来形容物业保卫服务

来形容物业保卫服务合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章服务内容2.1保卫服务范围2.2保卫服务时间2.3保卫服务人员2.4保卫服务标准第三章服务费用3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整3.4费用退还条件第四章服务期限4.1合同签订期限4.2服务开始日期4.3服务结束日期4.4提前终止合同条件第五章甲方义务5.1提供相关资料5.2协助保卫工作5.3保障乙方权益5.4遵守法律法规第六章乙方义务6.1提供合格保卫人员6.2保障保卫服务质量6.3妥善处理保卫工作中出现的问题6.4遵守甲方规章制度第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务7.4违约责任第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力8.4违约赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章变更和解除合同10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除合同的程序10.4变更和解除合同后的处理第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签11.4附件第十二章甲方（物业）权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三章乙方（保卫服务提供商）权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的修订14.3合同的保管14.4合同的公示"合同编号_________"第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同甲方为（物业公司名称），乙方为（保卫服务提供商名称）。1.1.2双方依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.2合同目的1.2.1本合同的目的是明确双方在物业保卫服务过程中的权利和义务，保证甲方物业的安全，维护甲乙双方的合法权益。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.3.2本合同期满前，如双方未书面提出终止或修改，则本合同自动续签____年。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。1.4.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字（或盖章）后生效。第二章服务内容2.1保卫服务范围2.1.1乙方负责甲方物业的门卫管理、巡逻检查、安全隐患排查等工作。2.1.2乙方应根据甲方需求，提供相应的保卫人员、技术设备和专业培训。2.2保卫服务时间2.2.1乙方应按照甲方规定的时间表提供保卫服务。2.2.2乙方应在甲方指定地点设立保卫岗，确保甲方物业的安全。2.3保卫服务人员2.3.1乙方应保证保卫人员的专业素质，确保其具备相应的职业资格。2.3.2乙方应负责保卫人员的工资、福利、培训等事项。2.4保卫服务标准2.4.1乙方应按照甲方制定的保卫服务标准提供服务。2.4.2乙方应定期对保卫服务质量进行自检，确保服务达标。第三章服务费用3.1服务费用金额3.1.1本合同服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2乙方应在每季度前__日内，向甲方支付本季度的服务费用。3.2服务费用支付方式3.2.1甲方通过银行转账的方式支付服务费用。3.2.2乙方应提供等额的正规发票，甲方据此进行报销。3.3服务费用调整3.3.1在合同有效期内，如因市场行情、政策等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。3.3.2调整后的服务费用应签订补充协议，并经双方代表签字（或盖章）生效。3.4费用退还条件3.4.1如乙方提前终止本合同，甲方有权扣除乙方未付服务费用。3.4.2如乙方因未能达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第四章服务期限4.1合同签订期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.1.2本合同期满前，如双方未书面提出终止或修改，则本合同自动续签____年。4.2服务开始日期4.2.1本合同服务开始日期为合同生效之日起。4.2.2乙方应于服务开始日期前到达甲方指定地点开始工作。4.3服务结束日期4.3.1本合同服务结束日期为合同期满之日。4.3.2如双方同意提前终止本合同，则服务结束日期为双方约定的提前终止日期。4.4提前终止合同条件4.4.1在合同有效期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。4.4.2甲方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知乙方。4.4.3乙方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。第五章甲方义务5.1提供相关资料5.1.1甲方应向乙方提供物业相关资料，包括物业布局、设施设备、人员构成等。5.1.2甲方应保证所提供资料的真实、准确、完整。5.2协助保卫工作5.2.1甲方应协助乙方进行保卫工作，提供必要的便利条件。5.2.2甲方应配合乙方进行安全检查、应急预案演练等。5.3保障乙方权益5.3.1甲方不得干涉乙方正常的工作""第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.1.2甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2.2乙方保卫人员未能达到约定服务标准的，应按照实际情况向甲方支付违约金。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。8.4违约赔偿8.4.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4.2赔偿金额应根据损失的具体情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，应提交给____仲裁委员会仲裁。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解。