2024年新版房屋建筑工程施工协议模板

2024年新版房屋建筑工程施工协议模板本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价款3.1合同总价3.2工程款支付方式3.3工程进度款支付3.4质量保证金第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程延期第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议的处理第六条材料设备6.1材料设备供应6.2材料设备验收6.3材料设备质量第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九条变更与调整9.1合同变更9.2工程量调整9.3合同价款调整第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条权利与义务的转让13.1发包方的权利与义务转让13.2承包方的权利与义务转让第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除14.4合同保密14.5法律适用14.6合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：1.1.2发包方地址：1.1.3发包方联系人及联系方式：1.2承包方1.2.1承包方名称：1.2.2承包方地址：1.2.3承包方联系人及联系方式：第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程规模：2.4工程内容：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第三条合同价款3.1合同总价：人民币（大写）：3.2工程款支付方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3工程进度款支付：按照工程进度，分期支付工程进度款。具体支付比例和时间双方协商确定。3.4质量保证金：合同总价的5%，工程验收合格后无质量问题，保证金予以退还。第四条工程期限4.1开工日期：4.2竣工日期：4.3工程延期：如因承包方原因导致工程延期，承包方应支付违约金。具体违约金计算方式双方协商确定。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家标准和行业标准执行。5.2质量监督：双方共同参与工程质量的监督和检验，确保工程质量符合标准。5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条材料设备6.1材料设备供应：发包方负责提供工程所需的材料和设备，并保证材料设备符合设计和质量要求。6.2材料设备验收：承包方对发包方提供的材料设备进行验收，如有问题，应及时通知发包方更换或修复。6.3材料设备质量：发包方提供的材料设备质量问题导致的工程质量问题，由发包方承担责任。第八条环境保护8.1环保要求：工程应符合国家环保法规和标准，不得污染环境。8.2环保措施：承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.3环保责任：如因承包方施工原因导致环境污染，由承包方承担全部责任。第九条变更与调整9.1合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需变更合同内容，双方协商一致后可进行合同变更。9.2工程量调整：工程量增减变化超过合同约定的范围，双方协商确定调整后的工程量和价款。9.3合同价款调整：合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致合同价款变动，双方协商确定调整后的合同价款。第十条违约责任10.1发包方违约：发包方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。10.2承包方违约：承包方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。11.3诉讼：如选择诉讼解决，双方同意在对方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方签署验收合格证书后，合同即终止。第十三条权利与义务的转让13.1发包方的权利与义务转让：发包方不得将其权利和义务转让给第三方。13.2承包方的权利与义务转让：承包方不得将其权利和义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1合同附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等。14.2补充协议：合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。14.4合同保密：双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。14.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程项目的总体设计、施工图纸、施工组织设计、施工技术要求等。设计图纸应详细表示出工程项目的各项细节，包括建筑结构、水电安装、通风空调、消防等各个专业的施工图纸。施工组织设计应明确施工流程、施工方法、施工周期、施工人员配置等。2.技术要求：包括工程项目的技术标准、材料要求、施工工艺要求等。技术标准应符合国家相关法规和行业标准。材料要求应详细列出工程所需的各种材料名称、规格、型号、质量标准等。施工工艺要求应详细说明施工过程中的各项工艺流程、施工要点、质量控制等。3.工程量清单：详细列出工程项目中的各项工程量，包括土建、装饰、水电、通风等各个专业的工程量。工程量清单应包括工程项目的名称、工程量、单位、工程单价、总价等。4.工程合同附件：包括合同的补充协议、变更协议、工程延期协议等。补充协议应明确双方就合同内容达成的一致意见和约定。变更协议应明确合同变更的内容、范围、价款、工期等。工程延期协议应明确工程延期的原因、期限、违约责任等。5.其他相关文件：包括工程项目的批准文件、施工许可证、安全生产许可证等。批准文件应包括工程项目的立项批准文件、规划许可证等。施工许可证应明确施工单位的资质要求、施工范围、施工期限等。安全生产许可证应明确施工单位的安全生产条件和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：未按约定时间提供施工图纸、技术要求、材料设备等，导致工程延期或质量问题，应承担违约责任。未按约定支付工程进度款或质量保证金，导致工程停工或质量问题，应承担违约责任。未履行合同约定的环保、安全等义务，导致环境污染或安全事故，应承担违约责任。示例：如发包方未按约定时间提供施工图纸，导致承包方无法按计划开工，承包方有权要求发包方支付违约金，并顺延工期。2.承包方违约行为及责任认定：未按约定时间完成工程，导致工程延期，应承担违约责任。工程质量不符合约定标准，导致质量问题，应承担违约责任。未按约定采取安全防护措施，导致安全事故，应承担违约责任。示例：如承包方未按约定时间完成工程，发包方有权要求承包方支付违约金，并顺延工期。3.双方共同违约行为及责任认定：如双方均未履行合同约定的义务，导致工程质量问题或安全事故，双方应共同承担违约责任。示例：如双方均未按约定采取环保措施，导致工程污染环境，双方应共同承担环保部门的罚款或其他责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致合同无法履行或产生履行障碍，双方可根据合同约定免除责任。2.工程验收：指工程完成后，由发包方、承包方及相关部门进行的工程质量、安全、环保等方面的检查、评定和确认。工程验收合格后，双方签署验收合格证