款支付方式5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准及程序5.4商品房交付逾期责任6.产权登记及税费6.1产权登记手续办理6.2税费承担及缴纳6.3产权证办理时间7.保修及维修7.1商品房保修期限7.2商品房保修范围7.3商品房维修责任7.4维修费用承担8.违约责任8.1协议双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜12.2本合同附件12.3本合同解释权13.合同附件13.1商品房团购项目介绍13.2商品房团购价格表13.3商品房团购协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.商品房团购项目基本信息2.1商品房项目名称[商品房项目全称]2.2商品房项目地址[具体地址：省/市/区，街道/路名，楼号/小区名]2.3商品房项目开发商[开发商全称]2.4商品房项目类型[住宅、商业、办公等]2.5商品房项目规模[总建筑面积、住宅楼栋数量等]3.商品房团购数量及价格3.1团购商品房数量[具体数量：套数]3.2团购商品房单价[单价：人民币元/平方米]3.3团购商品房总价[总价：人民币元]3.4优惠幅度及方式[优惠幅度：百分比或具体金额][优惠方式：折扣、赠品等]4.支付方式及时间4.1首付款支付比例及时间[首付款比例：百分比][首付款支付时间：具体日期]4.2首付款支付方式[支付方式：银行转账、现金等]4.3尾款支付比例及时间[尾款支付比例：百分比][尾款支付时间：具体日期]4.4尾款支付方式[支付方式：银行转账、现金等]5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间[具体日期]5.2商品房交付条件[交付条件：房屋结构完整、设备齐全、无质量问题等]5.3商品房验收标准及程序[验收标准：参照国家相关标准及购房合同约定][验收程序：购房人、开发商共同验收，签署验收报告]5.4商品房交付逾期责任[逾期交付责任：按日支付违约金，最高不超过合同总价的一定比例]6.产权登记及税费6.1产权登记手续办理[办理机构：房产管理部门][办理时间：自商品房交付之日起一定时间内]6.2税费承担及缴纳[税费种类：契税、个人所得税等][承担方：甲方承担，乙方协助缴纳]6.3产权证办理时间[办理时间：自商品房交付之日起一定时间内]7.保修及维修7.1商品房保修期限[保修期限：国家规定标准]7.2商品房保修范围[保修范围：房屋主体结构、配套设施等]7.3商品房维修责任[维修责任：开发商负责维修]7.4维修费用承担[维修费用：由开发商承担，但涉及人为损坏的除外]8.违约责任8.1协议双方违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定支付房款8.1.1.2未按约定配合办理产权登记8.1.1.3故意破坏房屋结构或设施8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定交付商品房8.1.2.2交付的商品房存在质量问题8.1.2.3违反约定延迟交付产权证8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担方式8.2.1.1按日支付违约金8.2.1.2双倍赔偿乙方损失8.2.2乙方违约责任承担方式8.2.2.1按日支付违约金8.2.2.2修复房屋质量问题8.2.2.3赔偿乙方因违约造成的损失8.3违约金计算方法8.3.1甲方违约金计算方法8.3.1.1以每日应付款额的一定比例计算8.3.2乙方违约金计算方法8.3.2.1以每日应交付房屋面积的一定比例计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1协议双方协商一致10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方应在一定时间内答复10.2.3解除合同生效日期10.3合同解除后的处理10.3.1退还已付款项10.3.2修复房屋质量问题10.3.3承担违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付首付款11.1.3乙方交付商品房11.2合同生效日期[具体日期]11.3合同终止条件11.3.1商品房交付完毕11.3.2产权证办理完毕11.3.3双方约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜12.1.1由双方另行协商解决12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力12.2本合同附件12.2.1商品房团购协议12.2.2商品房团购价格表12.2.3其他相关文件12.3本合同解释权本合同解释权归甲方所有。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期[具体日期]13.2合同生效日期[具体日期]自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在商品房团购协议中，除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人或机构。14.1.2.1房地产中介机构14.1.2.2法律服务机构14.1.2.3财务顾问机构14.1.2.4融资机构14.1.2.5其他相关服务机构14.2第三方责任14.2.1第三方在协议中的责任限于其提供服务或促成交易的行为，对协议本身的履行不承担连带责任。14.2.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的专业性和准确性，因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。14.3.2第三方有权在协议履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：14.4.1.1第三方应根据甲方的要求，提供相应的服务。14.4.1.2甲方对第三方的服务有评价和选择权。14.4.2第三方与乙方的关系：14.4.2.1第三方应根据乙方的需求，提供相应的服务。14.4.2.2乙方对第三方的服务有评价和选择权。14.4.3第三方与甲乙双方的关系：14.4.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。14.4.3.2第三方在协议履行过程中，应遵守法律法规和协议约定。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额的设定15.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。15.1.2第三方责任限额应在协议中明确约定。15.2第三方责任限额的执行15.2.1当第三方因提供服务导致甲乙双方损失时，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。15.2.2超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。15.3第三方责任限额的调整15.3.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整。15.3.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方确认后生效。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后一定时间内予以答复。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应符合法律法规和协议约定。16.2