9.2.2调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交给____仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径9.4.1如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起____年内进行。第十章变更和解除合同10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协议，经双方代表签字（或盖章）后生效。10.1.2变更后的合同条款对双方具有法律约束力。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。10.2.2解除协议经双方代表签字（或盖章）后生效，本合同即告解除。10.3变更和解除合同的程序10.3.1变更或解除合同的协议应明确约定双方的权利和义务。10.3.2协议应经过双方代表签字（或盖章）后生效。10.4变更和解除合同后的处理10.4.1合同变更或解除后，乙方应按照约定继续履行合同义务。10.4.2合同变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同终止条件11.2.1本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。11.2.2本合同提前终止的，双方应按照约定处理后续事项。11.3合同续签11.3.1双方同意续签的，应签订新的合同协议。11.3.2新合同协议应经双方代表签字（或盖章）后生效。11.4附件11.4.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.4.2附件应包括双方约定的具体条款、补充协议等。第十二章甲方（物业）权利和义务12.1甲方权利12.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供保卫服务。12.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。12.2甲方义务12.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。1"多方为主导时的，附件条款及说明"当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：保卫人员管理1.1.1具备相关的工作经验。1.1.2接受过专业的培训，具有相应的职业资格证书。1.2甲方有权对乙方提供的保卫人员进行监督和检查，确保其符合上述条件。1.3若甲方发现乙方提供的保卫人员不符合上述条件，甲方有权要求乙方及时更换。附加条款二：服务范围调整2.1甲方如需调整保卫服务的范围，应提前书面通知乙方。2.2乙方应在收到甲方书面通知后，根据甲方的新要求进行调整。2.3调整后的服务范围应在新的服务合同中明确约定。附加条款三：费用支付方式变更3.1甲方有权要求变更费用支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.2甲方要求变更费用支付方式时，应提前书面通知乙方。3.3乙方应在收到甲方书面通知后，按照甲方的新要求进行费用支付。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：保卫服务质量保证4.1乙方应确保提供的保卫服务质量达到甲方的要求。4.2乙方应定期对保卫服务质量进行自检，确保服务达标。4.3乙方应在发现保卫服务质量问题后，及时采取措施进行整改。附加条款五：保密义务5.1乙方应对甲方提供的物业相关资料保密，不得泄露给第三方。5.2乙方应确保其员工不得泄露甲方提供的物业相关资料。5.3乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附加条款六：保险责任6.1乙方应为提供的保卫人员购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、养老保险等。6.2保险费用由乙方承担。6.3如因保卫人员在工作中造成甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介为甲方和乙方提供合同签订、争议调解等服务，甲方应支付中介服务费用。7.2中介服务费用金额由双方协商确定。7.3中介服务费用应在合同签订后支付。附加条款八：中介的违约责任8.1第三方中介未按照约定提供服务的，应承担违约责任。8.2违约金额为中介服务费用的____%，由甲方根据实际情况确定。8.3第三方中介违约的，甲方有权要求解除合同，并要求退还已支付的中介服务费用。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对甲方和乙方提供的所有资料保密，不得泄露给无关方。9.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附加条款十：中介的服务质量10.1第三方中介应确保其服务质量，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的责任。10.2第三方中介服务质量的评估标准由甲方和乙方共同确定。"附件及其他补充说明"一、附件列表：1.保卫人员资格证明文件2.保卫人员工作记录3.保卫服务质量自检报告4.保险单据5.中介服务费用支付凭证6.中介服务质量评估报告7.合同履行过程中的相关通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，视为违约。3.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方提供的资料，视为违约。4.违约行为的认定应基于合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额作为赔偿。2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或部分履行合同。3.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.保险责任：保险合同中约定的保险公司在保险期间内对被保险人发生的保险事故承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保卫人员不足或不合格：及时通知乙方更换，如有必要，甲方可自行安排人员。2.服务费用支付纠纷：查看合同条款，必要时寻求法律途径解决。3.保卫服务质量问题：要求乙方整改，如乙方未能及时整改，甲方可暂停支付服务费用。4.资料泄露：要求第三方中介承担违约责任，必要时解除合同。5.不可抗力事件：根据合同条款和实际情况，协